Diese 173 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang befindet sich im Herzen von San Pedro, einem der belebtesten und sichtbarsten Gebiete der Gemeinde. Die erstklassige Lage garantiert außergewöhnliche Sichtbarkeit und einen stetigen Strom potenzieller Kunden, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen macht, die sich vom ersten Tag an abheben möchten. Der Raum ist geräumig, funktional und vielseitig gestaltet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem dynamischen Ortsteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage in einer städtischen Umgebung, nur 1.5 km von den Stränden entfernt, bietet eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Supermärkten unterstützt den täglichen Betrieb.
Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomiebetriebe, Einzelhandelsgeschäfte oder Dienstleistungsunternehmen, die eine zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz suchen. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht diverse Anpassungen, während die vorhandene Küchenzeile und die zwei Sanitärbereiche eine schnelle Inbetriebnahme erleichtern.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine bestehende Gewerbefläche, die sich in gutem Zustand befindet und kürzlich renoviert wurde. Es gibt keine Informationen über einen Neubau oder zukünftige Bauphasen. Die Ausstattung umfasst eine teilweise eingerichtete Küche und eine Klimaanlage.
Das Objekt wird unmöbliert verkauft und bietet keine Wohnnutzungsmöglichkeit. Es gibt keine Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten, und die Aussicht beschränkt sich auf die städtische Umgebung und die Straße. Informationen zu spezifischen Parkmöglichkeiten oder gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten sind nicht verfügbar.
Ref: VL176288
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Gewerbefläche ist für Unternehmer gedacht, die eine etablierte und belebte Lage suchen. Sie eignet sich hervorragend für die Eröffnung eines Restaurants, Cafés, einer Bar oder eines Einzelhandelsgeschäfts, das von der hohen Kundenfrequenz profitiert. Die Nähe zu touristischen Hotspots, Golfplätzen und Stränden sowie die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga (48 km) machen sie auch für international agierende Unternehmen interessant. Die flexible Gestaltung des Innenraums und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Haltestellen in der Nähe) erleichtern den Geschäftsbetrieb für Personal und Kunden.
Die Gewerbefläche verfügt über eine Fläche von 173 m² und befindet sich in einem guten, kürzlich renovierten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine teilweise eingerichtete Küche, eine Bartheke, zwei Sanitärbereiche und einen Lagerraum. Ein Alarmsystem sorgt für Sicherheit. Die Klimatisierung ist vorinstalliert. Die Ausrichtung nach Nordosten und die urbanen Straßenaussichten sind weitere Merkmale. Die Immobilie ist unmöbliert, was Flexibilität bei der Einrichtung ermöglicht. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist gegeben.
Die Gewerbefläche wird zu einem Preis ab 399.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 173 m² Fläche im Erdgeschoss. Die Immobilie ist verfügbar und befindet sich in einem guten, kürzlich renovierten Zustand. Spezifische Details zu Preisstaffelungen oder Sonderangeboten sind nicht vorhanden, es wird ein fixer Angebotspreis kommuniziert. Die Lage in einem belebten Geschäftsbezirk von San Pedro de Alcántara rechtfertigt die Preisgestaltung.
San Pedro de Alcántara, ein lebhafter Ortsteil von Marbella, bietet eine dynamische städtische Umgebung, die sich durch eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auszeichnet. Die hier angebotene Gewerbefläche profitiert von dieser urbanen Kulisse und der direkten Straßeneinbindung, was sie für Unternehmen attraktiv macht, die eine starke Präsenz wünschen. Die Gegend ist gut erschlossen, wobei viele Einrichtungen wie Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro (1.5 km) und die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 unterstreichen die strategische Positionierung. Das Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Aktivität.
San Pedro de Alcántara, Teil von Marbella, ist eine lebendige Stadt an der Costa del Sol, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Infrastruktur bietet. Die Gewerbefläche liegt zentral in einer städtischen Umgebung mit direktem Straßenzugang. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt (321 m). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe. Die Nähe zum Meer (1.5 km) und zu bekannten Golfplätzen (Magna Marbella Golf 2.4 km) ergänzt das Angebot.
Diese Gewerbefläche befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem belebten Stadtteil von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, sowie die gute Erreichbarkeit der Küstenlinie und wichtiger Verkehrswege.
San Pedro de Alcántara ist ein wichtiger Stadtteil von Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Stadt Málaga im Osten. Als Teil der Marbella-Gemeinde profitiert San Pedro von der bekannten Infrastruktur und den touristischen Anziehungspunkten der Region, darunter Luxusyachthäfen und erstklassige Golfplätze. Die Nähe zum Meer und die bergige Landschaft im Hinterland prägen die Attraktivität der gesamten Costa del Sol.
Die Immobilie ist strategisch günstig gelegen. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist 1.5 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga ist etwa 48 km entfernt. Eine Apotheke (112 m) und ein Supermarkt (321 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gegend wird durch 10 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit insgesamt 50 Haltestellen. Die Anbindung per Auto ist durch die Nähe zur Küstenautobahn gewährleistet.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19.0°C und milden Wintern. Die Sonneneinstrahlung ist mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr hoch. Das Schwimmwetter dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3.2% zum Strand hin bieten eine angenehme Topografie. Die Region ist bekannt für ihre langen Sonnentage und angenehmen Temperaturen über das gesamte Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de San Pedro (1.5 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Mit 3.256 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmwetter erstreckt sich über fünf Monate. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter 25 Restaurants, 13 Cafés und mehrere Sportzentren wie das Rocodromo (0.7 km). Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) spricht Golfliebhaber an.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ist ein wichtiger Stadtteil von Marbella und liegt zentral an der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und die Stadt Málaga im Osten. Als Teil der Marbella-Gemeinde profitiert San Pedro von der bekannten Infrastruktur und den touristischen Anziehungspunkten der Region, darunter Luxusyachthäfen und erstklassige Golfplätze. Die Nähe zum Meer und die bergige Landschaft im Hinterland prägen die Attraktivität der gesamten Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien in der Region Costa del Sol, wie beispielsweise den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) oder Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €), positioniert sich diese Bar in San Pedro de Alcántara preislich im mittleren Segment. Die Größe von 173 m² und die Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang sind charakteristisch für den Kernbereich von San Pedro, der für seine Geschäftigkeit bekannt ist. Während die Konkurrenz in Estepona sowohl günstigere als auch teurere Optionen bietet, liegt dieses Objekt preislich unter dem teuersten Beispiel in Benalmádena. Die Spezifität der Nutzung als 'Bar' und die teil-ausgestattete Küche sind klare Indikatoren für die vorgesehene Geschäftstätigkeit. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist typisch für die gesamte Costa del Sol, aber die konkrete städtische Lage in San Pedro bietet eine höhere Alltagsfunktionalität für lokale Kunden im Vergleich zu möglicherweise stärker auf Touristen ausgerichteten Standorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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