Este duplex de cobertura pronto a habitar, situado na vibrante vila de San Pedro de Alcántara, oferece uma experiência de moradia espaçosa com 175 m² de área interior. O imóvel dispõe de três quartos e duas casas de banho, distribuídos por dois níveis. A sua posição central garante acesso cómodo a uma ampla variedade de comodidades, tornando-o numa escolha prática para quem procura um estilo de vida bem conectado na Costa del Sol. O apartamento inclui instalações privativas essenciais, como um terraço privativo, arrecadação e um lugar de garagem subterrânea para vários veículos, reforçando o conforto e a segurança do dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, este imóvel encontra-se numa localização central dentro do concelho de Marbella. Beneficia da proximidade imediata a inúmeras comodidades, incluindo restaurantes, lojas e serviços essenciais, todos acessíveis num raio de 2 km. Este posicionamento estratégico oferece aos residentes um estilo de vida urbano cómodo, fazendo parte da popular região turística da Costa del Sol.
A disposição em duplex proporciona uma separação clara entre as áreas de estar e de dormir. Com três quartos, incluindo uma suite principal, e uma lavandaria separada, a residência é ideal para famílias ou para quem necessita de alojamento para hóspedes. A inclusão de várias varandas por quarto e de uma ampla sala de estar-jantar corresponde ao desejo de espaço exterior privativo e de uma convivência confortável.
Este é um imóvel pronto a habitar, o que significa que a construção está concluída e foi entregue em 2005. Embora não seja uma construção nova no mercado atual, o seu estado é indicado como bom. Isto oferece a vantagem de ocupação imediata, sem os períodos de espera associados aos empreendimentos na planta, permitindo uma transição rápida para os novos proprietários.
Este imóvel não oferece vista mar, com uma orientação principalmente nascente e poente a proporcionar vistas urbanas. Está situado a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, e o declive em direção à praia mais próxima é moderado, de 3,3%. O imóvel é vendido com mobiliário opcional, o que significa que o mobiliário final não está incluído no preço pedido fixo.
Ref: VL191394
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este duplex de cobertura adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano estabelecido na Costa del Sol, com acesso imediato a comodidades diárias. É indicado para quem valoriza uma localização central, com lojas, restaurantes e escolas ao alcance, minimizando a necessidade de deslocações extensas. A disposição, com uma suite principal e quartos adicionais, serve famílias ou quem recebe frequentemente hóspedes. A proximidade de praias e campos de golfe, aliada ao estado pronto a habitar, também atrai compradores à procura de uma casa de férias ou de uma base para uma mudança de estilo de vida, pronta para desfrutar imediatamente sem atrasos de construção. A inclusão de um duplo lugar de estacionamento subterrâneo e de uma arrecadação acrescenta praticidade para residentes com veículos ou que necessitem de espaço de armazenamento extra.
O imóvel apresenta soalho em mármore em toda a casa, uma característica comum das construções de qualidade na região, proporcionando um acabamento elegante e duradouro. A cozinha está totalmente equipada, o que implica que vem com armários e eletrodomésticos essenciais, pronta a usar. Outras características que contribuem para o conforto incluem roupeiros embutidos nos quartos, otimizando o armazenamento, e uma casa de banho privativa no quarto principal, oferecendo mais privacidade e comodidade. Existe ar condicionado para controlo da temperatura. A inclusão de uma lavandaria e de um espaço de lavandaria separado reforça ainda mais a funcionalidade prática do espaço habitacional. O edifício dispõe de elevador para facilitar o acesso aos pisos superiores do duplex.
O preço pedido por este duplex de cobertura de 3 quartos em San Pedro de Alcántara é fixo, no valor de €585.000. Sendo uma habitação existente, este preço reflete a avaliação atual de mercado para um imóvel desta dimensão e tipo nesta localização. O imóvel está pronto a habitar, ou seja, está disponível para compra e ocupação imediatas. Os potenciais compradores devem ter em conta que, embora o mobiliário seja opcional, não está automaticamente incluído no preço indicado, permitindo escolhas de mobiliário personalizadas.
San Pedro de Alcántara proporciona um ambiente de vida equilibrado, combinando a vida de vila local com as comodidades de um grande destino turístico. A área destaca-se pela elevada densidade de serviços, com 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km, sugerindo uma rotina di utilização conveniente e autossuficiente. A existência de 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário indica uma forte infraestrutura educativa, potencialmente apelativa para famílias. A sua posição dentro do vasto concelho de Marbella coloca-a perto de vibrantes polos sociais, enquanto a vila em si mantém uma identidade própria, com um número notável de feriados municipais (32 por ano) e um forte setor turístico (52 hotéis, 12.781 camas), indicando uma atmosfera animada ao longo de todo o ano. A rede de transportes públicos locais, com 10 linhas e 50 paragens, oferece alguma mobilidade sem depender exclusivamente de veículos privados.
Viver em San Pedro de Alcántara oferece uma combinação de charme andaluz local e as comodidades de uma moderna vila costeira. A área caracteriza-se pela proximidade de serviços essenciais; num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 27 restaurantes, 13 cafés, 11 farmácias e 11 bancos, facilitando um estilo de vida autossuficiente. A vila faz também parte do vasto concelho de Marbella, proporcionando acesso a uma gama mais alargada de atividades de lazer e culturais. Com 41 escolas do ensino básico e 28 do ensino secundário nas proximidades, é uma área com forte foco na educação. A temperatura média mensal varia entre os 12 e os 26°C, com uma média anual de 19,0°C, favorecendo um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude moderada de 53 metros acima do nível do mar coloca-a confortavelmente no interior, afastada da linha costeira imediata.
Este mapa situa visualmente San Pedro de Alcántara no contexto de Marbella e da mais ampla Costa del Sol. Destaca a localização central do imóvel em relação a comodidades, praias e campos de golfe, ilustrando a acessibilidade e as opções de estilo de vida disponíveis nesta zona do sul de Espanha.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, fazendo parte do vasto concelho de Marbella. Localiza-se a cerca de 10 km do centro de Marbella, oferecendo acesso às suas renomadas comodidades e estilo de vida sofisticado. Mais longe, grandes cidades como Málaga são acessíveis (57 km), proporcionando conectividade regional e um portal para o resto da Andaluzia. A sua localização coloca-a entre a movimentada atividade de Marbella e a mais industrial cidade portuária de Algeciras (57 km), oferecendo um equilíbrio entre lazer e acesso prático.
Este duplex de cobertura está centralmente localizado em San Pedro de Alcántara, a aproximadamente 1,6 km em linha reta da Playa de San Pedro e 1,9 km da Playa Canina Ventura del Mar. Vários campos de golfe ficam muito próximos, incluindo o Magna Marbella Golf (2,3 km), o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) e o El Higueral Golf (3,2 km). O imóvel está bem servido de acessos rodoviários, com o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) a cerca de 48 km e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 49 km. O acesso ao transporte público é robusto, com 10 linhas e 50 paragens a servir a área, oferecendo opções de mobilidade. Para os entusiastas do desporto, instalações como o Rocodromo (0,7 km), o Apolo (1,0 km) e o Polideportivo San Pedro (1,1 km) estão a poucos minutos a pé.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em San Pedro de Alcántara é típico da Costa del Sol, com invernos suaves e verões quentes. As temperaturas médias mensais variam entre 12°C e 26°C, com uma média anual de 19,0°C. Este clima temperado favorece uma época de vida ao ar longo, com a época balnear a durar aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A área recebe bastante sol ao longo do ano, característico do sul de Espanha. A localização situa-se a uma altitude de 53 metros acima do nível do mar, oferecendo um agradável clima mediterrânico sem flutuações extremas de temperatura. O declive até à praia mais próxima é moderado, de 3,3%, indicando uma inclinação suave em direção à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
San Pedro de Alcántara oferece acesso cómodo a atividades de lazer costeiras. As praias mais próximas, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, ficam a aproximadamente 1,6 km e 1,9 km, respetivamente. Duas praias com Bandeira Azul, Guadalmina e Venus-Bajadilla, também estão localizadas na região, sinalizando elevados padrões de qualidade da água e instalações. Para os entusiastas do golfe, há vários campos nas proximidades, incluindo o Magna Marbella Golf (2,3 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Instalações desportivas como o Rocodromo e o Apolo situam-se igualmente a menos de 1 km, servindo estilos de vida ativos. As marinas próximas, Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) e Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (9,2 km), oferecem oportunidades de recreação aquática e acesso ao Mediterrânico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 47 mm |
| Março | 14.5°C | 154 mm |
| Abril | 16.5°C | 70 mm |
| Maio | 19.7°C | 27 mm |
| Junho | 23.6°C | 6 mm |
| Julho | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 28 mm |
| Outubro | 20.4°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 89 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 80 mm |
Moderado
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este duplex de cobertura em San Pedro de Alcántara apresenta um perfil específico. Projetos comparáveis como o Aquamar em Torre del Mar começam em €269.950, o Lantana Residencial em Mijas desde €205.000 e o Etherna Homes 2 em Estepona desde €321.000. Estes projetos representam frequentemente construção nova com preços iniciais mais baixos, potencialmente direcionados a um segmento de compradores diferente. O preço fixo de €585.000 por este imóvel existente reflete a sua dimensão (175 m²), a sua localização específica numa vila estabelecida com acesso imediato a comodidades e características como um duplo lugar de estacionamento subterrâneo e um terraço privativo. Embora os empreendimentos mais recentes possam oferecer designs contemporâneos e pontos de preço diferentes, a vantagem deste imóvel está na sua disponibilidade imediata e na sua localização central e estabelecida na procurada zona de Marbella, distinta de zonas potencialmente mais periféricas ou em desenvolvimento.
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