Questo attico duplex pronto consegna, situato nella vivace città di San Pedro de Alcántara, offre un'ampia esperienza abitativa con 175 m² di spazio interno. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, distribuiti su due livelli. La sua posizione centrale garantisce un comodo accesso a un'ampia gamma di servizi, rendendolo una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita ben collegato sulla Costa del Sol. L'appartamento include strutture private essenziali come una terrazza privata, un ripostiglio e un posto nel garage sotterraneo per più veicoli, aumentando il comfort e la sicurezza di ogni giorno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo immobile si trova in posizione centrale nel comune di Marbella. Beneficia della vicinanza immediata a numerosi servizi, tra cui ristoranti, negozi e servizi essenziali, tutti accessibili entro un raggio di 2 km. Questa posizione strategica offre ai residenti uno stile di vita urbano comodo, pur facendo parte della popolare regione turistica della Costa del Sol.
La disposizione su due livelli offre una netta separazione tra zona giorno e zona notte. Con tre camere da letto, compresa una suite padronale, e una lavanderia separata, la residenza è ideale per famiglie o per chi ha bisogno di alloggi per ospiti. La presenza di più terrazzi per camera da letto e di un ampio soggiorno-pranzo soddisfa il desiderio di spazi esterni privati e di una vita in comune confortevole.
Si tratta di un immobile pronto consegna, il che significa che la costruzione è completata ed è stato consegnato nel 2005. Pur non essendo una nuova costruzione nel mercato attuale, le sue condizioni sono indicate come buone. Questo offre il vantaggio di un'occupazione immediata senza i tempi di attesa associati agli sviluppi sulla carta, consentendo un rapido trasloco per i nuovi proprietari.
Questo immobile non offre vista mare; l'esposizione prevalentemente a est e ovest regala viste urbane. Si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 3,3%. L'immobile è venduto con arredi opzionali, il che significa che l'arredamento finale non è incluso nel prezzo richiesto fisso.
Ref: VL191394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico duplex è adatto a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita urbano ben consolidato sulla Costa del Sol, con accesso immediato alle comodità quotidiane. È appropriato per chi dà valore a una posizione centrale, con servizi come negozi, ristoranti e scuole a portata di mano, riducendo al minimo la necessità di spostamenti estesi per le necessità quotidiane. La disposizione, con una suite padronale e camere da letto aggiuntive, si adatta a famiglie o a chi ospita frequentemente ospiti. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, combinata con lo stato di pronto consegna, attira anche acquirenti in cerca di una casa vacanze o di una base per un cambiamento di vita, pronta per essere goduta immediatamente senza ritardi di costruzione. La presenza di un doppio posto auto sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge praticità per i residenti con veicoli o per chi ha bisogno di spazio extra.
L'immobile presenta pavimenti in marmo in tutta la casa, una caratteristica comune delle costruzioni di qualità nella regione, che offre una finitura durevole ed elegante. La cucina è completamente attrezzata, il che implica che è fornita di mobili e elettrodomestici essenziali, pronta all'uso. Altre caratteristiche che contribuiscono al comfort abitativo includono armadi a muro nelle camere da letto, che ottimizzano le soluzioni di stoccaggio, e un bagno en suite per la camera padronale, che offre maggiore privacy e comodità. È presente l'aria condizionata per il controllo del clima. La presenza di una lavanderia e di un locale utility ulteriore enhance la funzionalità pratica dello spazio abitativo. L'edificio dispone di un ascensore per un facile accesso ai piani superiori del duplex.
Il prezzo richiesto per questo attico duplex con 3 camere da letto a San Pedro de Alcántara è fisso a €585.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni e tipologia in questa posizione. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. I potenziali acquirenti devono notare che, sebbene gli arredi siano opzionali, non sono automaticamente inclusi nel prezzo indicato, permettendo scelte di arredamento personalizzate.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente di vita equilibrato, che unisce la vita di paese locale con i servizi di una grande destinazione turistica. La zona vanta un'alta densità di servizi, con 27 ristoranti, 13 caffè, 11 farmacie e 11 banche entro un raggio di 2 km, il che suggerisce una routine quotidiana autosufficiente e comoda. La presenza di 41 scuole primarie e 28 secondarie indica una solida infrastruttura educativa, potenzialmente attraente per le famiglie. La sua posizione nel più ampio comune di Marbella lo colloca vicino a vivaci poli sociali, mentre la città stessa mantiene un'identità distinta con un numero considerevole di festività locali (32 all'anno) e un forte settore turistico (52 hotel, 12.781 posti letto), a indicare un'atmosfera vivace tutto l'anno. La rete di trasporti pubblici locale, con 10 linee e 50 fermate, offre una certa mobilità senza dipendere esclusivamente dai veicoli privati.
Vivere a San Pedro de Alcántara offre un mix di fascino andaluso locale e le comodità di una moderna città costiera. La zona si caratterizza per la vicinanza ai servizi essenziali; entro 2 km, i residenti hanno accesso a 27 ristoranti, 13 caffè, 11 farmacie e 11 banche, facilitando uno stile di vita autosufficiente. La città fa parte anche del più grande comune di Marbella, garantendo l'accesso a una gamma più ampia di attività ricreative e culturali. Con 41 scuole primarie e 28 secondarie nelle vicinanze, è una zona con un forte orientamento all'istruzione. La temperatura media mensile varia tra 12 e 26°C, con una media annuale di 19,0°C, favorendo uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine moderata di 53 metri sul livello del mare la colloca comodamente nell'entroterra rispetto alla costa immediata.
Questa mappa colloca visivamente San Pedro de Alcántara nel contesto di Marbella e della più ampia Costa del Sol. Evidenzia la posizione centrale dell'immobile rispetto a servizi, spiagge e campi da golf, illustrando l'accessibilità e le opzioni di stile di vita disponibili in questa parte della Spagna meridionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata nella Costa del Sol, facendo parte del più grande comune di Marbella. Si trova a circa 10 km dal centro di Marbella, offrendo accesso ai suoi rinomati servizi e al suo stile di vita esclusivo. Più lontano, grandi città come Málaga sono raggiungibili (57 km), garantendo connettività regionale e un accesso a tutta l'Andalusia. La sua posizione la colloca tra l'attività frenetica di Marbella e la più industriale città portuale di Algeciras (57 km), offrendo un equilibrio tra svago e accesso pratico.
Questo attico duplex si trova in posizione centrale a San Pedro de Alcántara, a circa 1,6 km in linea d'aria da Playa de San Pedro e 1,9 km da Playa Canina Ventura del Mar. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui Magna Marbella Golf (2,3 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) ed El Higueral Golf (3,2 km). L'immobile è ben collegato in auto, con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 48 km e l'aeroporto di Gibilterra (GIB) a circa 49 km. L'accesso ai trasporti pubblici è solido, con 10 linee e 50 fermate che servono la zona, offrendo opzioni di mobilità. Per gli appassionati di sport, strutture come Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km) sono a pochi passi.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a San Pedro de Alcántara è tipico della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. Le temperature medie mensili variano da 12°C a 26°C, con una media annuale di 19,0°C. Questo clima temperato consente una stagione di vita all'aperto prolungata, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La zona gode di ampio sole durante tutto l'anno, caratteristico della Spagna meridionale. La posizione si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, offrendo un piacevole clima mediterraneo senza fluttuazioni estreme di temperatura. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di un moderato 3,3%, a indicare una dolce discesa verso la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
San Pedro de Alcántara offre un comodo accesso alle attività di svago costiero. Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, si trovano rispettivamente a circa 1,6 km e 1,9 km. Due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, si trovano anch'esse nella regione, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e di servizi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono vicini, tra cui Magna Marbella Golf (2,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Strutture sportive come Rocodromo e Apolo si trovano entro 1 km, ideali per stili di vita attivi. I porti turistici vicini, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,2 km), offrono opportunità di svago acquatico e accesso al Mediterraneo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Rispetto ad altri sviluppi sulla Costa del Sol, questo attico duplex a San Pedro de Alcántara presenta un profilo specifico. Progetti comparabili come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €321.000. Questi progetti rappresentano spesso nuove costruzioni con prezzi di partenza più bassi, potenzialmente rivolti a un diverso segmento di acquirenti. Il prezzo fisso di €585.000 per questo immobile esistente riflette le sue dimensioni (175 m²), la sua posizione specifica in una città ben consolidata con accesso immediato ai servizi e le sue caratteristiche come un doppio posto auto sotterraneo e una terrazza privata. Mentre le nuove costruzioni possono offrire design contemporanei e diversi punti di prezzo, il vantaggio di questo immobile risiede nella sua immediata disponibilità e nella sua posizione consolidata e centrale nella ricercata zona di Marbella, distinta da zone potenzialmente più periferiche o in via di sviluppo.
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