Situé à Río Real, Málaga, cet appartement spacieux en étage supérieur offre un cadre de vie paisible à l'écart de l'agitation, tout en bénéficiant d'une bonne connectivité. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 135 m², il combine confort et fonctionnalité. La résidence est dotée d'installations communes et d'un environnement soigné. Son emplacement permet l'accès aux terrains de golf et aux plages, tandis que la proximité de Marbella offre des commodités supplémentaires. Un bien idéal pour les acheteurs recherchant une combinaison de tranquillité et d'accessibilité.
Comparé à d'autres offres résidentielles sur la Costa del Sol, cet appartement à Río Real se positionne dans un segment qui allie calme et nature à la proximité de la ville. Alors que les projets situés directement sur la côte, comme 'Acqua Gardens' à Estepona (à partir de 418 800 €), sont souvent moins chers et offrent un accès plus direct à la plage, cet objet est plus cher et mieux situé que 'Aby Upper' à Estepona (à partir de 320 000 €), qui représente plutôt le segment d'entrée de gamme. Le projet 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €) promet également une bonne infrastructure et qualité de vie. La localisation spécifique à Río Real, à l'intérieur des terres et en altitude, le distingue des sites directement en bord de mer, offrant à la place des vues et une atmosphère plus calme, attrayante pour les acheteurs qui ne privilégient pas nécessairement la vue sur mer, mais apprécient la proximité des terrains de golf et un quartier résidentiel haut de gamme. Le prix de 635 000 € reflète la qualité de la propriété, sa taille et sa localisation recherchée mais plus calme, offrant une alternative aux localités côtières plus animées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres de Marbella, dans un environnement rural et calme, caractérisé par la nature et les parcours de golf. La distance des centres urbains et des localités côtières est notable, créant une atmosphère paisible. La connexion à l'infrastructure est bonne, bien qu'un véhicule soit recommandé pour les déplacements quotidiens.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient le calme et l'intimité, sans vouloir renoncer à la proximité des commodités urbaines. La surface habitable et la distribution avec deux chambres et deux salles de bains sont idéales pour les couples, les petites familles ou comme résidence de vacances. La terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. La résidence est déjà construite et habitée. L'appartement fait partie d'une communauté établie avec des installations communes. Les informations sur les phases de construction spécifiques ou les extensions futures ne sont pas disponibles, mais la propriété est immédiatement habitable.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, bien que les plages soient à proximité accessible. L'environnement immédiat est plutôt rural, avec peu de restaurants à proximité directe. Les transports publics sont présents, mais un véhicule est recommandé pour la plupart des besoins quotidiens. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une résidence calme mais bien desservie sur la Costa del Sol. C'est un excellent choix pour ceux qui apprécient le golf, car plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité. La situation est également attrayante pour les amoureux de la plage, avec des zones côtières connues comme Playa de la Bajadilla et El Alicate à quelques kilomètres seulement. Les couples ou les petites familles cherchant une solution de logement permanent ou une résidence de vacances de haute qualité apprécieront l'espace et les équipements. La nécessité d'une voiture est un facteur important pour les acheteurs qui privilégient la mobilité et la flexibilité pour les courses quotidiennes et les excursions dans les villes environnantes comme Marbella et Málaga. La proximité des écoles internationales, comme l'English International College (6,5 km), le rend également intéressant pour les familles avec enfants scolarisés. Ceux qui préfèrent un environnement paisible, loin de l'agitation touristique directe, tout en profitant des commodités d'une région côtière populaire, trouveront ici une option adaptée.
L'appartement se caractérise par une bonne qualité de finition, typique des résidences établies sur la Costa del Sol. Les sols sont recouverts de marbre, matériau typique de la région, offrant une surface élégante et facile d'entretien. La climatisation assure des températures agréables, tandis que le chauffage par le sol dans les salles de bains offre un confort supplémentaire. Une chambre principale avec salle de bain attenante (ensuite) améliore l'intimité et le confort de vie. Des armoires encastrées dans les chambres et le hall offrent un grand espace de rangement. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique. Les grandes fenêtres et portes-fenêtres maximisent la lumière naturelle et la connexion avec l'espace extérieur. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à tous les étages, y compris l'appartement en étage supérieur. Les espaces communs avec piscine et jardins sont bien entretenus et contribuent à l'attractivité de la résidence.
L'appartement de 2 chambres et 2 salles de bains est proposé à partir de 635 000 €. Avec une surface habitable de 135 m², ce prix reflète son positionnement dans le segment supérieur, en raison de sa localisation dans une région recherchée près de Marbella et de la qualité de la résidence. La fourchette de prix indiquée reflète la diversité de l'offre, cet objet spécifique représentant une option solide sur le marché. Les coûts supplémentaires tels que les charges, les impôts et les éventuels frais de transaction ne sont pas inclus dans le prix d'achat et doivent être pris en compte dans la planification budgétaire. La disponibilité dépend du statut de vente actuel ; il est recommandé de se renseigner directement pour obtenir les informations les plus récentes.
Río Real, situé à l'est de Marbella, se présente comme un quartier résidentiel privilégié, combinant un environnement calme et proche de la nature avec une excellente connexion aux centres urbains. L'appartement proposé ici se trouve à l'intérieur des terres, dans un environnement marqué par les parcours de golf et les collines douces. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective différente sur la région, souvent avec vue sur les montagnes et le jardin. Le voisinage immédiat se caractérise par une faible densité de construction et beaucoup de verdure, ce qui donne une sensation d'espace et de tranquillité. Au quotidien, cela signifie commencer les matinées dans une atmosphère paisible, peut-être avec un café sur la terrasse pendant que le soleil réchauffe le paysage. Les quelques restaurants dans un rayon de 2 km suggèrent une utilisation principalement résidentielle de la région, avec un accès facile aux commodités quotidiennes. La nécessité d'une voiture pour les courses est soulignée par les distances des supermarchés et des pharmacies, ce qui est courant dans le contexte des régions côtières de l'Andalousie. La combinaison de l'idylle rurale et de la proximité des centres animés de Marbella et d'autres villes côtières rend cet endroit particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un équilibre.
Vivre à Río Real signifie profiter de la proximité de la nature et des terrains de golf, tout en étant à quelques kilomètres seulement de la ville animée de Marbella. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et une faible densité de construction, ce qui garantit une atmosphère calme. La distance de la côte et des plages comme Playa de la Bajadilla est d'environ 5,3 km, accessible en quelques minutes en voiture. Les grandes villes comme Málaga sont bien desservies par l'autoroute, située à environ 33 km. Dans un rayon de 2 km, il y a un restaurant, ce qui suggère une utilisation principalement résidentielle de la région. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour la plupart des déplacements. La proximité de nombreux terrains de golf est un attrait majeur pour les amateurs de sport. La proximité des écoles internationales, comme l'English International College (6,5 km), est un avantage pour les familles.
L'emplacement de Río Real, dans les collines surplombant Marbella, offre une perspective surélevée sur le paysage côtier. La carte montre l'environnement rural, parsemé de terrains de golf et d'espaces verts, avec un bon accès à la côte et à la ville. Les distances par rapport aux points importants tels que l'aéroport, les plages et les centres urbains sont visualisées sur la carte.
Río Real se positionne comme un havre de paix au sein de la dynamique Costa del Sol, à l'est de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement offre une séparation de l'agitation directe des métropoles côtières, sans compromettre l'accessibilité. Les villes les plus proches sont Marbella elle-même, à environ 5 km, et Málaga, le chef-lieu de province, à environ 33 km à l'ouest. Cette position permet aux résidents de profiter des avantages d'un environnement rural, tels que la proximité des terrains de golf et une tranquillité accrue, tout en ayant un accès facile à l'infrastructure et à l'offre de Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique et résidentielle, et Río Real ajoute à cette image une dimension d'exclusivité plus discrète.
L'accessibilité de Río Real est bonne, mais nécessite généralement un véhicule. La distance de la plage, comme Playa de la Bajadilla, est d'environ 5,3 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 33 km, ce qui permet un voyage confortable. Les supermarchés sont à environ 3,9 km et les pharmacies à environ 2,3 km. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), est un avantage essentiel pour les golfeurs. Les transports publics sont présents avec 9 lignes et 50 arrêts dans un rayon plus large, mais la fréquence et la couverture peuvent ne pas être optimales pour les trajets quotidiens. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant les déplacements vers Marbella (environ 5 km) et d'autres localités côtières. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real est situé dans une région au climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,2°C, avec des variations entre 11°C et 25°C au cours de l'année. L'altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer peut entraîner une brise légèrement plus fraîche par rapport à la côte directe et offre souvent des vues sur les montagnes environnantes. La région bénéficie en moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur environ 4 mois, typiquement pendant les mois d'été. La nature environnante, marquée par les parcours de golf et le paysage vallonné, offre des possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les jours fériés locaux, au nombre de 32, offrent un aperçu de la culture et des traditions locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis Río Real. Des plages comme Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de Casablanca (7,6 km) offrent des possibilités de détente en bord de mer. La plupart de ces plages sont bien équipées et adaptées à diverses activités. Pour les golfeurs, l'emplacement est particulièrement avantageux, avec une concentration de parcours de golf tels que Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et Santa María Golf & Country Club (7,7 km) à proximité immédiate. Les sports nautiques sont disponibles dans les localités côtières. La proximité de marinas comme Marina Marbella (5,0 km) et Puerto Pesquero (5,2 km) offre également un accès aux activités maritimes. Des centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) répondent à un large éventail de besoins sportifs.
Source: OpenStreetMap
Río Real se positionne comme un havre de paix au sein de la dynamique Costa del Sol, à l'est de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement offre une séparation de l'agitation directe des métropoles côtières, sans compromettre l'accessibilité. Les villes les plus proches sont Marbella elle-même, à environ 5 km, et Málaga, le chef-lieu de province, à environ 33 km à l'ouest. Cette position permet aux résidents de profiter des avantages d'un environnement rural, tels que la proximité des terrains de golf et une tranquillité accrue, tout en ayant un accès facile à l'infrastructure et à l'offre de Marbella. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat doux, ses plages et son infrastructure touristique et résidentielle, et Río Real ajoute à cette image une dimension d'exclusivité plus discrète.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL635796
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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