Cet appartement à San Pedro de Alcántara, Málaga, représente une opportunité de logement dans un environnement urbain établi, caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles et la côte. Avec 3 chambres et 2 salles de bains réparties sur 124 m² de surface habitable, il offre une base solide pour une vie confortable. Sa localisation au cœur de San Pedro de Alcántara garantit que les besoins quotidiens tels que les commerces et les services sont facilement accessibles, tandis que la proximité de la plage et des parcours de golf ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires. La région bénéficie d'un climat méditerranéen qui permet des températures extérieures agréables toute l'année, améliorant ainsi la qualité de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, à quelques minutes à pied des commerces et des services. La proximité immédiate de la côte, avec des plages telles que la Playa de San Pedro (1.5 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), souligne l'attrait de l'emplacement pour les amateurs de plage. La connexion au réseau de transport et la proximité des terrains de golf complètent le tableau d'un quartier résidentiel bien desservi et axé sur les loisirs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort urbain et de proximité avec la côte. Les 3 chambres et 2 salles de bains offrent de l'espace pour les familles ou disposent d'un espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les équipements, tels que la climatisation et les piscines communautaires, soutiennent un style de vie détendu. La localisation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied comme les pharmacies et les restaurants attire ceux qui apprécient la commodité et un quotidien actif.
L'appartement est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété existante et prête à être occupée. Il a été conçu avec 124 m² de surface habitable et offre une qualité de construction solide avec des équipements modernes. L'orientation est et la vue sur le jardin et les montagnes sont des caractéristiques fixes. L'accent est mis ici sur la disponibilité immédiate et la nature établie de la propriété, sans les délais et les incertitudes associés aux nouveaux projets de construction.
Cette propriété n'offre pas d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une piscine privée, car elle fait partie d'un complexe communautaire. De plus, bien que la connexion directe aux transports publics soit assurée par 50 arrêts, l'utilisation d'un véhicule privé est plus conseillée pour accéder à des destinations plus éloignées comme l'aéroport de Málaga (48 km) ou des parcours de golf spécifiques. Une vue directe sur la mer n'est pas disponible, mais la proximité de la plage est assurée.
Ref: VL525777
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution de logement permanent sur la Costa del Sol et qui valorisent une bonne infrastructure et une accessibilité optimale. Si vous privilégiez un style de vie où vous pouvez effectuer de nombreuses courses à pied tout en ayant un accès rapide aux plages et aux possibilités de loisirs comme les terrains de golf, cet appartement correspondra à vos besoins. Sa localisation dans un environnement urbain établi est idéale pour les personnes ou les familles recherchant un mélange de tranquillité et de vie urbaine, sans compromettre le confort. C'est également une option intéressante pour les acheteurs à la recherche d'une base bien connectée pour voyager (48 km de l'aéroport de Málaga). Le fait que la propriété soit prête à emménager est un atout pour les acheteurs souhaitant un déménagement immédiat ou une utilisation rapide.
La propriété se distingue par une exécution de construction soignée et des matériaux de haute qualité, typiques des biens immobiliers de cette catégorie de prix. La surface habitable de 124 m² est répartie en 3 chambres et 2 salles de bains, dont au moins une chambre avec salle de bain attenante ('en-suite'). Les sols sont recouverts de marbre, assurant durabilité et aspect élégant. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et à l'efficacité énergétique. La propriété est équipée de la climatisation (chaude et froide), assurant des températures agréables en toute saison. La cuisine séparée et entièrement équipée offre une fonctionnalité pratique. La décoration intérieure a été réalisée avec soin, y compris des armoires encastrées dans les chambres.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 600 000 €. Compte tenu de sa surface de 124 m², le prix au mètre carré s'élève à environ 4 839 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment moyen à supérieur du marché local pour les appartements offrant une localisation et des équipements comparables. Les 3 chambres et 2 salles de bains contribuent à sa valeur. Comme la propriété est classée 'Prête', elle est disponible pour une prise de possession immédiate, ce qui est un avantage pour les acheteurs recherchant une installation rapide.
San Pedro de Alcántara est une ville animée qui offre à la fois le confort urbain et la proximité de la côte méditerranéenne. Cet appartement est situé dans une zone urbaine où les nécessités quotidiennes telles que les pharmacies (112 m) et les supermarchés (321 m) sont facilement accessibles à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de restaurants (25 dans un rayon de 2 km), ce qui permet une vie sociale active. La proximité des établissements d'enseignement (1 école dans un rayon de 2 km) rend également l'emplacement attrayant pour les familles. Parallèlement, des plages comme la Playa de San Pedro (1.5 km) et le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture, créant un équilibre entre la vie urbaine et les loisirs au bord de la mer. Le climat, avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise un mode de vie axé sur les activités de plein air.
La vie à San Pedro de Alcántara offre un mélange équilibré de style urbain et de vie côtière. L'appartement est situé de manière centrale, vous permettant d'accéder facilement à pied aux supermarchés (321 m), pharmacies (112 m) et une variété de restaurants et de cafés (25 restaurants, 13 cafés dans un rayon de 2 km). Cela réduit la dépendance à l'égard d'une voiture pour les courses quotidiennes. La proximité des établissements d'enseignement et des centres sportifs (par exemple, Polideportivo San Pedro à 1.2 km) favorise un mode de vie actif. Parallèlement, les plages, comme la Playa de San Pedro, ne sont qu'à environ 1.5 km, permettant des excursions spontanées au bord de la mer. La marina de Puerto Banús est également facilement accessible (3.5 km). La localisation dans un environnement urbain signifie que vous bénéficiez de l'infrastructure locale, tandis que la position surélevée (51m au-dessus du niveau de la mer) et les jardins de la résidence offrent une certaine distance par rapport à l'agitation directe.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à San Pedro de Alcántara, une partie de la municipalité de Marbella sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité de points importants tels que les plages, les terrains de golf, le centre-ville et l'aéroport de Málaga. La représentation aide à visualiser l'environnement urbain et les distances par rapport aux zones de loisirs.
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. Cette position stratégique permet un accès facile aux installations prestigieuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en rendant accessibles les tronçons côtiers plus calmes plus à l'ouest. La ville elle-même offre une expérience espagnole plus authentique que certains des lieux plus touristiques de la Costa del Sol, avec un mélange d'éléments traditionnels espagnols et de commodités modernes. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, de Málaga à l'est à Campo de Gibraltar à l'ouest.
L'accessibilité de San Pedro de Alcántara est bonne. L'appartement se trouve à 1.5 km de la Playa de San Pedro et d'autres plages sont à proximité immédiate. Les parcours de golf les plus proches, Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, sont accessibles en 2.4 à 2.9 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est d'environ 48 km, ce qui assure une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les transports publics sont assurés par 10 lignes et 50 arrêts, facilitant les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier est assurée, et une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3.2 km. Plusieurs écoles internationales sont également accessibles dans un rayon de 7.6 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.0°C, avec des variations saisonnières entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Le plaisir de la baignade et de la plage s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une pente modérée (3.2%) vers la plage. Ces caractéristiques géographiques contribuent à un environnement agréable et vivable qui met en valeur les avantages du climat côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de San Pedro de Alcántara offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que la Playa de San Pedro (1.6 km) et la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sont facilement accessibles et invitent à la détente. La région compte au total 2 plages Pavillon Bleu, dont Venus-Bajadilla. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité tels que Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km). La proximité de marinas comme Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) ouvre d'autres possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara fait partie intégrante de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. Cette position stratégique permet un accès facile aux installations prestigieuses de Marbella et de Puerto Banús, tout en rendant accessibles les tronçons côtiers plus calmes plus à l'ouest. La ville elle-même offre une expérience espagnole plus authentique que certains des lieux plus touristiques de la Costa del Sol, avec un mélange d'éléments traditionnels espagnols et de commodités modernes. La bonne connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la région côtière, de Málaga à l'est à Campo de Gibraltar à l'ouest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à San Pedro de Alcántara, avec 600 000 €, se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui peut être attribué à sa localisation spécifique, à sa taille ou à ses caractéristiques d'équipement. Alba Benalmadena, dont le prix est de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire. Alors que les projets d'Estepona peuvent être plus attrayants en termes de prix, San Pedro de Alcántara offre une infrastructure urbaine établie qui peut être déterminante pour certains acheteurs. La proximité de terrains de golf réputés et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga sont d'autres facteurs influençant le prix. Les acheteurs devraient examiner attentivement les caractéristiques spécifiques de chaque projet, telles que l'année de construction, l'orientation, les installations communes et la localisation exacte au sein de chaque ville, afin de faire le meilleur choix pour leurs besoins.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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