Leilighet i første etasje med to soverom og to bad på 60 m² i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, i Marbella kommune. Boligen sto ferdig i 2023 og er innflyttingsklar, med en fast prisantydning på €300 000. Leiligheten har en åpen løsning for stue og spiseplass med fullt utstyrt kjøkken, gulv med marmorlook og klimaanlegg i stuen og begge soverommene. Playa de San Pedro ligger omtrent 1,6 km unna i luftlinje. Beliggenheten er urban og nær stranden, i gangavstand til butikker, restauranter og andre dagligdagse fasiliteter.
Vest på Costa del Sol inntar San Pedro de Alcántara en mellomposisjon i markedshierarkiet. Marbella sentrum, 10 km unna, ligger i de høyere prisklassene for sammenlignbare arealer; Puerto Banús, 3,4 km mot øst, ligger enda høyere. San Pedros strandnære strøk, inkludert El Ingenio, prises generelt under sentrale Marbella samtidig som man er i samme kommune, en forskjell som betyr noe både for tjenestetilbud og langsiktig verdoppfatning. Med € 300 000 for 60 m² tilsvarer dette omtrent € 5 000 per kvadratmeter. Målt mot sammenlignbare nybyggprosjekter i regionen for øvrig, ligger tallet i tråd med prisnivået i kystkommunene i Málaga-provinsen: Lantana Residencial i Mijas har priser fra € 205 000, Aquamar i Torre del Mar fra € 269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra € 321 000. Disse prosjektene er utviklinger med fellesfasiliteter som bassenger og, i de fleste tilfeller, inkludert parkering, fasiliteter denne boligen ikke tilbyr, så sammenligningen er kontekstuell snarere enn direkte. Avveiningen er i bunn og grunn beliggenhet og leveringsberedskap mot fasiliteter: et eldre bymiljø med umiddelbar overtakelse mot nybygg med fellesfasiliteter lenger unna etablerte sentre. Etterspørselssiden støtter områdets likviditet: 4 743 boligomsetninger per år er registrert lokalt, og turistbasen med 52 hoteller opprettholder et utleleimarked. Infrastrukturtilgangen er på nivå med eller bedre enn nabobyene, med Málaga- og Gibraltar-flyplassene begge omtrent 48–49 km unna i luftlinje. Kjøpere som vurderer alternativer langs kysten, bør vurdere om adressen i Marbella kommune og det gangvennlige bymiljøet oppveier fraværet av basseng og privat parkering, de to tydeligste forskjellene mot formålsbygde utviklinger i Estepona, Mijas eller Torre del Mar.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i El Ingenio, et boligområde på strandsiden av San Pedro de Alcántara, som er en del av Marbella kommune. Sentrum av Marbella ligger omtrent 10 km unna i luftlinje, mens stranden Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km unna. Nabolaget har urban karakter, med butikker, kaféer og restauranter i umiddelbar nærhet, ikke i et isolert feriestedsmiljø.
Planløsningen egner seg godt for to beboere: to soverom, to bad, deriblant ett eget bad, og et åpent fellesareal med utstyrt kjøkken og innebygde hvitevarer. Innbygde garderober, dobbeltglass og klimaanlegg i hovedrommene sikrer komfort hele året. Med 60 m² er lagrings- og sirkulasjonsplassen beskjeden, noe som passer kjøpere som prioriterer vedlikeholdsfri hverdag fremfor rikelig kvadratmeter.
Byggingen ble fullført i 2023, så leiligheten er ferdigstilt og tilgjengelig umiddelbart, det er ingen ventetid som ved kjøp på tegning. Overtakelsesdatoer oppgitt av selgere er alltid veiledende, men i dette tilfellet er byggefasen over og boligen er innflyttingsklar. Finishen følger en moderne spesifikasjon: gulv med marmorlook, innfelte spotlights og moderne sanitær, i tråd med standarden på nylig leverte boliger ved kysten.
Boligen har ikke privat parkering, garasjeplass, privat hage eller basseng; parkering skjer i gaten. Utsikten er mot gaten, ikke åpen utsikt eller havutsikt, og boligen er vestvendt, noe som påvirker når direkte sollys kommer i løpet av dagen. Bruksarealet på 60 m² er kompakt for en planløsning med to soverom og to bad. Ingen bod eller fellesfasiliteter er oppført.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par som leter etter en kompakt, ferdig bolig nær kysten uten behov for renovering vil finne sjekklisten i stor grad dekket: moderne finish, klimaanlegg, dobbeltglass og to bad. Kjøpere som flytter til Marbella-området og ønsker å prøve livsstilen før de forplikter seg til et større kjøp, kan bruke den som et vedlikeholdsfritt fotfeste, ingenting her krever et prosjekt eller en delt budsjettplan. Investorer utgjør en tredje gruppe. Boligen er oppført i investeringskategorien, og det lokale markedet viser betydelig aktivitet, med 4 743 boligtransaksjoner per år registrert i området, alongside helårlig etterspørsel fra turister via 52 hoteller. Tosoveromsformatet er en mye utleibar konfigurasjon for både ferieutleie og langsiktig utleie, men enhver vurdering av avkastning krever egen analyse av lokale priser og regelverk. Praktiske hensyn innsnevrer også passformen. Husholdninger som trenger privat parkering, basseng eller romslig boareal bør se andre steder; parkering skjer i gaten og det er ikke oppgitt noe fellesbasseng. Arealene på 60 m² passer for én eller to beboere fremfor en familie med barn, til tross for at det ligger en skole innen 2 km og 41 barneskoler i det bredere området. Kjøpere som er opptatt av utsikt bør merke seg plasseringen mot gaten. Motsatt er fraværet av bilavhengighet en reell fordel her: fasiliteter, kollektivtransport og stranden er alle innen praktisk rekkevidde. Kort sagt passer profilen en kjøper som verdsetter beliggenhet og innflyttingsklar status fremfor plass og fasiliteter, og for hvem prisnivået sikrer en ferdigstilt bolig i Marbella kommune fremfor en større enhet lenger fra kysten.
Finishstandarden gjenspeiler et bygg fra 2023 levert etter en moderne kystspesifikasjon. Gulvet gjennom hele boligen er porselen med marmorlook, et praktisk valg for en strandnær bolig: det er slitesterkt, lett å rengjøre og tåler sand og fuktighet bedre enn treverk. Kjøkkenet er fullt utstyrt med stramt hvittskap, innebygde hvitevarer og rikelig lagringsplass, en komplett installasjon, ikke et delvis utstyrt rom. Begge badene er utført i moderne stil, med servantmøbler og dusjkabinetter; ett er eget bad tilknyttet hovedsoverommet. Innfelte taklys gir jevn belysning i hovedrommet uten synlige armaturer. Klimakontrollen håndteres av individuelle veggmonterte klimaanlegg i stuen og begge soverommene, noe som muliggjør regulering rom for rom. Dobbeltglass støtter termisk og akustisk komfort, noe som er relevant med en gattevendt orientering og byutsikt. Innbygde garderober i soverommene gir intern lagring, et viktig poeng i en 60 m²-planløsning der løsmøbler ville krympe boarealet. Sikkerheten er enkel, men funksjonell: en dørtelefon styrer tilgangen til bygningen. Teknisk er boligen tilkoblet strømnettet og drar nytte av nyere byggetidspunkt, hvilket betyr at gjeldende byggeregler ble anvendt ved levering. Punkter å verifisere under en visning, som med enhver nylig ferdigstilt bolig, omfatter kvaliteten på ventilasjonen på badene, akustikken i førsteetasje-plasseringen i forhold til gateaktivitet, og småfeilene, de små manglene som typisk dukker opp det første året. Ingen privat parkering, bod eller terrasse er inkludert i de oppgitte fasilitetene, så den interne spesifikasjonen bærer hele boligens kvalitetstilbud. Samlet sett er materialene og installasjonene i tråd med det kjøpere bør forvente av godt spesifisert 2023-bygg på denne strekningen av kysten: moderne, helhetlig og funksjonelt, snarere enn premiumklasse.
Prisantydningen er fast €300 000, dette er en eksisterende, ferdigstilt bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste. For sammenligning i det regionale markedet starter sammenlignbare nybyggprosjekter fra omtrent €205 000 i Mijas (Lantana Residencial), €269 950 i Torre del Mar (Aquamar) og €321 000 i Estepona (Etherna Homes 2), selv om størrelser og spesifikasjoner varierer. Med €300 000 for 60 m² reflekterer boligen en pris på omtrent €5 000 per kvadratmeter, posisjonert etter beliggenheten i Marbella kommune fremfor etter areal. Tilgjengeligheten er umiddelbar gitt status som innflyttingsklar. Kjøpere bør behandle alle oppgitte datoer og tall som veiledende og verifisere aktuell tilgjengelighet direkte.
Hverdagen her er forankret i et etablert, gangvennlig nabolag fremfor et lukket ferieanlegg. El Ingenio-området legger hverdagstjenester innen kort gangavstand: de omkringliggende gatene har en tetthet av småbutikker som er typisk for strandsiden av San Pedro, og det bredere området innen 2 km rommer 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek og 11 bankkontorer. Denne konsentrasjonen betyr at dagligvarer, et apotekbesøk eller en kaffe sjelden krever bil. Leilighetens egen rolle i denne rytmen er enkel. Det er en enhet i første etasje med vestvendt orientering, så stuen får direkte lys om ettermiddagen og tidlig kveld, verdt å merke seg for kjøpere som setter pris på morgen sol. Den åpe stue- og kjøkkenløsningen fungerer som hovedrommet, med de to soverommene og de to badene rundt; badet en suite reduserer morgenrushet i en husholdning på to. Som bolig fra 2023 er det praktiske laget i stor grad på plass: dobbeltglass, klimaanlegg i stue og soverom, innbygde garderober og dørtelefon. Boligen er bygget for effektiv arealutnyttelse fremfor romslighet. Rytmen i området endrer seg med sesongene. Sommeren bringer feriebyens turisttrykk, typisk for Costa del Sol, med 52 hoteller og nesten 13 000 senger i den bredere lokaliteten, mens lavsesongen vender tilbake til en overveiende spansk boligrytme. Stranden ligger omtrent 1,6 km unna i rett linje, en enkel tur til fots eller kort sykkeltur for de fleste, selv om veien tilbake har en moderat stigning på rundt 3,3 %. For ærend lenger unna betjener ti kollektivlinjer med 50 holdeplasser byen, og Marbella sentrum ligger omtrent 15 minutters kjøretid unna. Kort oppsummert er dette en vedlikeholdsfri base for kystbysliv, med de avveiningene som er typiske for formatet: kompakt innvendig, utsikt mot gaten og ingen privat utepllass utover selve boligen.
Omgivelsene opererer i skalaen til en etablert kystby. Innen 2 km er antall fasiliteter betydelig: 27 restauranter, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker og en skole, noe som betyr at nesten alle daglige behov dekkes til fots eller med en kort kjøretur. Helsevesenet er dekket av 5 helsentre i lokaliteten, og utdanningstilbudet, 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i det bredere området, støtter fast bosetting like godt som feriebruk. Idrettsanlegg ligger nær: klatresenteret Rocodromo ligger 0,7 km unna (i luftlinje), idrettsanlegget Apolo 1,0 km og det kommunale anlegget Polideportivo San Pedro 1,1 km. For en by av sin størrelse er transportnettet brukbart, 10 busslinjer og 50 holdeplasser, men de fleste beboere bruker likevel bil på lengre turer. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje, og Puerto Deportivo José Banús, områdets mest kjente marina med sitt handels- og restaurantstilbud, ligger 3,4 km unna. Miljøet er urbalt snarere enn avsidesliggende. Gateaktivitet, sesongbasert turisme og støy fra veien er en del av pakken i et strandnært nabolag; leilighetens utsikt mot gaten og vestorientering plasserer den innenfor denne rytmen. Kjøpere som søker ro eller panoramautsikt må se mot høydedragene, og akseptere lengre avstand til stranden i bytte. Oppgitte avstander er i luftlinje; faktiske veiavstander og reisetider er lengre.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i El Ingenio, på strandsiden av San Pedro de Alcántara. Playa de San Pedro ligger 1,6 km mot sørvest i luftlinje; Puerto Banús er 3,4 km mot øst. Golfbanene ligger samlet mot nord innenfor 3,2 km, og Marbella sentrum ligger 10 km langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
San Pedro de Alcántara inntar en bestemt posisjon i Marbella kommune: mindre polert enn Puerto Banús tre kilometer mot øst, mer boligpreget og spansk i karakter, og generelt mer tilgjengelig i pris. I regionen ligger stedet mellom Marbella sentrum (10 km) og Estepona, med Algeciras og Málaga begge omtrent 57 km unna i luftlinje. Dette plasserer boligen i den konsoliderte sonen vest på Costa del Sol, strekningen der infrastruktur, helsetilbud og helårlige tjenester er best utviklet. For kjøpere som sammenligner lokaliteter langs kysten, er det utskillende her kombinasjonen av adresse i Marbella kommune og et ekte bymiljø fremfor en kurortsklave.
Stranden på Playa de San Pedro ligger 1,6 km unna i luftlinje, med en moderat stigning på omtrent 3,3 % på veien tilbake, merkbart til fots, greit på sykkel. Alternative strender er Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km og Playa Atalaya på 3,5 km. Marbella sentrum ligger 10 km unna i luftlinje, omtrent 15 minutter å kjøre i normal trafikk. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 48 km i luftlinje, normalt rundt 40 minutter å kjøre, og Gibraltar (GIB) på omtrent 49 km, nyttig for forbindelser til Storbritannia. Golf er et kjennetegn for omgivelsene: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km unna, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km og El Higueral 3,2 km. Eiere av elbil kan bruke Marbella Supercharger 6,1 km unna eller Estepona Supercharger 7,2 km unna. Kollektivtransporten dekker byen med 10 linjer og 50 stoppesteder. Parkering for denne boligen kun på gaten, noe som er en praktisk betraktning i sommermånedene når etterspørselen i strandnære områder øker.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene underbygger tilværelsen ved kysten. Gjennomsnittstemperaturen for året er 19,0 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C midt på sommeren. Badesesongen strekker seg over omtrent fem måneder, og i den perioden holder havtemperaturen minst 20 °C, et lengre bademoratorium enn på Atlanterhavskysten av Den iberiske halvøy. San Pedro ligger beskjedent 53 meter over havet, så det er ingen nevneverdige høydeeffekter på temperatur eller pustekomfort. Stigningen mellom byen og stranden er omtrent 3,3 %, moderat nok til at de fleste kan gå og sykle. Leilighetens vestvendte orientering gir ettermiddags- og kveldssol i hovedstuen, med skygge om morgenen, enfordeling som passer til sen bruk av innendørsarealet og til den spanske rytmen med kveldsmåltider og terrassekultur i området for øvrig. Utover bebyggelsen finner man utsiktspunktene Mirador del Muelle de Honor 3,3 km unna og Mirador de la Charca de los Tubos 4,9 km unna, begge med kystperspektiv. Ingen spesifikke tall for luftkvalitet eller nedbør finnes for denne lokaliteten i datasettet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kyststripa rett i nærheten byr på variasjon innenfor en kort radius. Playa de San Pedro, nærmeste strand på 1,6 km i luftlinje, er byens viktigste bystrand og en kort spasertur eller sykkeltur fra El Ingenio. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) er en egen hundestrand, en forholdsvis sjelden fasilitet på denne kysten og nyttig for beboere med kjæledyr. Playa Atalaya (3,5 km) er et ytterligere alternativ mot Estepona. Det bredere området har to Blue Flag-strender, Guadalmina og Venus-Bajadilla, et internasjonalt kvalitetsstempel for vannkvalitet og tjenester. Fritidstilbudet går utover sandstranden. Tre golfbaner ligger innenfor 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), en av kystens etablerte mesterskapsbaner, og El Higueral Golf (3,2 km). For organisert idrett dekker klatreanlegget Rocodromo (0,7 km), senteret Apolo (1,0 km) og kommunale Polideportivo San Pedro (1,1 km) innendørs- og utendørsdisipliner. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km unna, tilfører fritid knyttet til marinaen, båtturer og en konsentrasjon av servering og shopping. Turistinfrastrukturen, 52 hoteller og 12 781 senger, opprettholder et bredt restaurant- og underholdningstilbud hele året.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Desember | 13.8°C | 80 mm |
Moderat
Ref: VL449026
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI