Овај стан на приземљу, смештен у урбанизацији Ел Гамонал у Сан Педро де Алкантара, нуди 88 m² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Налази се на 53 метра надморске висине и удаљен је око 1,6 км од најближег пешчаног плаже, Playa de San Pedro. Објекат је изграђен 2003. године и потпуно је реновиран, што подразумева савремену кухињу и опрему за климатизацију. Локација обезбеђује приступ зградама градске инфраструктуре, а удаљеност до аутопута омогућава брзу везу са Марбељом и Естепоном.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у урбаном окружењу Сан Педро де Алкантара, граду у општини Марбеља. Удаљеност до обале је око 1,5 км у правцу линије, што сврстава овај објекат у категорију станања 'друга линија' до мора. Положај у односу на главне путне правце омогућује приступ обалском аутопуту (A-7) без потребе за проласком кроз густе урбане зоне.
Распоред просторија укључује два спаваћа модела, два мокра чвора и независну кухињу, што је погодна конфигурација за парове или мање породице. Присуство приватне терасе и јавног базена доприноси спољном боравку. Стан се налази на приземљу, што елиминише потребу за пенацијом степеница, али може донети одређени ниво буке из заједничких простора.
Ради се о објекту који је завршен 2003. године и касније подвргнут потпуној реновацији. Ово имплицира да се конструкција и фасадни системи налазе у зрелим фазама коришћења, док су унутрашње инсталације и завршна обрада ажурирани. Статус зграде је коначан, без активних грађевиних радова у околини.
Непокретност се не налази директно на плажи (прва линија), већ захтева путовање од око 1,5 км до мора. Зграда није нова, те купање не носи предности новостручних пројеката по питању енергетске ефикасности. Нема лифтова у објекту (приземни тежак). Локација није изолована, те се може очекивати уобичајен градски саобраћај у сезони.
Овај објекат одговара купцима који траже готово стамбено решење без чекања на изградњу, а са жељом за директним приступом урбаној инфраструктури. Погодан је за особе којима је потребан приступ путним мрежама за рад или путовање (луксуз аеродром Малага на 48 км). Присуство два купатила и независне кухиње чини га практичним за породице са децом или за парове који често имају госте. Такође, реновирани стање привлачи оне који желе да избегну трошкове и логистику сопственог уређења. Инвеститори који траже објекат за изнајмљивање ће наћи вредност у близини школа и туристичких дестинација.
Реконструкција стана укључује модерне материјале и технику. Анализа слика указује на кухињу са нерђајућим челиком и интегрисаним уређајима, док су подови и купатила ажурирани савременним материјалима. Присутност хидрауличног пода (задња грејање/хлађење) указује на напреднији ниво удобности у односу на старије објекте. Објекат има дозволу за првог реда (Entry Phone) и приватни паркинг, што доприноси безбедности и погодности.
Поставка цена почиње од 430.000 € за овај 88 m² стан, што представља вредност од приближно 4.886 € по m². Ова cifra је у складу са тржишном вредњом за реновиране објекте у зрелим локацијама Коста дел Сол. Упоредни пројекти у региону, као што су Aquamar или Lantana Residencial, почињу од нижих цена, али често подразумевају мању квадратуру или локације даље од обале. Цене се крећу у зависности од тачног положаја, оријентације и стања опреме.
Дневни ритам на овој локацији дефинисан је мешавином урбаног удобства и приступа обали. Сан Педро де Алкантара функционише као самостална градска целина са сопственим тржишним центрима, школама и здравственим установама. Стан је смештен у улици Ел Гамонал, стамбеном подручју које је у повојној фази са модерним вилама, али и уз постојећу градску ткану. Јутарњи ритам може укључивати куповину свежег воћа на локалној пијаци или шетњу до boulevar-а дуж обале. Близина марини Пуерто Банус (око 3,4 км) и менице мора нуди опције за вечерњи излаз, али сам стан се налази у зони где је ноћи мирнија него у центру туристичких жаришта. Постојање 50 аутобуских станица у окружењу указује на то да је јавни превоз опција за оне који не желе да возе сваки дан, посебно за везу до Марбеље.
Окружење Сан Педро де Алкантара нуди 27 ресторана, 11 банака и бројне кафиће у кругу од 2 км, што обезбеђује богат друштвени и сервисни живот. Пешачка зона дуж авеније и недавно отворени парк на мору су важни тачке сусрета. За децу и адолесценте, близина спортских центара (Rocodromo на 700 м, Polideportivo на 1,1 км) нуди опције за рекреацију. Број здравствених центара (5) и апотека (11 у радијусу од 2 км) пружа осећај сигурности за сталне становнике.
Овај приказ показује централну позицију урбанизације Ел Гамонал у односу на кључне тачке Сан Педро де Алкантара. Плава линија означава удаљеност до обалског бульевара и плаже Playa de San Pedro. Зелене тачке представљају најближе голф терене (Magna Marbella Golf), док се аеродроми налазе на североисток и југозапад у односу на локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између туристичких центара Марбеље (10 км источно) и Естепоне (21 км западно). Ово је 'резиденцијални' спој између луксуза Марбеље и традиционалнијих андалузијских градова. Близина аеродрома Малага (57 км) и Гибралтара (49 км) га чини доступним за међународне купце.
Стратегија кретања са ове локације може да буде флексибилна. Супермаркет је на само 321 м што омогућује пешачено прибављање намирница. Најближа плажа је на 1,6 км, где се може стићи аутомобилом за 5 минута или бициклом. Грофовија Голф (Magna Marbella) се налази на 2,4 км. Међународне школе, као што је British International School, су удаљене око 7,5 км, што захтева планирање превоза. Аеродром Малага је удаљен 48 км.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Сан Педро де Алкантара су типични за Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 17,8°C и врућим летама (преко 30°C). Зона се налази на 53 m надморске висине, са лаганом падином према мору (3,3%), што омогућује природну дренажу и циркулацију ваздуха. Положај на 1,6 км од обале смањује изложеност директној соли и ветру у односу на прву линију, али задржава близину морског утицаја. Сезона купања траје око 4 месеца.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обално подручје се састоји од дугих пешчаних плажа, од којих су Playa de San Pedro и Playa Atalaya најближе. Плажа Guadalmina (2 км) је награђена Плавом заставом (Blue Flag), што указује на висок квалитет воде и сервиса. За љубитеље голфа, постоји три голф игралишта у кругу од 3 км, укључујући Real Club de Golf Las Brisas. Марине у Puerto Banus (3,4 км) и Марбеља (9,2 км) нуде могућност изнајмљивања чамаца и вожње.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између туристичких центара Марбеље (10 км источно) и Естепоне (21 км западно). Ово је 'резиденцијални' спој између луксуза Марбеље и традиционалнијих андалузијских градова. Близина аеродрома Малага (57 км) и Гибралтара (49 км) га чини доступним за међународне купце.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL414674
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) или Aquamar у Торе дел Мар (од €269,950), овај стан у Сан Педру има вишу цену по квадратном метру, али то је оправдано реновираном стању и локацији ближе Марбељи. Локација Ел Гамонал је зона у развоју, у поређењу са већ конзолидираним зонама у центру Марбеље, што може да буде обећавајуће за дугорочну вредност. Сан Педро де Алкантара нуди аутентичнији шпанску атмосферу него чисто туристичка насеља, али са истом удобношћу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
