马尔贝拉作为科斯塔德尔索尔地区的黄金地段，与其他沿海区域相比具有独特的优势。与东部的埃斯特波纳相比，马尔贝拉提供了更国际化的环境和更完善的基础设施。与西部的托雷莫利诺斯相比，马尔贝拉保持了更多的 exclusiviteit 和高端氛围。在马尔贝拉市内，该公寓位于市中心区域，与 Golden Mile 的豪华别墅相比提供了更加城市化的生活方式，同时仍然靠近海滩和休闲设施。与周边新建项目如 Mare in Marbella（起价144万欧元）和 Soul Marbella Sunlife（起价129.4万欧元）相比，该已建成的公寓提供了更确定的价值和立即入住的优势。与 The View Marbella（起价89.9万欧元）相比，该公寓价格较高，但位置更优越，更靠近市中心和主要设施。总体而言，马尔贝拉作为安达卢西亚地区最国际化的城市之一，提供了比许多其他沿海城镇更高质量的生活标准和更完善的设施，这也是其房地产价格相对较高的原因。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于塞维罗奥乔亚大道，地理位置优越，靠近新阿马雷酒店和米其林星级餐厅Messina上方。距离最近的圣佩德罗海滩仅1.5公里，周边设施齐全，包括138家餐厅、29家药房和20家银行均在步行范围内。城市环境成熟完善，提供便利的都市生活方式。
该公寓配备齐全的厨房、一个完整的浴室和一个客人卫生间，满足基本生活需求。木质地板和中央供暖系统提高了居住舒适度。部分家具配置减少了入住准备时间。communal游泳池提供了休闲选择，而两个停车位的配置解决了城市停车难题。
该公寓项目已完成建设，可立即入住。作为已建成的物业，不存在建设延期风险。建筑物质量稳定，配套设施已经过实际使用检验。公寓位于四楼，是整层唯一的住宅单位，保证了隐私性和独特性。
该公寓仅有一个浴室，对于多人家庭可能不足。虽然宽敞，但开放式LOFT设计缺乏独立的卧室空间。朝西的朝向意味着下午阳光充足，但早晨光线相对有限。位置虽然靠近市中心，但也意味着可能面临城市噪音和繁忙的交通。
这座公寓特别适合那些寻求马尔贝拉市中心生活方式的专业人士或退休人士。对于希望在城市环境中拥有度假屋的国际买家来说，这是一个理想选择，因为其位置靠近所有便利设施且步行可达。该物业的宽敞设计也适合那些经常接待客人的家庭，或者需要在家办公的专业人士。由于其靠近多个高尔夫球场（如Magna Marbella Golf，距离2.4公里），它也吸引着高尔夫爱好者。对于重视城市生活便利性，同时希望靠近海滩享受地中海气候的买家来说，这个公寓提供了一个平衡的选择。此外，作为已建成的物业，它避免了新建筑项目的等待时间，适合那些希望立即入住或开始使用的买家。
该公寓的装修注重现代简约风格，木质地板提供了温暖的视觉和触感，同时提高了居住舒适度。中央供暖系统确保了即使在较凉爽的冬季月份也能保持舒适的室内温度。厨房设备齐全，采用现代设计和高效电器，满足日常烹饪需求。浴室装修注重实用性和耐用性，采用了易于维护的材料。作为已建成的物业，其装修质量已经过时间验证，不存在新建筑中常见的初期问题。部分家具配置进一步提升了居住便利性，减少了入住后需要额外投资的必要性。整体装修风格既现代又实用，适合长期居住。
该公寓的售价为125万欧元起，考虑到203平方米的建筑面积、马尔贝拉黄金地段以及包含两个停车位和储藏室，这一价格具有竞争力。与周边类似项目相比，如Mare in Marbella（起价144万欧元）和Soul Marbella Sunlife（起价129.4万欧元），该物业提供了相对较好的性价比。需要注意的是，买家还需承担约10%的额外成本，包括房产转让税、公证费和注册费等。
在这个马尔贝拉的公寓中，日常生活融合了城市便利和海滨休闲。早晨可以在附近海滩散步，欣赏地中海的日出，然后返回公寓享用早餐。白天，住户可以轻松步行探索老城区的魅力街道、商店和咖啡馆。距离仅321米的超市让日常采购变得简单，而112米外的药房则满足了紧急健康需求。下午可以在公寓的宽敞空间休息，或者在communal游泳池放松。傍晚，朝西的公寓提供了欣赏日落的绝佳视角，之后可以在附近众多餐厅中选择一处享用晚餐。由于靠近城市中心，文化生活丰富多彩，包括当地的节日庆祝活动和艺术展览。这种结合了都市活力和海滨悠闲的生活方式，为住户提供了平衡而充实的生活体验。
马尔贝拉是一个拥有丰富基础设施的城市，为居民提供了全面的生活便利。该公寓距离多个关键设施都很近：最近的超市仅321米，药房112米，医院1.8公里。教育设施丰富，包括41所小学和28所中学在附近，最近的国际学校如英国国际学校距离2.5公里。体育设施众多，包括415个体育场所，最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅0.4公里。公共交通便利，有11条公交路线和50个公交站点，让无车出行成为可能。文化设施和休闲场所丰富，包括博物馆、画廊和娱乐场所，为居民提供了多样化的休闲选择。这座城市结合了现代城市便利与传统西班牙风情，创造了一个独特而宜居的环境。
该地图展示了马尔贝拉地区的地理位置，标明了公寓相对于主要地标和便利设施的位置。地图清晰地显示了公寓靠近市中心、海滩和各种关键设施的优越位置。蓝色标记表示海滩，绿色区域表示公园和休闲区，而橙色标记则显示了购物和服务设施的位置。通过此地图，可以直观地了解公寓的地理位置优势及其与周边环境的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的总部。马尔贝拉在地区内具有重要的经济和旅游地位。从区域位置来看，马尔贝拉距离马拉加市（省会）约47公里，距离阿尔赫西拉斯港约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里。作为科斯塔德尔索尔地区的一个重要城市，马尔贝拉拥有完善的基础设施和服务，包括5个健康中心、丰富的教育设施和多样化的休闲选择。该地区以其优质的生活标准、良好的安全性和国际化的社区而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。
该公寓的地理位置极为便利，距离多个重要设施都很近。最近的Playa de la Bajadilla海滩仅0.7公里，步行即可到达。马尔贝拉拥有多个蓝旗海滩，包括卡博皮诺、卡萨布兰卡、埃尔卡布洛、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚等，均在短距离内。高尔夫爱好者可以方便地前往Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。马拉加-科斯塔德尔索尔机场距离约48公里，车程约40分钟，方便国际旅行。附近的港口设施包括Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6公里）和Marina la Bajadilla Marbella（1.0公里），为海上活动提供了便利。电动汽车充电站距离3.2公里，满足现代环保出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉享有典型的地中海气候，年平均温度为19.2°C，夏季温度可达26°C，冬季平均温度约为12°C。全年约有3,856小时的日照时间，提供了充足的自然光。游泳季节长达5个月，海水温度保持在20°C以上，适合水上活动。该地区海拔29米，地形平坦，向海滩的坡度仅为1.7%，便于步行和骑行。年降雨量适中，主要集中在冬季月份，夏季干燥阳光充足。这种气候条件使马尔贝拉成为一个全年宜居的地区，尤其适合那些喜欢温暖、阳光充足环境的人们。温和的冬季和漫长的夏季为户外活动创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
马尔贝拉以其优质的海滩而闻名，该公寓附近有多个蓝旗海滩，包括Playa de la Bajadilla（0.7公里）、Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）。这些海滩以其清洁的水质、完善的设施和安全管理而获得蓝旗认证。除了传统的海滩活动，该地区还提供丰富的水上运动设施，包括帆船、皮划艇和浮潜等。高尔夫爱好者可以享受多个世界级球场，如Magna Marbella Golf（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。陆地运动设施同样丰富，包括415个体育场所，其中最近的Polideportivo Francisco Norte体育中心仅0.4公里，提供各种室内外运动选择。此外，公共游泳池如Supera Miraflores（0.7公里）提供了额外的水上娱乐选择。这种结合了海滩和多样化运动设施的休闲环境，为居民提供了丰富的娱乐和健身选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，也是科斯塔德尔索尔地区的总部。马尔贝拉在地区内具有重要的经济和旅游地位。从区域位置来看，马尔贝拉距离马拉加市（省会）约47公里，距离阿尔赫西拉斯港约66公里，距离赫雷斯-德拉弗龙特拉约113公里。作为科斯塔德尔索尔地区的一个重要城市，马尔贝拉拥有完善的基础设施和服务，包括5个健康中心、丰富的教育设施和多样化的休闲选择。该地区以其优质的生活标准、良好的安全性和国际化的社区而闻名，吸引了来自世界各地的居民和游客。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL734453
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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