הדירה ממוקמת בבניין פוארטה דה מרבליה, רק 50 מטר מהים התיכון, מול העיר העתיקה. היא מציעה נוף פנורמי של העיר וההרים, עם נוף צדדי לים. בשטח של למעלה מ-200 מ"ר, הדירה עוצבה מחדש כלופט מרווח ומואר, הממוקם בקומה הרביעית ופונה למערב. הדירה כוללת מטבח מאובזר במלואו, חדר אמבטיה מלא ושירותים לאורחים. המחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבליה, דירה זו מציעה ערך משמעותי בהתחשב במיקום, הגודל והמחיר. פרויקטים כמו Mare in Marbella ו-Soul Marbella Sunlife מציעים דירות דומות במחירים החל מ-€1,440,000 ו-€1,294,000 בהתאמה, גבוהים משמעותית מהמחיר של דירה זו. לעומת זאת, פרויקט כמו The View Marbella מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€899,000, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. היתרון המשמעותי של דירה זו הוא השילוב בין מיקום פרימיום בלב העיר לבין גודל גדול של למעלה מ-200 מ"ר - שילוב שנדיר למצוא בשוק הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב מרבליה, באווירה אורבנית עם גישה מהירה לכל השירותים החיוניים. במרחק הליכה מהעיר העתיקה והחוף, עם נוף ישיר לים התיכון. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למסעדות, חנויות ומתקני תרבות, תוך שמירה על נוחות של סביבה עירונית תוססת.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים מרווחים בסביבה אורבנית עם גישה מהירה לחוף ולשירותים. המבנה הפתוח של הלופט מציע גמישות בעיצוב הפנים, אידיאלי לזוגות או יחידים המעריכים חללים גדולים ומוארים. הנוף לים ולהרים מספק תחושת פתיחות וחיבור לטבע מתוך סביבה עירונית.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. כחלק מבניין קיים, היא עברה שיפוץ מקיף שהפך אותה מדירה סטנדרטית ללופט מודרני. תהליך ההסבה הסתיים, וכל המתקנים, כולל מערכת החימום המרכזית והמטבח המאובזר, מוכנים לשימוש. אין צורך בהמתנה לתקופת בנייה או סיכונים קשורים לפרויקטים חדשים.
הדירה מציעה חדר אמבטיה אחד בלבד, על אף השטח הגדול שלה. היא לא כוללת בריכת שחייה פרטית, אלא גישה לבריכה הקהילתית של הבניין. מכיוון שהדירה נמצאת בבניין קיים, אין אפשרות לשינויים מבניים משמעותיים או התאמה אישית של הפריסה הבסיסית. המיקום העירוני עלול להיות רועש בתקופות עונה תיירותית שיא.
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים חיי עיר תוססים עם גישה מיידית לחוף ולשירותים. היא אידיאלית לזוגות או יחידים המעריכים חללי מגורים מרווחים ומודרניים, ללא הצורך במספר רב של חדרי שינה. עבור אנשי מקצוע העובדים מהבית, הדירה מספקת סביבה מרווחת ומוארת המתאימה למשרד ביתי, עם גישה קלה למסעדות ושירותים במהלך היום. עבור פנסיונרים המעוניינים בחיים פעילים, המיקום מציע גישה קלה לחוף, למתקני ספורט ולחיי תרבות עשירים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהפך אותה ללופט מודרני ובעל פוטנציאל. המרצפות עשויות עץ, מה שמעניק לחלל מראה חם ואיכותי. המטבח מאובזר במלואו בציוד איכותי, מתאים לבישול מקצועי או לשימוש ביתי יומיומי. חדר האמבטיה המרווח כולל עיצוב מודרני ומתקנים עדכניים. מערכת החימום המרכזית מבטיחה נוחות בחודשי החורף הקרים יחסית של מרבליה. הדירה כוללת חללים גדולים ופתוחים, עם חלונות רחבים המאפשרים חדירת אור טבעי רב, תוך ניצול המיקום הפונה מערבה.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €1,250,000, המשקף את המיקום הפרימיום ואת השטח הגדול של למעלה מ-200 מ"ר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Mare in Marbella (החל מ-€1,440,000) ו-Soul Marbella Sunlife (החל מ-€1,294,000), המחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שהמחיר כולל שני מקומות חניה וחדר אחסון. הדירה, שכבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי, מציעה ערך כספי נוסף ללא הסיכונים הכרוכים ברכישת נכס בבנייה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם גישה מיידית לחוף ולשירותים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הפונה מערבה, עם אור שמש בוקרי המאיר את החלל הפנימי המרווח. המיקום המרכזי מאפשר הגעה מהירה ברגל למסעדות, בתי קפה וחנויות הפזורים בסביבה הקרובה. בצהריים, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה של כמה דקות, או להעביר את הזמן בבריכה הקהילתית של הבניין. בשעות אחר הצהריים, כאשר השמש מאירה את המרפסת המערבית, תושבים יכולים ליהנות מאור וחמימות ישירים בדירה. בערב, האווירה העירונית הופכת חיה עם מגוון מסעדות וברים בסביבה הקרובה, כולל מסעדת היוקרה מסינה הממוקמת ממש מתחת לבניין.
הדירה ממוקמת בלב מרבליה, עם גישה יוצאת דופן לתשתיות עירוניות. היא נמצאת במרחק הליכה קצר מהעיר העתיקה, עם רחובותיה הציוריים, החנויות והמסעדות. תשתית התחבורה הציבורית נגישה, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור. הנמל הימי של מרבליה נמצא במרחק של כקילומטר אחד, המציע גישה לספינות ולאטרקציות ימיות. מתקני הספורט העירוניים מרובים, עם 415 מתקנים בעיר כולה, כולל מתקני ספורט במרחק הליכה מהדירה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב מרבליה, עם גישה ישירה לים התיכון ולעיר העתיקה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים, למתקני הספורט ולמרכזי הבילוי. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל חלקי העיר, תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי חשוב באזור, עם מעמד של מטה אגודת הערים של האזור. במיקומה, מרבליה מציעה שיווי משקל בין סביבה אורבנית מפותחת לקרבה לטבע ולים. העיר נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז, ובמרחק של 66 ק"מ מאלחסיראס, הנמל החשוב בדרום ספרד.
הדירה מציעה גישה נוחה למגוון מתקנים ואטרקציות. החופים הקרובים כוללים את Playa de la Bajadilla במרחק 0.7 ק"מ בלבד, מה שהופך את הגישה לים ליומיומית וקלה. חופים נוספים כמו Playa de San Pedro נמצאים במרחק של כ-1.5 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-39 ק"מ בקו אווירי, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף מגנה מרבליה במרחק 2.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבליה נהנית מאקלים ים תיכוני אידיאלי עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, המספקות אור רב ואקלים נעים לאורך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.2°C, עם טווח של 12-26°C בממוצע. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר בערך. גובה הדירה, 29 מטר מעל פני הים, מספק תנאים אידיאליים עם רוח קלה מהים ללא חשש לרוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מרבליה ידועה בחופיה המעולים, עם 10 חופים המחזיקים בדגל כחול של האיחוד האירופי, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מעולים. החופים הקרובים לדירה כוללים את Playa de la Bajadilla (0.7 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (1.5 ק"מ), שניהם חופי חול עם שירותים מלאים. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון מגרשים ברמה עולמית, כולל מגרש הגולף מגנה מרבליה (2.4 ק"מ) ומועדון הגולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ). בעיר כולה ישנם 415 מתקני ספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במערב מחוז מאלגה באנדלוסיה. היא משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי חשוב באזור, עם מעמד של מטה אגודת הערים של האזור. במיקומה, מרבליה מציעה שיווי משקל בין סביבה אורבנית מפותחת לקרבה לטבע ולים. העיר נמצאת במרחק של 47 ק"מ ממאלגה, העיר הגדולה ביותר במחוז, ובמרחק של 66 ק"מ מאלחסיראס, הנמל החשוב בדרום ספרד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL734453
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID