Ce projet est situé à San Pedro de Alcántara, une zone urbaine intégrée dans la municipalité de Marbella. Il s'agit d'un appartement de trois chambres et deux salles de bains, avec une surface habitable de 103 m². Le bâtiment, achevé en 2013, est situé à environ 1,6 km de la côte. Le bien se trouve au deuxième étage d'une urbanisation contemporaine et dispose d'une terrasse privée.
Comparé à Aquamar à Torre del Mirador (à partir de 269 950 €), ce bien à San Pedro est significativement plus cher, ce qui s'explique par la localisation plus centrale et la proximité de Marbella. Lantana Residencial à Mijas offre des prix plus bas (à partir de 205 000 €) mais se trouve plus éloigné de la côte et des services urbains directs. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente des prix inférieurs pour du neuf, mais San Pedro offre une infrastructure urbaine plus dense. Le prix de 680 000 € reflète donc la prime de location pour San Pedro, une zone consolidée avec une demande locative forte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à San Pedro de Alcántara, à proximité directe de la promenade côtière. Les infrastructures locales telles que les commerces, les restaurants et les services de santé sont accessibles à pied. La localisation offre une connexion fonctionnelle entre le centre-ville et les zones balnéaires de la Costa del Sol occidentale.
La configuration en appartement répond à un besoin de logement pratique sans entretien extérieur. La surface de 103 m² offre de l'espace pour plusieurs occupants ou un usage résidentiel et locatif. La présence de trois chambres permet d'accueillir des familles ou de créer des espaces de travail supplémentaires. La licence touristique active constitue un élément factuel pertinent pour la location.
Le projet est une construction achevée depuis 2013. Les délais de livraison ne s'appliquent pas ici, le bien étant disponible immédiatement. L'état général est décrit comme excellent, ce qui indique une usure normale pour une propriété de cet âge. Les installations communes, telles que le parking souterrain et la piscine, sont opérationnelles depuis la livraison initiale.
Ce bien n'offre pas de jardin privatif sur le sol, typique des appartements en étage. L'orientation nord implique une exposition au soleil différente des façades sud. Le projet ne se trouve pas en front de mer direct, ce qui nécessite un déplacement pour rejoindre la plage. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'un bien de seconde main.
Ce logement convient à des situations nécessitant un accès immédiat à un logement clé en main dans un environnement urbain. La présence de trois chambres et d'une licence touristique rend le bien pertinent pour les investisseurs cherchant un rendement locatif. Pour les résidents permanents, la proximité des écoles et des hôpitaux offre un cadre pratique. La configuration permet également une utilisation comme résidence secondaire pour ceux qui ne souhaitent pas gérer les contraintes d'une villa individuelle.
La propriété présente des finitions standards de 2013, incluant des sols en marbre et une menuiserie avec double vitrage. La cuisine est équipée et dispose d'un buanderie technique. L'installation de climatisation assure le contrôle thermique. Les parties communes bénéficient d'un entretien régulier, avec une piscine collective et un ascenseur. Les armoires encastrées offrent du rangement intégré. L'état général est qualifié d'excellent, ce qui indique une maintenance adéquate par les copropriétaires précédents.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 680 000 €. Ce tarif se situe dans le segment supérieur des appartements de cette surface à San Pedro, reflétant la localisation proche de Marbella et la présence d'une licence touristique. Comparé au prix moyen provincial, ce bien présente une valeur plus élevée due à la demande dans cette zone côtière. La disponibilité est immédiate, sans délai de construction.
San Pedro de Alcántara fonctionne comme une ville autonome avec une densité de population élevée et une offre de services étendue. La vie quotidienne se caractérise par la possibilité d'effectuer les démarches pratiques à pied, avec une pharmacie à 112 mètres et des supermarchés à moins de 350 mètres. L'atmosphère est urbaine, avec une circulation normale et une présence constante d'activités commerciales. Le rythme de vie est déterminé par les horaires espagnols et la proximité de Marbella, offrant un mélange de résidence permanente et de tourisme. Les déplacements à vélo sont faisables grâce à l'infrastructure plate dans le centre.
L'environnement immédiat offre un accès piéton aux commodités essentielles. San Pedro possède un centre-ville animé avec de nombreux restaurants et cafés. La distance jusqu'au grand centre commercial de Puerto Banús est d'environ 3,4 km. L'infrastructure sanitaire est couverte par plusieurs centres de santé dans un rayon de 2 km. Le quartier est résidentiel avec une mixité de nationalités due à l'attractivité touristique de la région.
Cette carte illustre la position de San Pedro de Alcántara au sein de la municipalité de Marbella. On y observe la proximité immédiate avec la côte et l'autoroute A-7, ainsi que la distance vers Puerto Banús à l'est et Estepona à l'ouest. Le bien se situe dans la zone urbaine consolidée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est positionné à l'ouest de Marbella, servant de ville tampon entre le centre de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services de Marbella (10 km) sans être dans le centre le plus dense. La commune fait partie de la zone à haute densité touristique de la Costa del Sol occidentale, avec un accès rapide aux principaux pôles d'attraction de la région.
Le littoral se trouve à environ 1,5 km à vol d'oiseau, accessible via la promenade. Le terrain de golf de Magna Marbella est situé à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 48 km, soit environ 35 à 40 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A-7 est proche, facilitant les déplacements vers Estepona ou Malaga. Des arrêts de transport public sont disponibles dans le voisinage immédiat.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. L'ensoleillement est élevé, caractéristique de la Costa del Sol. La topographie est plate à légèrement ondulée vers l'intérieur des terres.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de San Pedro, située à 1,6 km, dispose du pavillon bleu. Le littoral est aménagé avec une promenade cyclable et piétonne longue de plusieurs kilomètres. Plusieurs parcours de golf sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, dont le Real Club de Golf Las Brisas. Des centres sportifs et des rocódromes se trouvent à moins de 1,5 km. Le port de Puerto Banús, à 3,4 km, offre des installations nautiques et commerciales.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est positionné à l'ouest de Marbella, servant de ville tampon entre le centre de Marbella et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services de Marbella (10 km) sans être dans le centre le plus dense. La commune fait partie de la zone à haute densité touristique de la Costa del Sol occidentale, avec un accès rapide aux principaux pôles d'attraction de la région.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL983462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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