Το project Arqueros Beach βρίσκεται στο San Pedro de Alcántara, σε αστική περιοχή με ολοκληρωμένες κατοικίες. Το ακίνητο προσφέρει 103 τ.μ. χώρου με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2013 και περιλαμβάνει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα και υπόγεια πάρκινγκ. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,6 χλμ από την ακτή και παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και καταστήματα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η κατεύθυνση είναι βόρεια.
Σε σύγκριση με έργα σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας, το Arqueros Beach στο San Pedro de Alcántara προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana στο Mijas (από €205.000) παρουσιάζουν χαμηλότερες τιμές εισόδου. Ωστόσο, το San Pedro βρίσκεται σε μια πιο ακριβή ζώνη (Δυτική Κόστα ντελ Σολ) κοντά στο Marbella, κάτι που δικαιολογεί τη διαφορά τιμής λόγω της υψηλότερης ζήτησης. Συγκριτικά με το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), το συγκεκριμένο ακίνητο είναι έτοιμο και ολοκληρωμένο, σε αντίθεση με τα έργα υπό κατασκευή που συνήθως προσφέρουν χαμηλότερη τιμή ανά τ.μ. αλλά απαιτούν αναμονή. Η τιμή του €680.000 αντικατοπτρίζει την αξία ενός ολοκληρωμένου ακινήτου σε ώριμη περιοχή σε αντίθεση με την προ-πώληση σε αναπτυσσόμενες ζώνες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το project βρίσκεται στην αστική ζώνη του San Pedro de Alcántara, κοντά στη παραλιακή προβλήτα. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,6 χιλιόμετρα. Βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 350 μέτρων. Αυτό δημιουργεί άμεση σύνδεση με την καθημερινή υποδομή της πόλης χωρίς να βρίσκεται απευθείας στην ακτογραμμή.
Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 103 τ.μ., κάτι που εξυπηρετεί οικογένειες ή χρήσεις που απαιτούν πολλαπλούς χώρους. Χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός, διπλά τζάμια και στεγασμένη βεράντα ανταποκρίνονται σε ανάγκες κλιματικού ελέγχου και υπαίθριας διαβίωσης. Η ύπαρξη ενεργής άδειας τουριστικής ενοικίασης υποδηλώνει δυνατότητα εσόδων από μίσθωση.
Ως ολοκληρωμένο project που παραδόθηκε το 2013, το κτίριο είναι σε κατάσταση άμεσης κατοικίασης. Αυτό εξαλείφει τους κινδύνους κατασκευής ή τις περιόδους αναμονής που σχετίζονται με αγορές υπό κατασκευή. Η αστική περιοχή Arqueros Beach είναι πλήρως εγκατεστημένη, με ώριμους και λειτουργικούς κοινόχρηστους χώρους. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και υπόγειο πάρκινγκ.
Το project δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα, καθώς ο προσανατολισμός είναι προς τα βόρεια και η θέα είναι προς την πισίνα. Δεν βρίσκεται απευθείας στην παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για την πρόσβαση στην άμμο. Το ακίνητο αποτελεί μέρος μιας κοινότητας, επομένως η ιδιωτικότητα είναι κοινή και όχι απομονωμένη. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς τις χρονικές καθυστερήσεις της νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και επιθυμούν πρόσβαση σε αστικές υποδομές και σχολεία, τα οποία υπάρχουν σε αφθονία στο San Pedro. Η παρουσία της τουριστικής άδειας την καθιστά κατάλληλη για επενδυτές που επιδιώκουν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση, λαμβάνοντας υπόψη τον ανταγωνισμό της περιοχής. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που χρησιμοποιούν την κατοικία ως δεύτερη κατοικία και εκτιμούν την εγγύτητα σε μαρίνα και εμπορικά κέντρα, χωρίς να έχουν την ανάγκη για άμεση θέα θάλασσας. Δεν είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν απομόνωση ή ιδιωτικότητα τύπου βίλας, ούτε για όσους απαιτούν νοτιόφερτη βεράντα για τη χειμερινή περίοδο.
Το κτίριο, ολοκληρωμένο το 2013, ακολουθεί τις κατασκευαστικές προδιαγραφές της περιόδου εκείνης, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Η χρήση μαρμάρινων δαπέδων προσφέρει ανθεκτικότητα και εύκολο καθαρισμό, αν και μπορεί να είναι αισθητικά πιο ψυχρή σε σύγκριση με σύγχρονα υλικά. Η θερμομόνωση και η ηχομόνωση εξασφαλίζονται από τα διπλά τζάμια, απαραίτητα για την ηχομόνωση σε αστική περιοχή και για τη διατήρηση της θερμοκρασίας. Ο κλιματισμός είναι προ-εγκατεστημένος, καλύπτοντας τις ανάγκες ψύξης και θέρμανσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και διαθέτει αποθηκευτικό χώρο (utility room). Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες, εξοικονομώντας χώρο. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως εξαιρετική, υποδεικνύοντας συντήρηση από τους ιδιοκτήτες.
Η τιμή των €680.000 αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 103 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια σε ήδη ολοκληρωμένη κατάσταση. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €6.600, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη θέση στο San Pedro de Alcántara και την παροχή τριών υπνοδωματίων. Η διαθεσιμότητα αφορά μια συγκεκριμένη μονάδα, επομένως οι επιλογές προσαρμογής είναι περιορισμένες σε σχέση με τα έργα υπό κατασκευή. Η κατάσταση είναι 'Ready to move in', χωρίς δυνατότητα σταδιακών πληρωμών. Υπάρχει ενεργή άδεια τουριστικής μίσθωσης, η οποία επηρεάζει την επενδυτική απόδοση μέσω εσόδων από βραχυπρόθεσμη μίσθωση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την άμεση εμπλοκή με το αστικό περιβάλλον του San Pedro de Alcántara. Το διαμέρισμα, που βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, λειτουργεί ως βάση για πρόσβαση στις υπηρεσίες της πόλης. Η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης επιτρέπει τη διενέργεια καθημερινών εργασιών, όπως ψώνια ή επισκέψεις σε καταστήματα εστίασης, χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η παρουσία της κοινόχρηστης πισίνας και της βεράντας δημιουργεί επεκτατικό χώρο διαβίωσης, ο οποίος, όμως, είναι προσανατολισμένος προς τα βόρεια και την εσωτερική αυλή του συγκροτήματος. Αυτό σημαίνει ότι οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν σκίαση κατά τις ζεστές ώρες της ημέρας, αλλά περιορισμένη άμεση ηλιακή έκθεση στα ίδια το ακίνητο σε σύγκριση με νότιες τοποθεσίες. Η περιοχή παρουσιάζει μείωση έντασης εκτός τουριστικής περιόδου, διατηρώντας όμως ένα σταθερό επίπεδο δραστηριότητας λόγω των μόνιμων κατοίκων. Η γειτνίαση με τουριστικές ζώνες και τη μαρίνα του Puerto Banús προσθέτει ένα στοιχείο εποχιακής κίνησης. Η μετάβαση από το σπίτι στην πόλη είναι απρόσκοπτη, με την ισπανική κουλτούρα της βόλτας (paseo) να είναι εμφανής στη διπλανή προβλήτα.
Η τοποθεσία παρέχει πυκνό δίκτυο υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ είναι εφικτή σε λίγα λεπτά με τα πόδια (321 μ), ενώ η παρουσία φαρμακείων και τραπεζών εντός 500 μέτρων καλύπτει βασικές ανάγκες. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 1,8 χλμ. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι ισχυρή, με πολλά σχολεία στην ευρύτερη περιοχή. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, υπάρχουν κέντρα όπως το Rocódromo και το Polideportivo σε απόσταση λιγότερο ενός χιλιομέτρου. Η σύνδεση με άλλες πόλεις είναι γρήγορη μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7. Η εγγύτητα στο Puerto Banús (3,4 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ψυχαγωγία, ενώ το Marbella βρίσκεται μόλις 10 χλμ βορειότερα.
Ο χάρτης δείχνει το project στο βόρειο τμήμα του San Pedro, σε αστική πυκνότητα. Η απόσταση από την παραλία είναι ορατή, καθώς και η γειτνιάση με τον αυτοκινητόδρομο AP-7 στα βόρεια. Τα πάρκα γκολφ εμφανίζονται στα δυτικά και νότια, ενώ το κέντρο της πόλης και η προβλήτα είναι αναγνωρίσιμα προς τον νότο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Pedro de Alcántara καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Marbella, λειτουργώντας ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ της πολυτέλειας του Marbella και της πιο ήρεμης περιοχής του Estepona. Βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ από το κέντρο του Marbella και 57 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης, ενώ ζουν σε μια μικρότερη κωμόπολη. Η σύνδεση με το Algeciras (57 χλμ) και το λιμάνι του είναι επίσης σημαντική.
Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο, το Μάλαγα-AGP, είναι 48 χλμ, που μεταφράζεται σε περίπου 35-40 λεπτά οδήγησης. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί εναλλακτική επιλογή σε παρόμοια απόσταση (49 χλμ). Η πρόσβαση στην ακτή και τις παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, απαιτεί 1,5 έως 2 χλμ διαδρομής. Τα γήπεδα γκολφ αποτελούν σημαντικό σημείο αναφοράς, με το Magna Marbella Golf σε 2,4 χλμ και το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,8 χλμ. Η ύπαρξη λεωφορειακών γραμμών (10 στη συνολική περιοχή) και στάσεων (50) εξασφαλίζει τη σύνδεση με το κέντρο του Marbella και το Estepona ακόμη και χωρίς ιδιωτικό αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα του San Pedro de Alcántara είναι μεσογειακό με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 17,8°C, ενώ οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 53 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας συμβάλλει στη δροσιά το βράδυ. Η ηλιοφάνεια είναι εκτεταμένη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περίοδος κολύμβησης στη θάλασσα διαρκεί περίπου 4 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από τους 20°C. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 3,3%, μια μέτρια κλίση που διευκολύνει την πορεία προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa de San Pedro σε απόσταση 1,6 χλμ. Αυτή είναι μια αστική παραλία με τοπικά παραλιακά καταστήματα. Η περιοχή διαθέτει παραλίες με Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), όπως αυτή της Guadalmina και Venus-Bajadilla, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα καθαριότητας. Η προέκταση της προβλήτας (paseo marítimo) προσφέρει χώρο για πεζοπορία και ποδήλατο κατά μήκος της ακτής. Το πλήθος των τουριστικών εγκαταστάσεων (52 ξενοδοχεία) υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα. Πέρα από τη θάλασσα, η αναψυχή περιλαμβάνει τις κοντινές μαρίνα, όπως το Puerto Deportivo José Banús, που προσφέρουν εστιατόρια. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Rocódromo σε 700 μέτρα, παρέχουν εναλλακτικές επιλογές.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το San Pedro de Alcántara καταλαμβάνει στρατηγική θέση δυτικά του Marbella, λειτουργώντας ως ενδιάμεσος σταθμός μεταξύ της πολυτέλειας του Marbella και της πιο ήρεμης περιοχής του Estepona. Βρίσκεται σε απόσταση 10 χλμ από το κέντρο του Marbella και 57 χλμ από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υποδομές μιας μεγάλης πόλης, ενώ ζουν σε μια μικρότερη κωμόπολη. Η σύνδεση με το Algeciras (57 χλμ) και το λιμάνι του είναι επίσης σημαντική.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Μέτριο
Ref: VL983462
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID