Cet espace commercial de 173 m² au rez-de-chaussée, avec accès direct depuis la rue, est situé au cœur de San Pedro, l'un des endroits les plus fréquentés et visibles de la municipalité. Son emplacement privilégié assure une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clients potentiels, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à se démarquer dès le premier jour. L'espace est spacieux, fonctionnel et conçu pour être polyvalent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété commerciale est située à San Pedro de Alcántara, un quartier dynamique de Marbella sur la Costa del Sol. Son emplacement dans un environnement urbain, à seulement 1.5 km des plages, offre une grande visibilité et une bonne accessibilité. La proximité d'établissements clés tels que des pharmacies et des supermarchés soutient les opérations quotidiennes.
Le bien est idéal pour les entreprises de restauration, les commerces de détail ou les prestataires de services recherchant un emplacement central avec une forte fréquentation. La conception flexible de l'espace permet diverses adaptations, tandis que la cuisine partiellement équipée et les deux sanitaires facilitent une mise en service rapide.
Cette propriété est un espace commercial existant, en bon état et récemment rénové. Il n'y a pas d'informations concernant une nouvelle construction ou des phases de construction futures. L'équipement comprend une cuisine partiellement équipée et un système de climatisation.
La propriété est vendue non meublée et n'offre pas de possibilité d'usage résidentiel. Il n'y a pas d'espaces extérieurs tels que terrasses ou jardins, et la vue est limitée à l'environnement urbain et à la rue. Les informations sur les possibilités de stationnement spécifiques ou les commodités communes ne sont pas disponibles.
Ref: VL176288
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet espace commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement établi et animé. Il est idéal pour ouvrir un restaurant, un café, un bar ou un commerce de détail qui bénéficie d'une forte fréquentation. La proximité des sites touristiques, des terrains de golf et des plages, ainsi que la bonne accessibilité depuis l'aéroport de Malaga (48 km), le rendent également intéressant pour les entreprises internationales. La conception flexible de l'intérieur et la bonne connexion aux transports publics (50 arrêts à proximité) facilitent l'exploitation commerciale pour le personnel et les clients.
L'espace commercial a une superficie de 173 m² et est en bon état, récemment rénové. Il comprend une cuisine partiellement équipée, un comptoir de bar, deux sanitaires et un espace de stockage. Un système d'alarme assure la sécurité. La climatisation est préinstallée. L'orientation nord-est et la vue sur la rue urbaine sont d'autres caractéristiques. La propriété est non meublée, offrant une flexibilité d'aménagement. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée.
L'espace commercial est proposé au prix de 399 000 € et plus. Il s'agit d'une seule unité d'une superficie de 173 m² au rez-de-chaussée. La propriété est disponible et se trouve en bon état, récemment rénovée. Des détails spécifiques sur les échelons de prix ou les offres spéciales ne sont pas disponibles, un prix fixe est communiqué. L'emplacement dans un quartier d'affaires animé de San Pedro de Alcántara justifie la tarification.
San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella, offre un environnement urbain dynamique caractérisé par une forte densité de commerces, de restaurants et de services. L'espace commercial proposé ici bénéficie de ce cadre urbain et de son intégration directe dans la rue, ce qui le rend attrayant pour les entreprises recherchant une présence forte. La région est bien desservie, avec de nombreux établissements comme des supermarchés (321 m) et des pharmacies (112 m) facilement accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro (1.5 km) et la connexion à l'autoroute côtière A-7 soulignent son positionnement stratégique. Le climat, avec des températures moyennes oscillant entre 12 et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, favorise une activité tout au long de l'année.
San Pedro de Alcántara, partie de Marbella, est une ville dynamique sur la Costa del Sol qui offre un mélange de charme andalou traditionnel et d'infrastructures modernes. L'espace commercial est situé au centre d'un environnement urbain avec un accès direct depuis la rue. Les commerces tels que les supermarchés sont à quelques minutes à pied (321 m). La connexion au réseau de transport est bonne, avec de nombreuses lignes de bus et arrêts à proximité. La proximité de la mer (1.5 km) et des terrains de golf renommés (Magna Marbella Golf 2.4 km) complètent l'offre.
Cet espace commercial est situé à San Pedro de Alcántara, un quartier animé de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des commodités urbaines, y compris les magasins, les restaurants et les services, ainsi que la bonne accessibilité à la côte et aux principales voies de circulation.
San Pedro de Alcántara est un quartier important de Marbella et est situé au centre de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est. Faisant partie de la municipalité de Marbella, San Pedro bénéficie de l'infrastructure reconnue et des attractions touristiques de la région, y compris les marinas de luxe et les terrains de golf de première classe. La proximité de la mer et le paysage montagneux en arrière-plan façonnent l'attrait de l'ensemble de la Costa del Sol.
La propriété est stratégiquement bien située. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, est à 1.5 km. Plusieurs terrains de golf tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sont facilement accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 48 km. Une pharmacie (112 m) et un supermarché (321 m) se trouvent à proximité immédiate. La région est desservie par 10 lignes de transports en commun, avec un total de 50 arrêts. La connexion en voiture est assurée par la proximité de l'autoroute côtière.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles d'environ 19.0°C et des hivers doux. L'ensoleillement est élevé avec historiquement une moyenne de 3 856 heures de soleil par an. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La situation à 51 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3.2% vers la plage offrent une topographie agréable. La région est réputée pour ses longues journées ensoleillées et ses températures agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de San Pedro (1.5 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km). Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est idéale pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. Dans les environs, de nombreuses possibilités de loisirs sont disponibles, notamment 25 restaurants, 13 cafés et plusieurs centres sportifs comme le Rocodromo (0.7 km). La proximité de terrains de golf réputés tels que Magna Marbella Golf (2.4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) séduit les amateurs de golf.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est un quartier important de Marbella et est situé au centre de la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et la ville de Malaga à l'est. Faisant partie de la municipalité de Marbella, San Pedro bénéficie de l'infrastructure reconnue et des attractions touristiques de la région, y compris les marinas de luxe et les terrains de golf de première classe. La proximité de la mer et le paysage montagneux en arrière-plan façonnent l'attrait de l'ensemble de la Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Comparé à d'autres biens commerciaux dans la région de la Costa del Sol, tels que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) ou Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), ce bar à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de prix moyen. Sa taille de 173 m² et son emplacement au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la rue sont caractéristiques du cœur de San Pedro, connu pour son animation. Alors que la concurrence à Estepona offre des options à la fois moins chères et plus chères, ce bien se situe en dessous de l'exemple le plus cher à Benalmádena. La spécificité de l'usage comme 'bar' et la cuisine partiellement équipée sont des indicateurs clairs de l'activité commerciale prévue. La proximité des plages et des terrains de golf est typique de toute la Costa del Sol, mais l'emplacement urbain concret à San Pedro offre une fonctionnalité quotidienne plus élevée pour les clients locaux par rapport à des sites potentiellement plus axés sur les touristes.
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