Diese geräumige Dachgeschosswohnung in Río Real, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage abseits des Trubels, jedoch mit guter Anbindung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 135 m², kombiniert sie Komfort mit Funktionalität. Die Wohnanlage zeichnet sich durch Gemeinschaftseinrichtungen und eine gepflegte Umgebung aus. Die Lage ermöglicht Zugang zu Golfplätzen und Stränden, während die Nähe zur Stadt Marbella zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein ideales Objekt für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Im Vergleich zu anderen Wohnangeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Río Real in einem Segment, das Ruhe und Natur mit Stadtnähe verbindet. Während Projekte direkt an der Küste wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab €418.800) oft günstiger sind und direkteren Strandzugang bieten, liegt dieses Objekt preislich und lagebedingt höher, vergleichbar mit dem höheren Segment von 'Alba Benalmadena' (ab €699.000), das ebenfalls eine gute Infrastruktur und Lebensqualität verspricht. 'Aby Upper' in Estepona (ab €320.000) repräsentiert eher den Einstiegsbereich, der sich durch einfachere Ausstattung oder Randlage auszeichnet. Die spezifische Lage in Río Real, landeinwärts und auf einer Anhöhe, unterscheidet es von direkten Strandlagen und bietet stattdessen Ausblicke und eine ruhigere Atmosphäre, die für Käufer attraktiv ist, die nicht unbedingt Meerblick priorisieren, sondern Wert auf Golfnähe und eine gehobene Wohngegend legen. Der Preis von €635.000 spiegelt die Qualität der Immobilie, die Größe und die gefragte, aber ruhigere Lage wider, die eine Alternative zu den belebteren Küstenorten darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich landeinwärts von Marbella in einer ländlichen und ruhigen Umgebung, die von Natur und Golfplätzen geprägt ist. Die Entfernung zu städtischen Zentren und Küstenorten ist bemerkenswert, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gut, jedoch ist für tägliche Erledigungen ein Fahrzeug empfohlen.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Wohnfläche und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und Bädern sind ideal für Paare, kleine Familien oder als Feriendomizil. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in gutem Zustand. Die Anlage ist bereits fertiggestellt und bezogen. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen. Informationen zu spezifischen Bauphasen oder zukünftigen Erweiterungen sind nicht verfügbar, jedoch ist die Immobilie sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke vom Apartment selbst, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Die unmittelbare Umgebung ist eher ländlich geprägt, mit wenigen Restaurants im direkten Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, erfordern aber für die meisten täglichen Bedürfnisse ein Fahrzeug. Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine ruhige, aber gut angebundene Residenz an der Costa del Sol suchen. Es ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen, die Wert auf Golf legen, da sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe befinden. Auch für Strandliebhaber ist die Lage attraktiv, da bekannte Küstenabschnitte wie Playa de la Bajadilla und El Alicate nur wenige Kilometer entfernt sind. Paare oder kleine Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein hochwertiges Feriendomizil suchen, werden die Geräumigkeit und die Ausstattung schätzen. Die Notwendigkeit eines Autos ist ein wichtiger Faktor für Käufer, die Mobilität und Flexibilität für tägliche Erledigungen und Ausflüge in die umliegenden Städte wie Marbella und Málaga bevorzugen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Wer eine friedliche Umgebung abseits des direkten Touristentrubels bevorzugt, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer beliebten Küstenregion genießen möchte, findet hier eine passende Option.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Verarbeitungsqualität aus, wie sie in etablierten Wohnanlagen an der Costa del Sol üblich ist. Die Böden sind mit Marmor belegt, was für die Region typisch ist und eine elegante, pflegeleichte Oberfläche bietet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während in den Badezimmern Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) erhöht die Privatsphäre und den Wohnkomfort. Einbauschränke in den Schlafzimmern und im Flur bieten großzügigen Stauraum. Die Küche ist als halboffen gestaltet und voll ausgestattet, was Funktionalität und Ästhetik vereint. Die großen Fenster und Terrassentüren maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert, insbesondere zur Dachgeschosswohnung. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pool und Gärten sind gut gepflegt und tragen zur Attraktivität der Wohnanlage bei.
Das Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern wird ab €635.000 angeboten. Mit einer Wohnfläche von 135 m² repräsentiert dieser Preis die Positionierung im gehobenen Segment, bedingt durch die Lage in einer gefragten Region nahe Marbella und die Qualität der Wohnanlage. Die angegebene Preisspanne spiegelt die Vielfalt des Angebots wider, wobei dieses spezifische Objekt eine solide Option innerhalb des Marktes darstellt. Zusätzliche Kosten wie Nebenkosten, Steuern und eventuelle Transaktionsgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und sollten bei der Budgetplanung berücksichtigt werden. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab; es wird empfohlen, sich für die aktuellsten Informationen direkt zu erkundigen.
Río Real, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als eine bevorzugte Wohngegend, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an städtische Zentren verbindet. Das hier angebotene Apartment befindet sich landeinwärts, in einer Umgebung, die von Golfplätzen und sanften Hügeln geprägt ist. Die Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine andere Perspektive auf die Region, oft mit Berg- und Gartenausblick. Die unmittelbare Nachbarschaft ist durch eine geringe Bebauungsdichte und viel Grün gekennzeichnet, was ein Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Täglich bedeutet dies, die Morgenstunden in einer friedlichen Atmosphäre zu beginnen, vielleicht mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne die Landschaft erwärmt. Die wenigen Restaurants im Umkreis von 2 Kilometern deuten auf eine primär wohnwirtschaftliche Nutzung der Gegend hin, wobei die Versorgung für den täglichen Bedarf gut erreichbar ist. Die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen wird durch die Distanzen zu Supermärkten und Apotheken unterstrichen, was aber im Kontext der Küstenregionen Andalusiens üblich ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu den lebendigen Zentren Marbellas und anderer Küstenstädte macht diese Lage besonders attraktiv für diejenigen, die eine Balance suchen.
Das Leben in Río Real bedeutet, die Nähe zur Natur und den Golfplätzen zu genießen, während man gleichzeitig nur wenige Kilometer von der lebendigen Stadt Marbella entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und einer relativ geringen Bebauungsdichte, was für eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden wie Playa de la Bajadilla beträgt etwa 5,3 km, was mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar ist. Größere Städte wie Málaga sind über die Autobahn gut angebunden, die etwa 33 km entfernt liegt. Im direkten Umfeld von 2 km gibt es ein Restaurant, was auf eine primär wohnwirtschaftliche Nutzung der Gegend hinweist. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken gut erreichbar, wobei ein eigenes Fahrzeug für die meisten Wege empfohlen wird. Die zahlreichen Golfplätze in der Nähe sind ein Hauptanziehungspunkt für Sportbegeisterte. Die Nähe zu internationalen Schulen, wie dem English International College (6,5 km), ist für Familien von Vorteil.
Die Lage von Río Real in den Hügeln oberhalb von Marbella bietet eine erhöhte Perspektive auf die Küstenlandschaft. Die Karte zeigt die ländliche Umgebung, durchzogen von Golfplätzen und Grünflächen, mit guter Anbindung an die Küste und die Stadt. Die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen, Stränden und städtischen Zentren werden durch die Karte visualisiert.
Río Real positioniert sich als ein ruhiges Rückzugsgebiet innerhalb der dynamischen Costa del Sol, östlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine Abgrenzung vom direkten Trubel der Küstenmetropolen, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella selbst, etwa 5 km entfernt, und Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 33 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer ländlichen Umgebung zu genießen, wie z.B. die Nähe zu Golfplätzen und eine erhöhte Ruhe, während gleichzeitig die Infrastruktur und das Angebot von Marbella leicht zugänglich sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur für den Tourismus und das Wohnen, und Río Real fügt diesem Bild eine Dimension der stilleren Exklusivität hinzu.
Die Erreichbarkeit von Río Real ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Fahrzeug. Die Entfernung zum Strand, wie Playa de la Bajadilla, beträgt etwa 5,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Supermärkte sind in ca. 3,9 km und Apotheken in ca. 2,3 km Entfernung zu finden. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), ist ein wesentlicher Vorteil für Golfer. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 9 Linien und 50 Haltestellen im weiteren Umkreis vorhanden, jedoch ist die Frequenz und Abdeckung für tägliche Pendelfahrten möglicherweise nicht optimal. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Fahrt nach Marbella (ca. 5 km) und zu anderen Küstenorten erleichtert. Ein EV-Ladepunkt ist in 6,5 km Entfernung verfügbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Río Real liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,2°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C über das Jahr verteilt. Die Lage auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas kühleren Brise im Vergleich zur direkten Küste führen und bietet oft Ausblicke auf die umliegenden Berge. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Der Schwimmsaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate, typischerweise während der Sommermonate. Die umliegende Natur, geprägt von Golfplätzen und hügeliger Landschaft, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Lokale Feiertage, 32 an der Zahl, bieten Einblicke in die lokale Kultur und Tradition.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Río Real aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de Casablanca (7,6 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die meisten dieser Strände sind gut ausgestattet und für verschiedene Aktivitäten geeignet. Für Golfer ist die Lage besonders vorteilhaft, mit einer Dichte an Golfplätzen wie Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind an den Küstenorten verfügbar. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (5,0 km) und Puerto Pesquero (5,2 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km) decken ein breites Spektrum an sportlichen Bedürfnissen ab.
Quelle: OpenStreetMap
Río Real positioniert sich als ein ruhiges Rückzugsgebiet innerhalb der dynamischen Costa del Sol, östlich der bekannten Stadt Marbella. Diese Lage bietet eine Abgrenzung vom direkten Trubel der Küstenmetropolen, ohne die Erreichbarkeit zu beeinträchtigen. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Marbella selbst, etwa 5 km entfernt, und Málaga, die Provinzhauptstadt, rund 33 km westlich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer ländlichen Umgebung zu genießen, wie z.B. die Nähe zu Golfplätzen und eine erhöhte Ruhe, während gleichzeitig die Infrastruktur und das Angebot von Marbella leicht zugänglich sind. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Infrastruktur für den Tourismus und das Wohnen, und Río Real fügt diesem Bild eine Dimension der stilleren Exklusivität hinzu.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL635796
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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