Diese freistehende Villa in Río Real, Málaga, bietet eine ruhige Landlage mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und die Küste. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 863 m² vereint die Immobilie Privatsphäre und Komfort. Die Lage im Landesinneren, aber dennoch in der Nähe wichtiger Einrichtungen wie Supermärkte und Krankenhäuser, macht sie zu einer attraktiven Option für diejenigen, die eine friedliche Umgebung ohne vollständige Abgeschiedenheit suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht das Freizeitangebot der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts von Marbella in Río Real, einer ländlichen und ruhigen Gegend. Sie ist nur 2,3 km von einer Apotheke und 3,9 km von einem Supermarkt entfernt, was eine gute Versorgung für den Alltag gewährleistet. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt etwa 33 km, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern bietet diese Villa ausreichend Platz für große Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Der großzügige Wohnbereich und die umfangreiche Außenanlage mit Pool und Grillbereich sind auf Komfort und Geselligkeit ausgelegt. Die Notwendigkeit eines Autos für tägliche Erledigungen ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Bewohner.
Es handelt sich hierbei nicht um ein Neubauprojekt, sondern um eine bestehende Villa in ausgezeichnetem Zustand. Die Immobilie ist gut gepflegt und sofort bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten für die Fertigstellung anfallen und der Käufer die Annehmlichkeiten des Hauses ohne Verzögerung genießen kann.
Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass die Villa nicht direkt am Meer liegt, obwohl Strände wie Playa de la Bajadilla nur etwa 5,3 km entfernt sind. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Einkäufe und Erledigungen ist ein wichtiger Aspekt, da die öffentliche Verkehrsanbindung begrenzt ist. Die ländliche Umgebung bietet zwar Ruhe, aber die Anzahl der Restaurants im direkten Umkreis (1 im 2-km-Radius) ist gering.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung suchen. Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, werden die sechs Schlafzimmer und die separaten Gästeunterkünfte schätzen. Golfer finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze. Die Villa ist auch eine attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung in einer beliebten Urlaubsregion suchen. Diejenigen, die einen Rückzugsort mit viel Sonnenlicht und einem mediterranen Lebensstil wünschen, werden die Klimadaten und die Outdoor-Bereiche genießen.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität schließen lässt. Merkmale wie eine moderne, voll ausgestattete Küche, Klimaanlage (warm und kalt), Doppelverglasung und Einbauschränke unterstreichen den Komfort und die Funktionalität. Die privaten Außenbereiche, einschließlich des Gartens mit Pool und des Grillplatzes, sind ebenfalls hochwertig gestaltet. Die Innenausstattung, einschließlich der Badezimmer, ist stilvoll und auf den modernen Geschmack ausgerichtet. Die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen sorgt für eine gute natürliche Belichtung im Innenbereich.
Die freistehende Villa in Río Real ist zu einem Preis ab €1.795.000 erhältlich. Dieses Angebot umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer auf einem Grundstück von 863 m². Die Wohnfläche beträgt 311 m². Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine Reihe von Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage, privaten Pool und Meerblick. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und Ausstattung der Villa in einer gefragten Gegend der Costa del Sol wider.
Río Real ist eine bevorzugte Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre auszeichnet, aber dennoch eine gute Anbindung an die Küste und die Stadt Marbella bietet. Die Villa liegt auf einer Höhe von 230 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem milden Klima mit durchschnittlich 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies fördert einen Lebensstil im Freien, der durch den vier Monate dauernden Schwimmsaison und die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen unterstützt wird. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit mehreren Aussichtspunkten in der Nähe und einem angenehmen Klima das ganze Jahr über. Die strategische Lage ermöglicht sowohl Ruhe als auch einfachen Zugang zu den touristischen Zentren der Costa del Sol.
Das Leben in Río Real bedeutet, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Villa liegt nur 3,9 km von einem Supermarkt und 2,3 km von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf abdeckt. Für kulinarische Erlebnisse gibt es im Umkreis von 2 km ein Restaurant, während die größeren kulinarischen und einkaufstechnischen Angebote von Marbella nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Villa liegt in Río Real, einem Wohngebiet im Landesinneren nahe Marbella. Die Markierung zeigt die Position der Villa im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga, den Stränden und den Golfplätzen der Costa del Sol. Die Karte veranschaulicht die Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnäher Anbindung.
Die Villa befindet sich in Río Real, einer Region westlich von Marbella. Diese Lage positioniert sie strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland der Costa del Sol. Sie ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Estepona im Westen bis nach Nerja im Osten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben.
Die Erreichbarkeit ist ein wichtiger Aspekt dieser Villa. Der Flughafen Málaga ist ca. 33 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Strände wie Playa de la Bajadilla sind nur 5,3 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 3,9 km entfernt und die nächste Apotheke liegt 2,3 km entfernt. Obwohl die öffentliche Verkehrsanbindung mit 9 Linien und 50 Haltestellen vorhanden ist, ist für die täglichen Erledigungen ein Auto notwendig. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist 6,5 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Río Real ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,2°C Jahresdurchschnittstemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C und 25°C, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen schafft. Der Schwimmsaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Villa liegt auf 230 Metern Höhe, was von der Küste etwas abgesetzt ist und potenziell kühlere Sommernächte und eine leichte Brise ermöglicht. Die umliegende Natur bietet Aussichtspunkte und eine ländliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) und Playa de la Casablanca (7,6 km). Für Golfer gibt es zahlreiche Optionen, darunter Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), Greenlife Golf Marbella (7,3 km) und Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Die Marinas von Marbella sind ebenfalls in der Nähe (ab 5,0 km), was Wassersport und Bootsausflüge ermöglicht. Sportzentren sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Río Real, einer Region westlich von Marbella. Diese Lage positioniert sie strategisch günstig zwischen den Küstenstädten und dem Hinterland der Costa del Sol. Sie ist Teil der größeren Provinz Málaga, die für ihr mediterranes Klima und ihre attraktiven Küstenorte bekannt ist. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Küste, von Estepona im Westen bis nach Nerja im Osten. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 60 mm |
| Februar | 10.9°C | 64 mm |
| März | 12.9°C | 59 mm |
| April | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juni | 20.7°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.0°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 15 mm |
| Oktober | 17.6°C | 57 mm |
| November | 13.8°C | 79 mm |
| Dezember | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese freistehende Villa in Río Real mit €1.795.000 in einem deutlich höheren Preissegment. Dies ist auf die Größe der Villa, die umfangreiche Ausstattung mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern sowie das große Grundstück zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Vergleichsprojekte eher im Bereich von Apartments oder kleineren Stadthäusern liegen könnten, repräsentiert diese Villa eine exklusivere Kategorie von freistehenden Anwesen. Die Lage in Río Real, einer gefragten Wohngegend nahe Marbella, trägt ebenfalls zur Wertigkeit bei, im Gegensatz zu möglicherweise dichter bebauten oder weniger etablierten Gebieten, die bei den günstigeren Angeboten zu finden sind. Die angebotenen Quadratmeterzahlen und Grundstücksgrößen sind bei dieser Villa signifikant höher.
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