Ez a lakás Marbella városában, Málaga tartományban található, a tengerpart közelében, teljesen befejezett állapotban. A 203 négyzetméteres lakóterülettel, két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkező ingatlan 1.250.000 eurótól érhető el. A Földközi-tenger partvidékének egyik legnívósabb területén helyezkedik el, ahol a városi infrastruktúra és a tengerparti életmód egyesül. A lakás helyszíne biztosítja a hozzáférést a mindennapi szolgáltatásokhoz és Marbella fejlett közlekedési hálózatához.
Marbella kiemelkedik a Costa del Sol régióban a fejlett infrastruktúrájával és a magas színvonalú szolgáltatásokkal. A 159.786 lakosú város jelentős gazdasági központ, amely évente 4.743 ingatlantranzakciót bonyolít le, ami aktív ingatlanpiacra utal. Összehasonlítva a közeli Fuengirolával vagy Esteponával, Marbella prémium kategóriás szolgáltatásokat kínál, beleértve az 5 egészségügyi központot és a 41 általános iskolát. A városban található 52 szálloda és 12.781 ágy jelentős turisztikai kapacitást jelez, amely évente stabilizálja az ingatlanpiacot. A régió más részeivel ellentétben, Marbella egyensúlyt teremt az idegenforgalom és a helyi élet között, különösen az óváros környékén, ahol ez a lakás található. Málaga tartomány mediánjövedelme (16.450 euró/év) magasabb, mint a nemzeti átlag, ami a gazdasági stabilitást és az ingatlanpiac tartósságát tükrözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella parti városrészében helyezkedik el, mindössze 700 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A környékén 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található 2 kilométeres körzeten belül. A lakás a kikötő közelében fekszik, egy jól kiépített városi környezetben, amely teljes körű infrastruktúrával rendelkezik.
A 203 négyzetméteres lakás megfelel a tágas élhetőség iránti igénynek egy kiváló helyszínen. Két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, elegendő teret biztosítva kisebb családok vagy párok számára. Az ingatlanhoz közös medence használati joga, két parkolóhely és egy tárolóhelyiség tartozik, amelyek a városi parti környezetben lévő gyakorlati lakhatási igényeket elégítik ki.
Ez a projekt már teljesen befejezett, így megszünteti a folyamatban lévő építkezésekkel járó várakozási időt. Az épület lifttel rendelkezik, ez a lakás pedig az épület negyedik emeletének egyetlen lakása. Az építési minőség központi fűtést és fa padlóburkolatot tartalmaz, egy azonnali birtokbavehető, kész terméket képvisel a fejlesztés bizonytalanságai nélkül.
Az ingatlannak nincs több fürdőszobája, csak egy, annak ellenére, hogy a tágas 203 négyzetméteres elrendezés ezt lehetővé tenné. Nem biztosít privát medence létesítményeket, csak közös úszóterület használatát. A nyugati tájolás korlátozza a reggeli napfényt. A lakásból nem minden helyiségből nyílik kilátás a tengerre, és városi elhelyezkedése miatt nem rendelkezik a zárt közösségek magánéletével és exkluzivitásával.
Ez a marbellai lakás olyan egyének vagy párok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek egy megkötött városi parti környezetben. Tágas 203 négyzetméteres elrendezése azokat szolgálja, akik értékelik a nagyméretű élettereket anélkül, hogy több hálószobára lenne szükségük. Az ingatlan közelsége az alapvető szolgáltatásokhoz (112 méterre gyógyszertár, 321 méterre szupermarket) egész évben megélhetővé teszi autóhasználat nélkül. A gyalogosan elérhető sportlétesítmények közelsége és a közeli strandok aktív, szabadtéri életmódot támogatnak. A nemzetközi vevők számára a lakás elhelyezkedése Marbella városi központjában a helyi kultúrába és szolgáltatásokba való integrációt biztosítja, ahelyett, hogy a turista-központú fejlesztésekben történő elszigetelődést jelentené. A nyugati tájolás és a kikötő közelsége is ideálissá teszi azokat, akik kedvelik a délutáni napfényt és a tengeri hangulatot. Az ingatlan különösen azokat a vásárlókat vonzza, akik az azonnali birtokbavehetőséget és a befejezett építést részesítik előnyben a hosszabb befejezési idejű spekulatív fejlesztésekkel szemben.
A lakás fa padlóburkolattal rendelkezik, amely esztétikai vonzerőt és tartósságot egyaránt biztosít. Központi fűtési rendszerek biztosítják az év során való komfortot Marbella enyhe éghajlatán. A konyha teljesen berendezett, így nincs szükség alapvető berendezési tárgyak további befektetésére. Az épület lifttel rendelkezik, ami növeli a lakók kényelmét. Befejezett ingatlanként az építési minőség látható és ellenőrizhető, szemben a tervezési szakaszban lévő vásárlásokkal, ahol a minőség elméleti marad. A fürdőszoba felszerelések és burkolatok a prémium piaci szegmensnek megfelelő kortárs szabványokat tükrözik. Az épület építészete és közös területei Marbella magas színvonalú városi környezetének megfelelő szabványok szerint vannak karbantartva. Az ingatlanhoz két dedikált parkolóhely és egy tárolóegység tartozik ugyanebben az épületben, gyakorlati jellemzők, amelyek a lakói igényekre való gondos tervezésre utalnak. Ezek az elemek együttesen egy olyan építési megközelítést jeleznek, amely a funkcionális tartósságra összpontosít, nem csupán a kozmetikai vonzerőre.
A lakás 1.250.000 eurótól indul, amely a prémium kategóriájú marbellai ingatlanpiacot képviseli. Ez az árazás tükrözi mind a jelentős 203 négyzetméteres lakóterületet, mind a városban betöltött prémium elhelyezkedést. A hasonló tulajdonságú ingatlanokkal összehasonlítva, mint a Mare in Marbella (1.440.000 eurótól) és a Soul Marbella Sunlife (1.294.000 eurótól), ez az ingatlan versenyképes értéket képvisel a méretéhez és elhelyezkedéséhez képest. Az árhoz két parkolóhely és egy tárolóhelyiség is tartozik, további jellemzők, amelyek hozzájárulnak az összértékhez. A befejezett állapotú tulajdon kiküszöböli a folyamatban lévő építkezésekkel járó kockázatokat, ami indokolhatja a prémium pozicionálást. Az ár jelentős, de indokolt befektetést jelent Marbella stabil ingatlanpiacán.
Ebben a marbellai lakásban élve egy városi parti életmódot lehet folytatni, ahol a mindennapi szükségletek és szabadidős tevékenységek gyalogosan elérhetők. Az ingatlan közelsége a strandhoz (700 méter) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat és a vízi tevékenységekhez való hozzáférést. A környező városi környezet 2 kilométeren belül 138 éttermet kínál, változatos étkezési lehetőségeket biztosítva közlekedési eszköz nélkül. A lakás nyugati tájolása biztosítja a délutáni napfényt az ingatlanban, kellemes esti élettereket teremtve. A 500 méteren belüli sportközpontok jelenléte támogatja az aktív életmódot, míg Marbella kikötőjének közelsége tengeri jellegzetességet ad a környéknek. Az itt folyó mindennapi élet egyesíti a városi kényelem előnyeit a parti életmód előnyeivel, azok számára megfelelő, akik értékelik a szolgáltatások és szabadidős lehetőségekhez való hozzáférést magánjárművek használatától való függetlenséget.
A lakás Marbella teljes körű infrastruktúrájából profitál, 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a kapcsolatot a város egész területén. Az alapvető szolgáltatások kivételesen könnyen elérhetők: gyógyszertár 112 méterre, szupermarket 321 méterre, kórház 1,8 kilométerre. Oktatási intézmények között 41 általános iskola és 28 középiskola található a közigazgatási területen. Egészségügyi ellátást 5 egészségközpont biztosít a környéken. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella kikötőjének közelében (0,6 kilométer) gyalogos távolságon belül helyezi a tengeri tevékenységeket és parti étkezéseket. A közigazgatási területen elérhető 415 sportlétesítmény aláhúzza az aktív életmód lehetőségeit. A körülvevő városi környezet lakhatási kényelmet és szabadidős hozzáférést egyensúlyoz, lehetővé téve a mindennapi praktikus kérdések kezelését nagyobb utazás nélkül. A 7,9 kilométeren belül található több nemzetközi iskola tovább növeli a helyszín alkalmasságát a különböző lakók, beleértve a gyermekeseket vagy hosszú távú tartózkodást tervezőket számára.
A térkép bemutatja a lakás stratégiai elhelyezkedését Marbella városközpontjában, a Földközi-tenger partjától mindössze 700 méterre. A környező városrészek és a közeli létesítmények, kikötők, sportpályák, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények, egyaránt jól azonosíthatóak a térképen. A közelben található 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank üzlethelyiségeinek koncentrációja egyértelműen látszik, ami a környék fejlett infrastruktúráját jelzi.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Marbellában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió Községek Szövetségének székhelye. Andalúzia Málaga tartományában Marbella kiemelkedő helyet foglal el mind lakó-, mind turisztikai célú desztinációként. A város Málaga tartományi székhelytől 47 kilométerre helyezkedik el, amelynek 579.076 lakosa van. Egyéb jelentős városközpontok ésszerű távolságra közé tartoznak Algeciras (66 kilométer) és Jerez de la Frontera (113 kilométer). Marbella státusza, mint saját jogú körzet székhelye, aláhúzza a térségen belüli közigazgatási jelentőségét. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella városi magjában a község 114,3 négyzetkilométeres területének központjában helyezi el, hozzáférést biztosítva mind a városi szolgáltatásokhoz, mind Spanyolország déli mediterrán partvidékének szélesebb regionális infrastruktúrájához.
A lakás strandhoz való hozzáférése kiváló, a Playa de la Bajadilla mindössze 700 méterre található, amely gyalogosan körülbelül 8 perc alatt elérhető. Több más Kék Zászlós strand, beleértve a Cabopinót, Casablancát és El Farót, a közigazgatási területen belül található. A golfrajongók számára a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 kilométerre érhető el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 kilométerre található, autóval körülbelül 35-40 perc alatt elérhető. Málaga városközpontja 47 kilométerre található, városi szolgáltatásokat kínálva, amikor szükséges. A helyszín 1,7%-os lejtése a strand irányában kényelmes gyalogos terepet biztosít, növelve a parti szakaszhoz való hozzáférést. Elektromos járművek töltőállomásai 3,2 kilométerre érhetők el, támogatva a fenntartható közlekedési lehetőségeket. Ezek a közelségi adatok együttesen bemutatják az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a kulcsfontosságú szabadidős és gyakorlati létesítményekhez viszonyítva.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 3.856 évi napsütésórával rendelkezik, amely természetes megvilágított élőteret biztosít az év nagy részében. Az évi 19,2°C-os átlaghőmérséklet hozzájárul a kényelmes szabadtéléthez az év során. Az úszási szezon öt hónapig tart, amely alatt a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, lehetővé téve a rendszeres tengeri fürdést tavasztól őszig. Az ingatlan tengerszint feletti 29 méteres magassága optimális parti körülményeket biztosít, túlzott páratartalom vagy szél expozíciója nélkül. A nyugati tájolás biztosítja, hogy a lakás délutáni napfényt kapjon, maximalizálva a természetes fűtést a hűvösebb hónapokban. A helyi éghajlat átlagos hőmérséklete 12°C-tól 26°C-ig terjed, mérsékelt évszakos változásokat teremtve, amelyek egész évben lakhatóságot biztosítanak. Marbella éghajlati besorolása támogatja a szabadtéri tevékenységeket és szabadtéri étkezéseket az év nagy részében, növelve a lakáshoz közeli beltéri és szabadtéri életterek vonzerejét.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella 10 Kék Zászlós strandot tart fenn, beleértve a lakástól 700 méterre található Playa de la Bajadillát, ami magas környezeti és minőségi szabványokat jelez. A közigazgatási terület több golflehetőséget kínál, a Magna Marbella Golf 2,4 kilométerre, a Real Club de Golf Las Brisas pedig 2,8 kilométerre található, egész éves sportolási lehetőséget biztosítva. A sportkedvelők a közigazgatási területen található 415 létesítményből profitálhatnak, a Polideportivo Francisco Norte és a Polideportivo Riohuelo mindössze 500 méterre található az ingatlantól. A környék több uszodával rendelkezik, a Supera Miraflores 0,7 kilométerre, a községi medence pedig 0,8 kilométerre található. Marbella kikötője (Puerto Deportivo Virgen del Carmen) 0,6 kilométerre tengeri tevékenységeket és parti étkezési lehetőségeket kínál. A strandhoz való hozzáférés, golflehetőségek és sportközpontok kombinációja átfogó szabadidős környezetet teremt, amely támogatja a változatos szabadtéri tevékenységeket az év nagy részében.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Marbellában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió Községek Szövetségének székhelye. Andalúzia Málaga tartományában Marbella kiemelkedő helyet foglal el mind lakó-, mind turisztikai célú desztinációként. A város Málaga tartományi székhelytől 47 kilométerre helyezkedik el, amelynek 579.076 lakosa van. Egyéb jelentős városközpontok ésszerű távolságra közé tartoznak Algeciras (66 kilométer) és Jerez de la Frontera (113 kilométer). Marbella státusza, mint saját jogú körzet székhelye, aláhúzza a térségen belüli közigazgatási jelentőségét. Az ingatlan elhelyezkedése Marbella városi magjában a község 114,3 négyzetkilométeres területének központjában helyezi el, hozzáférést biztosítva mind a városi szolgáltatásokhoz, mind Spanyolország déli mediterrán partvidékének szélesebb regionális infrastruktúrájához.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL734453
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID