Découvrez cette villa individuelle entièrement rénovée, située dans une impasse tranquille au cœur de la prestigieuse Golf Valley de Nueva Andalucía. Offrant une vaste surface habitable de 580 m² sur un terrain de 1503 m², cette résidence clés en main compte cinq chambres avec salle de bains attenante et six salles de bains. Construite en 1997 et récemment actualisée, elle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et l'emblématique montagne La Concha. Son orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant son attrait de résidence de premier ordre sur la Costa del Sol.
Comparée aux autres programmes de la région, cette villa se distingue par son emplacement établi dans la Golf Valley de Nueva Andalucía et sa rénovation récente de grande qualité. Alors que des programmes comme Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2 à Torre del Mar et Estepona proposent des biens à partir d'environ 205 000 € à 269 950 €, il s'agit généralement de constructions neuves à des prix nettement inférieurs, souvent situées dans d'autres contextes urbains ou plus loin des pôles côtiers principaux. Cette propriété, avec son prix fixe de 7 400 000 €, se situe dans un quartier résidentiel établi et haut de gamme, justifiant une prime par sa taille, son état, ses équipements étendus, dont une salle de sport privée et des espaces de divertissement, et ses vues prisées sur la mer et la montagne. La proximité immédiate des parcours de golf de classe mondiale et de l'animation de Puerto Banús, alliée à sa commodité urbaine et sa disponibilité immédiate, la distingue des programmes axés sur le marché de l'entrée de gamme ou du neuf ailleurs sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un cadre urbain paisible, cette villa jouit d'une proximité immédiate avec les services essentiels, de nombreux commerces étant accessibles à pied ou à vélo. Sa situation dans la Golf Valley la place au cœur d'un pôle d'activités sportives et récréatives, tout en étant à courte distance de la côte.
Cette villa est conçue pour un art de vivre complet, avec plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée et ouverte, ainsi qu'une salle de sport dédiée. De vastes terrasses, une piscine privée et un espace barbecue permettent de profiter du plein air toute l'année, séduisant ceux qui recherchent un mode de vie équilibré avec amplement d'espace pour se détendre et recevoir.
Achevée en 1997 et récemment rénovée selon des standards excellents, cette propriété allie les avantages d'une construction établie à des équipements modernes. En tant que bien clés en main, elle est immédiatement disponible, permettant aux nouveaux propriétaires d'emménager sans délai.
Bien qu'elle offre une expérience de vie complète, cette villa se situe dans une zone urbanisée, ce qui signifie que l'accès direct à de vastes parcs naturels peut nécessiter un déplacement. Les distances routières, généralement courtes, peuvent différer des mesures à vol d'oiseau. La propriété se trouve au niveau de la mer, ce qui peut être un critère pour certains acheteurs.
Cette propriété convient parfaitement aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse et de grande qualité dans un secteur recherché de la Costa del Sol. Elle séduit ceux qui apprécient un art de vivre centré sur le golf, la proximité de la côte et la disponibilité de nombreux services à portée de main. Les vastes espaces extérieurs, la piscine privée et les vues panoramiques de la villa se prêtent à la jouissance toute l'année et à la réception d'invités. Les acheteurs en quête d'une maison récemment rénovée alliant confort moderne et cadre établi trouveront cette propriété attrayante. Sa configuration avec plusieurs chambres avec salle de bains attenante et des salons distincts la rend également adaptée aux familles multigénérationnelles ou à ceux qui reçoivent fréquemment des visiteurs. La situation à Nueva Andalucía offre un équilibre entre un environnement résidentiel paisible et un accès aisé à la scène animée de Marbella et de Puerto Banús.
Cette villa individuelle a été récemment rénovée à un niveau excellent, garantissant une finition de grande qualité dans tout le bien. Elle comprend notamment une cuisine entièrement équipée et ouverte, gage de design et de fonctionnalité modernes. Le confort thermique est assuré par la climatisation et une cheminée, offrant un bien-être en toute saison. La propriété compte plusieurs salons, une salle de sport et des espaces de divertissement comprenant un bar et une cave à vin, traduisant un souci du confort et de l'art de vivre. Les équipements extérieurs comprennent une piscine privée, un bar de piscine et un espace barbecue, intégrés à un jardin privatif arboré. Les multiples terrasses, dont une terrasse privatif de 60 m² pour la chambre principale, offrent de vastes espaces extérieurs avec de remarquables vues sur la mer et la montagne. La connexion en fibre optique est également disponible, répondant aux besoins modernes de connectivité.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est fixé à 7 400 000 €. Il s'agit d'une valorisation précise d'un bien existant rénové. La villa propose cinq chambres et six salles de bains, réparties sur 580 m² de surface habitable dans un terrain de 1503 m². En tant que bien clés en main, elle est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Son état est excellent, ayant été récemment rénovée, ce qui se reflète dans son prix. Les personnes intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, non soumis aux variations liées aux différents types de logements ou aux prix de départ habituellement associés aux programmes neufs.
Cette villa individuelle est située à Nueva Andalucía, une zone urbaine bien établie connue sous le nom de « Golf Valley ». Elle allie tranquillité résidentielle et commodité urbaine, se trouvant au bout d'une impasse calme tout en étant à distance de marche de nombreux commerces. L'environnement se caractérise par une forte densité de parcours de golf, de restaurants et de services, créant une atmosphère de vie à la fois animée et confortable. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la montagne, accentuée par son orientation sud qui maximise l'ensoleillement tout au long de la journée. La vie en extérieur est un atout majeur, avec de vastes terrasses, une piscine privée, un bar de piscine et des installations barbecue dans un jardin arboré. À l'intérieur, la villa offre de généreux espaces privatifs et communs, comprenant plusieurs salons, une cuisine moderne ouverte, une salle de sport dédiée, ainsi que des espaces de divertissement avec cave à vin.
Nueva Andalucía, souvent appelée « Golf Valley », offre un cadre de vie unique, caractérisé par sa proximité de nombreux parcours de golf et une infrastructure urbaine bien développée. Cette villa se situe dans un quartier résidentiel calme, bénéficiant d'un accès immédiat aux commerces tels que supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et structures de santé (1,9 km). La densité de services est remarquable, avec 69 restaurants et 10 cafés dans un rayon de 2 km. Les transports en commun sont accessibles avec 50 arrêts et 10 lignes desservant le secteur, bien qu'une voiture soit généralement pratique pour explorer la région. L'environnement mêle loisirs et commodité quotidienne, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres et des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus à 1,0 km.
Cette carte met en évidence la position stratégique de la villa dans la Golf Valley de Nueva Andalucía. Elle illustre la proximité de nombreux parcours de golf de championnat, de plages populaires et du prestigieux port de plaisance de Puerto Banús. La carte montre également la densité des commerces, notamment boutiques, restaurants et services de santé, tous à portée de main, soulignant la commodité de la situation urbaine de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, la propriété se trouve dans la dynamique province de Málaga sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son art de vivre haut de gamme, ses vastes installations de golf et sa proximité avec la côte méditerranéenne. La villa se trouve à seulement 7 km de Marbella, destination mondialement reconnue du luxe et du tourisme, et à 54 km de la ville de Málaga, capitale provinciale au riche patrimoine culturel et aux équipements modernes. Cette situation stratégique offre aux résidents un accès aisé à la fois à l'atmosphère exclusive des stations côtières de la Costa del Sol et à l'infrastructure et aux services élargis de l'Andalousie.
La villa jouit d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. Plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 2 km, dont Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres, sur une pente douce vers la mer. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 353 mètres et une pharmacie à seulement 64 mètres de la propriété. Marbella est à 7 km et la ville de Málaga à 54 km, offrant l'accès à des équipements urbains plus vastes et des attractions culturelles.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes mensuelles allant de 12°C à 26°C. La température annuelle moyenne est d'environ 19,2°C, avec une saison de baignade durant généralement environ 6 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa se situe à une altitude de 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, renforçant son caractère côtier. Son orientation sud maximise l'ensoleillement, apportant de la lumière tout au long de la journée. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, caractéristique du secteur, propice à un mode de vie en plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Cette villa est idéalement positionnée pour un accès aisé au littoral et à diverses activités récréatives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres, avec une pente très douce vers l'eau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2,1 km. Pour les sports nautiques et les loisirs, Puerto Deportivo José Banus est à 1,0 km. Les installations sportives, dont Polideportivo San Pedro, sont accessibles à moins de 2,9 km, pour le plus grand bonheur des résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL278552
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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