Šis 103 m² butas yra įsikūręs San Pedro de Alcántara, Málagos provincijoje, ir siūlo tris miegamuosius bei du vonios kambarius. Objektas yra antrajame aukšte 2013 metais pastatytame moderniame komplekse „Arqueros Beach“. Nekilnojamas turtas turi požeminę automobilių stovėjimo vietą ir bendrą baseiną. Vieta miesto struktūroje leidžia lengvai pasiekti tiek pakrantę, tiek urbanizuotas miesto zonas.
Palyginti su kitais projektais regione, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo 205 000 eurų), šio objekto kaina 680 000 eurų yra žymiai aukštesnė. Tai atspindi Marbellos municipaliteto rinkos specifiką, kur nekilnojamojo turto kainos viršija regioninį vidurkį. Palyginti su „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 eurų), San Pedro de Alcántara siūlo labiau urbanizuotą ir infrastruktūriškai aprūpintą aplinką, tačiau reikalauja didesnio investicinio įnašo. Kainų skirtumas taip pat grindžiamas artumu iki luksuiškųjų zonų, tokių kaip Puerto Banús, kas padidina turtų vertę.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra įsikūręs San Pedro de Alcántara miesto dalyje, 53 metrais virš jūros lygio. Geografiškai objektas yra tarp Marbella ir Esteponos, maždaug 1,6 km atstumu nuo Playa de San Pedro paplūdimio. Aplinka yra urbanizuota, su išvystyta pėsčiųjų infrastruktūra ir artima tiesioginei prieigai prie pagrindinių susisiekimo kelių, jungiančių su Marbella.
Butas su 103 m² plotu ir trimis miegamaisiais atitinka šeimyninio gyvenimo poreikius arba reikalaujančius didesnės erdvės. Išplanavimas apėmia gyvenamąją zoną su virtuve ir ūkiniu kambariu, kas užtikrina funkcionalumą. Oro kondicionavimo sistema ir dvigubi stiklai prisideda prie komforto šiltame klimate. Terasa su vaizdu į baseiną suteikia papildomos erdvės poilsioui.
Projektas buvo baigtas ir įrengtas 2013 metais, todėl statybos darbai jau yra užbaigti, o pastatas yra pilnai eksploatuojamas. Tai nėra naujasis projektas, o vartojamas nekilnojamas turtas su žinoma istorija. Įrengimo lygis atitinka to laikmečio standartus, įskaitant liftą, požeminę parkavimo aikštelę ir bendrasias zonas, kurios jau yra suformuotos ir veikiančios.
Šis butas neturi privataus sodo ar baseino, nes tai dalis daugiabučio namo su bendromis zonomis. Nors pastate yra liftas, butas yra antrame aukšte, kas gali reikalauti naudojimosi liftu. Orientacija į šiaurę reiškia, kad saulės apšvieta terasoje gali būti ribota lyginant su pietinėmis ar vakarinėmis fasadais. Tai nėra izoliuota vila, o dalis miesto urbanizacijos.
Šis objektas tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos su trimis miegamaisiais netoli uostamiesčio infrastruktūros. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, kadangi objektas turi aktyvią turistinę licenciją, leidžiančią legalią nuomą. Vieta patiks tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio kasdieniniuose reikaluose, dėl artimų parduotuvių ir paslaugų. Taip pat tai atitinka asmenis, kurie ieško būsto jau suformuotoje aplinkoje be statybų rūsčių rizikos.
Buto viduje įrengtos marmurinės grindys, kas yra praktiškas sprendimas dėl šilumos ir priežiūros regione. Langai yra dvigubai stikluoti, gerinanties termoizoliaciją ir mažinant triukšmą iš gatvės. Virtuvė yra pilnai įrengta su integruota technika ir ūkiniu kambariu. Pastatas turi liftą, kas pagerina prieinamumą. Bendrose zonose yra baseinas, o butas turi padengtą terasą, iš kurios atsiveria vaizdas į baseiną. Įrengimo būklė aprašoma kaip išskirtinė.
Šio nekilnojamojo turto kaina prasideda nuo 680 000 eurų. Ši kainų kategorija atspindi San Pedro de Alcántara, kaip Marbellos municipaliteto dalies, rinkos lygį, kuris paprastai būna aukštesnis nei toliau rytuose esančiose srityse, pvz., Torre del Mar. Palyginimui, panašaus ploto butai Mijase ar Esteponoje gali kainuoti žymiai mažiau, tačiau šio objekto kainą lemia artumas pajūriui ir esamos ribotos pasiūlos šioje konkrečioje urbanizacijoje.
San Pedro de Alcántara pasižymi urbanizuota gyvenimo aplinka, kur kasdieniniai reikalai spręstami arti namų. Gyvenimas čia apima važiavimą į artimas parduotuves, kurios yra 321 m atstumu, ir pasinaudojimą vietine infrastruktūra. Vakarais gyventojai gali eiti pasivaikščioti išilgai promenados, įprastos Andalūzijos pakrančių kultūros dalies, arba aplankyti netoliese esančius restoranus. Nors miestas yra gyvas, objekto vieta leidžia išvengti intensyvaus turizmo triukšmo, išlaikant miesto gyvenimo ritmą. Atstumas iki Puerto Banús yra trumpas, tačiau leidžia gyventi kiek tamečiau už miesto centro.
Aplinka pasižymi didele paslaugų koncentracija: 2 km spinduliu yra 27 restoranai, 11 bankų ir 13 kavinaių. Sveikatos priežiūra užtikrinta 5 centrais, o artimiausias ligoninės tipo objektas yra 1,8 km atstumu. Visuomeninis transportas yra išvystytas, veikia 10 autobusų linijų su 50 stotelių, kas leidžia judėti be automobilio. Miesto struktūra leidžia lengvai pasiekti tiek vietines mokyklas, tiek tarptautines uostamiesčio institucijas.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Pedro de Alcántara vakarinėje dalyje. Pažymėtas atstumas iki jūros ir artimiausių golf aikštynų. Miesto planas parodo, kad objektas yra urbanizuotoje zonoje su gerais susisiekimo ryšiais su pagrindiniais arterijais, vedančiais link Malagos ir Gibaltaro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara užima strateginę poziciją tarp turistinio centro Marbella (10 km) ir ramesnės Esteponos. Ši vieta leidžia naudotis Marbellos aukštesniosios klasės paslaugomis, išvengiant didmiesčio tankumo. Regionas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, kur dažniausiai susiduria su tarptautinės bendruomenės poreikiais, tačiau išlaiko tradicinę ispanišką gyvenimo atmosferą.
Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra pasiekiamas 1,6 km atstumu. Maždaug 2,4 km nutolęs „Magna Marbella Golf“ aikštynas, o „Real Club de Golf Las Brisas“, 2,8 km. Puerto Banús jachtų uostas yra už 3,4 km. Malagos oro uostas nutolęs 48 km, o Gibaltaro, 49 km. Autobusu ar automobiliu Marbella centras pasiekiamas per maždaug 10, 15 minučių, priklausomai nuo eismo sąlygų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regiono vidutinė metinė temperatūra yra 17,8 °C, su žiemos vidurkiu apie 12 °C ir vasaros vidurkiu 26 °C. Aukštis virš jūros lygio (53 m) ir artumas prie vandens lemia švelnų klimatą be didelių temperatūros svyravimų. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Reljefas yra lygus su nedideliu 3,3 % polinkiu link jūros.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Guadalmina ir Venus-Bajadilla, buvo apdovanoti Mėlynosios vėliavos statusu. Sporto entuziastams galima rasi laisvalaikio centrų, pvz., „Polideportivo San Pedro“ (1,1 km) ar laipiojimo sieną (0,7 km). Golfui mėgstantiems asmenims prieinama keletas aikštynų 3 km spinduliu. Pakrantės zona taip pat siūlo dviračių takus ir žvejybos galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara užima strateginę poziciją tarp turistinio centro Marbella (10 km) ir ramesnės Esteponos. Ši vieta leidžia naudotis Marbellos aukštesniosios klasės paslaugomis, išvengiant didmiesčio tankumo. Regionas yra vakarinėje Costa del Sol dalyje, kur dažniausiai susiduria su tarptautinės bendruomenės poreikiais, tačiau išlaiko tradicinę ispanišką gyvenimo atmosferą.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL983462
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID