Entdecken Sie diese Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Stadtgebiet in der Gemeinde Marbella. Diese bezugsfertige Immobilie, erbaut 2005, bietet 173 m² Wohnfläche und liegt in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage. Sie stellt eine überzeugende Gelegenheit für alle dar, die eine gut gelegene Immobilie an der Costa del Sol suchen, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit der Nähe zu den Attraktionen der Küste verbindet. Die Immobilie wird zu einem Festpreis von 635.000 € angeboten.
Bei der Betrachtung von Immobilien in der Region Marbella bietet diese Maisonettewohnung in San Pedro de Alcántara ein eigenständiges Profil im Vergleich zu Neubauprojekten oder Immobilien in abgelegeneren Gegenden. Neubauten wie Aquamar in Torre del Mar (269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (269.000 €) weisen in der Regel niedrigere Einstiegspreise auf, liegen jedoch oft weiter von etablierten Stadtzentren entfernt oder erfordern längere Wartezeiten bis zur Fertigstellung. Diese Maisonettewohnung, zum Preis von 635.000 €, ist eine Bestandsimmobilie, die sofortige Verfügbarkeit und den Vorteil der Lage in einer gereiften, sicheren Wohnanlage in erstklassiger urbaner Lage bietet. Anders als weiter entfernte Immobilien bietet sie fußläufigen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen, einschließlich Geschäften, Restaurants und dem Strand, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug verringert. Der Festpreis zeigt eine spezifische Marktbewertung für eine Immobilie, die Größe, Zustand und Lage an der begehrten Costa del Sol vereint.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem lebendigen urbanen Umfeld in San Pedro de Alcántara und bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und unmittelbarem Zugang zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnanlage bietet ein sicheres Umfeld, während die Nähe zum Bulevar-Viertel für eine lebhafte Atmosphäre mit Parks und Einrichtungen in der Umgebung sorgt. Diese Lage verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit den Attraktionen der Costa del Sol.
Auf komfortables Wohnen ausgelegt, verfügt diese Maisonettewohnung über eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine voll ausgestattete Küche und eine private Terrasse zur Entspannung im Freien. Mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, eignet sie sich für Familien oder alle, die eine Unterkunft für Gäste wünschen. Der Zustand der Immobilie und Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke und Klimaanlage erfüllen moderne Wohnansprüche.
Diese Immobilie ist eine bezugsfertige Wohnung, fertiggestellt im Jahr 2005. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, wurde sie gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Der etablierte Status bedeutet sofortige Verfügbarkeit und keine Wartezeiten, wie sie bei Projektkäufen üblich sind. Das Baujahr weist auf eine Immobilie mit Merkmalen der frühen 2000er Jahre hin, integriert in eine gereifte Wohnanlage.
Diese Maisonettewohnung liegt in einer Wohnanlage ohne Aufzug, wobei sich die Wohnung im ersten Obergeschoss befindet. Die verfügbare Wohnfläche beträgt 173 m², die Nutzfläche 154 m². Die Wohnung ist Nord-Süd-ausgerichtet. Ein Stellplatz ist enthalten, jedoch handelt es sich um einen Platz von 26 m², der ohne sorgfältige Prüfung möglicherweise nicht für mehrere große Fahrzeuge geeignet ist.
Diese Maisonettewohnung in San Pedro de Alcántara eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein gut ausgestattetes Ferienhaus in einem aktiven urbanen Umfeld suchen. Die Lage ist ideal für alle, die fußläufigen Zugang zu Geschäften, Restaurants und der Strandpromenade schätzen. Berufstätige könnten die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen für das Pendeln in nahegelegene Wirtschaftszentren wie Marbella oder Puerto Banús zu schätzen wissen. Das Vorhandensein von Schulen und familienorientierten Einrichtungen im Bulevar-Gebiet macht sie zu einer geeigneten Wahl für Familien mit Kindern. Darüber hinaus positionieren Zustand und Ausstattung sie als potenziell attraktive Option für Investoren, die eine Immobilie suchen, die sich problemlos langfristig oder als Ferienvermietung vermieten lässt, angesichts der Beliebtheit des Gebiets.
Diese Maisonettewohnung, erbaut 2005, wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gut gepflegte Immobilie hindeutet. Die Innenraumausstattung ist auf Praktikabilität und Komfort ausgelegt. Das Wohn-Esszimmer wird als hell beschrieben, und die Küche ist voll ausgestattet, was auf sofortige Nutzungsbereitschaft schließen lässt. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten integrierte Aufbewahrungslösungen. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas. Zu den Außenbereichen gehört eine überdachte Terrasse, die einen schattigen Außenbereich bietet. Angesichts des Baujahres und des Zustands sind die Ausstattungsmerkmale wahrscheinlich zeitgemäß für ihre Entstehungszeit, mit Fokus auf Funktionalität. Die Wohnanlage selbst verfügt über alten Baumbestand und einen Gemeinschaftspool, was zur Gesamtqualität des Wohnumfelds beiträgt.
Der Angebotspreis für diese Maisonettewohnung mit 3 Schlafzimmern in San Pedro de Alcántara ist fest auf 635.000 € gesetzt. Dieser Preis spiegelt eine Immobilie in ausgezeichnetem Zustand in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage in begehrter Lage wider. Als Bestandsimmobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Die Größe der Immobilie von 173 m² Wohnfläche, kombiniert mit ihren Merkmalen und der erstklassigen Position, trägt zur Bewertung bei. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um einen Festpreis handelt, der die Bewertung des Verkäufers widerspiegelt und keinen Ausgangspunkt für Verhandlungen darstellt, wie es bei Neubauprojekten mit gestaffelten Preisen der Fall sein kann.
San Pedro de Alcántara bietet einen ausgewogenen urbanen Lebensstil, der sich von den eher resortorientierten Gegenden der Costa del Sol abhebt. Das Bulevar-Viertel, in dem sich diese Maisonettewohnung befindet, zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre mit ausgedehnten Grünflächen, Spielplätzen und einem Amphitheater aus. In diesem urbanen Umfeld sind Dinge des täglichen Bedarfs leicht erreichbar; lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Centro Comercial La Colonia erhöht die Annehmlichkeit zusätzlich. Trotz seines urbanen Charakters bewahrt San Pedro die Verbindung zur Küste, mit Stränden in geringer Entfernung, die Gelegenheit zu Freizeit am Meer bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar und erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt sowie in angrenzende Gebiete wie Marbella und Puerto Banús. Diese Lage eignet sich hervorragend für Bewohner, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit dem Mittelmeerklima und der Küstennähe schätzen.
Das Leben in San Pedro de Alcántara bietet eine Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und Zugang zur Küste. Die unmittelbare Umgebung des Bulevar-Viertels bietet eine reiche Auswahl an Einrichtungen, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in Gehweite, darunter das Centro Comercial La Colonia. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 321 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich bequem 112 Meter von der Immobilie entfernt. Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Krankenhaus in 1,8 km Entfernung. Die Nähe zur Küste ist ein bedeutender Lebensstilfaktor, wobei die nächsten Strände wie Playa de San Pedro in einer Luftlinie von 1,5 km bis 2,0 km erreichbar sind. Dies ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer zu Freizeit- und Erholungszwecken. Die Wohnanlage liegt in einem bebauten Gebiet und bietet ein Gemeinschaftsgefühl sowie unmittelbaren Zugang zu Dienstleistungen.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara, eine geschäftige Stadt in der Gemeinde Marbella an Spaniens Costa del Sol. Die hervorgehobene Maisonettewohnung liegt in einem urbanisierten Gebiet, was ihre Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen, Freizeitorten und der Küste betont. Wichtige Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Verkehrsknotenpunkten werden veranschaulicht und bieten geografischen Kontext für potenzielle Bewohner.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara ist strategisch an der Costa del Sol positioniert, einem renommierten internationalen Tourismus- und Wohnziel in Südspanien. Es ist Teil der Gemeinde Marbella, gelegen zwischen den größeren Städten Málaga (57 km) und Algeciras (57 km). Diese Position bietet ein Gleichgewicht zwischen dem dynamischen urbanen Umfeld von Marbella (10 km) und den sich weiter westlich entwickelnden Gebieten. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes Zentrum mit einer Bevölkerung von 147.958 Einwohnern im Großraum Marbella, was einen beträchtlichen lokalen Markt und eine Dienstleistungsinfrastruktur bietet. Die Lage gewährt Zugang zur weiteren Region Andalusien, bekannt für ihre reiche Kultur, vielfältige Landschaften und etablierte touristische Anziehungskraft.
Diese Maisonettewohnung bietet eine gute Anbindung an lokale und regionale Einrichtungen. Strände wie Playa de San Pedro liegen etwa 1,5 km entfernt, eine machbare Entfernung für regelmäßige Besuche. Die Immobilie liegt auch günstig in der Nähe von Golfplätzen, mit Magna Marbella Golf in 2,4 km und Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2,9 km. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 48 km entfernt und der Flughafen Gibraltar etwa 49 km. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe, was das Reisen ohne Auto erleichtert. Die Straßenanbindung ist gut, mit einfacher Zufahrt zur Autobahn A-7 für schnelle Ausflüge nach Puerto Banús (10 Fahrminuten) und Marbella (15 Fahrminuten). Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara profitiert vom Mittelmeerklima, das für die Costa del Sol charakteristisch ist. Die Region genießt eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Klima unterstützt eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen durchgängig 20 °C erreichen oder überschreiten. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, was zu einem aktiven Leben im Freien beiträgt. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel platziert die Immobilie in einer Küstenebene, mit einem moderaten Gefälle von 3,3 % Richtung Meer, was den Zugang zum Strand machbar macht. Das Klima unterstützt ganzjährig Aktivitäten im Freien und die Nutzung der natürlichen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage bietet einen hervorragenden Zugang zu Küsten- und Freizeiteinrichtungen. Die nächsten Strände, darunter Playa de San Pedro, liegen in einer Luftlinie von 1,5 km bis 2,0 km und sind somit leicht für den täglichen Genuss erreichbar. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, mit Zentren wie Rocodromo und Polideportivo San Pedro innerhalb von 1,1 km. Die Region verfügt über Strände mit Blauer Flagge, wie Guadalmina und Venus-Bajadilla, was für hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards steht. Das Vorhandensein von Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Segeln.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 80 mm |
| Februar | 13.5°C | 47 mm |
| März | 14.5°C | 154 mm |
| April | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juni | 23.6°C | 6 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 28 mm |
| Oktober | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| Dezember | 13.8°C | 80 mm |
Mäßig
Ref: VL380106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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