Byt v Marbelle o rozloze 203 m² v budově Puerta de Marbella na Avenida Severo Ochoa. Západně orientovaná nemovitost se nachází jen 50 metrů od Středozemního moře, nedaleko starého města. Budova nabízí společný bazén a přístup výtahem. K bytu náleží dvě parkovací stání a sklep. Umístění zajišťuje pohodlný přístup k městským službám při zachování blízkosti pobřeží.
V rámci realitního trhu Marbella je tento byt konkurenceschopně позиционирован při srovnání s podobnými nabídkami. Při ceně €1,250,000 pro 203 m² představuje cenovou úroveň přibližně €6,158 za metr čtvereční. To jej позиционuje nad The View Marbella (od €899,000) ale pod Mare in Marbella (od €1,440,000) a Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000). Nemovitost se odlišuje svou centrální polohou jen 50 metrů od moře a zahrnutím dvou parkovacích stání - cenné výhody v centru Marbella, kde je parkování omezené. Dokončený stav budovy nabízí okamžité nastěhování, na rozdíl od nových výstaveb, které mohou zahrnovat stavební zpoždění. Realitní trh Marbella vykazuje 4 743 transakcí, což naznačuje aktivní pohyb a zavedenou hodnotu. Poloha bytu v centrální Marbelle spíše než ve vzdálenějších rozvojových oblastech přispívá k jeho prémiovému позиционování, neboť centrální nemovitosti obecně udržují silnější udržení hodnoty kvůli omezené nabídce a stálé poptávce po prémiových městských lokalitách s pobřežní blízkostí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt zaujímá strategickou polohu v centrální Marbelle, se Středozemním mořem vzdáleným jen 50 metrů. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce. Budova se nachází na Avenida Severo Ochoa, vedle nového hotelu Amàre a nad restaurací Messina, což ji umisťuje do docházkové vzdálenosti od mnoha městských služeb a atrakcí.
Prostorný byt o rozloze 203 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou je přestavěn na loftový styl. Západní orientace poskytuje přirozené světlo během odpoledne. Plně vybavená kuchyň v kombinaci s částečně zařízeným obývacím prostorem pokrývá každodenní praktické potřeby bydlení. Součástí jsou dvě parkovací stání a sklep, které řeší funkční potřeby městského bydlení.
Budova je dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Jako stávající výstavba má nemovitost již ověřenou strukturální integritu a funkčnost systémů. Byt byl nedávno rekonstruován pro vytvoření loftového prostoru, s aktualizací vnitřních prvků při zachování původních charakteristik budovy. Všechny systémy budovy včetně výtahu a společných prostor jsou plně funkční.
Byt nabízí pouze jednu koupelnu navzdory své prostorné rozloze 203 m². Západní orientace způsobuje ranní stínové oblasti. Jako městská nemovitost postrádá rozsáhlé soukromé zahradní prostory typické pro předměstské rozvoje. Budova nenabízí exkluzivní rekreační vybavení nad rámec společného bazénu. Konfigurace bytu jako loftu nemusí vyhovovat těm, kdo požadují jasně vymezené oddělené místnosti.
Tento byt vyhovuje těm, kdo hledají prostorné bydlení v centrální oblasti Marbella s bezprostředním přístupem k moři. Lokalita obzvláště prospívá jednotlivcům, kteří upřednostňují pěší přístup k městským službám a pobřežním oblastem. Prostorná dispozice vyhovuje těm, kdo si cení otevřeného bydlení nebo potřebují přizpůsobitelný prostor pro různé aktivity. Součástí dvě parkovací stání řeší praktické potřeby rezidentů s vozidly. Nemovitost funguje dobře jako hlavní bydliště pro ty, kdo přijímají městský středomořský životní styl, nebo jako sekundární domov pro mezinárodní kupující hledající základnu v Marbelle. Blízkost mezinárodních škol (British International School 2,5 km) ji také činí vhodnou pro rodiny s dětmi. Dokončený stav umožňuje okamžité nastěhování, což je vhodné pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení nové výstavby.
Byt disponuje kvalitními povrchovými úpravami odpovídajícími jeho umístění v centrální Marbelle. Obývací prostory zahrnují dřevěné podlahy, které poskytují estetickou přitažlivost i praktickou odolnost. Koupelna a kuchyňské prostory jsou plně vybaveny současnými sanitárními prvky a vybavením. Západní orientace maximalizuje přirozené světlo během odpoledních hodin, čímž zvyšuje vnímání prostoru. Budova udržuje standardy odpovídající její pobřežní poloze, s funkčním výtahovým systémem poskytujícím přístup k bytu ve čtvrtém patře. Společné prostory zahrnují bazénové zařízení, které splňuje běžné údržbové standardy. Přestože nejsou zadány konkrétní informace o značkách spotřebičů a povrchových úprav, celková specifikace odpovídá očekáváním pro nemovitosti v této cenové kategorii v centrální Marbelle.
Byt je ceněn na €1,250,000, což představuje cenu za nemovitost o rozloze 203 m² v centrální Marbelle. Tato cena ho umisťuje mezi srovnatelné projekty jako The View Marbella (od €899,000) a Soul Marbella Sunlife (od €1,294,000). Cena zahrnuje dvě parkovací stání a sklep, což přidává hodnotu celkové nabídce. Další náklady pro kupujícího zahrnují daň z převodu nemovitosti až 7%, notářské poplatky (€500-€2,000), poplatky za zápis do katastru (€250-€1,500) a případné poplatky za administrativní služby (€300-€500), přičemž odhadované další náklady činí přibližně €125,000, tedy asi 10% z kupní ceny.
Každodenní život v tomto bytě v Marbelle se soustředí na jeho primární pobřežní polohu. Ráno může začít krátkou procházkou k nedalekým plážím nebo do starého města na snídani v místních kavárnách. Blízkost základních služeb - supermarket jen 321 metrů a lékárna 112 metrů - umožňuje pohodlné městské bydlení bez potřeby vozidla pro základní potřeby. Odpoledne lze trávit na západně orientované terase s odpoledním sluncem, zatímco večery nabízejí přístup k rozmanité gastronomické scéně Marbella, s restaurací Messina přímo pod sebou a mnoha dalšími možnostmi v docházkové vzdálenosti. Kombinace městských služeb a středomořské blízkosti vytváří vyvážené životní prostředí vhodné pro ty, kdo hledají pohodlí i pobřežní životní styl.
Život v tomto bytě v Marbelle umisťuje rezidenty do dobře vyvinuté městské infrastruktury. Bezprostřední okolí nabízí rozsáhlé vybavení, s 138 restauracemi, 29 lékárnami a 20 bankami v okruhu 2 km. Zdravotní služby jsou dostupné s nemocnicí 1,8 km daleko a pěti zdravotními centry v obci. Dopravní možnosti zahrnují 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v oblasti, což usnadňuje pohyb bez osobních vozidel. Vzdělávací zařízení tvoří 41 základních škol a 28 středních škol v Marbelle. Umístění poskytuje rovnováhu mezi městským pohodlím a pobřežní blízkostí, s mořem jen 50 metrů daleko při zachování přístupu ke všem nezbytným službám pro každodenní život. Poloha budovy na Avenida Severo Ochoa ji umisťuje do vyvinuté městské struktury Marbella spíše než do izolovaných rozvojových oblastí.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v centrální Marbelle, se Středozemním mořem viditelným jen 50 metrů na jih. Poloha nemovitosti na Avenida Severo Ochoa ji umisťuje do docházkové vzdálenosti od starého města a četných městských služeb. Mapa ilustruje blízkost pláží, jachetních přístavů a základních služeb, které charakterizují každodenní život v této části Marbella. Západní orientace bytu je zřejmá vzhledem k pobřeží a městskému uspořádání.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci regionu Costa del Sol, sloužící jako sídlo Sdružení obcí. Poloha bytu v centrální Marbella jej umisťuje přibližně 47 km od Málagy, hlavního města regionu s 579 076 obyvateli. Další významná městská centra zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Tato poloha nabízí přístup k větším městským službám při zachování charakteristického pobřežního rázu Marbella. Obec se rozkládá na 114,3 km² a obsahuje rozmanité prostředí od městských center po pobřežní oblasti. Role Marbella jako sídla svého soudního okresu podtrhuje její administrativní význam v regionu, což dává poloze bytu zavedený institucionální kontext a infrastrukturu.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb. Pláže jsou v bezprostředním dosahu, s Playa de la Bajadilla jen 0,7 km daleko, Playa de San Pedro 1,5 km a Playa Canina Ventura del Mar 2,0 km. Golfovní nadšenci mohou využít Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) v krátké vzdálenosti jízdy. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, přibližně 40 minut jízdy. Mezinárodní vzdělávací zařízení zahrnují British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km). Nákupní pohodlí je zajištěno supermarketem jen 321 metrů daleko, zatímco zdravotní potřeby jsou pokryty lékárnou 112 metrů a nemocnicí 1,8 km. Dobíjecí stanice EV je k dispozici 3,2 km od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima Marbella podporuje pohodlné celoroční bydlení s průměrnou roční teplotou 19,2°C a sezónními rozsahy mezi 12-26°C. Lokalita přijímá přibližně 3 856 slunečních hodin ročně, což vytváří příznivé podmínky pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo překračuje 20°C, obvykle od května do října. Poloha bytu ve výšce 29 metrů nad mořem poskytuje mírné vyvýšení bez významných klimatických rozdílů od pobřežních oblastí. Mírný 1,7% svah k pláži vytváří téměř rovinatý terén, což usnadňuje snadný pohyb chodců. Západní orientace zajišťuje odpolední slunce, což je obzvláště přínosné během chladnějších měsíců. Deset pláží s Blue Flag v oblasti naznačuje vysoké environmentální standardy a kvalitu vody pro rekreační aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nemovitost poskytuje přístup k renomovaným pobřežním zařízením Marbella, s deseti plážemi Blue Flag v oblasti, což naznačuje vysoké environmentální a kvalitativní standardy. Playa de la Bajadilla, jen 0,7 km daleko, slouží jako nejbližší plážová možnost. Další dostupné pláže zahrnují Playa de San Pedro (1,5 km) a Playa Casablanca (2,4 km). Golfové vybavení je hojné, s Magna Marbella Golf 2,4 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,8 km poskytujícími další rekreační možnosti. Sportovní nadšenci těží z 415 zařízení v Marbelle, včetně Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km) v bezprostřední blízkosti. Jachetní přístavy včetně Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) nabízejí možnosti pro pobřežní stravování a společenské aktivity. Společný bazén v budově poskytuje pohodlné relaxační zařízení na místě bez nutnosti opouštět nemovitost.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá významnou pozici v rámci regionu Costa del Sol, sloužící jako sídlo Sdružení obcí. Poloha bytu v centrální Marbella jej umisťuje přibližně 47 km od Málagy, hlavního města regionu s 579 076 obyvateli. Další významná městská centra zahrnují Algeciras (66 km, 121 957 obyvatel) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvatel). Tato poloha nabízí přístup k větším městským službám při zachování charakteristického pobřežního rázu Marbella. Obec se rozkládá na 114,3 km² a obsahuje rozmanité prostředí od městských center po pobřežní oblasti. Role Marbella jako sídla svého soudního okresu podtrhuje její administrativní význam v regionu, což dává poloze bytu zavedený institucionální kontext a infrastrukturu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL734453
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID