Die Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella. Das Objekt wurde im Jahr 2013 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage ist städtisch, mit der Küste in erreichbarer Nähe. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist mit einer Klimaanlage sowie Marmorböden ausgestattet.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas, die oft niedrigere Einstiegspreise um 200.000 bis 250.000 Euro bieten, liegt der Preis in San Pedro höher. Dies spiegelt die höhere Nachfrage und die Gehobenheit der West-Costa del Sol wider. Während Projekte in Estepona, wie Etherna Homes, oft als Neubau konzipiert sind, bietet dieses Projekt den Vorteil des sofortigen Bezugs. Die Infrastruktur in San Pedro ist dichter als in den genannten Vergleichsorten. Im Gegensatz zu isolierten Urbanisationen ist hier ein Auto nicht zwingend für den täglichen Bedarf erforderlich, was die Lebenshaltungskosten beeinflussen kann.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im urbanen Bereich von San Pedro de Alcántara, westlich von Marbella. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,6 Kilometer. Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sindfußläufig in weniger als 350 Metern erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die alltägliche Mobilität unterstützt.
Mit drei Schlafzimmern entspricht die Wohnung den Anforderungen von Familien oder Personen, die Platz für Gäste benötigen. Die zwei Badezimmer bieten Komfort für den täglichen Gebrauch. Der private Balken erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die vorhandene Klimaanlage sorgt für Temperaturregelung während der wärmeren Monate.
Das Bauvorhaben wurde bereits im Jahr 2013 abgeschlossen. Die Nutzung ist daher sofort möglich, ohne Wartezeiten auf Baufortschritte. Es handelt sich um einen Bestand, der sich durch moderne Standards jener Zeit auszeichnet. Der Gebäudezustand wird als exzellent beschrieben. Ein Gemeinschaftspool und Tiefgaragenplätze gehören zur Ausstattung der Urbanisation.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick und liegt nicht am Strand, was eine kurze Wegstrecke zur Küste erfordert. Da es sich um eine Wohnung in einer Urbanisation handelt, sind Außenbereiche auf den Balkon und die Gemeinschaftsanlagen beschränkt. Die Ausrichtung ist nach Norden, was die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse beeinflusst.
Diese Immobilie passt für Personen, die Wert auf eine zentrale Lage legen, aber nicht die Preise einer Direktstrandlage zahlen möchten. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren. Auch Investoren finden hier Potenzial, da eine aktive Touristenlizenz vorhanden ist. Die Ausstattung mit drei Schlafzimmern schließt reine Paare oft aus, richtet sich aber an Familien oder häufig Reisende mit Gästen. Wer einen Wohnort sucht, der sowohl spanisches Alltagsleben als auch touristische Infrastruktur bietet, ist hier richtig.
Die Ausstattung spiegelt den Standard von 2013 wider. Marmorböden sorgen für eine einfache Reinigung und Kühlung im Sommer. Die Fenster sind doppelt verglast, was den Schallschutz und die Wärmedämmung verbessert. Eine Klimaanlage ist installiert, was für die Region als notwendig erachtet wird. Die Küche ist voll ausgestattet, ein Nebenraum dient als Waschküche. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung im zweiten Stock. Die Gemeinschaftsanlagen sind gepflegt.
Der Kaufpreis liegt bei 680.000 Euro. Dies entspricht einem Preis von ca. 6.600 Euro pro Quadratmeter. Die Möbelierung ist optional und kann den Endpreis beeinflussen. Im Vergleich zu Projekten im direkten Strandbereich oder in Marbella-Stadt ist dieser Preis moderat. Da es sich um ein fertiges Objekt handelt, fallen keine zusätzlichen Risikokosten für Neubauten an.
San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus städtischem Leben und kleinstädtischer Atmosphäre. Der Alltag ist durch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen geprägt. Einkaufen kann zu Fuß erledigt werden, da Geschäfte und Cafés in direkter Nachbarschaft liegen. Die Promenade von San Pedro ist ein zentraler Treffpunkt für Spaziergänge. Der Strand ist fußläufig erreichbar, erfordert jedoch eine Gehstrecke von etwa 15 bis 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 10 Linien ist gegeben, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt. Die Umgebung ist belebt, bietet aber durch die abgeschlossene Urbanisation auch Ruhezonen.
Die Infrastruktur in San Pedro ist gut entwickelt. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken. Gesundheitliche Versorgung ist durch fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in der Nähe gesichert. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 Kilometer entfernt. Golfplätze wie Magna Marbella sind in weniger als drei Kilometern erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet Anbindungen in die Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara an der Costa del Sol. Das Projekt ist westlich des Stadtzentrums eingezeichnet. Die Nähe zur Autobahn A-7 und zur Küstenstraße N-340 ist erkennbar. Golfplätze und die Küstenlinie sind in unmittelbarer Umgebung markiert. Ein typischer spanischer Lebensstil ist hier leicht erreichbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es fungiert als Verbindungsglied zwischen dem internationalen Zentrum Marbella und dem traditionelleren Westen. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde.
Der nächste Supermarkt befindet sich nur etwa 300 Meter vom Objekt entfernt. Apotheken sind in noch kürzerer Distanz zu finden. Die Strände von San Pedro sind in circa 1,6 Kilometern erreichbar. Golfbegeisterte kommen innerhalb von drei Kilometern zu mehreren Plätzen. Der Flughafen Malaga liegt 48 Kilometer entfernt. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,8 Grad Celsius. Im Sommer steigen die Temperaturen selten über 30 Grad, im Winter sinken sie selten unter 12 Grad. Das Schwimmseizon dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind, der die Hitze erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe gibt es zwei Strandabschnitte mit der Blauen Flagge. Playa de San Pedro ist der Hauptstrand der Gegend. Sportmöglichkeiten sind vielfältig, es gibt Sportzentren und Kletterhallen in der Umgebung. Marinas wie Puerto Banús sind leicht erreichbar und bieten Wassersportmöglichkeiten. Die Promenade lädt zum Radfahren und Spazieren ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es fungiert als Verbindungsglied zwischen dem internationalen Zentrum Marbella und dem traditionelleren Westen. Diese Position ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Großstädte bei gleichzeitigem Wohnen in einer überschaubaren Gemeinde.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL983462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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