Апартаментът е разположен в урбанизираната зона Arqueros Beach в Сан Педро де Алкантара, на около 1,5 километра от крайбрежието. Обектът е завършен през 2013 г. и предлага 103 m² жилищна площ с разпределение от три спални. Сградата разполага с общ басейн и подземен паркинг. Имуществото притежава активен туристически лиценз, което го прави подходящ за краткосрочно отдаване под наем.
В сравнение с проектите в Марбеля, този имот предлага по-достъпен входен праг в района, съчетавайки близостта до луксозните обекти в Пуерто Банус (3,4 км) с по-спокойната атмосфера на Сан Педро. За разлика от новите комплекси в Естепона или Михас, цената тук е по-висока на квадратен метър, но се оправдава от готовността на имота и туристическия лиценз. Докато проектите като Aquamar в Торемар предлагат по-ниски цени, те са по-далеч от ключовия пазар на Марбеля. Този имот заема средна позиция, по-достъпен от първата линия в Марбеля, но по-скъп от периферните нови строежи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в западната част на Сан Педро де Алкантара, в близост до градската променада и жилищни зони. Намира се на кратко разстояние от морето и основните транспортни артерии, свързващи Марбеля с Естепона. Околната среда е characterized с градска инфраструктура и достъп до ежедневни удобства.
Планирането на жилището отговаря на нуждите на семейства или лица, търсещи пространство с три отделни спални. Наличието на две бани и дневна с излаз към тераса осигурява функционалност за постоянно пребиваване или дългосрочен наем. Близостта до градски услуги намалява зависимостта от автомобил за ежедневни задачи.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2013 г., което представлява установено строителство с доказана експлоатационна история. Всички общи части и инфраструктура са напълно готови и функциониращи. Купувачите придобиват имот с непосредствена възможност за ползване без изчакване на строителни процедури.
Обектът не се намира в непосредствена близост до плажа (първа линия), което изисква придвижване или транспорт за достигане до морето. Ориентацията на жилището е северна, което може да ограничи пряката слънчева светлина в сравнение с южни или западни фасади. Тъй като е част от градски комплекс, нивото на шум може да варира в зависимост от заетостта на съседните имоти.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи вливане на средства в недвижим имот с готов потенциал за доходи от краткосрочен наем под формата на туристически лиценз. Също така пасва на семейства, които нуждаят от жилище с повече стаи и които ценят близостта до училища и градски удобства. Това е удобен избор и за хора, които търсят резиденция в зона с по-ниска плътност на туристите в сравнение с големите курорти, но с добра свързаност.
Вътрешните работи включват подови настилки от мрамор, материал, който е стандарт за испанското строителство от този период и осигурява дълготрайност. Къщата е оборудвана с климатична инсталация за отопление и охлаждане. Инсталирана е PVC дограма с двойно стъкло за подобрена изолация. Баните и кухнята разполагат с вградени мебели и оборудване, отговарящо на стандартите за готово жилище. Включени са вградени гардероби в спалните.
Пазарната стойност на имота започва от 680 000 евро. Тази цена отразява градската локация в утвърден район на Коста дел Сол, площта от 103 m² и наличието на туристически лиценз. В сравнение с новите проекти в района, цената е representative за готови жилища с подобни характеристики и предлага ясна представа за инвестицията без рискове, свързани със строителството.
Сан Педро де Алкантара предлага баланс между градска среда и достъп до морето. Районът е достатъчно голям, за да предостави пълна гама от услуги, супермаркети, училища и здравни заведения, но същевременно запазва по-спокоен ритъм в сравнение с центъра на Марбеля. Животът тук е ориентиран към удобство; ежедневните покупки и услуги се извършват пеша. Вечерите могат да се прекарват на променадата или в местните ресторанти, а близостта до голф игрища и спортни центрове предлага допълнителни възможности за свободно време.
Околността е силно урбанизирана и добре свързана. Летище Малага се намира на 48 км, а град Малага на 57 км. Сан Педро е свързан с магистралата AP-7 и националния път N-340, което осигурява бърз достъп както до Марбеля (10 км), така и до други градове по крайбрежието. В града има 10 автобусни линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил в рамките на населеното място.
Картата илюстрира позицията на имота в западната част на Сан Педро де Алкантара. Видими са връзките с крайбрежната алея, пътната мрежа A-7/AP-7 и разпределението на голф игрищата и зелените зони в околността.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Педро заема позицията на западно предградие на Марбеля, действащо като своеобразен буфер между натоварения курортен център и по-тихите зони на запад. Това му позволява да запази identity на самостоятелен град с пълна инфраструктура, който е по-достъпен ценово от
Близостта до услуги е значително предимство на тази локация. Аптека се намира на 112 метра, а супермаркет на 321 метра. Болничното заведение е на 1,8 км. За голф любителите, полето Magna Marbella Golf е на 2,4 км, а Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 км. Плажът е достъпен след кратко пътуване или разходка от около 15-20 минути.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 53 метра над морското равнище с лек наклон от 3,3% към морето. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 17,8°C. Летата са горещи, а зимите меки. Периодът с благоприятни условия за плуване (водна температура над 20°C) продължава около четири месеца в годината, което дефинира дългия активен сезон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de San Pedro на 1,6 км. В района има и плажове с
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро заема позицията на западно предградие на Марбеля, действащо като своеобразен буфер между натоварения курортен център и по-тихите зони на запад. Това му позволява да запази identity на самостоятелен град с пълна инфраструктура, който е по-достъпен ценово от
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL983462
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID