Tento apartmán se nachází v San Pedro de Alcántara, v městské zóně na západě Costa del Sol. Jednotka o velikosti 103 m² disponuje třemi ložnicemi a byla dokončena v roce 2013. Objekt má aktivní turistickou licenci. Poloha je charakteristická blízkostí k promenádě a pobřeží. Budova s výtahem a podzemním parkovištěm je součástí urbanizace Arqueros Beach. Nemovitost je orientována na sever s výhledem na společný bazén.
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Estepona, se tento apartmán v San Pedro de Alcántara nachází v vyšší cenové kategorii. Zatímco srovnatelné projekty v jiných částech Costa del Sol začínají na cenách kolem 200 000 až 270 000 EUR, zdejší cena od 680 000 EUR odráží specifickou hodnotu lokality. Blízkost Marbella a Puerto Banús je klíčovým faktorem ovlivňujícím tržní hodnotu. San Pedro funguje jako 'zázemí' pro tyto exkluzivní oblasti. Na rozdíl od novostaveb v rozvíjejících se lokalitách, jako je východní Costa del Sol, nabízí San Pedro zavedenou infrastrukturu a stabilní sousedství. Dalším rozdílem je typ vyžití. V oblastech jako Mijas nebo Estepona se často jedná o rezidenční komunity orientované více na klid a soukromí. V San Pedro je silnější městský charakter s celoročním provozem služeb. To z něj činí odlišnou volbu pro investory, kteří preferují předvídatelnost před spekulativním růstem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zastavěné oblasti San Pedro de Alcántara, v těsné blízkosti pobřeží. Okolí nabízí městskou infrastrukturu s dostupností obchodů a služeb na krátkou vzdálenost. Nachází se přibližně 1,6 km od nejbližšího pláže. Oblast je součástí obce Marbella a je spojena s dalšími částmi regionu silniční sítí.
Dispozice objektu zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj propojený s kuchyní a dvě ložnice s koupelnami. K apartmánu náleží soukromá terasa. Vybavení zahrnuje klimatizaci, mramorové podlahy a vestavěné skříně. V budově je výtah, což usnadňuje mobilitu. Podzemní parkování je k dispozici pro rezidenty.
Jde o dokončený projekt z roku 2013. Budova je v současné době plně funkční a osídlená. Stavební fáze je ukončena, což znamená, že případní kupující mohou převzít nemovitost bez čekací lhůty na dokončovací práce. Infrastruktura okolí je již vybudována a plně využívaná.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén nebo přímý výhled na moře. Orientace na sever ovlivňuje denní sluneční svit na terasu. Projekt není novostavba, což může mít dopad na energetickou náročnost ve srovnání s nejnovějšími standardy. Výšková budova může mít vliv na soukromí v závislosti na obsazenosti okolních apartmánů.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám, které hledají trvalé bydlení s možností pronájmu. Existující turistická licence umožňuje legalizovat krátkodobé ubytování, což je relevantní pro investiční strategie. Dispozice se třemi ložnicemi je funkční pro rodiny nebo páry, které vyžadují pracovní kout či hostovací pokoje. Lokalita je vhodná pro ty, kteří nevyžadují přímý kontakt s pláží z okna, ale ocení dostupnost městské infrastruktury. San Pedro je praktické pro denní život díky počtu škol, zdravotních center a obchodů. Projekt také odpovídá potřebám kupujících, kteří preferují osvědčené stavby z roku 2013 před spekulativními nákupy v rozestavěných projektech. Blízkost golfu a Puerto Banús rozšiřuje využití na rekreační aktivity. Pro majitele je důležitá mobilita, neboť vzdálenost k letišti a spojnicím vyžaduje dopravní prostředky.
Konstrukce budovy odpovídá standardům z počátku 10. let 21. století. Podlahy jsou osazeny mramorovými dlaždicemi, což je v regionu běžné řešení z důvodu tepelné vodivosti a údržby. Okna jsou vybavena dvojitým zasklením, které snižuje hluk z okolí a zlepšuje tepelnou izolaci. Kuchyně je vybavena spotřebiči a nábytkem, včetně technické místnosti, což přispívá k organizaci domácnosti. Na apartmánu je instalována klimatizace pro regulaci teploty v letních a zimních měsících. Společné prostory zahrnují velký bazén a podzemní garáže. Výtah je standardem pro zvýšení komfortu bydlení v patře. Povrchy a vybavení jsou udržované ve stavu odpovídajícím normálnímu opotřebení s ohledem na stáří budovy.
Ceny nemovitostí v tomto projektu začínají na úrovni přibližně 680 000 EUR. Tato částka odpovídá specifikaci apartmánu o velikosti 103 m² se třemi ložnicemi. V kontextu lokálního trhu jde o standardní cenovou hladinu pro apartmány v městské zástavbě San Pedro. Existuje variabilita v závislosti na podlaží a konkrétním stavu interiéru. Dostupnost je podmíněna aktuální nabídkou na sekundárním trhu, jelikož se jedná o dokončený projekt.
San Pedro de Alcántara představuje městské prostředí, kde se prolíná trvalé bydlení s turistikou. Denní život v této lokalitě je zaměřen na pohyb pěšky. Supermarkty a služby jsou vzdáleny jen několik set metrů, což umožňuje běžné nákupy bez nutnosti používat automobil. Promenáda v blízkosti pobřeží slouží jako místo pro procházky a rekreaci. Přítomnost turistů je patrná vzhledem k hotelové kapacitě a aktivní turistické licenci objektu. To implikuje dynamičtější sousedství s proměnlivou aktivitou v průběhu roku. Vzdálenost k pláži (cca 1,5 km) vyžaduje krátkou jízdu autem nebo cestu na kole, pokud není preferována delší procházka. Prostředí je vhodné pro ty, kteří ocení dostupnost městských služeb před izolací. San Pedro funguje jako servisní centrum pro širší okolí Marbelly. Večerní život se soustředí kolem místních restaurací a parků. Tato kombinace nabízí praktické předměstí s blízkostí rušnějších center.
Obyvatelé mají v okruhu dvou kilometrů přístup k rozsáhlé síti služeb. Nachází se zde 27 restaurací, 13 kaváren a 11 bank, což potvrzuje urbanizovaný charakter lokality. Zdravotní péče je zajištěna pěti zdravotními centry a nemocnicí vzdálenou 1,8 km. Dopravní obsluha je řešena 10 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. To umožňuje pohyb po městě bez vlastního vozu, i když pro cesty k pláži nebo na letiště je auto praktičtější. Vzdálenost k mezinárodním školám je přibližně 4 až 7 km, což je dojezdová vzdálenost pro rodiny s dětmi. San Pedro je propojeno s Marbellou (10 km) a Málaga (57 km) dálnicí A-7.
Mapa ukazuje polohu projektu v městské zástavbě San Pedro de Alcántara. Vysoký počet bodů v okolí představuje škálu gastronomických zařízení a obchodů. Zelené plochy na jihu označují golfová hřiště. Modrá linie na jihu reprezentuje pobřeží a plážovou promenádu. Vzdálenost k dálnici A-7 je viditelná na severní straně.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží západně od centra Marbella. Je to přechodová zóna mezi luxusními oblastmi Marbella a Puerto Banús. Město je strategicky umístěno na křižovatce směrem k západnímu pobřeží (Estepona) a vnitrozemí (Ronda). V kontextu regionu slouží jako zázemí pro vyšší cenu nemovitostí ve svých sousedstvích. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental.
Pláže jako Playa de San Pedro se nacházejí vzdálené přibližně 1,5 až 2 km. Tuto vzdálenost lze překonat pěšky nebo na kole během 15-20 minut. Golfová hřiště Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas jsou situována 2,4 až 2,9 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, což představuje jízdní dobu cca 40-50 minut automobilem. Nejbližší supermarkt je dostupný již po 321 metrech. V okolí se také nacházejí EV nabíjecí stanice, i když ne přímo před domem, ale v okruhu 3 až 6 km. Luka v Puerto Banús jsou vzdálena 3,4 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 17,8 °C. Teplotní rozpětí se pohybuje od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Nadmořská výška 53 metrů přispívá k mírnému proudění vzduchu. Koupací sezóna trvá zhruba 4 měsíce, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 32 slavnostních dní. Poloostrov Costa del Sol nabízí vysoký počet slunečných hodin. Topografie je rovinatá v okolí města s mírným sklonem 3,3 % směrem k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže v okolí drží certifikát Blue Flag (např. Guadalmina). Playa de San Pedro je písečná pláž s promenádou, která je vhodná pro rodinnou rekreaci a vodní sporty. Přístup k moři je možný přes pěšinu východo-západním směru. Sportovní aktivity lze provozovat na nedalekých hřištích. V okruhu 1 km se nachází sportovní centra jako Rocodromo nebo Polideportivo San Pedro. Turistická infrastruktura zahrnuje 52 hotelů s více než 12 000 lůžky, což zajišťuje celoroční provoz služeb. Rekreace je zaměřena na golf, plážové aktivity a gastronomii.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží západně od centra Marbella. Je to přechodová zóna mezi luxusními oblastmi Marbella a Puerto Banús. Město je strategicky umístěno na křižovatce směrem k západnímu pobřeží (Estepona) a vnitrozemí (Ronda). V kontextu regionu slouží jako zázemí pro vyšší cenu nemovitostí ve svých sousedstvích. Je součástí comarcy Costa del Sol Occidental.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL983462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID