V San Pedro de Alcántara, v občini Marbella, se nahaja ta 173 m² velik poslovni prostor v pritličju z direktnim dostopom z ulice. Projekt je umeščen v eno najbolj živahnih in vidnih območij v regiji, kar zagotavlja izpostavljenost in stalen pretok potencialnih strank. S svojo vsestransko zasnovo ponuja funkcionalen prostor, prilagodljiv različnim poslovnim modelom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v urbanem okolju, kjer so številne storitve in območja za prosti čas oddaljeni le kratek sprehod. Bližina glavnih prometnih poti zagotavlja dobro povezljivost, medtem ko je plaža oddaljena le 1,6 km, kar omogoča enostaven dostop do obale.
Ta prostor je zasnovan za podjetja, ki potrebujejo vidnost in dostopnost. Delno opremljena kuhinja, bar in velik odprt prostor nudijo prilagodljivost za gostinske lokale, maloprodajo ali pisarniške dejavnosti, ki zahtevajo dobro izpostavljenost strankam.
Projekt ni novogradnja, ampak obstoječi poslovni prostor v dobrem stanju, ki je bil nedavno prenovljen. Značilnosti, kot je prednameščena klimatska naprava, kažejo na sodobno vzdrževanje, kar zmanjšuje potrebo po obsežnih začetnih investicijah.
Ta nepremičnina ni primerna za stanovanjske namene, saj je registrirana kot poslovni prostor. V projektu ni zasebnih vrtov ali balkonov, prav tako ni panoramskih razgledov na morje. Osredotoča se na urbanost in funkcionalnost za poslovno dejavnost.
Ref: VL176288
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za podjetnike, ki iščejo lokacijo z visoko vidnostjo in dostopnostjo za ustanovitev novega lokala, restavracije, kavarne ali specializirane trgovine. Ustrezala bi tudi obstoječim podjetjem, ki želijo razširiti svoje poslovanje ali se preseliti na bolj prometno območje. Zaradi svoje zasnove in uličnega dostopa je idealna za dejavnosti, ki se močno opirajo na sprotno stranko in potrebujejo lahko dostopen prostor. Podjetja, ki potrebujejo večji prostor za prilagodljivo postavitev notranjih prostorov, kot so franšize ali pisarniški prostori z veliko pisarniškimi mesti, bi tukaj našla ustrezno platformo za svoje delovanje.
Prostor je v dobrem stanju, nedavno prenovljen, kar pomeni, da je pripravljen za takojšnjo uporabo ali manjšo prilagoditev. Prednameščena klima zagotavlja udobje, medtem ko je kuhinja delno opremljena, kar omogoča nadaljnjo prilagoditev po želji novega lastnika. Talne obloge in stenske površine verjetno odražajo sodobno estetiko, primerno za poslovne prostore. Zasnova z odprtim tlorisom in velikimi okni povečuje naravno svetlobo in občutek prostornosti. Varnostni sistem z alarmom dodaja dodatno raven zaščite. Dokončni materiali in dokončana dela bodo odvisni od specifične prenove, vendar splošno stanje nakazuje skrb za funkcionalnost in estetiko.
Poslovni prostor je na voljo po ceni 399.000 €. Glede na velikost 173 m² in lokacijo v območju z veliko dejavnosti, ta cena predstavlja osnovno vrednost za vstop na trg. Ker gre za edinstven poslovni prostor, je pomembno upoštevati tudi potencialne stroške prilagoditve glede na specifične poslovne potrebe. Trenutno ni informacij o razpoložljivosti drugih enot, kar nakazuje, da gre za posamezno ponudbo na trgu.
Prostor ponuja 173 m² na nivoju ulice z direktnim dostopom, kar ga uvršča v središče dejavnosti San Pedro de Alcántara. Delno opremljena kuhinja in bar sta pripravljena za gostinske dejavnosti, medtem ko velik odprt prostor omogoča prilagoditev za maloprodajo, storitve ali pisarne. Dve kopalnici in skladiščni prostor dopolnjujeta funkcionalnost. Ta zasnova je namenjena podjetjem, ki želijo izkoristiti lokacijo z velikim prometom in vidnostjo, kar lahko pripomore k stalnemu pretoku strank in prepoznavnosti blagovne znamke v dinamičnem urbanem okolju.
San Pedro de Alcántara ponuja živahno mestno okolje z bogato ponudbo storitev. V neposredni bližini je na voljo več kot 25 restavracij, 11 lekarn, 11 bank in 13 kavarn, kar zagotavlja udobje in dostopnost do dnevnih potrebščin. Lokacija je strateško postavljena v bližini plaže (1,6 km) in športnih centrov (0,7 km), kar omogoča kombinacijo poslovnih obveznosti z aktivnim življenjskim slogom. Dobra pokritost z javnim prevozom (10 linij, 50 postajališč) dodatno olajšuje mobilnost znotraj območja in širše.
Ta karta prikazuje strateško lokacijo projekta v San Pedro de Alcántara, ki je del širšega območja Marbelle. Poudarja bližino ključnih prometnih povezav, plaž in razpoložljivih storitev, kar olajšuje razumevanje dostopnosti in potenciala območja.
San Pedro de Alcántara se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ki je pomembno obalno mesto na Costa del Sol. Območje predstavlja ključni del metropolitanskega območja, ki se razteza od mesta Málaga do Estepone. Njegova lega ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot ter plaž, kar ga uvršča med privlačnejša območja za poslovne in življenjske priložnosti v regiji.
Nepremičnina se nahaja v urbanem jedru, kjer je večina osnovnih storitev dosegljiva peš. Lekarna je oddaljena le 112 m, supermarket 321 m, bolnišnica 1,8 km, medtem ko so golf igrišča, kot sta Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), v bližini. Najbližja plaža, Playa de San Pedro, je oddaljena 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 49 km stran, kar zagotavlja dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Obstoj 50 javnih prevoznih postajališč in 10 linij poudarja dobro mobilnost v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara doživlja sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 12 °C in 27 °C skozi vse leto. S povprečno letno temperaturo 19,0 °C in 3.856 sončnih ur na leto, območje nudi prijetno klimo. Petmesečno obdobje z morsko vodo nad 20 °C omogoča uživanje v plažnih aktivnostih. Relativno majhen naklon 3,2% proti plaži (1,6 km) olajšuje dostop. Nadmorska višina 51 m nadmorske višine prispeva k zmernemu podnebju, brez ekstremnih temperatur.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže kot sta Playa de San Pedro (1,6 km) in Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Območje se ponaša z dvema plažama z modro zastavo, vključno z Guadalmina in Venus-Bajadilla. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Magna Marbella Golf (2,4 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Za športne navdušence so v bližini tudi športni centri, kot sta Rocodromo (0,7 km) in Polideportivo San Pedro (1,2 km), kar zagotavlja širok nabor možnosti za rekreacijo.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nahaja v zahodnem delu Marbelle, ki je pomembno obalno mesto na Costa del Sol. Območje predstavlja ključni del metropolitanskega območja, ki se razteza od mesta Málaga do Estepone. Njegova lega ponuja ravnotežje med mestnim življenjem in bližino naravnih lepot ter plaž, kar ga uvršča med privlačnejša območja za poslovne in življenjske priložnosti v regiji.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 18.0°C | 43 mm |
| Junij | 22.2°C | 11 mm |
| Julij | 26.2°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od €418.800), ki ponuja stanovanjske enote, je ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara cenejši, a namenjen drugačni uporabi. Aby Upper v Esteponi (od €320.000) je prav tako stanovanjski projekt, medtem ko Alba Benalmádena (od €699.000) predstavlja višji cenovni razred stanovanjskih nepremičnin. Ta poslovni prostor v San Pedro de Alcántara se tako razlikuje po svoji komercialni naravi in lokaciji v bolj uveljavljenem mestnem jedru v primerjavi z novejšimi stanovanjskimi kompleksi v sosednjih mestih. Njegova cena in obseg ponujajo drugačno vrsto naložbene ali poslovne priložnosti, osredotočene na aktivno mestno okolje, namesto na mirnejše rezidenčne komplekse.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
