شقة أرضية متجدة بالكامل في سان بيدرو دي ألكانتارا، بغرفتي نوم وحمامين، مكتملة في عام 2003. تقع في حي الجامونال الحضري، مع تراس خاص وحديقة مشتركة وبراحة سباحة للجماعة. الشقة متجدة تماماً وقريبة من المرافق والشاطئ. تمتلك العقار مساحة معيشة 88 متر مربع وسعر يبدأ من 430,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا، بلدية في بلدية ماربيا، الأندلس. تقع في بيئة حضرية مع مرافق في متناول المشي، بما في ذلك الصيدليات والمطاعم والمتاجر. الموقع قريب من الشاطئ ويوفر وصولاً سهلاً إلى المناطق المحيطة مثل بويرتو بانوس، لا كوينتا، وبيناهافيس.
توفر الشقة غرفتي نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للأزواج والعائلات الصغيرة أو كمنزل إجازات. يوفر التراس الخاص مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، بينما تضيف الحديقة المشتركة وبراحة السباحة خيارات ترفيهية مشتركة. القرب من المرافق والشاطئ يعزز الراحة للمعيشة اليومية والأنشطة الترفيهية.
اكتمل المبنى في عام 2003، مما يجعله بناءً حديثاً نسبياً. تم تجديد الشقة بالكامل، مما حدث ميزاتها ولمساتها النهائية. هذا التجديد يقدم فوائد ممتلكات ناضجة مع معايير معيشية معاصرة، يجمع بين الاستقرار الهيكلي والمعايير المعيشية الحديثة.
الشقة تقع في الطابق الأرضي، مما قد يحد من المناظر مقارنة بالطوابق العليا. البناء من عام 2003 يعني أنها لا تضم أحدث التقنيات الموفرة للطاقة الموجودة في المباني الأحدث. كونها في منطقة حضرية، فإنها لا تقدم العزلة الموجودة في الممتلكات في المناطق الأكثر عزلة أو الريفية.
ستناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن ثانٍ في كوستا ديل سول، يجمع بين راحة المعيشة الحضرية والقرب الساحلي. موقع الطابق الأرضي والتجديد الأخير يجعله مناسباً بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون الوصول بدون درجات، مثل كبار السن أو العائلات ذات الأطفال الصغار. القرب من المرافق سيراً على الأقدام سيناسب أولئك الذين يرغبون في تقليل الاعتماد على السيارة أو الذين يزورون موسمياً دون رغبة في الحفاظ على مركبة. تكوين غرفتي النوم يوفر مرونة للعائلات الصغيرة، الأزواج الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. الموقع بين سان بيدرو دي ألكانتارا وماربيا سيفيد أولئك الذين يريدون الوصول إلى الخدمات والبنية التحتية لهذه المدن الأكبر مع الإقامة في حي أكثر هدوءاً. للمستثمرين، الطبيعة المثبتة للمبنى وشعبية المنطقة للسياحة والإيجارات طويلة الأجل يمكن أن توفر عوائد مستقرة.
شملت الشقة تجديداً كاملاً، مما يشير إلى تحديثات في المناطق الرئيسية مثل المطبخ والحمامات. بناءً على الصور، يحتوي المطبخ على أجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ الحديثة، والتي تشير عادةً إلى التركيز على الوظائف المعاصرة والمتانة. يبدو أن الحمام يشمل حوض استحمام وحوض مع تركيبات حديثة، تجمع بين العملية والتصاميم الحديثة. وجود غرفة غسيل يضيف قيمة عملية للحياة اليومية. حالة التأثيث الجزئي تشير إلى أن العناصر الأساسية مشمولة، مما يقلل بشكل محتمل تكاليف الإعداد الأولية. التحكم في المناخ مع كل من تكييف الهواء الساخن والبارد يضمن الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. يوفر التراس الخاص مساحة معيشة في الهواء الطلق مع إطلالة على الحديقة المشتركة، مما يعزز جودة الحياة دون عبء الصيانة لحديقة خاصة. تضيف براحة السباحة المشتركة إلى المرافق الترفيهية المتاحة للسكان، مما يقدم مرفقاً اجتماعياً دون مسؤوليات الصيانة الفردية.
الشقة بسعر يبدأ من 430,000 يورو لمساحة معيشة 88 متر مربع، مما ينتج حوالي 4,886 يورو للمتر المربع. هذا التسعير يضعها في الفئة المتوسطة لمنطقة سان بيدرو دي ألكانتارا، التي تقدم خيارات أكثر بأسعار معقولة مقارنة بماربيا نفسها. يتم تعزيز قيمة العقار من خلال تجديده الأخير والتراس الخاص والمرافق المشتركة. موقع الطابق الأرضي وتكوين غرفتي النوم يجعله مناسباً للسكان الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن منزل إجازات، مما يؤثر بشكل محتمل على جاذبيته السوقية واستقرار السعر. حالة الاكتمال تعني أن العقار متوفر فوراً، مما يقضي على أي مخاطر بناء أو تأخيرات مرتبطة بالمشاريع الجديدة.
الحياة اليومية في هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا تجمع بين راحة الحضرية والمعيشة الساحلية. قد تشمل الروتين الصباحي القهوة في التراس الخاص قبل المشي القصير إلى المتاجر المحلية أو الشاطئ. القرب من المرافق يعني أن المهام اليومية يمكن إنجازها سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة. يمكن قضاء بعد الظهر في براحة السباحة المشتركة أو الاسترخاء في شاطئ سان بيدرو القريب، على بعد 1.5 كم فقط. في المساء، يوفر موقع الشقة وصولاً سهلاً إلى المطاعم والمقاهي المحلية لتناول الطعام خارج المنزل. المنطقة توفر توازناً بين الهدوء السكني والوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة في كوستا ديل سول. القرب من ماربيا (10 كم) وبويرتو بانوس يقدم خيارات إضافية للترفيه والتسوق، مع القدرة على العودة إلى بيئة منزلية أكثر هدوءاً.
تستفيد الشقة من موقعها في سان بيدرو دي ألكانتارا، حيث معظم الاحتياجات اليومية في متناول المشي. هناك ما لا يقل عن 27 مطعماً، و11 صيدلية، و11 مصرفاً ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام والرعاية الصحية والخدمات المصرفية. للعائلات، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، على الرغم من وجود مدرسة واحدة فقط ضمن 2 كم من العقار. الوصول إلى الرعاية الصحية معقول مع خمسة مراكز صحية ومستشفى على بعد 1.8 كم. المنطقة متصلة جيداً بالنقل العام، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة تخدم الحي، مما يوفر بدائل للنقل الخاص. القرب من ماربيا (10 كم) يوفر الوصول إلى خدمات إضافية والتسوق وفرص العمل، مع الحفاظ على الهدوء النسبي لمجتمع أصغر. البيئة الحضرية تضمن توفر مجموعة متنوعة من الخدمات، تلبي احتياجات كل من السكان الدائمين والزوار الموسميين.
تقع الشقة في حي الجامونال الحضري في سان بيدرو دي ألكانتارا، موضوعة هنا فيما يتعلق بالمرافق الرئيسية وروابط النقل. توضح الخريطة الموضع الاستراتيجي للعقار على بعد 1.5 كم فقط من الشاطئ و10 كم من ماربيا، مع وصول مريح إلى طريق AP-7 السريع الذي يربط بمطار ملقة وبلدية جبل طارق. تظهر المنطقة المحيطة خليطاً من التطورات السكنية والمناطق التجارية والمرافق الترفيهية التي تحدد هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
سان بيدرو دي ألكانتارا تقع استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، على بعد 10 كم فقط من بلدة منتجع ماربيا الشهيرة. هذا القرب يسمح للسكان بالاستمتاع بخدمات ماربيا ومراكز التسوق والحياة الليلية أثناء العيش في منطقة أكثر هدوءاً وسكنية. البلدة هي جزء من بلدية ماربيا لكنها تحتفظ بشخصيتها المميزة مع أجواء أكثر استرخاءً من جارتها الأكثر بريقاً. المنطقة بين ماربيا وإستيبونا، حيث تقع سان بيدرو، تمثل أحد أكثر الأجزاء تطوراً ومرغوبية في كوستا ديل سول، مع بنية تحتية ممتازة وخدمات. الموقع يوفر أيضاً وصولاً نسبياً سهلاً إلى أجزاء أخرى من الأندلس، مع مدينة ملقة التاريخية على بعد 57 كم فقط للرحلات الثقافية أو خيارات التسوق وتناول الطعام الإضافية. الموقف يجمع بين فوائد منطقة سياحية متطورة مع راحة بلدة إسبانية عاملة.
الشقة في موقع مثالي للوصول إلى المرافق الرئيسية في كوستا ديل سول. أقرب شاطئ، شاطئ سان بيدرو، على بعد 1.5 كم فقط، في متناول المشي أو ركوب الدراجة. للسفر الدولي، يقع مطار ملقة - كوستا ديل سول على بعد حوالي 48 كم، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. سيجد عشاق الجولف عدة خيارات قريبة، مع ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.4 كم ونادي لاس بريساس للجولف الملكي على بعد 2.8 كم. يقع مارينا بويرتو بانوس الصاخب، المعروف بتجارة التجزئة الفاخرة وتناول الطعام، على بعد 3.4 كم فقط. الاحتياجات اليومية أقرب، مع سوبر ماركت على بعد 321 متر فقط من الشقة وصيدلية على بعد 112 متر. لشحن المركبات الكهربائية، هناك نقطة شحن على بعد 3.2 كم، تستوعب احتياجات النقل الحديثة. تجمع هذه المرافق في مسافة قريبة تجعل الشقة مناسبة للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان بيدرو دي ألكانتارا بالمناخ المتوسطي النموذجي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، مما يجعلها مريحة على مدار العام. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 17.8 درجة مئوية يساهم في بيئة معيشية ممتعة. تقع على ارتفاع 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، تستفيد المنطقة من نسيم لطيف دون التعرض لرياح أقوى يمكن أن تؤثر على الارتفاعات الأعلى. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الميل المعتدل بنسبة 3.3٪ باتجاه الشاطئ يخلق منحدراً لطيفاً يجعل المشي إلى الساحل ممكناً لمعظم الناس. مع حوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً، تدعم المنطقة نمط حياة في الهواء الطلق وتقلل الحاجة إلى التدفئة الداخلية خلال معظم العام. يجمع هذا المزيج من درجات الحرارة المعتدلة وأشعة الشمس الوافرة والقرب الساحلي بيئة مواتية لأنشطة الهواء الطلق والحياة في الهواء الطلق طوال معظم العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشقة وصولاً سهلاً إلى عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق، مع شاطئ سان بيدرو على بعد 1.6 كم فقط هو الأقرب. المنطقة بها شاطئان يحملان العلم الأزرق في المجموع، فينوس-باخاديا، مما يشير إلى معايير بيئية وجودة عالية. لعشاق الجولف، الموقع استثنائي، مع ماغنا ماربيا جولف على بعد 2.3 كم ونادي لاس بريساس للجولف الملكي على بعد 2.8 كم يوفران فرصاً للجولف المتميز في دقائق من الشقة. المرافق الرياضية ممثلة جيداً في المنطقة، مع روكودرومو (صالة تسلق) على بعد 0.7 كم، ومركز أپولو الرياضي على بعد 1.0 كم، وبوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 1.1 كم يقدمون خيارات ترفيهية متنوعة. القرب من هذه المرافق يدعم نمط حياة نشط، مع فرص للسباحة والجولف والتسلق والرياضات المختلفة الأخرى متاحة بسهولة. المارانا في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (3.4 كم) وبويرتو ديبورتيفو فيرجين ديل كارمن في ماربيا (9.2 كم) توفر خيارات للرياضات المائية وأنشطة القوارب، مما يوسع الاحتمالات الترفيهية للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
سان بيدرو دي ألكانتارا تقع استراتيجياً ضمن كوستا ديل سول، على بعد 10 كم فقط من بلدة منتجع ماربيا الشهيرة. هذا القرب يسمح للسكان بالاستمتاع بخدمات ماربيا ومراكز التسوق والحياة الليلية أثناء العيش في منطقة أكثر هدوءاً وسكنية. البلدة هي جزء من بلدية ماربيا لكنها تحتفظ بشخصيتها المميزة مع أجواء أكثر استرخاءً من جارتها الأكثر بريقاً. المنطقة بين ماربيا وإستيبونا، حيث تقع سان بيدرو، تمثل أحد أكثر الأجزاء تطوراً ومرغوبية في كوستا ديل سول، مع بنية تحتية ممتازة وخدمات. الموقع يوفر أيضاً وصولاً نسبياً سهلاً إلى أجزاء أخرى من الأندلس، مع مدينة ملقة التاريخية على بعد 57 كم فقط للرحلات الثقافية أو خيارات التسوق وتناول الطعام الإضافية. الموقف يجمع بين فوائد منطقة سياحية متطورة مع راحة بلدة إسبانية عاملة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL414674
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في سان بيدرو دي ألكانتارا توازناً بين الأسعار المعقولة والموقع المتميز. بينما تقدم المشاريع المقارنة في ميخاس (لانتانا ريسيدنشال من 205,000 يورو) وتوري ديل مار (أكوارمار من 269,950 يورو) نقاط دخول أقل، فإنها لا توفر نفس القرب من ماربيا ومرافقها الفاخرة. يوفر خيار إستيبونا (إثيرنا هومز 2 من 259,000 يورو) معيشة ساحلية مماثلة ولكنه أبعد عن الخدمات المثبتة والأجواء الدولية لماربيا. تمثل سان بيدرو دي ألكانتارا نفسها نقطة وسطى بين أسعار الفخامة المركزية لماربيا والخيارات الأكثر بأسعار معقولة إلى الشرق أو الغرب. تستفيد المنطقة من نفس المناخ المتوسطي والبنية التحتية مثل المناطق المحيطة الأكثر تكلفة مع الحفاظ على أجواء بلدة إسبانية أكثر أصالة. لعشاق الجولف، القرب من عدة ملاعب بطولة ينافس تلك الموجودة في تطورات الجولف الأكثر تكلفة، مقدماً نفس فوائد نمط الحياة بسعر أكثر إتاحة. موقع العقار في حي حضري مثبت يوفر استقراراً لا يمكن للتطورات الأحدث التي تبعد عن وسط البلدة ضمانه، مع وصول فوري إلى الخدمات بدلاً من انتظار البنية التحتية المخطط لها أن تتجسد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
