Questo nuovo sviluppo immobiliare a San Pedro de Alcántara, nella provincia di Málaga, presenta residenze progettate per coniugare comfort moderno e funzionalità. Con un'architettura contemporanea e finiture di alta qualità, il progetto mira a offrire uno stile di vita di prim'ordine in una posizione strategica della Costa del Sol. Le proprietà sono concepite per massimizzare la luce naturale e gli spazi abitativi, integrandosi con l'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato in un contesto urbano di San Pedro de Alcántara, rendendo accessibili numerosi servizi a piedi. La vicinanza alla costa, pur non essendo fronte mare, posiziona i residenti a breve distanza dalle spiagge e dalle infrastrutture portuali, facilitando l'accesso a attività ricreative marittime e a una vivace vita sociale.
Le residenze sono pensate per soddisfare le esigenze di chi ricerca un'abitazione moderna con finiture di pregio e spazi funzionali. La disponibilità di più camere da letto e bagni, unitamente a terrazze ampie, risponde a un desiderio di comfort abitativo, mentre le aree comuni attrezzate supportano uno stile di vita attivo e socialmente integrato.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, rappresentando un'opportunità di acquisto su progetto. La fase di sviluppo attuale permette potenziali personalizzazioni delle finiture interne. La consegna delle unità è prevista in futuro, offrendo ai futuri proprietari la possibilità di pianificare il proprio trasferimento in un contesto nuovo e moderno.
Questo sviluppo non offre accesso diretto al mare né viste garantite su tutti gli appartamenti, dato il contesto urbano circostante. L'orientamento varia tra nord, est e ovest, il che influenzerà l'esposizione solare specifica di ciascuna unità. Non si tratta di un complesso rurale isolato, ma inserito in un ambiente con servizi a portata di mano.
Ref: VL243769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per coloro che cercano una residenza moderna e ben posizionata sulla Costa del Sol, desiderosi di combinare la comodità di vivere in un'area urbana ben servita con l'accesso a servizi ricreativi e alla costa. È una scelta concreta per chi apprezza le finiture di alta qualità, le moderne aree comuni come la piscina interna riscaldata e la palestra, e la sicurezza di un complesso residenziale recintato. Ideale per professionisti che necessitano di spazi come aree coworking, o per famiglie che desiderano un ambiente comodo e funzionale vicino a scuole internazionali e servizi. Si adatta anche a chi cerca una base per esplorare la regione, grazie alla buona accessibilità e alla vicinanza a campi da golf e marina.
Le residenze saranno costruite impiegando materiali selezionati e un'elevata attenzione alla qualità costruttiva. Gli interni presenteranno finiture contemporanee, con particolare enfasi sulla luminosità degli spazi abitativi, concepiti in open-space. Le cucine e i bagni saranno equipaggiati con elementi moderni e funzionali. Ogni unità beneficia di un sistema di climatizzazione con caldo/freddo integrato per garantire comfort durante tutto l'anno. Le terrazze private offrono spazi esterni aggiuntivi, con viste che possono variare a seconda dell'orientamento e della posizione dell'unità. Le aree comuni includono una piscina interna riscaldata, una palestra e uno spazio coworking, contribuendo a un'elevata qualità della vita.
Le residenze in questo nuovo sviluppo sono proposte con prezzi a partire da €890.000 fino a €1.495.000. Questa fascia di prezzo riflette la tipologia delle unità, che includono appartamenti e attici con diverse metrature interne e dimensioni delle terrazze. La disponibilità varia in base al numero di camere da letto, che vanno da 3 a 4, e alle specifiche caratteristiche di ogni unità, come la vista e l'orientamento. Ogni acquisto include almeno un posto auto e un ripostiglio.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente residenziale dinamico dove la comodità urbana incontra la vicinanza alla costa. Le giornate possono essere scandite dalla routine di avere negozi, farmacie e servizi medici a pochi passi, integrati da un'ampia offerta di ristoranti e caffè. La prossimità a club sportivi, campi da golf e spiagge consente uno stile di vita attivo e vario. La vita qui è caratterizzata da un facile accesso alle comodità quotidiane, bilanciato dalla possibilità di godere del clima mite e delle opportunità ricreative tipiche della Costa del Sol, sia in alta che in bassa stagione, grazie alla presenza di servizi attivi tutto l'anno.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa beneficiare di un ambiente urbano con un'alta concentrazione di servizi essenziali e ricreativi. La vicinanza a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) garantisce praticità quotidiana. L'area è ricca di ristoranti (25 nel raggio di 2 km), caffè e banche, supportando uno stile di vita sociale e conveniente. Per gli amanti dello sport, la vicinanza a centri sportivi come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), oltre a numerosi campi da golf, offre ampie possibilità di svago. La mobilità è facilitata dalla possibilità di raggiungere molte destinazioni a piedi o in bicicletta.
La posizione di questo sviluppo a San Pedro de Alcántara è evidenziata su una mappa che mostra la sua integrazione nel tessuto urbano di Marbella. La visualizzazione illustra la prossimità ai servizi locali, alla costa e alle principali vie di comunicazione, offrendo una chiara comprensione del contesto geografico e della connettività della zona.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso intermedio ideale per esplorare le diverse attrattive della regione. È vicina a località rinomate come Puerto Banús, nota per la sua marina e l'ambiente esclusivo, e a breve distanza da centri urbani più grandi come Marbella e Malaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi metropolitani e culturali.
Il progetto gode di una buona accessibilità, trovandosi a circa 48 km dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro, distano circa 1.5-1.6 km, con una pendenza moderata (3.2%) verso il mare. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in pochi chilometri (rispettivamente 2.4 km e 2.8 km). La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee facilita gli spostamenti all'interno della regione, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto privata per alcune destinazioni.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di San Pedro de Alcántara è caratterizzato da temperature medie annue che oscillano tra 12°C e 27°C, con un'insolazione significativa di circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di attività all'aperto, con un clima gradevole che si estende per gran parte dell'anno. La temperatura dell'acqua marina permette un periodo di balneazione di circa 5 mesi, con temperature superiori ai 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa contribuiscono a un ambiente piacevole e vivibile, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza, con Playa de San Pedro a soli 1.6 km di distanza, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e Playa Atalaya (3.5 km) facilmente accessibili. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, garantendo standard elevati di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale sono nelle vicinanze. Inoltre, la presenza di numerosi centri sportivi, tra cui Rocodromo e Polideportivo San Pedro, e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banus, offrono un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero e le attività sportive.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. Questa collocazione la rende un punto di accesso intermedio ideale per esplorare le diverse attrattive della regione. È vicina a località rinomate come Puerto Banús, nota per la sua marina e l'ambiente esclusivo, e a breve distanza da centri urbani più grandi come Marbella e Malaga, offrendo un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a servizi metropolitani e culturali.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questo progetto si distingue per la sua ubicazione in un'area urbana consolidata come San Pedro de Alcántara, che offre una maggiore densità di servizi accessibili a piedi. Mentre progetti in altre località possono puntare su isolamento o vicinanza esclusiva alla spiaggia, qui l'enfasi è sull'integrazione urbana e sulla comodità quotidiana. Il prezzo di partenza di €890.000 è significativamente superiore rispetto ai progetti menzionati in Estepona, riflettendo probabilmente la qualità delle finiture, le dimensioni delle proprietà o le caratteristiche delle aree comuni, come la piscina interna riscaldata e lo spazio coworking. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza più vicino ma in una località diversa, offre un'alternativa in termini di contesto regionale. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza alla spiaggia, accesso ai servizi, ambiente urbano o portafoglio di golf.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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