Tento priestranný apartmán s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami v Río Real, Málaga, ponúka vzácnu príležitosť získať výnimočnú rezidenciu na vrcholnej lokalite v prvej línii pri mori. Kompletne zrekonštruovaný a výborne udržiavaný apartmán spája súčasnú eleganciu s veľkorysými obývacími priestormi. Orientácia na juh zaručuje hojnosť prirodzeného svetla a úchvatný výhľad na more a podporuje plynulú súdržnosť medzi vnútorným a vonkajším bývaním. Dom ponúka súkromie pre rodinu a hostí aj sofistikované priestory na spoločenské udalosti a nachádza sa len niekoľko krokov od Stredozemného mora, vo výlučnom a pokojnom prostredí, no zároveň pohodlne blízko živých životných destinácií Marbelle. Tri súkromné parkovacie miesta v garáži prinášajú významnú praktickú hodnotu.
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone tento apartmán v Río Real zaberá výrazne vyššiu cenovú kategóriu, čo odráža jeho výlučnú polohu v prvej línii pri mori a značnú veľkosť. Projekty v Torre del Mar a Mijas zvyčajne ponúkajú nehnuteľnosti od 200 000 do 300 000 eur, cielené na iný segment trhu s dostupnejšími cenami a často umiestnené ďalej od vrcholných pobrežných línií. Etherna Homes 2 v Estepone je síce cenovo bližšie, no stále podstatne lacnejšia, čo naznačuje, že cena 5 100 000 € za túto nehnuteľnosť v Río Real indikuje osobitnú, luxusnú ponuku. Kľúčovými rozdielmi sú priama poloha pri mori, rozľahlých 292 m² obývacieho priestoru, komplexná rekonštrukcia a etablovaný, prestížny charakter oblasti Río Real, ktorý si udržiava prémiovú hodnotu oproti nehnuteľnostiam vo vyvíjajúcich sa alebo menej etablovaných pobrežných lokalitách. Táto rezidencia oslovuje náročného kupujúceho, ktorý uprednostňuje okamžitý prístup k pláži a luxus v jednej z etablovanejších zón Marbelle.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Río Real a ponúka osobitnú polohu v prvej línii pri mori s priamym prístupom k Stredozemnému moru. Napriek pokojnej, exkluzívnej atmosfére zostáva pohodlne prepojená s vybavenosťou a atrakciami Marbelle. Dennej potreby sú v ľahkom dosahu, čo vyvažuje pokojný prímorský životný štýl s mestskou dostupnosťou.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí hľadajú priestranné, kvalitné bývanie s priamym prepojením s morom. Päť spální a viacero kúpeľní vyhovuje väčším rodinám alebo tým, ktorí často hostia hostí. Dôraz na svetlo, výhľady a bezproblémový prechod medzi interiérom a exteriérom napĺňa túžby po sofistikovanom stredomorskom životnom štýle, vhodnom pre každodenné pohodlie aj elegantnú spoločenskú zábavu.
Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1998 a odvtedy prešla kompletnou rekonštrukciou, takže je vo výbornom stave. Hoci v tradičnom zmysle nejde o novostavbu, jej aktualizovaný stav zaručuje moderné bývanie štandardy a povrchy. Indikatívny dátum dokončenia signalizuje jej etablovanú prítomnosť v lokalite a novému majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie.
Ide o existujúci, zrekonštruovaný dom, čo znamená, že neposkytuje typické možnosti prispôsobenia ako predaj z projektu. Hoci má spoločný bazén, nedisponuje súkromným bazénom. Prístup k každodennej vybavenosti, ako sú supermarkety a lekárne, si vyžaduje krátku jazdu autom a hoci je k dispozícii verejná doprava, na optimálnu mobilitu v oblasti sa odporúča auto.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú priame prepojenie so stredomorským životným štýlom, s plážou ako predĺžením obývacieho priestoru. Oslovuje tých, ktorí často hostia hostí, vzhľadom na veľkorysé rozmery a viacero kúpeľní navrhnutých pre pohodlie hostí. Kupujúci, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na nasťahovanie v etablovanej, luxusnej oblasti, ocenia jej status pripravenej na nasťahovanie. Poloha v blízkosti golfových ihrísk a v ľahkom dosahu vybavenosti Marbelle ju predurčuje pre tých, ktorí oceňujú rekreačné aktivity aj mestské pohodlie. Súkromie, ktoré ponúka päť spální, a výlučnosť polohy v prvej línii pri mori vyhovujú tým, ktorí túžia po pokojnom útočisku, ktoré poskytuje prístup k dynamickému spoločenskému prostrediu aj mimo letnej sezóny.
Tento apartmán bol kompletne zrekonštruovaný, čo zaručuje vysoký štandard povrchov a súčasný dizajn na celých 292 m² obývacieho priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu (chladenie a kúrenie) na reguláciu teploty, kozub na príjemnú atmosféru a zabudované skrine vo všetkých spálniach na dostatok úložného priestoru. Nehnuteľnosť má výťah na ľahký prístup, súkromnú terasu na užívanie výhľadu na more a je vybavená satelitnou TV a WiFi pripojením. Výborný stav v kombinácii s kvalitnými materiálmi typickými pre zrekonštruované nehnuteľnosti v projektoch tejto úrovne naznačuje dôraz na odolnosť a estetickú príťažlivosť. Orientácia na juh maximalizuje prirodzené svetlo, čím zvyšuje pocit priestoru a vizuálnu príťažlivosť interiérov.
Požadovaná cena za tento apartmán s piatimi spálňami je 5 100 000 €. Ako existujúci dom, ktorý prešiel významnou rekonštrukciou, cena odráža jeho vrcholnú polohu v prvej línii pri mori, rozsiahlu obývaciu plochu 292 m², kvalitné spracovanie a komplexnú výbavu. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpu a nasťahovanie, čo je výrazná výhoda pre kupujúcich, ktorí sa chcú presťahovať bez meškania. Fixná cena naznačuje jasné ocenenie na základe súčasného stavu a trhovej pozície.
Bývanie v Río Real vás umiestni do vyhľadávanej oblasti Marbelle, známej spojením pokojného prostredia a blízkosti vybavenosti. Poloha v prvej línii pri mori je hlavnou atrakciou, pretože ponúka okamžitú súvislosť so Stredozemným morom. Ráná sa môžu začať zvukom vĺn, nasledovaná krátkou jazdou do miestneho supermarketu (2,2 km) pre potreby alebo návštevou neďalekej lekárne (2,3 km). Lokalita ponúka rozľahlé výhľady na more, umocnené orientáciou nehnuteľnosti na juh, ktorá zaručuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Napriek pokojnému, výlučnému prostrediu je živá spoločenská scéna, gastronomické možnosti a nákupné štvrte Marbelle ľahko dostupné, zvyčajne do 5–10 minút jazdy. Golfisti ocenia blízkosť niekoľkých známych ihrísk, ako je Greenlife Golf, len necelých 7 km ďaleko. Nadmorská výška 230 metrov poskytuje príjemný rozhľad a prispieva k priaznivému podnebiu regiónu.
Río Real ponúka životný štýl zameraný na stredomorské pobrežie s bezprostredným prístupom k plážam ako Playa de la Bajadilla (5,3 km) a El Alicate (6,2 km). Bezprostredné okolie poskytuje pocit výlučnosti, pričom mesto Marbella je na krátkej jazde autom a ponúka širokú ponuku reštaurácií, obchodov a kultúrnych aktivít. Dennej potreby sú pohodlne dostupné, supermarket vo vzdialenosti 2,2 km a lekáreň 2,3 km. Nadmorská výška 230 metrov ponúka príjemné výhľady a prispieva k priaznivému podnebiu. Na rekreáciu je v ľahkom dosahu viacero golfových ihrísk a maríny ponúkajú možnosti vodných aktivít. Verejná doprava je k dispozícii, na preskúmanie širšieho regiónu sa však vo všeobecnosti odporúča auto.
Táto mapa zvýrazňuje vrcholnú polohu nehnuteľnosti v prvej línii pri mori v Río Real, Marbella. Vizuálne zdôrazňuje jej blízkosť Stredozemného mora, miestnych pláží a základných služieb ako supermarkety a lekárne. Mapa tiež ilustruje dostupnosť hlavných dopravných spojení vrátane vzdialenosti na letisko Málaga a zoskupenie blízkych golfových ihrísk, čo podčiarkuje atraktivitu oblasti pre životný štýl aj voľný čas.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v Río Real, v obci Málaga, na západnom úseku Costa del Sol. Profituje z blízkosti živého srdca Marbelle, pričom ponúka pokojnejšie bývanie v prvej línii pri mori. Táto lokalita poskytuje strategický prístup k širšej Costa del Sol a prepája obyvateľov s prímorskými mestami smerom k Estepone a mestu Málaga. Jej umiestnenie umožňuje ľahko si užívať renomované golfové ihriská, pláže a kozmopolitnú atmosféru regiónu, čo ju odlišuje ako pokojnú, no prepojenú rezidenčnú enklávu v populárnej medzinárodnej destinácii.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 33 km od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP), čo predstavuje jazdu okolo 34 minút v závislosti od dopravy. Viacero pláží je dostupných v okruhu 5–8 km. Pre dennej potreby je supermarket vzdialený 2,2 km a lekáreň 2,3 km. Golfisti majú v blízkosti viacero ihrísk vrátane Greenlife Golf Driving Range vo vzdialenosti 6,9 km. Centrum Marbelle a súvisiaca vybavenosť vrátane nemocníc (4,5 km) sú v ľahkom dosahu. Hoci je k dispozícii verejná doprava s 9 linkami a množstvom zastávok, osobné vozidlo je prospešné pre komplexné preskúmanie ponuky Costa del Sol.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Río Real je charakteristické pre Costa del Sol s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C a priemernými mesačnými teplotami od 11 °C v zime do 25 °C v lete. Región sa teší hojnému slnku, čo prispieva k plážovej sezóne, ktorá zvyčajne trvá štyri mesiace, s teplotami vody 20 °C alebo vyššími. Nadmorská výška 230 metrov môže priniesť mierne chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti na úrovni mora, najmä počas letných večerov. Mierny sklon terénu na tejto vnútrozemsko-prímorskej lokalite prispieva k príjemnému mikroklímu s miernymi zimami a teplými, slnečnými letami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Vrcholná poloha tohto apartmánu v prvej línii pri mori umiestňuje obyvateľov len niekoľko krokov od Stredozemného mora. Neďaleké pláže zahŕňajú Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) a Playa de Casablanca (7,6 km), ktoré ponúkajú rôzne prímorské zážitky. Pre golfistov je v krátkej jazde autom viacero ihrísk, ako sú Greenlife Golf Marbella (7,3 km) a Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Blízkosť marín ako Marina Marbella (5,0 km) a Marina la Bajadilla Marbella (5,1 km) poskytuje prístup k nautickým aktivitám. Prístupné sú aj športové zariadenia vrátane Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,9 km), ktoré vyhovujú rôznym rekreačným záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.6°C | 60 mm |
| Február | 10.9°C | 64 mm |
| Marec | 12.9°C | 59 mm |
| Apríl | 14.6°C | 43 mm |
| Máj | 16.6°C | 35 mm |
| Jún | 20.7°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Október | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| December | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL098662
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
EL
SL
LV
ID