דירת גג מרווחת זו, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקמת באזור השקט של ריו ריאל (מרבייה) ומציעה מגורים נוחים ופונקציונליים. הנכס פונה לכיוון דרום-מזרח ונהנה מאור שמש נעים. במרחק דקות ספורות בלבד מהחוף, מבתי הספר וממרכז העיר מרבייה עם כל השירותים שלה, דירה זו אידיאלית הן כבית נופש והן כמקום מגורים קבוע. המתחם, המונה 29 דיירים בלבד, מציע בריכה, גנים יפים וביטחון, מה שהופך אותו לבחירה מושלמת עבור אלו המחפשים שקט ונוחות.
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 635,000 אירו, ממוקם בפלח המחיר הבינוני-גבוה. פרויקטים באסטפונה מציעים לעתים קרובות עיצובים מודרניים יותר ומיקומים קרובים יותר לים, אך עשויים להיות גם משתלמים יותר. Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר ועשויה להציע מתקנים יוקרתיים יותר או שטחים גדולים יותר. מיקומו של ריו ריאל מציע את היתרון של קרבה למרבייה, דבר שקשה להשיג באסטפונה. למרות שפרויקט זה אינו על קו החוף הראשון, מיקומו הפנימי, אך עם גישה נוחה לחופים ולמגרשי גולף, וסביבת הקהילה השקטה, מציעים משיכה שונה בהשוואה לנכסים על קו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פרויקט זה, הממוקם בריו ריאל, מרבייה, נמצא באזור שקט וירוק. למרות שהוא מרוחק מהמולה של מרכז העיר, הוא נמצא במרחק נסיעה קצרה ברכב מהחופים וממגרשי הגולף, ומציע לתושבים איזון בין שקט לנגישות.
דירה זו מציעה חללי מגורים מרווחים, כולל סלון-פינת אוכל מוארת ומאווררת המובילה למרפסת גדולה. שני חדרי השינה כוללים ארונות מובנים. חדר הרחצה הראשי עם חימום תת-רצפתי וחדר האחסון הנפרד מוסיפים נוחות ופונקציונליות.
דירה זו אינה מציעה נוף לים. בעוד שבמתחם יש בריכה, זוהי בריכה משותפת ולא פרטית. יתר על כן, בשל מיקומו הפנימי, הגישה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי חולים דורשת רכב.
אם אתם מחפשים בית נופש שטוף שמש או רוצים לנהל אורח חיים שליו ונוח באנדלוסיה, דירה זו בריו ריאל עשויה להתאים לכם. נכס זה אידיאלי עבור אלו שמעריכים את הקרבה למגרשי גולף (רק כמה קילומטרים) וחופים (כמו פלייה דה לה בחאדילה, כ-5.3 ק"מ). עבור משפחות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים (כמו המכללה הבינלאומית האנגלית, כ-6.5 ק"מ) היא יתרון משמעותי. יתר על כן, הכיוון הדרום-מזרחי והמרפסת הפרטית של הדירה מציעים הזדמנות מצוינת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. עבור אלו שצריכים לנסוע לערים אחרות או לחזור הביתה, שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 33 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נגישות נוחה.
הדירה מתאפיינת באיכות בנייה וברמת גימור טובות. הדירה כוללת רצפת שיש המוסיפה אלגנטיות. שני חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. אחד מחדרי השינה כולל חדר רחצה צמוד עם חימום תת-רצפתי, המספק נוחות נוספת. הדירה מצוידת גם במזגן לנוחות לאורך כל השנה. הסלון-פינת האוכל המרווח נפתח למרפסת גדולה, המספקת מקום לפעילויות חוץ ולהירגעות. התחזוקה הכללית של המתחם טובה, מה שמגביר את אטרקטיביות הנכס.
דירה זו בת שני חדרי השינה מוצעת במחירים המתחילים מ-635,000 אירו. הנכס ממוקם במתחם דל אוכלוסין עם 29 יחידות בלבד, מה שמדגיש את הבלעדיות שלו. הדירה בשטח 135 מ"ר מציעה שטח מגורים נרחב. בזכות מיקומה המצוין ומצבה הטוב, הנכס אטרקטיבי בשוק. המחיר משקף את ערך האזור ואת התכונות והמתקנים שהנכס מציע, כולל מרפסת פרטית, חדר רחצה צמוד ומתקני קהילה.
דירה זו בריו ריאל מציעה אורח חיים שליו ונוח. הנכס ממוקם במתחם סגור עם בריכה משותפת ושטחים ירוקים, המספקים לדיירים מקום למנוכיחות. המרפסת הפונה לדרום-מזרח אידיאלית ליהנות מאור השמש של הבוקר ומסביבה השלווה. חופים, מגרשי גולף ומרכז העיר מרבייה נמצאים במרחק נסיעה קצרה בלבד, מה שמאפשר גישה נוחה למגוון אפשרויות פנאי וקניות. האזור שמסביב ידוע בשטחים הירוקים שלו ובאווירתו השלווה יחסית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים מפלט מההמולה העירונית, אך עדיין רוצים להישאר קרובים למתקנים.
קצב החיים באזור ריו ריאל רגוע יחסית, במיוחד באזור המגורים בו ממוקם הנכס. למרות שהוא לא רחוק ממרכז מרבייה (כ-5 ק"מ), האזור עצמו מציע סביבת מגורים שקטה. מסעדה נמצאת במרחק של 2 ק"מ בלבד, בעוד שהגעה לסופרמרקט (3.9 ק"מ) ולבית חולים (4.5 ק"מ) דורשת נסיעה קצרה ברכב. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ). האזור מוקף בהרים, ומציע נופים יפים ונקודות תצפית כמו Mirador de Ojén (2.2 ק"מ), המאפשרות לדיירים ליהנות מנופים עוצרי נשימה.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בריו ריאל. היא מדגישה את מיקומה היחסי ביחס לחופים, למגרשי גולף, למרכז העיר מרבייה ולרשתות התחבורה הראשיות, ומדגימה את הנוחות של המיקום והסביבה.
הפרויקט ממוקם בריו ריאל, אזור במזרח מרבייה (מחוז מלאגה). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב לקו החוף ובמרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרכז העיר מרבייה המפורסם. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, במגרשי הגולף ובחופים שלה. ריו ריאל נהנה ממיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים-ארציות.
הדירה נמצאת במרחק נסיעה קצרה ברכב מהחופים (הקרוב ביותר Playa de la Bajadilla כ-5.3 ק"מ) וממספר מגרשי גולף (כמו Greenlife Golf Marbella כ-7.3 ק"מ). מרכז העיר מרבייה, עם שפע החנויות, המסעדות והבידור שלו, נמצא במרחק של כ-5 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר (3.9 ק"מ) ובית החולים (4.5 ק"מ) ממוקמים גם הם בנוחות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, המתאים לנסיעות בינלאומיות. למרות שישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור, בעלות על רכב חיונית לתנועה יומיומית בשל מיקומו הפנימי ופיזור המתקנים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.2 מעלות צלזיוס, עם חורפים מתונים וקיץ חמים. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש הוא 3,848 שעות, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה בים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס או יותר, נמשכת כ-4 חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 230 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו-אקלים קריר יותר ונופים הרריים. האזור ידוע ביופיו הטבעי, מוקף בהרים עם נקודות תצפית רבות כמו Mirador de Ojén (2.2 ק"מ), המאפשרות לדיירים ליהנות מנופים עוצרי נשימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de la Bajadilla (5.3 ק"מ), וחופים פופולריים נוספים כוללים את El Alicate (6.2 ק"מ) ו-Playa de la Casablanca (7.6 ק"מ). חופים אלו בדרך כלל מאובזרים היטב, וחלקם עשויים לקבל דגל כחול. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף ברמה עולמית בקרבת מקום, כולל Greenlife Golf Driving Range (6.9 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (7.7 ק"מ). האזור מציע גם אפשרויות בילוי אחרות, כגון ביקור בנקודות תצפית סמוכות (Mirador de Ojén, 2.2 ק"מ) או טיול במרינה של מרבייה (Marina Marbella, 5.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בריו ריאל, אזור במזרח מרבייה (מחוז מלאגה). הוא ממוקם בפנים הארץ, אך קרוב לקו החוף ובמרחק של קילומטרים ספורים בלבד ממרכז העיר מרבייה המפורסם. אזור זה הוא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש שלה, במגרשי הגולף ובחופים שלה. ריו ריאל נהנה ממיקום אסטרטגי, המאפשר גישה נוחה לערים חוף אחרות ולאטרקציות פנים-ארציות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 60 mm |
| פברואר | 10.9°C | 64 mm |
| מרץ | 12.9°C | 59 mm |
| אפריל | 14.6°C | 43 mm |
| מאי | 16.6°C | 35 mm |
| יוני | 20.7°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL635796
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
