Dieses Objekt in San Pedro de Alcántara, Málaga, ist ein etabliertes Restaurant. Mit einer Wohnfläche von 121 m² und dem Preis von 200.000 € stellt es eine Geschäftsmöglichkeit in einem beliebten Touristengebiet der Costa del Sol dar. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und sofort einsatzbereit, was eine zügige Übernahme und Betriebsaufnahme ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in San Pedro de Alcántara positioniert dieses Objekt in einem lebhaften städtischen Umfeld, nur wenige Schritte von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt. Die Nähe zur Küste und die gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität für Besucher und potenzielle Kunden.
Als Restaurantbetrieb erfüllt dieses Objekt die Bedürfnisse von Gastronomen, die einen etablierten Standort suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die zentrale Lage in einer touristisch geprägten Region bieten eine solide Basis für ein florierendes Geschäft im Gastgewerbe.
Der Bauzustand ist 'Gereed', was bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten erforderlich sind. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung und Inbetriebnahme des Restaurants, ohne auf die Fertigstellung warten zu müssen.
Dieses Objekt ist spezifisch als Restaurant konzipiert und verfügt über keine Wohneinheiten (0 Schlafzimmer, 0 Badezimmer). Es ist nicht als Wohnimmobilie oder für andere gewerbliche Zwecke außer Gastronomie geeignet. Es gibt keine Außenbereiche oder Terrassen, die explizit als Teil des Verkaufsumfangs aufgeführt sind.
Dieses Geschäftsobjekt eignet sich für Gastronomen, die eine sofort umsetzbare Geschäftsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol suchen. Es ist ideal für jemanden, der ein bestehendes, gut geführtes italienisches Restaurant übernehmen und weiterentwickeln möchte, ohne die Komplexität eines Neubaus oder die Unsicherheit einer neuen Geschäftseröffnung. Die Lage in San Pedro de Alcántara spricht sowohl eine lokale Kundschaft als auch internationale Touristen an, die die mediterrane Küche schätzen. Investoren, die eine etablierte Präsenz in einem touristisch starken Gebiet aufbauen möchten, werden hier eine solide Basis finden. Auch für erfahrene Gastronomen, die ihr Portfolio erweitern wollen, bietet sich hier eine attraktive Option.
Die Beschreibung erwähnt einen exzellenten Zustand ('Excellent'). Die Innenausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche ('Fully Fitted Kitchen') mit professioneller Ausrüstung, die für den Restaurantbetrieb ausgelegt ist, wie durch die Bildanalyse ('kitchen-commercial-equipments') angedeutet. Klimaanlage ('Air Conditioning', 'Hot A/C') sorgt für Komfort während des ganzen Jahres. Die Ästhetik wird durch Elemente wie ein Tonnengewölbe ('barrel-vaulted-ceiling') und eine gemütliche Café-Atmosphäre ('cozy-cafe-interior', 'cozy-cafe-bar-interior') unterstrichen. Eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') bietet zusätzlichen Raum. Die Verlegung des Bodens ist nicht spezifiziert, ebenso wie die genauen Materialien der Wände oder Decken außerhalb des Tonnengewölbes. Strom- und Trinkwasserversorgung sind vorhanden ('Electricity', 'Drinkable Water').
Das Restaurant wird zu einem Preis von 200.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf den Kauf des etablierten Geschäftsbetriebs an diesem Standort. Da es sich um ein bestehendes Unternehmen handelt, ist keine weitere Bauzeit erforderlich; die Übernahme ist unmittelbar möglich. Es gibt keine Angaben über unterschiedliche Preisstaffelungen oder Varianten des Angebots, da es sich um ein einzelnes Geschäftsobjekt handelt. Der Preis spiegelt den Wert des Standorts, der bestehenden Infrastruktur und des etablierten Kundenstamms wider.
San Pedro de Alcántara, ein Teil von Marbella, bietet eine belebte Atmosphäre, die von einer Mischung aus Einheimischen und Touristen geprägt ist. Als Restaurantgeschäft sind Sie hier Teil eines pulsierenden Zentrums mit hoher Frequenz. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Apotheken und medizinischen Einrichtungen erleichtert den täglichen Betrieb und die Versorgung. Die städtische Umgebung gewährleistet eine stetige Nachfrage, während die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen potenzielle Kunden aus dem Tourismussektor anzieht. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Geschäftigkeit eines beliebten Urlaubsortes, mit kurzen Wegen zu allen notwendigen Dienstleistungen und einer guten Anbindung an das kulturelle und gastronomische Angebot der Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara bietet eine dynamische städtische Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Dies bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie der Einkauf in der 321 Meter entfernten Supermarkt oder der Besuch der 112 Meter entfernten Apotheke problemlos zu Fuß erledigt werden können. Die hohe Dichte an Restaurants (25 im 2km-Radius) und Cafés (13) deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin, das sowohl für Einheimische als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zu einem Krankenhaus (1.8 km) bietet zusätzliche Sicherheit. Die zahlreichen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen (50) erleichtern die Mobilität im Ort und darüber hinaus, was für ein Geschäft, das auf Kundenfrequenz angewiesen ist, von Vorteil ist.
Diese Karte zeigt San Pedro de Alcántara, eine Stadtgemeinde in Marbella an der Costa del Sol. Die Markierung hebt die zentrale Lage des Restaurants inmitten eines urbanen Gebiets hervor, mit unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Einkaufsmöglichkeiten und dem Mittelmeer.
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, die für ihr luxuriöses Angebot an Geschäften, Restaurants und Yachthäfen bekannt sind. Gleichzeitig bietet San Pedro eine etwas traditionellere Atmosphäre, die gut in das Gesamtbild der Costa del Sol passt. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die ruhigeren Abschnitte der Küste zu erkunden.
Die Erreichbarkeit des Restaurants ist gut. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3,2 % zum Meer. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 3 km erreichbar, darunter Magna Marbella Golf (2,4 km). Die Anbindung an internationale Verkehrsknotenpunkte ist gegeben: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Gäste und Lieferungen ermöglicht. Mit 50 Haltestellen für 10 öffentlichen Nahverkehrslinien ist auch die lokale Mobilität gesichert. Eine EV-Ladestation ist in 3,2 km Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Pedro de Alcántara ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 27°C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,0°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wobei die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 51 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand (3,2 %) deuten auf ein angenehmes Terrain hin. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten und eine lange Saison für touristische und gastronomische Betriebe.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von San Pedro de Alcántara bietet direkten Zugang zu Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de San Pedro (1,6 km), gefolgt von Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei Strände in der Nähe, Guadalmina und Venus-Bajadilla, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde. Die Stadt profitiert von der Nähe zu Marbella und Puerto Banús, die für ihr luxuriöses Angebot an Geschäften, Restaurants und Yachthäfen bekannt sind. Gleichzeitig bietet San Pedro eine etwas traditionellere Atmosphäre, die gut in das Gesamtbild der Costa del Sol passt. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt zu nutzen als auch die ruhigeren Abschnitte der Küste zu erkunden.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL772889
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die als Wohnimmobilien mit Preisen ab 320.000 € bzw. 418.800 € angeboten werden, stellt dieses Objekt in San Pedro de Alcántara eine reine Geschäftsinvestition dar. Während die genannten Wohnprojekte auf den Erwerb von Wohneigentum abzielen, fokussiert sich dieses Angebot auf die Übernahme eines etablierten Restaurantbetriebs zu einem Preis von 200.000 €. Alba Benalmadena, ebenfalls eine Wohnanlage, liegt preislich mit 598.000 € deutlich höher. Die Attraktivität von San Pedro de Alcántara liegt in seiner etablierten touristischen Infrastruktur und der hohen Dichte an Gastronomiebetrieben, was für ein Restaurantgeschäft vorteilhaft ist. Im Gegensatz zu Wohnprojekten, die auf langfristiges Wohnen oder Urlaub ausgelegt sind, bietet dieses Objekt eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit im Gastronomiesektor, mit dem Potenzial für sofortige Einnahmen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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