Questo appartamento a San Pedro de Alcántara, Málaga, rappresenta un'opportunità abitativa in un ambiente urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali e alla costa. Con 3 camere da letto e 2 bagni distribuiti su 124 m² di superficie abitabile, offre una solida base per una vita confortevole. La sua posizione nel cuore di San Pedro de Alcántara garantisce che le necessità quotidiane, come negozi e servizi, siano facilmente raggiungibili, mentre la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf apre ulteriori possibilità di svago. La regione beneficia di un clima mediterraneo che consente temperature esterne piacevoli durante tutto l'anno, migliorando la qualità della vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, a pochi minuti a piedi da negozi e servizi. La vicinanza immediata alla costa, con spiagge come la Playa de San Pedro (1.5 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sottolinea l'attrattiva della posizione per gli amanti della spiaggia. Il collegamento alla rete di trasporti e la vicinanza ai campi da golf completano il quadro di una zona residenziale ben servita e orientata al tempo libero.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa. Le 3 camere da letto e i 2 bagni offrono spazio per famiglie o dispongono di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. I servizi, come l'aria condizionata e le piscine comuni, supportano uno stile di vita rilassato. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e ristoranti, attira coloro che apprezzano la comodità e una vita quotidiana attiva.
L'appartamento è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una proprietà esistente e pronta per essere abitata. È stato progettato con 124 m² di superficie abitabile e offre una solida qualità costruttiva con comfort moderni. L'orientamento a est e la vista sul giardino e sulle montagne sono caratteristiche fisse. L'enfasi è qui sulla disponibilità immediata e sulla natura consolidata della proprietà, senza i tempi di attesa e le incertezze associate ai nuovi progetti di costruzione.
Questa proprietà non offre aree esterne private come un giardino o una piscina privata, poiché fa parte di un complesso condominiale. Inoltre, sebbene il collegamento diretto con i trasporti pubblici sia garantito da 50 fermate, l'uso di un veicolo privato è più consigliabile per accedere a destinazioni più lontane come l'aeroporto di Málaga (48 km) o campi da golf specifici. Non è disponibile una vista diretta sul mare, ma la vicinanza alla spiaggia è assicurata.
Ref: VL525777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa permanente sulla Costa del Sol e che apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità. Se preferite uno stile di vita in cui potete sbrigare molte commissioni a piedi pur avendo un accesso rapido a spiagge e opportunità di svago come i campi da golf, questo appartamento si adatta alle vostre esigenze. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato è ideale per persone o famiglie che cercano un mix di tranquillità e vita urbana senza rinunciare al comfort. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una base ben collegata per viaggiare (48 km dall'aeroporto di Málaga). Il fatto che la proprietà sia pronta per essere abitata è un punto a favore per gli acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente o utilizzarla rapidamente.
La proprietà si distingue per un'accurata esecuzione costruttiva e materiali di alta qualità, tipici degli immobili di questa fascia di prezzo. I 124 m² di superficie abitabile sono suddivisi in 3 camere da letto e 2 bagni, di cui almeno una camera da letto dispone di bagno privato (en-suite). I pavimenti sono in marmo, garantendo durata e un aspetto elegante. Le finestre con doppi vetri contribuiscono all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. La proprietà è dotata di aria condizionata (calda e fredda), che assicura temperature gradevoli in ogni stagione. La cucina separata e completamente attrezzata offre funzionalità pratica. La finitura interna è stata curata nei dettagli, compresi armadi a muro nelle camere da letto.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €600.000. Data la sua superficie di 124 m², il prezzo al metro quadrato ammonta a circa €4.839. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale per appartamenti con ubicazione e servizi comparabili. Le 3 camere da letto e i 2 bagni contribuiscono al suo valore. Poiché la proprietà è classificata come 'Pronta', è disponibile per l'occupazione immediata, il che rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che cercano un'installazione rapida.
San Pedro de Alcántara è una vivace cittadina che offre sia comfort urbano che vicinanza alla costa mediterranea. Questo appartamento si trova in una zona urbana dove le necessità quotidiane, come farmacie (112 m) e supermercati (321 m), sono facilmente raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e ristoranti (25 nel raggio di 2 km), il che consente una vita sociale attiva. La vicinanza a istituti scolastici (1 scuola nel raggio di 2 km) rende la posizione attraente anche per le famiglie. Allo stesso tempo, spiagge come la Playa de San Pedro (1.5 km) e il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) sono a breve distanza in auto, creando un equilibrio tra vita urbana e svago sul mare. Il clima, con temperature medie tra 12 e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, favorisce uno stile di vita orientato all'aria aperta.
La vita a San Pedro de Alcántara offre un mix equilibrato di atmosfera urbana e vita costiera. L'appartamento è situato in una posizione centrale, consentendo di raggiungere facilmente a piedi supermercati (321 m), farmacie (112 m) e una varietà di ristoranti e caffè (25 ristoranti, 13 caffè nel raggio di 2 km). Ciò riduce la dipendenza da un'auto per le commissioni quotidiane. La vicinanza a istituti scolastici e centri sportivi (ad esempio, Polideportivo San Pedro a 1.2 km) favorisce uno stile di vita attivo. Allo stesso tempo, le spiagge, come la Playa de San Pedro, si trovano a circa 1.5 km di distanza, consentendo escursioni spontanee al mare. Il porto turistico di Puerto Banús è anch'esso facilmente raggiungibile (3.5 km). La posizione in un ambiente urbano significa che si beneficia dell'infrastruttura locale, mentre la posizione elevata (51m sul livello del mare) e i giardini del complesso residenziale offrono una certa distanza dal trambusto immediato.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, parte del comune di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a punti importanti come spiagge, campi da golf, il centro città e l'aeroporto di Málaga. La rappresentazione aiuta a visualizzare l'ambiente urbano e le distanze dalle aree ricreative.
San Pedro de Alcántara è una parte integrante della Costa del Sol, situata tra Marbella ed Estepona. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle scintillanti strutture di Marbella e Puerto Banús, rendendo allo stesso tempo accessibili tratti costieri più tranquilli più a ovest. La città stessa offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto ad alcune delle località più turistiche della Costa del Sol, con un mix di elementi tradizionali spagnoli e comfort moderni. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, da Málaga a est a Campo de Gibraltar a ovest.
L'accessibilità di San Pedro de Alcántara è buona. L'appartamento si trova a 1.5 km dalla Playa de San Pedro e altre spiagge sono nelle immediate vicinanze. I campi da golf più vicini, Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, sono raggiungibili in 2.4-2.9 km. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 48 km, il che garantisce un buon collegamento per i viaggi internazionali. Il trasporto pubblico è coperto da 10 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale è garantito e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3.2 km. Diverse scuole internazionali sono anch'esse raggiungibili entro un raggio di 7.6 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19.0°C, con fluttuazioni stagionali tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre ampie opportunità per attività all'aperto. Il piacere della piscina e della spiaggia si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 51 metri sul livello del mare, il che implica una pendenza moderata (3.2%) verso la spiaggia. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono a un ambiente piacevole e vivibile che sottolinea i vantaggi del clima costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di San Pedro de Alcántara offre diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come la Playa de San Pedro (1.6 km) e la Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), sono facilmente raggiungibili e invitano al relax. La regione dispone di un totale di 2 spiagge Bandiera Blu, tra cui Venus-Bajadilla. Per i golfisti, campi rinomati come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi vicini come Rocodromo (0.7 km) e Apolo (0.9 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3.5 km) apre ulteriori possibilità per sport acquatici e tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è una parte integrante della Costa del Sol, situata tra Marbella ed Estepona. Questa posizione strategica consente un facile accesso alle scintillanti strutture di Marbella e Puerto Banús, rendendo allo stesso tempo accessibili tratti costieri più tranquilli più a ovest. La città stessa offre un'esperienza spagnola più autentica rispetto ad alcune delle località più turistiche della Costa del Sol, con un mix di elementi tradizionali spagnoli e comfort moderni. Il buon collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera, da Málaga a est a Campo de Gibraltar a ovest.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a San Pedro de Alcántara, con €600.000, si posiziona nella fascia di prezzo superiore, il che può essere attribuito alla sua specifica ubicazione, dimensione o caratteristiche di dotazione. Alba Benalmadena, quotato a €699.000, si colloca in una categoria di prezzo simile. Mentre i progetti di Estepona potrebbero essere più convenienti in termini di prezzo, San Pedro de Alcántara offre un'infrastruttura urbana consolidata che può essere decisiva per alcuni acquirenti. La vicinanza a campi da golf rinomati e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga sono altri fattori che influenzano il prezzo. Gli acquirenti dovrebbero valutare attentamente le caratteristiche specifiche di ciascun progetto, come l'anno di costruzione, l'orientamento, le strutture comuni e la posizione esatta all'interno di ciascuna città, per fare la scelta migliore per le loro esigenze.
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