Die Wohnung befindet sich in Marbella, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und gegenüber der Altstadt. Dieses geräumige Loft von über 200 m² bietet Panoramablicke auf die Stadt und die Berge mit seitlichen Meeresblicken. Die westgerichtete Wohnung in der Puerta de Marbella Building an der Avenida Severo Ochoa umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Preis umfasst zwei Stellplätze und einen Abstellraum in derselben Etage.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in Marbella zeichnet sich diese Immobilie durch ihre einzigartige Kombination aus Größe, Lage und Preis aus. Das Mare in Marbella Projekt bietet ähnliche Wohnungen bereits ab 1.440.000 €, was etwa 190.000 € mehr als der hier verlangte Preis entspricht. Das Soul Marbella Sunlife Projekt liegt mit Preisen ab 1.294.000 € ebenfalls über dem Angebot, während das The View Marbella Projekt mit ab 899.000 € günstiger ist, aber wahrscheinlich weniger zentral liegt oder weniger Wohnfläche bietet. Die 203 m² dieser Wohnung sind für Marbella herausragend groß, da viele vergleichbare Objekte in dieser Preisklasse oft nur 100-150 m² aufweisen. Die direkte Meeresnähe von nur 50 Metern und die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt stellen einen besonderen Mehrwert dar, den viele andere Projekte in diesem Preissegment nicht bieten können. Die unmittelbare Nähe zu gehobenen Restaurants wie dem Messina und zum Luxushotel Amàre unterstreicht die Exklusivität der Lage. Während andere Projekte möglicherweise mehr Gemeinschaftseinrichtungen wie große Poolanlagen oder Gärten bieten, punktet diese Wohnung durch ihre zentrale Lage und die damit verbundene Zugänglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage der Wohnung ist direkt an der Küste von Marbella in einem städtischen Umfeld mit Gehwegnähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Nähe zur Altstadt und zum Mittelmeer prägt das Stadtbild, während die Avenida Severo Ochoa eine gut erschlossene Hauptverkehrsader darstellt. Die Objektentfernung zum Meer beträgt nur 50 Meter, was eine direkte Meeresnähe gewährleistet.
Die Wohnung richtet sich an Bewohner, die Wert auf großzügige Wohnfläche in urbaner Umgebung legen. Die zwei Schlafzimmer und 203 m² Fläche bieten ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Zweitwohnsitz. Die westliche Ausrichtung sorgt für Nachmittagssonne und Abendlicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Aufzugszugänglichkeit entsprechen modernen Wohnbedürfnissen.
Die Immobilie befindet sich im Status fertiggestellt und kann sofort bezogen werden. Als Wohnung in einem bestehenden Gebäude (Puerta de Marbella Building) wurde die ursprünglich als Vier-Zimmer-Wohnung konzipierte Immobilie zu einem Loft umgebaut. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards an der Costa del Sol, ohne dass aktuelle Neubauprojekte oder Planungsphasen zu berücksichtigen wären. Die sofortige Verfügbarkeit ist ein wesentliches Merkmal.
Das Projekt bietet keine Terrasse oder Balkon, was für eine Meerseite ungewöhnlich ist. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass Morgensonne fehlt. Das Gebäude hat keine Gemeinschaftsgartennutzung über den Poolbereich hinaus. Die begrenzte Anzahl von nur einer Wohneinheit pro Etage reduziert die soziale Interaktion im Gebäude. Die Stadtumgebung bietet keine ländliche Ruhe oder Abgeschiedenheit.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Käufer, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz in Marbella suchen. Die zentrale Lage in der Stadt kombiniert mit der unmittelbaren Meeresnähe macht sie geeignet für diejenigen, die das Stadtleben und die Küstenlandschaft gleichermaßen schätzen. Paare oder Einzelpersonen ohne Kinder werden die großzügige Loft-Gestaltung und die flexible Raumaufteilung zu schätzen wissen. Die Nähe zu Yachthäfen, Golfplätzen und gehobenen Restaurants wie dem Messina Restaurant im Erdgeschoss des Gebäudes spricht eine kaufkräftige Klientel an, die Wert auf Qualität und Annehmlichkeiten legt. Für Investoren könnte das Objekt aufgrund seiner Lage in Marbella und der hohen touristischen Nachfrage als Feriendomizil mit guter Vermietbarkeit interessant sein. Die bereits abgeschlossene Bauweise bietet Planungssicherheit und ermöglicht einen sofortigen Bezug oder die Vermietung ohne Übergangsprobleme.
Die Wohnung ist als Loft gestaltet, was auf eine moderne, großzügige Raumaufteilung hindeutet. Die Holzböden verleihen dem Objekt eine warme, hochwertige Atmosphäre und entsprechen den Qualitätsstandards gehobener Immobilien an der Costa del Sol. Die vollständig ausgestattete Küche enthält wahrscheinlich zeitgemäße Elektrogeräte und qualitativ hochwertige Möblierung. Die zentrale Heizung stellt eine ganzjährige Behaglichkeit sicher, was auch bei den milden Wintertemperaturen in der Region für Komfort sorgt. Die teilweise möblierte Übergabe erleichtert den Einzug und deutet darauf hin, dass auf langlebige und ästhetisch ansprechende Möblierung geachtet wurde. Das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sind wahrscheinlich zeitgemäß und funktional ausgestattet. Die Qualität des Baus zeigt sich auch in der Tatsache, dass nur eine Wohnung pro Etage existiert, was auf eine solide Bauweise und gute Schalldämmung schließen lässt.
Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von 1.250.000 € angeboten. Der Preis basiert auf der Wohnfläche von 203 m² und der Lage im Puerta de Marbella Building. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Mare in Marbella (ab 1.440.000 €) und Soul Marbella Sunlife (ab 1.294.000 €) positioniert sich dieses Objekt im mittleren bis oberen Preissegment. Die beiden im Preis enthaltenen Parkplätze und der Abstellraum erhöhen den Wert zusätzlich. Die sofortige Verfügbarkeit der fertiggestellten Wohnung bedeutet keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder mögliche Verzögerungen im Bauverfahren.
Das tägliche Leben in dieser Marbella-Wohnung ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Mittelmeer und der städtischen Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, morgens nur wenige Schritte zum Meer zu gehen, um in der Brandung zu baden oder bei Kaffee in einem der nahegelegenen Cafés den Tag zu beginnen. Die Altstadt von Marbella mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die westliche Ausrichtung der Wohnung bedeutet, dass der Nachmittag und Abend bei gleißendem Licht genossen werden können, wobei die Temperaturen an der Costa del Sol selbst im Winter meist mild bleiben. Die Versorgung mit Lebensmitteln, Apotheken und anderen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist problemlos zu Fuß möglich, was auf ein autoarmes oder autofreies Leben hindeutet. Die Nähe zu Sportanlagen und dem Yachthafen ergänzt das Leben an diesem Ort um maritime und sportliche Elemente.
Die Umgebung der Wohnung ist geprägt von der urbanen Dichte und Attraktivität Marbellas. In nur 112 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, Supermärkte sind in 321 Metern zu erreichen. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in Hülle und Fülle vorhanden, innerhalb eines 2-Kilometer-Radius gibt es 138 Restaurants, 25 Cafés und 20 Bankfilialen. Die Altstadt mit ihren historischen Gassen und Plätzen ist fußläufig erreichbar und bietet zusätzlich Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Krankenhaus liegt 1,8 Kilometer entfernt, was im Notfall eine schnelle Versorgung gewährleistet. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) unterstreicht die maritime Atmosphäre. Sportanwendungen sind durch die Nähe zum Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) und anderen Sportzentren leicht in den Alltag integrierbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Buslinien und 50 Haltestellen ermöglicht eine mobile Lebensweise ohne eigene Fahrzeugabhängigkeit.
Die Karte zeigt die exponierte Lage der Wohnung im Zentrum Marbellas, nur 50 Meter vom Mittelmeer entfernt und direkt gegenüber der historischen Altstadt. Die rote Markierung kennzeichnet die Position des Puerta de Marbella Building an der Avenida Severo Ochoa. Die Umgebung zeigt die dichte urbane Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehwegnähe. Die Nähe zum Yachthafen und den Stränden ist gut ersichtlich, ebenso die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und eines Gerichtsbezirks. Marbella liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit ihren 579.076 Einwohnern als wichtiges urbanes Zentrum dient. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas strategische Lage an der Südküste Spaniens, kombiniert mit seiner internationalen Ausrichtung, machen es zu einem bedeutenden Zentrum für Tourismus und Immobilien in Andalusien. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohner (2025), was eine Bevölkerungsdichte von etwa 1.400 Einwohnern pro km² ergibt.
Die Strandnähe dieser Wohnung ist besonders bemerkenswert, Playa de la Bajadilla, der nächstgelegene Strand, liegt nur 0,7 Kilometer entfernt und ist zu Fuß in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch andere Strände wie Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) sind bequem erreichbar. Die größte Stadt der Provinz, Málaga, befindet sich in 47 Kilometern Entfernung und bietet zusätzliche Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km (Luftlinie) bzw. 48 km (Straße) entfernt und damit in weniger als einer Stunde Fahrt erreichbar. Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, die Golfplätze Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km) sind schnell zu erreichen. Internationale Schulen wie die British International School (2,5 km) sind ebenfalls in der Nähe, was für Familien mit Kindern von Bedeutung sein kann. Eine EV-Ladestation befindet sich in 3,2 Kilometern Entfernung, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein bemerkenswert mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C im Winter und warmen 26°C im Sommer. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das schwimmgeeignete Wasser mit Temperaturen über 20°C ist fünf Monate im Jahr verfügbar, was längere Badesaison ermöglicht. Die geringe Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und die nur leichte Neigung von 1,7% zum Strand hin schaffen ein ebenes, bequemes Gelände. Die Westausrichtung der Wohnung sorgt für intensive Nachmittagssonne, die im Winter für natürliche Erwärmung sorgt. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln die lebendige Kultur und das gesellschaftliche Leben der Region wider, das durch das mediterrane Klima geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Marbella bietet mit 10 Blue Flag-zertifizierten Stränden eine herausragende Wasserqualität und Infrastruktur. Neben dem nächstgelegenen Playa de la Bajadilla (0,7 km) sind auch Strände wie Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla leicht erreichbar. Diese Auszeichnung garantiert nicht nur hervorragende Wasserqualität, sondern auch gute Ausstattung mit Dienstleistungen und Sicherheitsvorkehrungen. Für Golfliebhaber stehen in der Region mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). In der Umgebung gibt es insgesamt 415 Sportanlagen, die vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten bieten. Die Nähe zu zwei Yachthäfen, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), unterstreicht den maritimen Charakter der Region und ermöglicht Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge. Die Kombination aus Strandqualität, Golfanlagen und Yachthäfen macht Marbella zu einem Zentrum für aktive Freizeitgestaltung am Mittelmeer.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Stadt ist Sitz der Gemeindenvereinigung der Region und eines Gerichtsbezirks. Marbella liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt, die mit ihren 579.076 Einwohnern als wichtiges urbanes Zentrum dient. Weitere größere Städte in der Umgebung sind Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km). Marbellas strategische Lage an der Südküste Spaniens, kombiniert mit seiner internationalen Ausrichtung, machen es zu einem bedeutenden Zentrum für Tourismus und Immobilien in Andalusien. Die Stadt hat eine Fläche von 114,3 km² und 159.786 Einwohner (2025), was eine Bevölkerungsdichte von etwa 1.400 Einwohnern pro km² ergibt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL734453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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