Découvrez ce duplex de 3 chambres situé à San Pedro de Alcántara, une zone urbaine dynamique au sein de la commune de Marbella. Ce bien immobilier clés en main, construit en 2005, offre 173 m² de surface habitable et se situe dans une résidence sécurisée fermée. Il constitue une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien situé sur la Costa del Sol, alliant le confort des équipements urbains à la proximité des attraits côtiers. Le bien est proposé à un prix fixe de 635 000 €.
Lorsque l'on considère les biens immobiliers dans la région de Marbella, ce duplex à San Pedro de Alcántara offre un profil distinct par rapport aux programmes neufs ou aux biens situés dans des zones plus isolées. Les constructions neuves, comme Aquamar à Torre del Mar (269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (269 000 €), présentent généralement des prix de départ inférieurs, mais sont souvent situées plus loin des centres urbains établis ou nécessitent une attente plus longue pour l'achèvement. Ce duplex, au prix de 635 000 €, est un bien existant, offrant une disponibilité immédiate et l'avantage d'être situé dans une résidence sécurisée mature, dans un emplacement urbain privilégié. Contrairement aux biens plus éloignés, il offre un accès à pied à un large éventail de commodités, y compris les commerces, les restaurants et la plage, réduisant la dépendance à un véhicule. Le prix fixe indique une valorisation précise du marché pour un bien immobilier qui combine taille, état et emplacement au sein de la très prisée Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est situé dans un cadre urbain animé à San Pedro de Alcántara, offrant un mélange de confort résidentiel et d'accès immédiat aux commodités quotidiennes. La résidence sécurisée offre un environnement sûr, tandis que la proximité du quartier du Bulevar garantit une atmosphère vivante avec des parcs et des équipements à proximité. Cet emplacement équilibre le confort de la vie urbaine et les attraits du littoral de la Costa del Sol.
Conçu pour un confort de vie optimal, ce duplex propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Il comprend un spacieux séjour-salon, une cuisine entièrement équipée et une terrasse privée pour la détente en plein air. Avec trois chambres, dont une suite parentale, il convient aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer d'un hébergement pour leurs invités. L'état du bien et ses équipements, tels que les placards intégrés et la climatisation, répondent aux exigences de la vie contemporaine.
Ce bien immobilier est une résidence clés en main, achevée en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, il a été bien entretenu et est présenté en excellent état. Son statut établi signifie une disponibilité immédiate, sans les délais souvent associés aux programmes sur plan. La date de construction indique un bien immobilier avec des caractéristiques du début des années 2000, intégré dans une résidence sécurisée mature.
Ce duplex se trouve dans une résidence sécurisée qui ne dispose pas d'ascenseur, le bien étant situé au premier étage. La surface habitable disponible est de 173 m², avec une surface utile de 154 m². Le bien est orienté nord-sud. Bien qu'une place de parking soit incluse, elle fait 26 m² et pourrait ne pas convenir à plusieurs grands véhicules sans une évaluation attentive.
Ce duplex à San Pedro de Alcántara convient aux personnes ou aux familles recherchant une résidence permanente ou une maison de vacances bien équipée dans un environnement urbain actif. Son emplacement convient à ceux qui privilégient l'accès à pied aux commerces, aux restaurants et à la promenade en bord de mer. Les professionnels pourraient apprécier la proximité des grands axes de transport pour se rendre dans les pôles d'affaires voisins comme Marbella ou Puerto Banús. La présence d'écoles et d'équipements familiaux dans le quartier du Bulevar en fait un choix adapté aux familles avec enfants. De plus, son état et ses équipements en font une option potentiellement attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier facilement louable, à long terme ou en location saisonnière, compte tenu de la popularité de la région.
Ce duplex, construit en 2005, est présenté en excellent état, ce qui témoigne d'un bien immobilier bien entretenu. Les caractéristiques intérieures sont conçues pour la praticité et le confort. Le séjour-salon est décrit comme lumineux et la cuisine est entièrement équipée, ce qui implique une utilisation immédiate possible. Les chambres disposent de placards intégrés, offrant des solutions de rangement intégrées. Le bien bénéficie de la climatisation pour le confort thermique. Les caractéristiques extérieures comprennent une terrasse couverte, offrant un espace extérieur ombragé. Compte tenu de sa date de construction et de son état, les finitions sont probablement contemporaines pour l'époque, avec un accent sur la fonctionnalité. La résidence sécurisée elle-même possède une végétation mature et une piscine commune, contribuant à la qualité globale de l'environnement de vie.
Le prix demandé pour ce duplex de 3 chambres à San Pedro de Alcántara est fixé à 635 000 €. Ce prix reflète un bien immobilier en excellent état au sein d'une résidence sécurisée fermée dans un emplacement recherché. En tant que bien existant, il est immédiatement disponible à l'achat. La taille du bien, 173 m² de surface habitable, combinée à ses caractéristiques et à son emplacement privilégié, contribue à sa valorisation. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'il s'agit d'un prix fixe, indiquant l'évaluation du vendeur, et non un point de départ de négociation comme on peut le voir avec les programmes neufs proposant des tarifs progressifs.
San Pedro de Alcántara offre un mode de vie urbain équilibré, distinct des zones plus axées sur les stations balnéaires de la Costa del Sol. Le quartier du Bulevar, où se trouve ce duplex, se caractérise par son atmosphère familiale, avec des espaces verts étendus, des aires de jeux et un amphithéâtre. Ce cadre urbain signifie que les nécessités quotidiennes sont à portée de main ; les commerces locaux, les supermarchés, les pharmacies et une variété de restaurants sont accessibles à pied. Le Centro Comercial La Colonia à proximité renforce encore ce confort. Malgré son caractère urbain, San Pedro conserve un lien avec la côte, avec des plages à courte distance, offrant des possibilités de loisirs au bord de la mer. Des options de transport public sont disponibles, facilitant les déplacements dans la ville et vers les zones adjacentes comme Marbella et Puerto Banús. Cet emplacement convient parfaitement aux résidents qui apprécient le confort des équipements urbains combiné au climat méditerranéen et à la proximité du littoral.
Vivre à San Pedro de Alcántara offre un mélange de confort urbain et d'accessibilité côtière. Les environs immédiats du quartier du Bulevar offrent un riche éventail de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés et commerces accessibles à pied, y compris le Centro Comercial La Colonia. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 321 mètres et une pharmacie est située à 112 mètres du bien. Les établissements de santé sont également à proximité, avec un hôpital situé à 1,8 km. La proximité de la côte est un facteur de vie majeur, les plages les plus proches, comme Playa de San Pedro, étant accessibles à une distance à vol d'oiseau de 1,5 km à 2,0 km. Cela permet des visites régulières au bord de la mer pour les loisirs et la détente. La résidence sécurisée est nichée dans une zone urbanisée, offrant un sentiment de communauté et un accès immédiat aux services.
Cette carte présente San Pedro de Alcántara, une ville animée de la commune de Marbella sur la Costa del Sol en Espagne. Le duplex mis en évidence est situé dans une zone urbanisée, soulignant sa proximité des services essentiels, des lieux de loisirs et du littoral. Les distances clés vers les plages, les parcours de golf et les pôles de transport sont illustrées, fournissant un contexte géographique aux résidents potentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionné sur la Costa del Sol, une destination touristique et résidentielle internationale renommée du sud de l'Espagne. Elle fait partie de la commune de Marbella, située entre les grandes villes de Málaga (57 km) et d'Algeciras (57 km). Cette position offre un équilibre entre l'environnement urbain dynamique de Marbella (10 km) et les zones en développement plus à l'ouest. La ville elle-même est un centre important avec une population de 147 958 habitants dans la grande région de Marbella, offrant un marché local et une infrastructure de services substantiels. Sa position permet d'accéder à la région andalouse au sens large, connue pour sa riche culture, ses paysages variés et son attrait touristique établi.
Ce duplex offre une excellente accessibilité aux commodités locales et régionales. Les plages comme Playa de San Pedro sont à environ 1,5 km, une distance raisonnable pour des visites régulières. Le bien est également idéalement situé près de parcours de golf, avec Magna Marbella Golf à 2,4 km et Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2,9 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 48 km et l'aéroport de Gibraltar à environ 49 km. Les transports publics sont bien représentés, avec 10 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. La connectivité routière est bonne, avec un accès facile à l'autoroute A-7 pour des trajets rapides vers Puerto Banús (10 minutes en voiture) et Marbella (15 minutes en voiture). Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. La région jouit d'une température annuelle moyenne de 19,0 °C, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. Ce climat permet une longue saison de baignade, d'environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent régulièrement 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, favorisant un mode de vie tourné vers l'extérieur. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer place le bien dans une plaine côtière, avec une pente modérée de 3,3 % vers la mer, rendant l'accès à la plage aisé. Le climat permet des activités de plein air toute l'année et la jouissance de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement offre un excellent accès aux installations côtières et de loisirs. Les plages les plus proches, y compris Playa de San Pedro, sont à une distance à vol d'oiseau de 1,5 km à 2,0 km, ce qui les rend facilement accessibles pour une jouissance quotidienne. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à proximité, comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Les installations sportives sont également proches, avec des centres comme Rocodromo et Polideportivo San Pedro à moins de 1,1 km. La région possède des plages au Pavillon Bleu, comme Guadalmina et Venus-Bajadilla, garantissant des normes environnementales et de sécurité élevées. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banús (3,4 km) complète les options de loisirs, offrant des opportunités de sports nautiques et de yachting.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 80 mm |
| Février | 13.5°C | 47 mm |
| Mars | 14.5°C | 154 mm |
| Avril | 16.5°C | 70 mm |
| Mai | 19.7°C | 27 mm |
| Juin | 23.6°C | 6 mm |
| Juillet | 26.5°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 28 mm |
| Octobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Décembre | 13.8°C | 80 mm |
Modéré
Ref: VL380106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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