En bottenvåningslägenhet på 60 m² med två sovrum och två badrum i området El Ingenio i San Pedro de Alcántara, Marbella kommun. Bostaden färdigställdes 2023 och är inflyttningsklar, med ett fast begärt pris på 300 000 €. Lägenheten har ett öppet vardags- och matrum med ett fullt utrustat kök, golv i marmoreffekt och luftkonditionering i vardagsrummet och båda sovrummen. Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km bort i rakt linje. Läget är urbant och nära stranden, på gångavstånd till butiker, restauranger och andra dagliga bekvämligheter.
Inom västra Costa del Sol intar San Pedro de Alcántara en mellanställning i marknadshierarkin. Marbella centrum, 10 km bort, betingar de högre prisbanden för jämförbara boytor; Puerto Banús, 3,4 km österut, ligger över detta igen. San Pedros strandnära grannskap, inklusive El Ingenio, ligger generellt under centrala Marbella i pris samtidigt som de ligger inom samma kommun, en skillnad som spelar roll både för serviceutbud och långsiktig värdeutveckling. Med 300 000 € för 60 m² motsvarar denna bostad cirka 5 000 € per kvadratmeter. Satt mot jämförbara nyproduktionsprojekt i den bredare regionen är siffran förenlig med prissättningen i kustnära Málaga-provinsen: Lantana Residencial i Mijas börjar från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. De projekten är bostadsområden med gemensamma anläggningar som pooler och i de flesta fall inkluderad parkering, bekvämligheter denna bostad inte erbjuder, så jämförelsen är kontextuell snarare än direkt. Avvägningen är i grunden läge och leveransberedskap mot anläggningar: ett äldre format av stadsmiljö med omedelbar tillträde mot nyproduktion med delade anläggningar längre bort från etablerade centra. Efterfrågedata stödjer områdets likviditet: 4 743 bostadstransaktioner per år registreras lokalt, och turismbasen med 52 hotell upprätthåller en hyresmarknad. Infrastrukturåtkomsten är jämförbar med eller bättre än grannstäder, med Málaga- och Gibraltar-flygplatserna vardera cirka 48–49 km bort i rak linje. Köpare som överväger alternativ längs kusten bör fundera på huruvida adressen i Marbella kommun och den gångvänliga stadsmiljön väger tyngre än avsaknaden av pool och privat parkering, de två tydligaste skillnaderna mot specialbyggda nyproduktionsområden i Estepona, Mijas eller Torre del Mar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i El Ingenio, ett bostadsområde på strandsidan av San Pedro de Alcántara, en del av Marbella kommun. Marbellas centrum ligger cirka 10 km bort i rakt linje, medan stranden vid Playa de San Pedro ligger cirka 1,6 km bort. Grannskapet har en urban karaktär, med butiker, kaféer och restauranger i omedelbar närhet snarare än i en isolerad semesteranläggning.
Planlösningen rymmer två boende bekvämt: två sovrum, två badrum varav ett en suite, samt ett öppet vardagsrum med ett inrett kök och inbyggda vitvaror. Inbyggda garderober, isolerglas och luftkonditionering i de viktigaste rummen säkerställer komfort året runt. Med 60 m² är förvarings- och cirkulationsutrymmena måttliga, vilket passar köpare som prioriterar lättskött boende framför generösa kvadratmeter.
Byggnationen slutfördes 2023, så lägenheten är färdigställd och tillgänglig omedelbart, ingen väntan på köp på ritning gäller. Överlämningsdatum från säljare är alltid riktgivande, men i detta fall är byggnationen avslutad och bostaden är inflyttningsklar. Finishen följer en modern specifikation: golv i marmoreffekt, infälld belysning och moderna badrumsinredningar, i linje med standarden på nyligen levererade kustbostäder.
Bostaden inkluderar inte privat parkering, en garageplats, en egen trädgård eller en pool; parkering sker på gatan. Utsikten är mot gatan snarare än öppna eller havsnära vyer, och läget är västorienterat, vilket påverkar tidpunkten för direkt sol under dagen. Boytan på 60 m² är kompakt för en planlösning med två sovrum och två badrum. Inget förråd eller gemensamma anläggningar anges.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. Ett par som söker ett kompakt, färdigställt hem nära kusten utan renoveringsbehov finner checklistan till stor del täckt: modern finish, luftkonditionering, isolerglas och två badrum. Köpare som flyttar till Marbella-området och vill testa livsstilen innan de förbinder sig till ett större köp kan använda den som en lättskötthet bas, inget här kräver ett projekt eller en stegvis budget. Investerare utgör en tredje grupp. Bostaden är listad i investeringskategorin, och den lokala marknaden visar betydande aktivitet, med 4 743 bostadstransaktioner per år registrerade i området, tillsammans med turistefterfrågan året runt från 52 hotell. Tvåsovrumsformatet är en allmänt uthyrningsbar konfiguration för både semester- och permanentuthyrning, även om en bedömning av avkastning kräver separat analys av lokala priser och regler. Praktiska överväganden begränsar också passformen. Hushåll som behöver privat parkering, en pool eller generösa levnadsutrymmen bör leta någon annanstans; parkering sker på gatan och ingen gemensam pool anges. Ytan på 60 m² passar en eller två boende snarare än en familj med barn, trots närvaron av en skola inom 2 km och 41 grundskolor i det bredare området. Köpare som värdesätter utsikt bör notera läget mot gatan. Å andra sidan är frånvaron av bilberoende en verklig fördel här: bekvämligheter, kollektivtrafik och stranden ligger alla inom praktisk räckhåll. Kort sagt matchar profilen en köpare som värdesätter läge och färdighet framför utrymme och faciliteter, och för vilken prisnivån säkrar en färdigställd bostad i Marbella kommun snarare än en större lägenhet längre från kusten.
Finishstandarden återspeglar en 2023 års byggnation levererad enligt en modern kustspecifikation. Golv genomgående är porslin i marmoreffekt, ett praktiskt val för en strandnära bostad: det är slitstarkt, lätt att rengöra och tål sand och fukt bättre än trä. Köket är fullt utrustat med släta vita skåp, inbyggda vitvaror och gott om förvaring, en komplett installation snarare än en delvis utrustad yta. Båda badrummen är inredda i modern stil, med tvättbänkar och duschinhägnader; ett är en suite till huvudsovrummet. Infälld takbelysning ger huvudrummet jämn belysning utan yttre armaturer. Klimatkontrollen sköts av individuella väggmonterade luftkonditioneringsaggregat i vardagsrummet och båda sovrummen, vilket möjliggör reglering rum för rum. Isolerglas stödjer termisk och akustisk komfort, vilket är relevant vid en gatuvänd orientering med urban utsikt. Inbyggda garderober i sovrummen ger intern förvaring, en viktig punkt i en planlösning på 60 m² där fristående möbler skulle krympa vardagsutrymmet. Säkerheten är grundläggande men funktionell: ett porttelefonsystem styr byggnadens entré. Tekniskt är bostaden ansluten till det kommunala elnätet och har fördelen av nylig konstruktion, vilket innebär att gällande byggregler tillämpades vid överlämningen. Punkter att verifiera under en visning är, som vid alla nyligen färdigställda bostäder, kvaliteten på ventilationen i badrummen, akustiken i bottenvåningsläget i förhållande till gatuaktivitet, och detaljerna vid besiktning, de små fel som vanligtvis upptäcks under det första boendeåret. Ingen privat parkering, inget förråd eller ingen terrass ingår i de listade egenskaperna, så den interna specifikationen bär hela vikten av bostadens kvalitetslöfte. Sammantaget är materialen och installationerna i linje med vad köpare kan förvänta sig av väl specificerade 2023 års bostäder på denna del av kusten: moderna, sammanhängande och tjänliga snarare än i premiumklass.
Det begärda priset är fast 300 000 €, detta är en befintlig, färdigställd bostad snarare än en nyproduktion med prislista. Som kontext i den regionala marknaden börjar jämförbara nyproduktionsprojekt från cirka 205 000 € i Mijas (Lantana Residencial), 269 950 € i Torre del Mar (Aquamar) och 321 000 € i Estepona (Etherna Homes 2), även om lägenhetsstorlekar och specifikationer skiljer sig. Med 300 000 € för 60 m² återspeglar bostaden ett pris på cirka 5 000 € per kvadratmeter, positionerad genom sitt läge i Marbella kommun snarare än genom boyta. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen. Köpare bör betrakta alla angivna datum och siffror som riktgivande och verifiera aktuell tillgänglighet direkt.
Daglivet här är förankrat i ett etablerat, gångvänligt grannskap snarare än i ett bevakat semesterområde. Området El Ingenio placerar dagliga tjänster på kort gångavstånd: de omgivande gatorna har en täthet av småhandel som är typisk för strandsidan i San Pedro, och det bredare området inom 2 km omfattar 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek och 11 bankkontor. Denna koncentration betyder att inköp, ett apoteksbesök eller en kaffe sällan kräver bil. Lägenhetens egen roll i den rytmen är okomplicerad. Det är en bottenvåningslägenhet med västläge, så vardagsrummet får sitt direkta ljus på eftermiddagen och tidig kväll, värt att notera för köpare som uppskattar morgonsol. Det öppna vardags- och köksutrymmet fungerar som det enda huvudrummet, med de två sovrummen och två badrummen anslutna till det; en suite-lösningen minskar trängseln på morgonen för ett hushåll med två personer. Som 2023 års byggnation är den praktiska nivån till stor del löst: isolerglas, luftkonditionering i vardagsrum och sovrum, inbyggda garderober och porttelefon. Bostaden byggdes för effektivt utnyttjande av ytan snarare än för rymlighet. Områdets rytm skiftar med årstiderna. Sommaren för med sig turisttrycket från en Costa del Sol-stad med 52 hotell och nästan 13 000 sängar i det bredare området, medan lågsäsongsmånaderna återgår till en huvudsakligen spansk boenderytm. Stranden ligger cirka 1,6 km bort i rakt linje, en enkel promenad eller kort cykeltur för de flesta, även om returresan innebär en måttlig stigning på cirka 3,3 %. För ärenden längre bort betjänar tio kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser staden, och Marbella centrum ligger cirka 15 minuter med bil. Kort sagt är detta en lättskött bas för kuststadsboende, med de avvägningar som är typiska för formatet: kompakt interiör, gatuutsikt och ingen privat utomhusyta utöver själva bostaden.
Omgivningarna fungerar i skalan av en etablerad kuststad. Inom 2 km är utbudet av bekvämligheter betydande: 27 restauranger, 13 kaféer, 11 apotek, 11 banker och en skola, vilket innebär att nästan alla dagliga behov tillgodoses till fots eller med en kort bilfärd. Hälso- och sjukvård täcks av 5 vårdcentraler i orten, och utbildningsutbudet, 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gympnasieskolor i det bredare området, stödjer permanent boende likväl som semesterboende. Sportanläggningar finns nära till hands: klättercentret Rocodromo ligger 0,7 km bort (i rakt linje), sportcentret Apolo 1,0 km och den kommunala anläggningen Polideportivo San Pedro 1,1 km. För en stad av sin storlek fungerar transportsystemet, 10 busslinjer och 50 hållplatser, även om de flesta boende fortfarande använder bil för längre resor. Marbella centrum ligger 10 km bort i rakt linje, och Puerto Deportivo José Banús, områdets mest framträdande marina med sitt utbud av butiker och restauranger, ligger 3,4 km bort. Miljön är urban snarare än avskild. Gatuaktivitet, säsongens turism och vägbuller är en del av paketet i ett strandnära grannskap; lägenhetens gatuutsikt och västläge placerar den inom den rytmen. Köpare som söker lugn eller panoramautsikt behöver titta på lägen på sluttningar och acceptera längre avstånd till stranden i utbyte. Angivna avstånd är i rakt linje; faktiska vägavstånd och restider är längre.
Kartan visar lägenhetens läge i El Ingenio, på strandsidan av San Pedro de Alcántara. Playa de San Pedro ligger 1,6 km sydväst fågelvägen; Puerto Banús ligger 3,4 km österut. Golfbanorna ligger samlade norrut inom 3,2 km, och Marbella centrum ligger 10 km längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Pedro de Alcántara intar en specifik position inom Marbella kommun: mindre polerat än Puerto Banús tre kilometer österut, mer bostadspräglad och spansk till karaktären och generellt mer överkomligt prisnivå. Inom regionen ligger den mellan Marbella centrum (10 km) och Estepona, med Algeciras och Málaga båda ungefär 57 km bort i rak linje. Detta placerar bostaden i västra Costa del Sols konsoliderade zon, sträckan där infrastruktur, sjukvård och service året runt är mest utvecklade. För köpare som jämför platser längs kusten är den utmärkande faktorn här kombinationen av adress i Marbella kommun med en genuin stadsstruktur snarare än en resortenklav.
Stranden vid Playa de San Pedro ligger 1,6 km bort fågelvägen, med en måttlig lutning på cirka 3,3 % på återvägen, märkbar till fots, hanterbar med cykel. Alternativa stränder är Playa Canina Ventura del Mar på 1,9 km och Playa Atalaya på 3,5 km. Marbella centrum ligger 10 km i rak linje, ungefär 15 minuters färd med bil vid normal trafik. Två flygplatser betjänar området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på cirka 48 km fågelvägen, vanligtvis runt 40 minuters körning, och Gibraltar (GIB) på cirka 49 km, användbart för förbindelser till Storbritannien. Golf är ett kännetecken för omgivningarna: Magna Marbella Golf ligger 2,3 km bort, Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km och El Higueral 3,2 km. Ägare av elbilar kan använda Marbella Supercharger på 6,1 km eller Estepona Supercharger på 7,2 km. Kollektrivtrafiken täcker staden med 10 linjer och 50 hållplatser. Parkering för denna bostad sker endast på gatan, vilket är en praktisk övervägning under sommarmånaderna när efterfrågan i strandnära områden ökar.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer konceptet med kustliv. Medeltemperaturen per år är 19,0 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 26 °C mitt i sommaren. Badssäsongen sträcker sig till ungefär fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, ett längre badfönster än på Iberiens atlantkust. San Pedro ligger på blygsamma 53 meter över havet, så det finns inga betydande höjdeffekter på temperatur eller andningskomfort. Lutningen mellan staden och stranden är cirka 3,3 %, tillräckligt måttlig för att de flesta ska kunna gå och cykla. Lägenhetens västerläge innebär eftermiddags- och kvällssol i huvudrummet, med skugga på morgonen, ett mönster som passar sent dagsbruk av interiören och den spanska rytmen med kvällsmåltider och terrasskultur i det bredare grannskapet. Utöver bebyggelsen finns naturintressen som utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor 3,3 km bort och Mirador de la Charca de los Tubos på 4,9 km, båda med kustperspektiv. Inga specifika luftkvalitets- eller nederbördsdata finns tillgängliga för denna plats i datamängden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan i närmaste omgivning erbjuder variation inom en liten radie. Playa de San Pedro, närmaste strand på 1,6 km fågelvägen, är stadens främsta urbana strand och en kort promenad eller cykeltur från El Ingenio. Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km) är en utpekad hundstrand, en relativt ovanlig facilitet på denna kust och användbar för boende med husdjur. Playa Atalaya (3,5 km) ger ett ytterligare alternativ mot Estepona. Det bredare området har två Blå Flagg-stränder, Guadalmina och Venus-Bajadilla, en internationell standard för vattenkvalitet och service. Rekreation sträcker sig bortom sanden. Tre golfbanor ligger inom 3,2 km: Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), en av kustens etablerade mästerskapsbanor, och El Higueral Golf (3,2 km). För organiserad idrott täcker klättersaneringen Rocodromo (0,7 km), centret Apolo (1,0 km) och det kommunala Polideportivo San Pedro (1,1 km) inomhus- och utomhusdiscipliner. Puerto Deportivo José Banús, 3,4 km bort, bidrar med marinabaserat nöje, båtutflykter och en koncentration av restauranger och shopping. Turisminfrastrukturen, 52 hotell och 12 781 sängar, upprätthåller ett brett restaurang- och nöjesutbud året runt.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 80 mm |
| Februari | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Maj | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Måttligt
Ref: VL449026
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DE
DA
SV
NO
FI