Cette villa individuelle à Río Real, Málaga, offre une retraite paisible dans un quartier résidentiel calme et recherché. Avec six chambres et six salles de bains sur un grand terrain de 863 m², la propriété allie intimité et confort. Sa situation à l'intérieur des terres, mais à proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés et les hôpitaux, en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un environnement serein sans être complètement isolés. La proximité des parcours de golf et des plages souligne les possibilités de loisirs offertes par la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'intérieur des terres de Marbella, à Río Real, un quartier rural et tranquille. Elle se trouve à seulement 2,3 km d'une pharmacie et à 3,9 km d'un supermarché, assurant un accès facile aux nécessités quotidiennes. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est d'environ 33 km, ce qui facilite les déplacements pour les voyageurs internationaux.
Avec six chambres et six salles de bains, cette villa offre amplement d'espace pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Le spacieux salon et les vastes espaces extérieurs avec piscine et coin barbecue sont conçus pour le confort et la convivialité. La nécessité d'une voiture pour les déplacements quotidiens est un facteur important pour les futurs résidents.
Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction, mais d'une villa existante en excellent état. La propriété est bien entretenue et prête à emménager. Cela signifie qu'il n'y a pas de délais d'attente pour la finition et que l'acheteur peut profiter des commodités de la maison sans délai.
La situation à l'intérieur des terres signifie que la villa n'est pas directement en bord de mer, bien que des plages comme Playa de la Bajadilla soient à seulement environ 5,3 km. La nécessité d'un véhicule pour les courses et les tâches quotidiennes est un aspect important, car les transports en commun sont limités. L'environnement rural offre le calme, mais le nombre de restaurants dans le voisinage immédiat (1 dans un rayon de 2 km) est faible.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse dans un environnement calme mais bien connecté. Les familles qui apprécient l'espace et l'intimité apprécieront les six chambres et les logements séparés pour invités. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours de golf renommés à proximité. La villa est également une option attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété avec un potentiel de location de vacances dans une région de vacances populaire. Ceux qui souhaitent une retraite baignée de soleil avec un style de vie méditerranéen apprécieront les données climatiques et les espaces extérieurs.
La villa se présente en excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. Des caractéristiques telles qu'une cuisine moderne entièrement équipée, la climatisation (chaude et froide), le double vitrage et les armoires encastrées soulignent le confort et la fonctionnalité. Les espaces extérieurs privés, y compris le jardin avec piscine et le coin barbecue, sont également de haute qualité. Les finitions intérieures, y compris les salles de bains, sont élégantes et adaptées au goût moderne. L'orientation est, sud et ouest assure une bonne lumière naturelle à l'intérieur.
La villa individuelle à Río Real est disponible à partir de 1.795.000 €. Cette offre comprend six chambres et six salles de bains sur un terrain de 863 m². La surface habitable est de 311 m². La propriété est en excellent état et offre une gamme d'équipements tels que la climatisation, une piscine privée et une vue sur la mer. La tarification reflète la taille, l'emplacement et les équipements de la villa dans un quartier recherché de la Costa del Sol.
Río Real est un quartier résidentiel privilégié, caractérisé par son atmosphère calme et rurale, tout en offrant un bon accès à la côte et à la ville de Marbella. La villa est située à une altitude de 230 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat doux avec une température moyenne de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela favorise un style de vie en plein air, soutenu par une saison de baignade de quatre mois et la proximité de nombreux parcours de golf. Les environs sont idéaux pour les amoureux de la nature, avec plusieurs points de vue à proximité et un climat agréable toute l'année. La situation stratégique permet à la fois la tranquillité et un accès facile aux centres touristiques de la Costa del Sol.
Vivre à Río Real, c'est profiter du calme d'un environnement rural sans renoncer aux commodités urbaines. La villa est située à seulement 3,9 km d'un supermarché et à 2,3 km d'une pharmacie, couvrant les besoins quotidiens. Pour les expériences culinaires, il y a un restaurant dans un rayon de 2 km, tandis que les offres culinaires et commerciales plus importantes de Marbella ne sont qu'à une courte distance en voiture. La proximité de plusieurs plages et parcours de golf offre de nombreuses possibilités de loisirs.
Cette villa est située à Río Real, un quartier résidentiel à l'intérieur des terres près de Marbella. Le marqueur indique la position de la villa par rapport aux points clés tels que l'aéroport de Malaga, les plages et les parcours de golf de la Costa del Sol. La carte illustre l'équilibre entre le calme rural et la proximité de la ville.
La villa est située à Río Real, une région à l'ouest de Marbella. Cette position la place stratégiquement entre les villes côtières et l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle fait partie de la plus grande province de Malaga, connue pour son climat méditerranéen et ses stations balnéaires attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques haut de gamme, des restaurants et une vie nocturne animée.
L'accessibilité est un aspect clé de cette villa. L'aéroport de Malaga est à environ 33 km, offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Des plages comme Playa de la Bajadilla sont à seulement 5,3 km. Plusieurs parcours de golf, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), sont facilement accessibles. Un supermarché est à seulement 3,9 km et la pharmacie la plus proche à 2,3 km. Bien que les transports en commun soient disponibles avec 9 lignes et 50 arrêts, une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes. La station de recharge la plus proche pour véhicules électriques est à 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 63 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Río Real est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 11°C et 25°C, créant des conditions agréables toute l'année. La saison de baignade dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à 230 mètres d'altitude, légèrement en retrait de la côte, ce qui peut offrir des nuits d'été plus fraîches et une légère brise. La nature environnante offre des points de vue et un cadre rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches sont Playa de la Bajadilla (5,3 km), El Alicate (6,2 km) et Playa de la Casablanca (7,6 km). Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options, dont le Greenlife Golf Driving Range (6,9 km), le Greenlife Golf Marbella (7,3 km) et le Santa María Golf & Country Club (7,7 km). Les marinas de Marbella sont également à proximité (à partir de 5,0 km), permettant les sports nautiques et les excursions en bateau. Des centres sportifs sont également facilement accessibles.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Río Real, une région à l'ouest de Marbella. Cette position la place stratégiquement entre les villes côtières et l'arrière-pays de la Costa del Sol. Elle fait partie de la plus grande province de Malaga, connue pour son climat méditerranéen et ses stations balnéaires attrayantes. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la côte, d'Estepona à l'ouest à Nerja à l'est. La proximité de Marbella et de Puerto Banús offre un accès à des boutiques haut de gamme, des restaurants et une vie nocturne animée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 60 mm |
| Février | 10.9°C | 64 mm |
| Mars | 12.9°C | 59 mm |
| Avril | 14.6°C | 43 mm |
| Mai | 16.6°C | 35 mm |
| Juin | 20.7°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.0°C | 2 mm |
| Septembre | 21.4°C | 15 mm |
| Octobre | 17.6°C | 57 mm |
| Novembre | 13.8°C | 79 mm |
| Décembre | 11.2°C | 67 mm |
Ref: VL034747
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle à Río Real, avec ses 1 795 000 €, se positionne dans une fourchette de prix nettement supérieure. Cela s'explique par la taille de la villa, ses équipements complets comprenant six chambres et six salles de bains, ainsi que le grand terrain. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire. Alors que les projets comparés pourraient être des appartements ou des maisons de ville plus petites, cette villa représente une catégorie plus exclusive de propriétés individuelles. L'emplacement à Río Real, un quartier résidentiel recherché près de Marbella, contribue également à sa valeur, contrairement à des zones potentiellement plus densément construites ou moins établies que l'on trouve dans les offres moins chères. Les surfaces habitables et les tailles de terrain proposées sont nettement plus importantes pour cette villa.
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