גלו דירה מתוחזקת היטב עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת בלב אזור עירוני תוסס ב-San Pedro de Alcántara. הדירה נבנתה ב-2016 ומוצעת במצב מעולה, ומספקת 114 מ״ר של שטח מגורים פנימי, בתוספת גינה פרטית ומרפסת שמש מרווחות בשטח כולל של 61 מ״ר. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ובטוחה, ומשלבת נוחות מודרנית עם גישה נוחה לאורח החיים התוסס של ה-Costa del Sol. בזכות היותה פונה לדרום, נהנית הדירה מאור טבעי שופע לאורך כל היום, המגביר את תחושת המרחב והחיבור לחוץ. הצעה זו מהווה הזדמנות מוצקה בעיירת חוף פופולרית.
San Pedro de Alcántara מציעה חוויה עירונית-חופית ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas, עם מחירים התחלתיים של €205,000 עד €269,950, מייצגים בדרך כלל בנייה חדשה באזורים מזרחיים או מערביים יותר, לרוב ברמות מחיר נמוכות יותר ועם מיקוד שונה במתקנים. גם Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, מציע בנייה חדשה אך עשוי לפנות לפלח שוק שונה במקצת. דירה זו ב-San Pedro de Alcántara, במחיר קבוע של €950,000, משקפת את מיקומה העירוני המבוסס, את זמינותה המיידית (מוכן למגורים) ואת שילוב שטח החוץ הפרטי בתוך מתחם מודרני ובטוח. בעוד שאפשרויות במחירים נמוכים יותר מספקות נקודות כניסה לשוק, נכס זה פונה לרוכשים שמעדיפים אכלוס מיידי, אורח חיים עירוני מקיף עם גישה לחוף, ואת היתרונות הספציפיים של רשות מקומית מבוססת זו של Marbella.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית בתוך San Pedro de Alcántara, כך ששירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבתה לחוף הים בולטת, ומספר חופים נגישים בנסיעה קצרה. המיקום מציע איזון בין נוחות החיים העירוניים לבין אורח החיים הים-תיכוני המבוקש, כאשר חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נמצאים בקרבת מקום.
הדירה מתאימה למי שמחפש מגורים נוחים עם מרחבי מחיה נגישים, וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. התכנון כולל גינה פרטית ומרפסת שמש, המספקות שטח חוצות למנוחה ולאירוח. מאפיינים מודרניים ומיקום עירוני מרכזי מתאימים לתושבים המעריכים נוחות, ביטחון וקרבה לצרכים יומיומיים ולפעילויות פנאי.
הדירה נבנתה ב-2016 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המחמיר, תאריך הבנייה העדכני יחסית מבטיח סטנדרטים מודרניים של עיצוב ופונקציונליות. הנכס תוחזק במצב מעולה מאז השלמתו, ומציע לרוכשים פוטנציאליים תחושה של דירה חדשה כמעט.
לנכס זה אין נוף פנורמי לים ישירות מכל החדרים, והוא מתמקד יותר בנוף לגינה ולשטחים המשותפים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, שעלולה לכלול רמות רעש סביבתי גבוהות יותר בהשוואה לנכסים כפריים מבודדים יותר. למרות הקרבה לחופים, הוא אינו ממוקם בקו ראשון לים. בנוסף, הנכס הוא חלק ממתחם קהילתי גדול, מה שמחייב עמידה בכללי הוועד ושימוש במתקנים משותפים.
דירה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות שמעדיפים נוחות ואורח חיים מחובר. זו בחירה הולמת למי שמעריך שירותים חיוניים, קניות ומסעדות במרחק הליכה, המפחית את הצורך בשימוש קבוע ברכב לסידורים יומיומיים. הימצאותה של גינה פרטית והקרבה לחופים הופכות אותה לאטרקטיבית למי שנהנה מחיים בחוץ ומאקלים ים-תיכוני. היא יכולה לשמש כמגורים עיקריים למי שעובר לאזור, ולספק בסיס נוח ופונקציונלי. לחלופין, היא מציגה אפשרות לבית שני, עם נכס מוכן למעבר מיידי ביעד תיירותי ומגורים פופולרי ב-Costa del Sol. היבט השכונה המגודרת והבטוחה עשוי גם לפנות לרוכשים המחפשים שקט נפשי.
הדירה, שנבנתה ב-2016, מוצגת במצב מעולה עם גימורים מודרניים. הפנים כולל תכנון פתוח, מואר ומודרני, המיועד לחיים עכשוויים. פרטים כמו ארונות קיר מובנים בחדרי השינה מנצלים היטב את השטח והארגון. האקלים הפנימי מנוהל באמצעות מיזוג אוויר, עם הכנה מוקדמת למערכות חום וקור, וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה מספק נוחות נוספת. הנכס כולל מרפסת מקורה, המרחיבה את שטח המגורים אל החוץ, ונהנה ממעלית לגישה נוחה. למרות שפרטי חומרים ספציפיים כמו סוגי הריצוף או המשטחים אינם מפורטים, התיאור הכללי רומז לרמת איכות האופיינית למתחמי מגורים מודרניים מתקופת בנייתה.
דירה זו בת 3 חדרי השינה מוצעת במחיר קבוע של €950,000. מחיר זה משקף את מיקומה באזור מבוקש ב-San Pedro de Alcántara, את בנייתה המודרנית מ-2016 ואת מצבה. הנכס מציע 114 מ״ר של שטח מגורים בתוספת גינה פרטית ומרפסת שמש בשטח 61 מ״ר, יחד עם מאפיינים כמו חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי. כנכס קיים, המחיר קבוע, ואין הבדלי מחיר בהתאם לבחירת יחידה, בניגוד לפרויקט חדש עם מחירון. מדובר בהזדמנות השקעה ספציפית בשכונה מגודרת מבוקשת.
San Pedro de Alcántara מציעה חוויה עירונית תוססת בשילוב קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת בתוך עיירה פעילה זו, שבה סידורים יומיומיים כמו ביקור בבית מרקחת (במרחק 112 מ׳) או בסופרמרקט (במרחק 321 מ׳) מטופלים בקלות ברגל. הטיילת והחופים נמצאים במרחק קצר, ומזמינים לטיולי הליכה או לשחייה. העיירה עצמה מתהדרת במסעדות רבות (27 בטווח של 2 ק״מ) ובבתי קפה, היוצרים אווירה חברתית דינמית. למשפחות, מספר בתי ספר נמצאים בקרבת מקום. גם שירותי בריאות נגישים בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק 1.8 ק״מ בלבד. ניתן לבלות את הערבים בסיור בסצנת המסעדות המקומית או בהנאה ממתקני הקהילה המשותפים, כגון בריכות שחייה, בסביבה מגודרת ובטוחה. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך בנסיעות ממושכות.
San Pedro de Alcántara מספקת מרקם עירוני עשיר השזור בגישה לחוף הים. הסביבה הקרובה מתאפיינת בהליכתיות; עם בית מרקחת וסופרמרקט במרחק קצר, חיי היום-יום פשוטים ויעילים. מרכז העיירה הוא מוקד של פעילות, עם מסעדות ובתי קפה רבים. לפנאי, חופי Playa de San Pedro נמצאים במרחק 1.5 ק״מ בלבד. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בנסיעה קצרה, לרבות Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק״מ. האזור משורת היטב גם בתחבורה ציבורית, עם תחנות וקווים רבים המקלים על התניידות באזור. הקרבה לערים גדולות יותר כמו Marbella (10 ק״מ) ו-Málaga (57 ק״מ) מספקת גישה להזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר.
מפה זו ממקמת את הדירה בתוך המרקם העירוני של San Pedro de Alcántara, ומדגישה את קרבתה לשירותים מקומיים ולקו החוף הים-תיכוני. היא ממחישה את צפיפות השירותים, לרבות חנויות, שירותי בריאות ומתקני פנאי, בטווח של כמה קילומטרים, ומבליטה את נוחות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה, הממוקמת ב-San Pedro de Alcántara, היא חלק מהרשות המקומית של Marbella, אזור בולט ב-Costa del Sol. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור תיירותי ומגורים מבוסס ומוכר באורח החיים הים-תיכוני שלו. היא ממוקמת במרכז ביחס לעיירות חוף משמעותיות אחרות; Marbella נמצאת במרחק 10 ק״מ, ורחוק יותר, Málaga במרחק של כ-57 ק״מ. מיקום זה מציע איזון בין הנאה מהשירותים המקומיים של San Pedro לבין גישה למגוון הרחב של ה-Costa del Sol, מעריו ועד נופי הטבע שלו.
הדירה מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולקישוריות תחבורתית. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Pedro, נמצא במרחק של כ-1.5 ק״מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) ממוקם במרחק של כ-48 ק״מ. הסביבה העירונית מבטיחה צפיפות גבוהה של שירותים מקומיים, עם סופרמרקט במרחק 321 מ׳ ובית מרקחת במרחק 112 מ׳. מספר מגרשי גולף נמצאים בהישג יד, כגון Magna Marbella Golf במרחק 2.4 ק״מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 10 קווים ו-50 תחנות זמינות, המשפרות את הניידות באזור ועשויות להפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara נהנית מהאקלים הים-תיכוני האופייני ל-Costa del Sol, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס. האזור חווה תקופות שמש ארוכות, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ. אקלים ממוזג זה תומך בעונת שחייה מורחבת של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובהה של העיירה, 53 מטרים מעל פני הים, מציב אותה קרוב לחוף, ומספק סביבה נעימה עם שיפועים מתונים אל הים. האקלים תורם לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לקו החוף, כאשר Playa de San Pedro נמצא במרחק 1.5 ק״מ בלבד. האזור מתהדר במספר חופים, לרבות החוף הידידותי לכלבים Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.0 ק״מ. שני חופים מקומיים, Guadalmina ו-Venus-Bajadilla, מחזיקים במעמד דגל כחול, המעיד על סטנדרטים גבוהים של איכות מים ומתקנים. לחובבי הספורט, מתקנים מקומיים כמו Rocodromo (0.7 ק״מ), Apolo (1.0 ק״מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק״מ) נגישים בקלות. הגולף הוא אטרקציה מקומית משמעותית, עם מספר מגרשים כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק״מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק״מ) בקרבת מקום.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 80 mm |
| פברואר | 13.5°C | 47 mm |
| מרץ | 14.5°C | 154 mm |
| אפריל | 16.5°C | 70 mm |
| מאי | 19.7°C | 27 mm |
| יוני | 23.6°C | 6 mm |
| יולי | 26.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 89 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 80 mm |
מתון
Ref: VL538300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID