Ez a lakás San Pedro de Alcántara városában, az Arqueros Beach nevű urbanizációban helyezkedik el. A 2013-ban átadott, 103 négyzetméteres ingatlan az épület második emeletén található. A lakás három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amelyek elrendezése a mindennapi kényelmet szolgálja. A projekt a tengerparti sétány közelében található, így a városi szolgáltatások és a tengerpart gyalogosan is elérhetőek. Az épülethez közös medence és föld alatti parkoló tartozik. Az ingatlan kész állapotú, azonnali birtokbavétellel.
Ezt a projektet összevetve a régió olcsóbb ajánlataival, mint a Lantana Residencial (€205,000) vagy az Aquamar (€269,950), jelentős árkülönbség tapasztalható. Az eltérés oka elsősorban az elhelyezkedésben és az állapotban keresendő. San Pedro de Alcántara a Costa del Sol keresett nyugati része, közvetlenül Marbella mellett, ami magasabb ingatlanárakat eredményez. Míg a comparator projektek gyakran távolabb találhatók a központtól vagy újabb építésűek, ez a lakás kész állapotú, azonnali birtoklással és meglévő turisztikai engedéllyel rendelkezik. Az Etherna Homes (€259,000) hasonló part menti vonzerőt kínál Esteponában, de San Pedro infrastrukturális lefedettsége és közelsége a luxusnegyedekhez komparatív előnyt jelent a hosszú távú értékmegtartás szempontjából.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara urbanizált területén helyezkedik el, amely Marbella község része. A település a Costa del Sol nyugati partvidékén található. A környék jól kiépített infrastruktúrával rendelkezik. A strandok, boltok és éttermek gyalogosan is elérhetőek. A fekvése lehetővé teszi a városi életvitel és a tengerparti kikapcsolódás kombinálását.
Az ingatlan alapterülete 103 négyzetméter, amelyben három hálószoba és két fürdőszoba került kialakításra. A klímaberendezés jelenléte segíti a hőmérséklet szabályozását a melegebb hónapokban. A lakáshoz tartozik egy fedett terasz, amely összeköttetést biztosít a nappalival. A beépített szekrények és a különálló mosókonypa tárolási lehetőséget és praktikus használatot tesznek lehetővé a mindennapokban.
Az épület 2013-ban készült el, így a projekt jelenleg kész állapotban van. A lakás azonnali birtokbavétellel rendelkezik, nincs építési fázis. A technológiai rendszerek és a közös terek már kialakultak és üzemelnek. Az épület állapota megfelel a használatbavételnek. A kockázatok, amelyek az új építésű projekteknél felmerülhetnek, itt nem állnak fenn.
A lakás északi fekvésű, ami a napsütötte órák számát befolyásolhatja a teraszon. A medence közös használatú, nem tartozik kizárólagosan az ingatlanhoz. A lakás a második emeleten található, így a kilátás korlátozottabb lehet, mint a felsőbb emeleteken. A legközelebbi strand mintegy 1,6 kilométerre található, ami nem tekinthető közvetlen tengerparti fekvésnek.
Ez a lakás megfelelő lehet olyan vásárlók számára, akik második otthont keresnek a Costa del Solon, és fontos számukra a városi szolgáltatások elérhetősége. A három hálószoba miatt alkalmas lehet kis családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A meglévő turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan vonzó lehet befektetőknek, akik passzív jövedelmet keresnek. Azok számára is választás lehet ez a projekt, akik nem akarnak várni egy új épület átadására, és azonnali használatba vennék az ingatlant. Az ingatlan nem ajánlott azoknak, akik elszigetelt, csendes környezetet keresnek.
A lakás belső kialakítása márvány padlóburkolatot tartalmaz, ami tartósságot biztosít. A nyílászárók kétszeres üvegezéssel készültek, ami javítja a hő- és hangszigetelést. A klímaberendezés előre telepített. A konyha teljesen felszerelt, és külön helyiségben található a mosókonypa, ami növeli a praktikumot. A fürdőszobák és a falak állapota megfelelő. A beépített szekrények tárolási helyet biztosítanak. A közös terek, mint a medence és a lépcsőház, karbantartottak, az épületben lift működik.
Az ingatlan irányára 680 000 eurótól indul. Ez az ár magában foglalja a 103 négyzetméteres lakást, az épületben lévő parkolóhelyet és a közös területek használatát. A bútorzat opcióként elérhető, ami befolyásolhatja a végleges vételárat. A meglévő turisztikai engedély, amely rövid távú bérbeadást tesz lehetővé, hozzáadott értékkel bír a piacon. Az árszint magasabb, mint a régió kevésbé frekventált zónáiban, ami a lokációnak és a kész állapotnak köszönhető.
San Pedro de Alcántara olyan környezet, ahol a helyi lakosság mindennapi élete keveredik a turizmus adta lehetőségekkel. A környék jellemzője a városi nyüzsgés és a mediterrán hangulat. A napi bevásárlás a közeli szupermarketekben és piacokon oldható meg. A városközpontban számos étterem és kávézó található. A tengerparti sétány esti sétákat és szabadtéri programokat kínál. A környezet alkalmas mindazoknak, akik szeretik a városi közelséget, de nem szeretnének a legzsúfoltabb turistacentrumokban lakni. A közlekedés a városon belül gyalogosan vagy kerékpárral is megoldható.
A lakás közvetlen környezetében számos szolgáltatás található. A legközelebbi szupermarket 321 méterre, míg a gyógyszertár 112 méterre van. A tengerpart 1,6 kilométerre fekszik. A közeli sportlétesítmények, mint a Rocódromo és a Polideportivo San Pedro, lehetőséget biztosítanak az aktív kikapcsolódásra. A repülőtér távolsága 48 kilométer. A golfpályák, mint a Magna Marbella Golf és a Real Club de Golf Las Brisas, rövid autóútra találhatók. A környék 10 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik.
A térkép az Arqueros Beach urbanizáció helyzetét mutatja San Pedro de Alcántarában. A kék terület a tengerpartot jelöli, a sárgás területek a városközpontot. A zöld színek a közeli golfpályákat és parkokat képviselik. A piros piktogramok a közeli fontosabb létesítményeket, mint például a kórházat és a sportcentrumokat, helyezik el.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella községének része, a Costa del Sol nyugati szektorában. A város Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok, mint Marbella (10 km) és Málaga (57 km) gyors elérését, miközben megőrzi a saját helyi identitását. A regionális közlekedési hálózat jól köti össze a környező településekkel.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, 1,6 kilométerre található. Marbella központja 10 kilométerre, Puerto Banús pedig 3,4 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Magna Marbella Golf, 2,4 kilométerre van. A Málaga-Costa del Sol repülőtér autóval kb. 40-50 perc alatt elérhető. A tömegközlekedési kapcsolatok megfelelőek, a környéket 10 buszvonal érinti. Az EV töltőállomások 3,2 kilométerre találhatók.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület átlagos magassága 53 méter a tengerszint felett, ami enyhe lejtést jelent a tenger felé. Az évi középhőmérséklet 17,8 °C, a nyári hónapokban gyakran 25-30 °C fölé emelkedik. Az úszásra alkalmas időszak kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A klíta mediterrán, enyhe telekkel és napos nyarakkal. A napsütéses órák száma magas, ami kedvez a szabadtéri tevékenységeknek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken Kék Zászló strandok is találhatók, mint például a Guadalmina. A Playa de San Pedro homokos strandjai és a hozzá tartozó sétány népszerűek a helyiek és a turisták körében. A golf lehetőségek kiemelkedőek, több profi klub is elérhető rövid távolságon belül. A sportcentrumok és kikötők, mint Puerto José Banús, széleskörű rekreációs lehetőségeket nyújtanak. A 3,2%-os lejtés miatt a gyalogos megközelítés általában nem nehézkes.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella községének része, a Costa del Sol nyugati szektorában. A város Marbella és Estepona között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyobb városok, mint Marbella (10 km) és Málaga (57 km) gyors elérését, miközben megőrzi a saját helyi identitását. A regionális közlekedési hálózat jól köti össze a környező településekkel.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL983462
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID