Questo appartamento di cinque camere da letto e cinque bagni a Río Real, Málaga, rappresenta una rara opportunità di acquisire una residenza di grande rilievo in una posizione privilegiata fronte mare. Completamente ristrutturato e mantenuto in condizioni eccellenti, l'immobile unisce l'eleganza contemporanea a spazi abitativi generosi. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale e affascinanti viste mare, creando un legame fluido tra la vita al chiuso e all'aperto. Offrendo privacy per la famiglia e gli ospiti, insieme ad aree sofisticate per ricevere, questa casa si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo, in un contesto esclusivo e tranquillo, ma comodamente vicino alle vivaci destinazioni di Marbella. Tre posti auto privati in garage aggiungono un significativo valore pratico.
Rispetto a complessi come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questo appartamento a Río Real occupa una fascia di prezzo significativamente più alta, riflettendo la sua esclusiva posizione fronte mare e le dimensioni considerevoli. I progetti a Torre del Mar e Mijas offrono in genere immobili a partire dai 200.000-300.000 €, rivolgendosi a un diverso segmento di mercato con prezzi più accessibili e spesso situati più lontano dai fronti marittimi di pregio. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo più vicino come prezzo, rimane comunque considerevolmente meno costoso, suggerendo che il prezzo di €5.100.000 di questo immobile a Río Real sia indicativo di un'offerta distintiva e di alto livello. I fattori differenzianti sono l'affaccio diretto sul mare, gli ampi 292 m² di spazio abitabile, la ristrutturazione completa e la natura consolidata e prestigiosa della zona di Río Real, che giustifica un premio di prezzo rispetto agli immobili in località costiere in via di sviluppo o meno affermate. Questa residenza attrae un acquirente esigente che dà priorità all'accesso immediato alla spiaggia e al lusso in una delle zone più consolidate di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Río Real, questo immobile gode di una posizione fronte mare distintiva, con accesso diretto al Mediterraneo. Pur vantando un'atmosfera serena ed esclusiva, rimane comodamente collegato ai servizi e alle attrazioni di Marbella. Le necessità quotidiane sono a portata di mano, bilanciando uno stile di vita costiero tranquillo con l'accessibilità urbana.
Questa residenza è progettata per chi cerca spazi abitativi ampi e di alta qualità con un legame diretto con il mare. Le cinque camere da letto e i numerosi bagni soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi ospita spesso ospiti. L'attenzione alla luce, alle viste e alla continuità tra interno ed esterno risponde al desiderio di uno stile di vita mediterraneo sofisticato, adatto sia al comfort quotidiano sia all'intrattenimento elegante.
L'immobile è stato completato nel 1998 e ha subito da allora una ristrutturazione completa, presentandosi in condizioni eccellenti. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, il suo stato aggiornato garantisce standard e finiture abitative moderne. La data indicativa di completamento segnala la sua presenza consolidata nella comunità, offrendo al prossimo proprietario l'occupazione immediata.
Questa è una casa esistente e ristrutturata, il che significa che non offre le tipiche opzioni di personalizzazione delle nuove costruzioni sulla carta. Pur disponendo di una piscina condominiale, non ha una piscina privata. L'accesso ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie richiede un breve tragitto in auto e, sebbene il trasporto pubblico sia disponibile, l'auto è consigliata per una mobilità ottimale nella zona.
Questa residenza è adatta a persone o famiglie che danno priorità a un legame diretto con lo stile di vita mediterraneo, con la spiaggia come estensione del proprio spazio abitativo. Attrae chi intrattiene spesso ospiti, date le proporzioni generose e i numerosi bagni pensati per il comfort degli ospiti. Gli acquirenti che cercano un immobile pronto per la consegna in una zona consolidata e di alto livello troveranno il suo stato di pronta consegna un grande vantaggio. La sua vicinanza ai campi da golf e la facilità di accesso ai servizi di Marbella lo rendono adatto a chi apprezza sia le attività ricreative sia la comodità urbana. La privacy offerta dalle cinque camere da letto e l'esclusività della posizione fronte mare soddisfano chi desidera un rifugio tranquillo che consenta comunque l'accesso a un ambiente sociale dinamico al di fuori della stagione delle vacanze.
Questo appartamento è stato completamente ristrutturato, garantendo un elevato standard di finiture e un design contemporaneo in tutti i suoi 292 m² di spazio abitabile. Le dotazioni includono aria condizionata per il clima, un caminetto per un'atmosfera aggiuntiva e armadi a muro in tutte le camere da letto per un ampio spazio di archiviazione. L'immobile beneficia di un ascensore per un facile accesso, una terrazza privata per godere della vista mare, ed è dotato di TV satellitare e connettività WiFi. Le condizioni eccellenti, insieme ai materiali di qualità tipicamente associati agli immobili ristrutturati in complessi di questo livello, suggeriscono un'attenzione alla durabilità e all'estetica. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale, esaltando la sensazione di spazio e l'appeal visivo degli interni.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di cinque camere da letto è di €5.100.000. In quanto casa esistente che ha subito una ristrutturazione significativa, questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata fronte mare, l'ampia superficie abitabile di 292 m², le finiture di alta qualità e le dotazioni complete. L'immobile è pronto per la consegna, vale a dire disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, offrendo un vantaggio distintivo per gli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. Il prezzo fisso indica una valutazione chiara basata sulle sue condizioni attuali e sulla posizione di mercato.
Vivere a Río Real vi colloca in una zona ricercata di Marbella, nota per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi. La posizione fronte mare dell'immobile è un richiamo principale, offrendo un legame immediato con il Mar Mediterraneo. Le mattinate possono iniziare con il suono delle onde, seguite da un breve tragitto in auto verso un supermercato locale (2,2 km) per le necessità o una visita a una farmacia vicina (2,3 km). La posizione offre ampie viste mare, valorizzate dall'esposizione a sud dell'immobile, che garantisce luce naturale per tutto il giorno. Nonostante l'ambiente tranquillo ed esclusivo, la vivace scena sociale di Marbella, le opzioni gastronomiche e i quartieri dello shopping sono facilmente accessibili, in genere a 5-10 minuti di auto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi rinomati, come Greenlife Golf, a poco meno di 7 km. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare offre un piacevole punto panoramico e contribuisce al clima favorevole della regione.
Río Real offre uno stile di vita incentrato sulla costa mediterranea, con accesso immediato a spiagge come Playa de la Bajadilla (5,3 km) ed El Alicate (6,2 km). Le immediate vicinanze trasmettono un senso di esclusività, mentre la città di Marbella è a breve distanza in auto, con un'ampia gamma di ristoranti, negozi e attività culturali. Le necessità quotidiane sono comodamente vicine, con un supermercato a 2,2 km e una farmacia a 2,3 km. L'altitudine della zona, 230 metri sul livello del mare, offre viste piacevoli e contribuisce a un clima favorevole. Per il tempo libero, numerosi campi da golf sono facilmente raggiungibili e i porti turistici offrono opportunità per attività acquatiche. Il trasporto pubblico è disponibile, anche se l'auto è in genere consigliata per esplorare la regione più in generale.
Questa mappa evidenzia la privilegiata posizione fronte mare dell'immobile a Río Real, Marbella. Mette in risalto visivamente la vicinanza al Mar Mediterraneo, alle spiagge locali e ai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La mappa illustra inoltre l'accessibilità ai principali collegamenti di trasporto, inclusa la distanza dall'aeroporto di Málaga, e la concentrazione di campi da golf nelle vicinanze, sottolineando l'attrattiva della zona sia per lo stile di vita sia per il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Río Real, questo immobile si trova nel comune di Málaga, sul tratto occidentale della Costa del Sol. Beneficia della vicinanza al cuore vivace di Marbella, offrendo al contempo un'esperienza abitativa fronte mare più tranquilla. Questa posizione offre un accesso strategico all'intera Costa del Sol, collegando i residenti alle città costiere che si estendono verso Estepona e la città di Málaga. La sua collocazione consente di godere facilmente dei rinomati campi da golf della regione, delle spiagge e dell'atmosfera cosmopolita, distinguendosi come un'enclave residenziale tranquilla ma ben collegata all'interno di una popolare destinazione internazionale.
L'immobile si trova a circa 33 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), con una distanza in linea d'aria che si traduce in un tragitto in auto di circa 34 minuti a seconda del traffico. Diverse spiagge sono accessibili entro un raggio di 5-8 km. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 2,2 km e una farmacia a 2,3 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Driving Range a 6,9 km. Il centro di Marbella e i relativi servizi, inclusi gli ospedali (4,5 km), sono facilmente raggiungibili. Sebbene il trasporto pubblico sia presente con 9 linee e numerose fermate, un veicolo personale è utile per esplorare appieno le offerte della Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Río Real è tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,2 °C e temperature medie mensili che vanno dagli 11 °C in inverno ai 25 °C in estate. La regione gode di un sole abbondante, che contribuisce a una stagione balneare che dura in genere quattro mesi, con temperature dell'acqua di 20 °C o più. L'altitudine di 230 metri sul livello del mare può offrire temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere a livello del mare, soprattutto nelle sere d'estate. La dolce pendenza del terreno in questa posizione interna ma costiera contribuisce al piacevole microclima, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La privilegiata posizione fronte mare di questo appartamento mette i residenti a pochi passi dal Mar Mediterraneo. Le spiagge vicine includono Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) e Playa de Casablanca (7,6 km), che offrono diverse esperienze costiere. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, come Greenlife Golf Marbella (7,3 km) e Santa María Golf & Country Club (7,7 km). La vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (5,0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) offre accesso ad attività nautiche. Anche le strutture sportive, tra cui il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), sono accessibili, soddisfacendo una varietà di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.9°C | 64 mm |
| Marzo | 12.9°C | 59 mm |
| Aprile | 14.6°C | 43 mm |
| Maggio | 16.6°C | 35 mm |
| Giugno | 20.7°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.0°C | 2 mm |
| Settembre | 21.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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