Αυτό το διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο, με προσανατολισμό νοτιοανατολικά, βρίσκεται στο Río Real της Μάλαγα, σε υψόμετρο 230 μέτρων. Η τοποθεσία του προσφέρει μια ήρεμη, αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές. Με 135 m² χώρου διαβίωσης, δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο συνδυάζει λειτουργικότητα με άνεση. Η κοινοτική πισίνα και οι κήποι ενισχύουν την ποιότητα ζωής, καθιστώντας το κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν ακίνητο στο Río Real, με τιμή εκκίνησης €635.000, βρίσκεται σε υψηλότερο εύρος τιμών, κάτι που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του κοντά στη Μαρμπέγια και τα premium χαρακτηριστικά του, όπως η θέση στον τελευταίο όροφο και οι διευρυμένες παροχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι συγκρίσιμο σε εύρος τιμών, υποδηλώνοντας παρόμοια επίπεδα πολυτέλειας ή τοποθεσίας. Η περιοχή Río Real, αν και προσφέρει ηρεμία και εγγύτητα στο γκολφ, απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις, σε αντίθεση με πιθανώς πιο αστικοποιημένες περιοχές της Εστεπόνα ή της Μπεναλμάδενα που μπορεί να έχουν καλύτερη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και άμεση εγγύτητα σε καταστήματα. Η εστίαση σε ηρεμία και θέα βουνού/γκολφ, έναντι της άμεσης παραλιακής πρόσβασης, διαφοροποιεί το Río Real από άλλες περιοχές που ενδέχεται να προσελκύουν περισσότερο όσους αναζητούν αποκλειστικά παραθαλάσσια ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια εσωτερική, ήσυχη περιοχή του Río Real, μακριά από την άμεση παραλιακή φασαρία. Παρόλα αυτά, η εγγύτητά του σε σημεία ενδιαφέροντος όπως η μαρίνα της Μαρμπέγια και πολλαπλά γήπεδα γκολφ, προσδίδει στρατηγική αξία στην τοποθεσία του.
Η διαρρύθμιση με ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία που οδηγεί σε μεγάλη βεράντα, η ημι-ανοιχτή κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων en-suite, ανταποκρίνονται σε ανάγκες για άνετη καθημερινότητα και φιλοξενία. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στο en-suite μπάνιο προσφέρει επιπλέον άνεση.
Η περιγραφή αναφέρεται σε διαμέρισμα 'good condition', υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για εντελώς νέα κατασκευή, αλλά για ένα ακίνητο που διατηρείται σε καλή κατάσταση. Η ύπαρξη ασανσέρ και η κοινοτική πισίνα υποδηλώνουν σύγχρονες ανέσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά κυρίως θέα σε βουνό, γήπεδο γκολφ και κήπο. Αν και βρίσκεται κοντά σε παραλίες, απαιτείται μετακίνηση. Η ύπαρξη μόνο ενός εστιατορίου σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ανάγκη για μετακίνηση για ευρύτερη γαστρονομική επιλογή.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ήσυχη κατοικία, απομακρυσμένη από την έντονη αστική ζωή, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανικό για όσους επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι για διακοπές, εκτιμούν την ηρεμία ενός μικρού, ασφαλούς οικισμού και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά επίσης ελκυστικό για οικογένειες που μετακομίζουν στην περιοχή, εφόσον η καθημερινή κινητικότητα με αυτοκίνητο δεν αποτελεί πρόβλημα. Ο προσανατολισμός και η βεράντα προσφέρουν δυνατότητες για απόλαυση του ηλιόλουστου κλίματος.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από καλή κατάσταση ('Good' condition) και δάπεδα από μάρμαρο, υποδηλώνοντας ένα επίπεδο ποιότητας. Η ενδοδαπέδια θέρμανση στα μπάνια και ο κλιματισμός παρέχουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η ενσωμάτωση ντουλαπών στα υπνοδωμάτια και στον διάδρομο βελτιστοποιεί τον αποθηκευτικό χώρο. Η παροχή ιδιωτικής βεράντας και solarium προσφέρει επιπλέον εξωτερικό χώρο. Οι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως η πισίνα και οι κήποι, συμβάλλουν στη συνολική αίσθηση ποιότητας της διαβίωσης στην κοινότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 635.000 €. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και εκτείνεται σε 135 m². Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνεται περίπου στα 4.704 €. Η θέση του τελευταίου ορόφου (top floor) και η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας/solarium μπορεί να επηρεάζουν την τελική τιμολόγηση. Η πώληση περιλαμβάνει θέση στάθμευσης γκαράζ και αποθήκη, στοιχεία που προσθέτουν αξία. Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς προδιαγραφές ανά μονάδα ενδέχεται να διαφέρουν.
Η τοποθεσία στο Río Real, σε υψόμετρο 230 μέτρων, προσφέρει μια ατμόσφαιρα ηρεμίας και απομόνωσης, χαρακτηριστική μιας αγροτικής περιοχής. Η εγγύτητα σε 3.9 χιλιόμετρα από σούπερ μάρκετ και 4.5 χιλιόμετρα από νοσοκομείο, εξασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αν και η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί απαραιτήτως αυτοκίνητο. Οι 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 18.2°C υπογραμμίζουν το μεσογειακό κλίμα, με ένα κολυμβητικό σαββατοκύριακο τεσσάρων μηνών. Η κοινότητα, με μόλις 29 κατοίκους, υπόσχεται μια ήσυχη διαβίωση, ενισχυμένη από την περιμετρική ασφάλεια και τους κοινόχρηστους χώρους.
Η ζωή στο Río Real, σε υψόμετρο 230μ, προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης, χαρακτηριστική της αγροτικής υπαίθρου. Η εγγύτητα σε 3.9 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 4.5 χλμ. από νοσοκομείο διασφαλίζει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, αν και η καθημερινή μετακίνηση απαιτεί οπωσδήποτε αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε 5.3 χλμ. από παραλίες όπως η Playa de la Bajadilla και 6.9 χλμ. από γήπεδα γκολφ όπως το Greenlife Golf Driving Range, προσφέρει ποικιλία δραστηριοτήτων. Η περιοχή διαθέτει 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, αν και η αναγκαιότητα αυτοκινήτου υποδηλώνει ότι οι αποστάσεις για καθημερινές ανάγκες μπορεί να είναι σημαντικές.
Η γεωγραφική θέση του Río Real, σε υψόμετρο 230 μέτρων, το καθιστά μια εσωτερική περιοχή με ευρύτερες πανοραμικές απόψεις, απομακρυσμένη από την πρώτη γραμμή της ακτογραμμής. Αυτή η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας στις κοντινές παραθαλάσσιες και αστικές περιοχές της Μαρμπέγια.
Το Río Real, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια. Απέχει 33 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και την αντίστοιχη διεθνή αεροδρόμιο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα στις μαρίνες της Μαρμπέγια (Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella) σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραθαλάσσιες ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι περίπου 33 χιλιόμετρα, παρέχοντας σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de la Bajadilla, απέχουν 5.3 χιλιόμετρα. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Greenlife Golf Driving Range μόλις 6.9 χιλιόμετρα μακριά. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε ακτίνα 3.9 και 2.3 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων υποδηλώνει κάποια κάλυψη, αλλά η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις είναι σαφής.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Río Real απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.2°C και περίπου 3,848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 11°C έως 25°C κατά μέσο όρο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί τέσσερις μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 230 μέτρων, σε συνδυασμό με τις ορεινές απόψεις, προσφέρει ένα ευχάριστο μικροκλίμα, πιθανώς με λιγότερη υγρασία από τις παραλιακές περιοχές. Η γειτνίαση με τη φύση υποδηλώνεται από τα γήπεδα γκολφ και τις πιθανές πεζοπορικές διαδρομές.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περίπου 5-8 χιλιομέτρων βρίσκονται οι παραλίες Playa de la Bajadilla (5.3 km), El Alicate (6.2 km) και Playa de Casablanca (7.6 km). Η γειτνίαση με πολλαπλά γήπεδα γκολφ, όπως το Greenlife Golf Driving Range (6.9 km), το Greenlife Golf Marbella (7.3 km) και το Santa María Golf & Country Club (7.7 km), αποτελεί σημαντικό πόλο έλξης. Επιπλέον, στην ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 km), προσφέροντας δυνατότητες για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Río Real, όπου βρίσκεται το ακίνητο, τοποθετείται στρατηγικά στην ανατολική πλευρά της Μαρμπέγια. Απέχει 33 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και την αντίστοιχη διεθνή αεροδρόμιο, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση. Η εγγύτητα στις μαρίνες της Μαρμπέγια (Marina Marbella, Marina la Bajadilla Marbella) σε απόσταση περίπου 5 χιλιομέτρων, υπογραμμίζει την προνομιακή του θέση εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, γνωστής για τις παραθαλάσσιες ανέσεις και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.6°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 10.9°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 12.9°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 16.6°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 20.7°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.4°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.8°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL635796
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
