Apartamento térreo localizado na exclusiva área de Urbanização El Gamonal em San Pedro de Alcántara. Com 88 metros quadrados, esta propriedade oferece dois quartos e duas casas de banho, completamente renovada. A cozinha independente e a sala espaçosa dão acesso a um terraço privativo. Situado numa área tranquila, mas próxima de comodidades e facilmente acessível a partir de San Pedro, Puerto Banús, La Quinta ou Benahavís. A propriedade está pronta para ocupação desde 2003.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado a 1,5 km da praia mais próxima de San Pedro de Alcántara, numa zona urbana com múltiplas comodidades a poucos minutos a pé. A sua posição permite fácil acesso a Puerto Banús e outras áreas turísticas. A proximidade de serviços essenciais como farmácias (112m) e supermercados (321m) torna o dia a dia prático para residentes permanentes ou temporários.
Com 88m² distribuídos por dois quartos e duas casas de banho, o apartamento satisfaz as necessidades residenciais de casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e o terraço privativo oferecem espaço para refeições e lazer. A existência de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. A estacionamento privado resolve uma necessidade comum em zonas urbanas populares como esta.
Concluído em 2003, o imóvel foi totalmente renovado recentemente, mantendo a estrutura original mas com atualizações significativas em acabamentos e equipamentos. A propriedade está pronta para ocupação imediata, sem obras pendentes ou fases de construção a aguardar. As renovações garantem padrões atuais de conforto e funcionalidade, adequando-se às exigências contemporâneas de um apartamento na Costa del Sol.
Não dispõe de acesso direto a áreas de lazer exclusivas para além da piscina comum e jardim partilhado. O imóvel não possui características de luxo ou design de alta gama. A localização, embora próxima da praia, não oferece vistas marítimas diretas. O tamanho limitado a 88m² pode não satisfazer necessidades de famílias maiores ou quem procura espaços mais amplos para entretenimento.
Esta propriedade adapta-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol sem comprometer o acesso a serviços. É adequada para profissionais que trabalham remotamente mas desejam proximidade a zonas urbanas desenvolvidas. O apartamento também serve como segunda residência para quem visita regularmente a região, pois está pronto para ocupação imediata e requer pouca manutenção adicional. Para investidores, a localização consolidada e histórico de transações na área (4.743 no período analisado) indicam estabilidade do mercado. É especialmente adequado para quem valoriza a conveniência de poder deslocar-se a pé para compras e serviços essenciais, mantendo ao mesmo tempo acesso rápido a zonas de lazer e entretenimento mais sofisticadas.
O apartamento foi objeto de renovação completa, com materiais contemporâneos e acabamentos funcionais. A cozinha dispõe de eletrodomésticos em aço inoxidável e armários modernos que oferecem tanto estética como praticidade. As casas de banho foram atualizadas com sanitas modernas e azulejos de fácil manutenção. O sistema de ar condicionado abrange tanto aquecimento como refrigeração, essencial para o clima da Costa del Sol. Os pisos apresentam materiais duráveis e adequados ao estilo de vida mediterrânico, enquanto as janelas oferecem bom isolamento térmico e acústico. O terraço privativo dispõe de revestimento adequado para mobiliário exterior, proporcionando um espaço adicional para lazer. A segurança está assegurada por sistema de intercomunicador na entrada, uma característica valorizada em propriedades urbanas.
O apartamento está disponível a partir de €430.000, um valor competitivo considerando a localização, tamanho e acabamentos recentemente renovados. Este preço situa-se abaixo da média de imóveis comparáveis na mesma área de San Pedro de Alcántara. Em comparação com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o preço reflete a vantagem da localização mais cêntrica e proximidade a serviços de alto padrão como Puerto Banús. O preço inclui estacionamento privativo e mobilização parcial do mobiliário.
O apartamento oferece um ritmo de vida equilibrado entre tranquilidade e acesso a serviços. Pelas manhãs, os moradores podem desfrutar do terraço privativo para o café da manhã, antes de dirigirem-se a pé às compras e serviços próximos. A curta distância para a praia (1,5 km) permite idas regulares à costa, adequado para caminhadas matinais ou tardes de sol. Durante o ano, a presença de serviços básicos a pé, como farmácias, cafés e restaurantes, elimina a necessidade de deslocamentos constantes de automóvel. No entanto, a proximidade com zonas turísticas como Puerto Banús garante acesso a entretenimento e serviços mais especializados quando necessário. A vida nesta propriedade combina conveniência urbana com a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
San Pedro de Alcántara oferece um ambiente urbano consolidado com infraestrutura completa. A apenas 10 km de Marbella, a localização combina acesso a uma cidade maior com a tranquilidade de uma comunidade mais pequena. A área dispõe de 27 restaurantes, 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km, indicando forte presença de serviços e comércio local. Para famílias, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região. A proximidade de cinco centros de saúde (1,8 km o mais próximo) garante acesso a cuidados médicos. A mobilidade é facilitada por 10 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona vistas moderadas e proteção contra humidade excessiva, contribuindo para um microclima mais agradável durante todo o ano.
O apartamento está localizado na área consolidada de San Pedro de Alcántara, a norte da N-340 e a oeste do centro histórico. A sua posição permite fácil acesso tanto ao centro urbano como à zona costeira. Os principais eixos rodoviários próximos facilitam deslocamentos para Marbella a leste e Estepona a oeste, enquadrando-se na dinâmica da Costa del Sol ocidental.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 10 km de Marbella, o principal centro urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta proximidade permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de uma cidade maior enquanto se reside numa comunidade mais tranquila. A aproximadamente 57 km encontram-se duas cidades importantes: Algeciras (121.957 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes), ambas acessíveis em menos de uma hora de carro.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de San Pedro, situa-se a 1,5 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo Magna Marbella Golf está a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro. O porto desportivo de Puerto Banús, conhecido pelas suas instalações de lazer de luxo, fica a apenas 3,4 km. Supermercados e outras compras diárias estão a apenas 321 metros, tornando-as acessíveis a pé. Esta proximidade diversificada permite desfrutar tanto de atividades diárias práticas como de lazer especializado sem grandes deslocamentos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12-26°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar e a proximidade da costa criam um microclima favorável com mais de 300 dias de sol por ano. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A inclinação moderada de 3,3% em direção à praia permite caminhadas agradáveis sem esforço excessivo. A localização geográfica oferece proteção natural contra ventos fortes, mantendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de duas praias com Bandeira Azul nas proximidades, incluindo a Playa de San Pedro a 1,6 km, reconhecida pela sua qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com acesso a vários campos de renome, como Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e El Higueral Golf (3,2 km). As instalações desportivas na área incluem o Rocodromo (0,7 km), centro de escalada, e o Polidesportivo San Pedro (1,1 km), que oferece diversas atividades. Os portos desportivos próximos, como Puerto Deportivo José Banús (3,4 km), proporcionam acesso a atividades náuticas.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, a apenas 10 km de Marbella, o principal centro urbano da região com aproximadamente 147.958 habitantes. Esta proximidade permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de uma cidade maior enquanto se reside numa comunidade mais tranquila. A aproximadamente 57 km encontram-se duas cidades importantes: Algeciras (121.957 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes), ambas acessíveis em menos de uma hora de carro.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL414674
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outras áreas da Costa del Sol, San Pedro de Alcántara oferece um equilíbrio distinto entre ambiente urbano e acesso a praias. Enquanto Mijas e Torre del Mar (com projetos semelhantes a €205.000-€269.950) oferecem preços mais baixos, San Pedro beneficia de uma localização mais central em relação a Marbella e Puerto Banús, centros de serviços e entretenimento de prestígio. Estepona, onde projetos como o Etherna Homes 2 partem de €259.000, está em desenvolvimento mais recente mas ainda não alcança a maturidade de serviços de San Pedro. A densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços em San Pedro (27 restaurantes, 11 farmácias e 13 cafés num raio de 2 km) supera a maioria das áreas costeiras comparáveis. A existência de dois campos de golfe de renome a menos de 3 km e a proximidade a importantes portos desportivos posicionam esta área como uma opção superior para quem valoriza tanto conveniência urbana como acesso a recreação de qualidade.
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