تُتيح هذه الشقة الواسعة بخمس غرف نوم وخمسة حمّامات في ريو ريال، مالقة، فرصة نادرة لاقتناء مسكن كبير في موقع مميز على الواجهة البحرية مباشرة. تم تجديدها بالكامل وتُصان في حالة ممتازة، ويجمع العقار بين الأناقة العصرية والمساحات المعيشية الواسعة. وتضمن واجهتها الجنوبية وفرة من الضوء الطبيعي وإطلالات آسرة على البحر، مما يعزز الربط السلس بين الحياة داخل المنزل وخارجه. وبالإضافة إلى الخصوصية التي توفرها للعائلة والضيوف، تضم مساحات راقية للاستقبال والترفيه، ويقع هذا المنزل على بُعد خطوات فقط من البحر الأبيض المتوسط، في بيئة حصرية وهادئة، ولكنها قريبة في الوقت ذاته من وجهات الحياة النابضة في مربلة. كما تضيف ثلاثة مواقف سيارات خاصة قيمة عملية كبيرة.
مقارنةً بمشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار، أو Lantana Residencial في ميخاس، أو Etherna Homes 2 في إستيبونا، تحتل هذه الشقة في ريو ريال شريحة سعرية أعلى بكثير، بما يعكس موقعها الحصري على الواجهة البحرية وحجمها الكبير. فالمشاريع في توري ديل مار وميخاس تقدم عادةً عقارات تبدأ أسعارها من 200,000 إلى 300,000 يورو، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق بنقاط سعرية أكثر سهولة وغالبًا ما تقع أبعد عن الواجهات الساحلية المميزة. أما Etherna Homes 2 في إستيبونا فرغم قربه السعري النسبي، لا يزال أقل تكلفة بشكل ملحوظ، مما يوحي بأن سعر 5,100,000 يورو لهذا العقار في ريو ريال يدل على عرض راقٍ ومميز. وتتمثل الفروقات الجوهرية في الواجهة البحرية المباشرة، والمساحة المعيشية الواسعة البالغة 292 م²، والتجديد الشامل، والطابع الراسخ والمرموق لمنطقة ريو ريال، التي تفرض علاوة سعرية على العقارات في المواقع الساحلية النامية أو الأقل رسوخًا. ويجذب هذا المسكن المشتري المميز الذي يمنح الأولوية للوصول الفوري إلى الشاطئ والرفاهية في واحدة من مناطق مربلة الأكثر رسوخًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ريو ريال، ويتمتع بموقع متميز على الواجهة البحرية مباشرة يوفر وصولاً مباشرًا إلى البحر الأبيض المتوسط. ورغم ما يوفره من أجواء هادئة وحصرية، يظل متصلًا بسهولة بمرافق وجذب مربلة. فالاحتياجات اليومية في متناول اليد، بما يوازن بين نمط الحياة الساحلي الهادئ وسهولة الوصول إلى المدينة.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن معيشة واسعة وعالية الجودة مع اتصال مباشر بالبحر. فغرف النوم الخمس والحمّامات المتعددة تلائم العائلات الكبيرة أو من يستقبلون الضيوف كثيرًا. ويُلبي التركيز على الضوء والإطلالات والتدفق السلس بين الداخل والخارج رغبات نمط الحياة المتوسطي الراقي، بما يناسب راحة الحياة اليومية والاستقبال الأنيق في آن واحد.
اكتمل بناء العقار في عام 1998 وخضع منذ ذلك الحين لتجديد كامل، وهو في حالة ممتازة. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فإن حالته المُحدّثة تضمن معايير وتشطيبات معيشية عصرية. ويشير تاريخ التسليم الاسترشادي إلى وجوده الراسخ في المجمع السكني، مع إتاحة السكن الفوري لمالكه التالي.
هذا منزل قائم ومُجدّد، مما يعني أنه لا يوفر خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة على الخارطة. وبينما يتضمن مسبحًا مشتركًا، لا يتوفر به مسبح خاص. ويتطلب الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات قيادة مسافة قصيرة، ورغم توفر وسائل النقل العام، يُنصح بامتلاك سيارة لتحقيق أفضل تنقل في المنطقة.
يناسب هذا المسكن الأفراد أو العائلات التي تمنح الأولوية للاتصال المباشر بنمط الحياة المتوسطي، بحيث يصبح الشاطئ امتدادًا لمساحة المعيشة. وهو يجذب من يستقبلون الضيوف كثيرًا، نظرًا للمساحات الواسعة والحمّامات المتعددة المصممة لراحة الضيوف. وسيجد المشترون الباحثون عن عقار جاهز للانتقال مباشرة في منطقة راقية راسخة أن حالة "جاهز للسكن" ميزة كبيرة. وموقعه القريب من ملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى مرافق مربلة يجعله مناسبًا لمن يقدّرون الجمع بين الأنشطة الترفيهية ورفاهية المدينة. كما أن الخصوصية التي توفرها غرف النوم الخمس وحصرية الموقع على الواجهة البحرية تلبي رغبة من يبحثون عن ملاذ هادئ يظل يتيح الوصول إلى بيئة اجتماعية ديناميكية خارج موسم العطلات.
خضعت هذه الشقة لتجديد كامل، بما يضمن مستوى عاليًا من التشطيبات وتصميمًا عصريًا في جميع أنحاء مساحتها المعيشية البالغة 292 م². وتشمل المزايا تكييفًا للتحكم في المناخ، ومدفأة لإضفاء أجواء إضافية، وخزائن مدمجة في جميع غرف النوم لتوفير مساحة تخزين وافرة. ويستفيد العقار من مصعد لسهولة الوصول، وتراس خاص للاستمتاع بإطلالات على البحر، وهو مجهز بتلفاز فضائي واتصال واي فاي. وتوحي الحالة الممتازة، إلى جانب مواد الجودة المرتبطة عادةً بالعقارات المجددة في مشاريع من هذا المستوى، بالتركيز على المتانة والجاذبية الجمالية. كما تُعظم الواجهة الجنوبية الاستفادة من الضوء الطبيعي، مما يعزز الإحساس بالاتساع والجاذبية البصرية للداخل.
يبلغ السعر المطلوب لهذه الشقة ذات غرف النوم الخمس 5,100,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا خضع لتجديد كبير، يعكس هذا السعر موقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة، ومساحته المعيشية الواسعة البالغة 292 م²، وتشطيباته عالية الجودة، ومزاياه الشاملة. والعقار جاهز للسكن، أي متاح للشراء والسكن الفوري، مما يوفر ميزة واضحة للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. ويشير السعر الثابت إلى تقييم واضح بناءً على حالته الحالية وموقعه في السوق.
تمنحك الإقامة في ريو ريال موقعًا مرغوبًا في مربلة، يشتهر بمزيج من الهدوء والقرب من المرافق. ويُعد موقع العقار على الواجهة البحرية ميزة أساسية، إذ يوفر اتصالًا فوريًا بالبحر الأبيض المتوسط. يمكن أن تبدأ الصباحات مع صوت الأمواج، تليها قيادة قصيرة إلى سوبرماركت محلي (2.2 كم) لشراء الاحتياجات أو زيارة صيدلية قريبة (2.3 كم). يوفر الموقع إطلالات واسعة على البحر، تتعزز بواجهة العقار الجنوبية التي تضمن الضوء الطبيعي طوال اليوم. ورغم بيئته الهادئة والحصرية، فإن المشهد الاجتماعي النابض في مربلة وخيارات تناول الطعام ومناطق التسوق في متناول اليد، عادةً على بُعد 5-10 دقائق بالسيارة. وسيرتاح عشاق الجولف إلى القرب من عدة ملاعب مرموقة، مثل Greenlife Golf على بُعد أقل من 7 كم قليلاً. كما أن الارتفاع البالغ 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر نقطة مشاهدة جميلة ويسهم في مناخ المنطقة المعتدل.
يقدم ريو ريال نمط حياة يتمحور حول ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع وصول فوري إلى شواطئ مثل بلايا دي لا باخاديا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم). وتوفر المحيط المباشر إحساسًا بالحصرية، بينما تقع مدينة مربلة على مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر تشكيلة واسعة من المطاعم والمتاجر والأنشطة الثقافية. وتقع الاحتياجات اليومية في مواقع مريحة، مع سوبرماركت على بُعد 2.2 كم وصيدلية على بُعد 2.3 كم. ويوفر ارتفاع المنطقة عند 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات جميلة ويسهم في مناخ معتدل. ولأغراض الترفيه، تقع ملاعب جولف عديدة في متناول اليد، وتتيح المارينا فرصًا للأنشطة المائية. ويتوفر النقل العام، لكن يُنصح عمومًا بسيارة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار المتميز على الواجهة البحرية مباشرة في ريو ريال، مربلة. وتُظهر بصريًا قربه من البحر الأبيض المتوسط والشواطئ المحلية والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى خطوط النقل الرئيسية، بما في ذلك المسافة إلى مطار ملقة، وتجمع ملاعب الجولف القريبة، مما يعزز جاذبية المنطقة لكل من نمط الحياة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يتموضع هذا العقار في ريو ريال، داخل بلدية ملقة، على الامتداد الغربي لكوستا ديل سول. ويستفيد من قربه من قلب مربلة النابض، مع تقديم تجربة معيشة أكثر هدوءًا على الواجهة البحرية. ويوفر هذا الموقع وصولاً استراتيجيًا إلى كوستا ديل سول الأوسع، فيربط السكان بالمدن الساحلية الممتدة نحو إستيبونا ومدينة ملقة. ويسمح موعه بالاستمتاع بسهولة بملاعب الجولف والشواطئ والأجواء العالمية التي تشتهر بها المنطقة، مما يجعله تجمعًا سكنيًا هادئًا لكنه متصل جيدًا ضمن وجهة دولية شهيرة.
يقع العقار على بُعد نحو 33 كم من مطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP)، وتُترجم المسافة المستقيمة إلى مدة وصول بالسيارة تستغرق حوالي 34 دقيقة حسب حركة المرور. ويمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن نطاق 5-8 كم. وللاحتياجات اليومية، يقع سوبرماركت على بُعد 2.2 كم وصيدلية على بُعد 2.3 كم. ويتوفر لعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Driving Range على بُعد 6.9 كم. ويقع مركز مدينة مربلة ومرافقه، بما في ذلك المستشفيات (4.5 كم)، في متناول اليد. ورغم توفر النقل العام عبر 9 خطوط وعدد كبير من المحطات، فإن امتلاك مركبة خاصة مفيد لاستكشاف شامل لما تقدمه كوستا ديل سول.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتسم مناخ ريو ريال بسمات كوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية ومتوسطات شهرية تتراوح بين 11 درجة في الشتاء و25 درجة في الصيف. وتتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة يمتد عادةً أربعة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة أو أكثر. ويمكن أن يوفر الارتفاع البالغ 230 مترًا فوق مستوى سطح البحر درجات حرارة أبرد قليلاً من المناطق الساحلية عند مستوى البحر، لا سيما في أمسيات الصيف. ويسهم انحدار التضاريس اللطيف في هذا الموقع الداخلي-الساحلي في مناخ محلي لطيف، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ مشمس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضع موقع هذه الشقة المتميز على الواجهة البحرية مباشرة السكان على بُعد خطوات معدودة من البحر الأبيض المتوسط. وتشمل الشواطئ القريبة بلايا دي لا باخاديا (5.3 كم) وإل أليكاتي (6.2 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (7.6 كم)، بما يوفر تجارب ساحلية متنوعة. ولعشاق الجولف، تقع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Greenlife Golf Marbella (7.3 كم) وSanta María Golf & Country Club (7.7 كم). ويوفر القرب من المارينا مثل Marina Marbella (5.0 كم) وMarina la Bajadilla Marbella (5.1 كم) وصولاً إلى الأنشطة البحرية. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، بما في ذلك Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.9 كم)، بما يلبي مجموعة متنوعة من الاهتمامات الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 60 mm |
| فبراير | 10.9°C | 64 mm |
| مارس | 12.9°C | 59 mm |
| أبريل | 14.6°C | 43 mm |
| مايو | 16.6°C | 35 mm |
| يونيو | 20.7°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 21.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
HI
LV
ID