Ce document analyse un fonds de commerce pour un restaurant italien, Babbu, situé dans le centre animé de San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol. Le restaurant, reconnu pour son atmosphère méditerranéenne conviviale et sa cuisine de qualité, propose une cuisine ouverte et un espace de vente de produits gastronomiques italiens. L'opportunité concerne la location-gérance d'une affaire établie dans une zone commerciale et résidentielle active, bénéficiant d'une forte réputation et d'un emplacement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine dense, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. Sa situation est caractérisée par un accès facile aux infrastructures de transport et une proximité relative avec le littoral, rendant la zone attractive tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Ce fonds de commerce s'adresse à des entrepreneurs du secteur de la restauration souhaitant reprendre une activité existante avec une réputation établie. Il répond au besoin d'un emplacement commercial fréquenté, offrant une clientèle locale et touristique, et permettant de développer un concept de restauration et de vente de produits gourmet.
Il s'agit de l'acquisition d'un fonds de commerce existant, dont la construction est achevée. Le restaurant est pleinement opérationnel et prêt à être exploité. Les installations et l'aménagement intérieur sont décrits comme étant en excellent état, ne nécessitant pas de travaux de construction ou de rénovation majeurs.
Ce projet concerne l'acquisition d'un fonds de commerce et non la propriété immobilière. Les caractéristiques résidentielles comme les chambres ou les salles de bains (hors sanitaires professionnels) ne sont pas applicables. L'espace n'est pas conçu pour un usage résidentiel et est strictement destiné à une activité de restauration et commerciale.
Cette opportunité s'adresse à un entrepreneur expérimenté dans le secteur de la restauration, cherchant à acquérir une affaire clé en main dans une localisation prisée de la Costa del Sol. Elle convient à ceux qui désirent bénéficier d'une activité déjà rentabilisée, avec une clientèle fidèle et une forte image de marque. L'investisseur doit être familier avec la gestion d'un restaurant, y compris la gestion du personnel, des stocks et des opérations quotidiennes. La combinaison d'un restaurant et d'une épicerie fine italienne peut intéresser un profil d'entrepreneur passionné par la gastronomie italienne et désireux d'offrir une expérience culinaire complète. Ce projet est également adapté à des investisseurs souhaitant s'implanter rapidement sur le marché espagnol sans passer par les étapes longues et complexes de la création d'une nouvelle entreprise à partir de zéro.
Le restaurant Babbu est décrit comme étant en excellent état. Les caractéristiques mentionnées, telles que les plafonds voûtés en barriques ('barrel-vaulted-ceiling'), une cuisine professionnelle entièrement équipée ('kitchen-commercial-equipments'), et un intérieur de café confortable ('cozy-cafe-interior'), témoignent d'un aménagement soigné et fonctionnel. L'espace extérieur pour manger ('outdoor-dining-restaurant') et le bar ('cozy-cafe-bar-interior') contribuent à une atmosphère accueillante. L'orientation sud suggère une bonne luminosité naturelle. La présence d'une terrasse couverte et d'une cuisine entièrement équipée sont des atouts pratiques pour l'exploitation quotidienne. Le contrôle du climat par climatisation (chaude et froide) assure le confort des clients et du personnel toute l'année, ce qui est un standard élevé pour ce type d'établissement commercial.
Le prix demandé pour le fonds de commerce du restaurant Babbu est de 200 000 €. Cette somme représente l'investissement pour acquérir une affaire déjà établie et opérationnelle, incluant son concept, sa clientèle et son emplacement. Il est important de noter que ce prix concerne le droit au bail et les actifs commerciaux (équipement, mobilier, stock éventuel), et non la propriété du bâtiment. La disponibilité est immédiate, le restaurant étant prêt à être repris par un nouvel exploitant. Il n'y a pas de division en unités distinctes, il s'agit d'un seul fonds de commerce commercial.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie urbain animé, caractéristique de la Costa del Sol. La densité de population et la présence de nombreuses commodités à proximité immédiate, telles que des commerces, des pharmacies et des restaurants, facilitent le quotidien. L'environnement est marqué par une vie locale active, complétée par l'attrait touristique de la région. La proximité des plages, à environ 1,5 km, et des infrastructures sportives comme des centres de roc memanfaatkan le climat agréable et les infrastructures de loisirs. Le centre-ville, où se situe le restaurant, est un pôle d'activité, avec 25 restaurants, 13 cafés et 11 banques dans un rayon de 2 km, ce qui suggère un flux constant de personnes et une vie économique dynamique. Le restaurant lui-même dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts, suggérant un potentiel de chiffre d'affaires significatif. La présence d'une partie 'deli' ajoute une dimension supplémentaire à l'offre commerciale. La distance raisonnable de l'aéroport de Malaga (environ 48 km) assure une bonne connectivité internationale.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine dynamique, typique de la Costa del Sol. Les 121 m² de l'espace commercial offrent une surface fonctionnelle pour un restaurant. La proximité des commodités est un avantage majeur : une pharmacie est située à seulement 112 mètres, et un supermarché à 321 mètres. Le centre hospitalier est à 1,8 km, et plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 3 km, comme Magna Marbella Golf. La zone est bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts recensés, favorisant la mobilité sans véhicule personnel pour les résidents et les clients. Le littoral, avec la plage de San Pedro à 1,5 km, est facilement accessible, offrant des possibilités de loisirs. Cette concentration de services et d'infrastructures dans un rayon restreint crée un environnement pratique et vivant, où les besoins quotidiens sont facilement satisfaits.
Cette carte situe le restaurant Babbu au cœur de San Pedro de Alcántara, une zone urbaine de la Costa del Sol. Elle met en évidence la concentration de commerces, de restaurants et de services à proximité immédiate, ainsi que l'accès aux infrastructures de transport et aux loisirs tels que les plages et les terrains de golf.
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position la situe entre les centres urbains plus vastes de Marbella et d'Estepona, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces villes tout en conservant sa propre identité. Elle se trouve à une distance raisonnable de Puerto Banús (3,5 km), un port de plaisance réputé pour son animation et ses boutiques de luxe. L'accès à l'aéroport international de Malaga (environ 49 km) la place dans une zone bien connectée au niveau international. Cette localisation stratégique au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre la vie locale animée et la proximité des attractions touristiques majeures de la région.
La connectivité de San Pedro de Alcántara est un point fort pour un établissement commercial. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 48 km, facilitant les déplacements pour les clients internationaux et la logistique d'approvisionnement. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont à une courte distance de 1,5 km, rendant l'accès facile pour les clients souhaitant profiter du littoral. Les infrastructures de loisirs sont également bien représentées, avec plusieurs terrains de golf renommés à moins de 3 km. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont situés à quelques centaines de mètres, garantissant une grande commodité. La présence de 50 arrêts de transports publics dans la zone renforce l'accessibilité de l'établissement pour une clientèle locale et touristique, réduisant la dépendance à un véhicule personnel.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, offrant des conditions météorologiques favorables tout au long de l'année. Les températures moyennes oscillent entre 12°C et 27°C, avec une moyenne annuelle de 19°C, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs et des activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec historiquement 3 856 heures de soleil par an, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un environnement agréable, ni trop côtier ni trop en altitude. La pente modérée de 3,2% vers la plage indique un accès relativement aisé au littoral.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
San Pedro de Alcántara offre un accès aisé à plusieurs plages, la plus proche étant Playa de San Pedro à 1,6 km. Deux plages arborent le label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec des parcours réputés comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) à proximité. Pour les sportifs, des centres comme Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) sont accessibles à pied. Les possibilités de loisirs sont donc variées, allant des activités balnéaires et nautiques aux sports terrestres et au golf, le tout dans un rayon limité autour de la localisation du restaurant.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Sa position la situe entre les centres urbains plus vastes de Marbella et d'Estepona, bénéficiant ainsi de la dynamique de ces villes tout en conservant sa propre identité. Elle se trouve à une distance raisonnable de Puerto Banús (3,5 km), un port de plaisance réputé pour son animation et ses boutiques de luxe. L'accès à l'aéroport international de Malaga (environ 49 km) la place dans une zone bien connectée au niveau international. Cette localisation stratégique au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre la vie locale animée et la proximité des attractions touristiques majeures de la région.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL772889
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara se positionne comme une zone urbaine dynamique au sein de la Costa del Sol, offrant un cadre commercial plus dense que certaines zones résidentielles ou plus touristiques comme Estepona ou Benalmádena. Les projets comparables, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), sont des programmes résidentiels neufs, dont les prix reflètent l'achat d'une propriété immobilière avec des services associés. Alba Benalmádena (à partir de 598 000 €) s'inscrit dans la même logique de développement résidentiel neuf. Le fonds de commerce Babbu, avec un prix de 200 000 €, représente une catégorie d'investissement différente : l'acquisition d'une activité commerciale opérationnelle. Alors que les programmes résidentiels visent l'acquisition de biens immobiliers, souvent en phase de construction ou de finition, Babbu propose une affaire existante, prête à l'emploi. Le positionnement de San Pedro de Alcántara, plus centré sur une vie urbaine et commerçante que certaines zones purement résidentielles, peut attirer une clientèle différente de celle recherchant uniquement le calme des complexes résidentiels. L'accessibilité aux commodités est ici un facteur clé, comparativement aux projets résidentiels qui peuvent être plus isolés ou axés sur les services internes.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
