エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、635,000ユーロからの価格設定の本プロジェクトは、中～高価格帯に位置しています。エステポナのプロジェクトは、よりモダンなデザインや海に近い立地を提供することが多いですが、より手頃な価格の場合もあります。ベナルマデナのAlba Benalmádena（699,000ユーロから）はより高価で、より豪華な設備や広いスペースを提供している可能性があります。リオ・レアルの立地は、エステポナでは難しいマルベーリャへの近さという利点を提供しています。このプロジェクトは海岸沿いではありませんが、内陸にありながらビーチやゴルフコースへのアクセスが容易で、静かなコミュニティ環境は、沿岸部の物件とは異なる魅力を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャのリオ・レアルに位置するこのプロジェクトは、静かで緑豊かなエリアにあります。都会の中心部の喧騒からは離れていますが、ビーチやゴルフコースへは車で短時間でアクセスでき、住民に静けさと利便性のバランスを提供します。
このアパートメントは、広々としたテラスにつながる、明るく風通しの良いリビング・ダイニングルームを含む、広々とした居住空間を提供します。両方のベッドルームにはビルトインクローゼットがあります。床暖房付きのバスルームと独立した収納スペースが、快適さと実用性を高めています。
物件は良好な状態にあり、新築ではありませんが、適切に維持されており、すぐに居住可能です。共用プールと庭園を備えたゲート付きコミュニティ内にあり、駐車場と地下収納スペースも提供しています。
このアパートメントからは海の眺望はありません。コミュニティにはプールがありますが、プライベートプールではなく共用プールです。さらに、内陸にあるため、スーパーマーケットや病院などの基本的な施設へのアクセスには車が必要です。
太陽に恵まれた休暇用住宅をお探しの方、またはアンダルシアで静かで便利な生活を送りたいとお考えの方には、リオ・レアルのアパートメントが適しているかもしれません。この物件は、ゴルフコース（わずか数キロ先）やビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャなど、約5.3km）への近さを評価する方に最適です。お子様連れの家族にとって、インターナショナルスクール（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジなど、約6.5km）への近さは重要な利点です。さらに、アパートメントの南東向きの向きとプライベートテラスは、地中海性気候を楽しむ絶好の機会を提供します。他の都市への移動や帰宅が必要な方のために、マラガ空港（AGP）はわずか33km先にあり、便利な交通手段を確保しています。
アパートメントは、良好な建築品質と仕上げレベルを誇ります。アパートメントには、エレガントさを加える大理石の床があります。両方のベッドルームには、十分な収納スペースを提供するビルトインクローゼットが備わっています。ベッドルームの1つには、床暖房付きのエンスイートバスルームがあり、追加の快適さを提供します。アパートメントには、一年中快適さを確保するためのエアコンも完備されています。広々としたリビング・ダイニングルームは、屋外でのアクティビティやリラクゼーションのためのスペースを提供する大きなテラスにつながっています。コミュニティの全体的なメンテナンスは良好で、物件の魅力を高めています。
この2ベッドルームアパートメントは、635,000ユーロから提供されています。物件は、わずか29戸の低密度コミュニティに位置しており、その高級感を強調しています。135㎡のアパートメントは、十分な居住スペースを提供しています。その有利な立地と良好な状態のおかげで、物件は市場で魅力的です。価格は、地域の価値と、プライベートテラス、エンスイートバスルーム、コミュニティ設備を含む物件が提供する機能と設備を反映しています。
リオ・レアルにあるこのアパートメントは、静かで便利なライフスタイルを提供します。物件は、共用プールと緑地を備えたゲート付きコミュニティ内にあり、住民にリラクゼーションの空間を提供します。南東向きのテラスは、朝の日差しと周辺の静かな環境を楽しむのに最適です。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの中心部へは車でわずかな時間でアクセスでき、様々なレジャーやショッピングのオプションに簡単にアクセスできます。周辺地域は、緑豊かなエリアと比較的静かな雰囲気で知られており、都会の喧騒から離れたいが、設備にも近い場所にいたいと願う人々にとって理想的な選択肢となっています。
リオ・レアル地域の生活ペースは比較的穏やかで、特に物件が位置する住宅地内ではそうです。マルベーリャの中心部（約5km）から遠くないものの、地域自体は穏やかな生活環境を提供しています。レストランはわずか2km先にあり、スーパーマーケット（3.9km）や病院（4.5km）へは車で短時間移動が必要です。ゴルフ愛好家は、近くにGreenlife Golf Driving Range（6.9km）を含むいくつかのゴルフコースを見つけることができます。この地域は山々に囲まれており、Mirador de Ojén（2.2km）のような美しい景観と展望ポイントを提供し、住民は息をのむような景色を楽しむことができます。
この地図は、リオ・レアルのアパートメントの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、マルベーリャの中心部、主要な交通網との相対的な位置関係を強調し、立地の利便性と周辺環境を示しています。
このプロジェクトは、マルベーリャの東部にあるリオ・レアル地域（マラガ県）に位置しています。内陸に位置していますが、海岸線に近く、有名なマルベーリャの中心部からわずか数キロメートルの距離です。この地域は、日当たりの良い気候、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。リオ・レアルは戦略的な立地を活かし、他の沿岸都市や内陸の観光スポットへのアクセスを容易にしています。
アパートメントは、ビーチ（最寄りのPlaya de la Bajadillaは約5.3km）やいくつかのゴルフコース（Greenlife Golf Marbellaは約7.3kmなど）から車で短時間です。ショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションが豊富なマルベーリャの中心部は、約5km先にあります。最寄りのスーパーマーケット（3.9km）と病院（4.5km）も便利に位置しています。マラガ空港（AGP）は約33km先にあり、国際旅行に適しています。この地域には9つの公共交通路線と50のバス停がありますが、内陸の立地と施設の分散のため、日常の移動には車が不可欠です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年平均気温は約18.2℃、冬は穏やかで夏は暖かいです。年間の平均日照時間は3,848時間で、豊富な日光が保証されています。海での水泳シーズン（水温20℃以上）は約4ヶ月続きます。物件は海抜230メートルの高さに位置し、より涼しい微気候と山の眺めを提供しています。この地域は、その自然の美しさで知られ、山々に囲まれ、Mirador de Ojén（2.2km）のような多くの展望ポイントがあり、住民は息をのむような景色を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントに最も近いビーチはPlaya de la Bajadilla（5.3km）で、その他の人気ビーチにはEl Alicate（6.2km）やPlaya de la Casablanca（7.6km）があります。これらのビーチは通常設備が整っており、一部はブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家は、Greenlife Golf Driving Range（6.9km）やSanta María Golf & Country Club（7.7km）を含む、いくつかの世界クラスのゴルフコースを近くで見つけることができます。この地域では、近くの展望ポイント（Mirador de Ojén、2.2km）を訪れたり、マルベーリャマリーナ（Marina Marbella、5.0km）を散策したりするなどの他のレクリエーションオプションも提供しています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、マルベーリャの東部にあるリオ・レアル地域（マラガ県）に位置しています。内陸に位置していますが、海岸線に近く、有名なマルベーリャの中心部からわずか数キロメートルの距離です。この地域は、日当たりの良い気候、ゴルフコース、ビーチで知られるコスタ・デル・ソルの一部です。リオ・レアルは戦略的な立地を活かし、他の沿岸都市や内陸の観光スポットへのアクセスを容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 60 mm |
| 2月 | 10.9°C | 64 mm |
| 3月 | 12.9°C | 59 mm |
| 4月 | 14.6°C | 43 mm |
| 5月 | 16.6°C | 35 mm |
| 6月 | 20.7°C | 9 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.0°C | 2 mm |
| 9月 | 21.4°C | 15 mm |
| 10月 | 17.6°C | 57 mm |
| 11月 | 13.8°C | 79 mm |
| 12月 | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL635796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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