Este ático dúplex de lujo se encuentra en San Pedro de Alcántara, una localidad costera perteneciente al municipio de Marbella, en Andalucía. Con 238 metros cuadrados de superficie, 3 dormitorios y 3 baños, la propiedad está completamente terminada y ofrece una posición privilegiada a pocos metros del mar. La vivienda combina espacios amplios con terrazas que permiten disfrutar del clima mediterráneo y vistas panorámicas al mar.
Comparado con otros desarrollos inmobiliarios en la Costa del Sol, este ático dúplex en San Pedro de Alcántara ocupa un segmento diferenciado entre Marbella y Estepona. Mientras que en Marbella los precios son considerablemente superiores y en Estepona predominan desarrollos más nuevos pero a mayor distancia del núcleo urbano, San Pedro ofrece un equilibrio entre ubicación céntrica y valor inmobiliario. Proyectos como Aquamar en Torre del Sol o Lantana Residencial en Mijas, con precios desde 200.000-270.000€, no son comparables por su tipología y características de lujo. Etherna Homes 2 en Estepona, aunque más cercano en concepto de nueva construcción, no ofrece la misma proximidad a servicios consolidados. San Pedro de Alcántara mantiene un precio por metro cuadrado inferior a Marbella pero con similares infraestructuras y servicios, posicionándose como una opción de valor consolidado con menor densidad urbanística que el núcleo de Marbella y más acceso peatonal a servicios que desarrollos más exclusivos y alejados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona residencial consolidada de San Pedro de Alcántara, a 1,6 kilómetros en línea recta de la playa. Su orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día. La ubicación permite el acceso peatonal a múltiples servicios comerciales, restaurantes y centros de salud en un radio de 500 metros.
La distribución del ático dúplex satisface necesidades residenciales permanentes o como segunda residencia. Los tres dormitorios, todos con luz natural, ofrecen espacios adecuados para familias o para recibir visitas. Las múltiples terrazas cubiertas y descubiertas responden a la demanda de espacios exteriores para disfrutar del clima durante la mayor parte del año.
Este ático dúplex fue construido en 2003 y se encuentra completamente finalizado. Aunque no se trata de una construcción nueva, su excelente estado de conservación y mantenimiento le otorgan características actuales. La propiedad forma parte de una comunidad residencial consolidada con instalaciones comunes ya establecidas y en pleno funcionamiento.
La propiedad no presenta adaptaciones específicas para personas con movilidad reducida. Al ser un ático dúplex, su distribución en dos plantas requiere el uso de escaleras internas. La ubicación urbana implica cierta densidad de población durante los meses de mayor afluencia turística, con el consiguiente aumento de actividad comercial y tráfico en la zona.
Esta propiedad responde a perfiles que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playa. Resulta adecuada para familias que deseen espacios amplios y exteriores privados, o para profesionales que trabajen de forma remota y necesiten un entorno con buena conectividad. También encaja como segunda residencia para quienes deseen disfrutar de periodos prolongados en la costa sin renunciar al confort y a las comodidades urbanas. Su ubicación permite un estilo de vida donde se puede prescindir del vehículo para las necesidades diarias, siendo adecuado para quienes valoran la autonomía peatonal. Para inversores, la propiedad representa un activo inmobiliario en una zona consolidada con valor estable, especialmente atractiva para el alquiler de temporada alta debido a su proximidad a la playa y servicios.
La vivienda presenta acabados de calidad superior, con suelos de mármol en todas las estancias que proporcionan elegancia y facilitan el mantenimiento. La cocina está equipada con acabados modernos e incluye una ventana de servicio con comunicación al salón, optimizando el espacio. Los baños están equipados con sanitarios de diseño y acabados cerámicos de primera calidad, destacando el baño principal en la suite que incluye elementos de lujo. Las armaduras empotradas ofrecen capacidad de almacenamiento sin comprometer la estética de los espacios. Las terrazas cuentan con instalaciones de barbacoa incorporada y jacuzzi, elementos realizados con materiales resistentes a las condiciones climáticas mediterráneas. Los carpinteros exteriores son de madera de alta calidad, proporcionando aislamiento térmico y acústico. La techada del ático principal presenta diseño abuhardillado con materiales aislantes que regulan la temperatura interior durante todo el año.
El precio de esta propiedad se sitúa en 2.550.000€, posicionándose en el segmento superior del mercado inmobiliario de San Pedro de Alcántara. Este valor corresponde a una vivienda de lujo con características exclusivas como su distribución en dúplex, múltiples terrazas y vistas al mar. En comparación con propiedades similares en la zona, el precio refleja tanto la superficie útil de 238 metros cuadrados como su privilegiada ubicación cercana a todos los servicios y al mar. No se especifican variaciones de precio para diferentes tipologías dentro del mismo complejo, al tratarse de una única unidad residencial.
La vida en este ático se desarrolla con una rutina mediterránea, donde el día comienza con el sol iluminando las estancias a través de grandes ventanales. Las mañanas pueden disfrutarse en la terraza principal con vistas al mar, antes de realizar las compras diarias en los comercios cercanos, todos accesibles a pie. El paseo marítimo de San Pedro, a pocos minutos, ofrece un espacio para el ejercicio diario o el esparcimiento. Las tardes se alargan en las terrazas, aprovechando la orientación sur que proporciona sol hasta el atardecer. La vida comunitaria se desarrolla en torno a las zonas ajardinadas y la piscina, donde los residentes comparten momentos de socialización. Por la noche, la cercanía a restaurantes y locales permite disfrutar de la gastronomía local sin necesidad de desplazamientos largos.
La ubicación de esta propiedad permite una vida cotidiana con máxima autonomía. La farmacia más cercana se encuentra a apenas 112 metros, mientras que el supermercado está a 321 metros, ambos accesibles a pie en menos de cinco minutos. El centro de salud más próximo está a 1,8 kilómetros, aproximadamente 20 minutos caminando o cinco minutos en coche. La zona cuenta con 27 restaurantes, 13 cafeterías y 11 bancos en un radio de dos kilómetros, ofreciendo múltiples opciones para servicios financieros y ocio. El transporte público cuenta con 10 líneas y 50 paradas en la zona, conectando San Pedro de Alcántara con Marbella, Estepona y otras localidades cercanas. Para desplazamientos más largos, la autovía A-7, accesible en pocos minutos, comunica con Málaga a 57 kilómetros y con Gibraltar a 49 kilómetros.
La propiedad se ubica en la zona central de San Pedro de Alcántara, a escasos metros del paseo marítimo y del centro urbano. Su posición privilegiada permite apreciar cómo el desarrollo urbano se organiza en torno a avenidas principales con acceso directo a la costa. El mapa muestra la proximidad de campos de golf al norte y la línea de costa al sur, configurando un entorno equilibrado entre servicios urbanos y espacios de ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara se posiciona como un núcleo urbano importante dentro del municipio de Marbella, a 10 kilómetros del centro de esta ciudad y a 57 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre Marbella y Estepona permite acceder a los servicios de ambas ciudades en menos de 15 minutos en coche. A diferencia de otros desarrollos más aislados, San Pedro mantiene su identidad como pueblo tradicional mientras ofrece servicios y infraestructuras urbanas. La distancia a Algeciras (57 km) sitúa la propiedad a menos de una hora de esta importante ciudad portuaria, facilitando el acceso a conexiones con el norte de África. El creciente desarrollo de San Pedro lo ha consolidado como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, con precios inmobiliarios inferiores a Marbella pero con similares servicios y calidad de vida.
Las playas más cercanas, Playa de San Pedro y Playa Canina Ventura del Mar, se encuentran a 1,5-2,0 kilómetros de la propiedad, accesibles en 20 minutos caminando o cinco minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 48 kilómetros, aproximadamente 35-40 minutos en coche, mientras que el aeropuerto de Gibraltar se ubica a 49 kilómetros, similar tiempo de desplazamiento. Para los aficionados al golf, el campo Magna Marbella Golf está a 2,4 kilómetros y el Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 kilómetros. El puerto deportivo más cercano, Puerto Deportivo José Banús, se localiza a 3,4 kilómetros. Las escuelas internacionales como The International School of Estepona (4,2 km) y British International School (7,5 km) son accesibles en menos de 15 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de San Pedro de Alcántara disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La posición a 53 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima equilibrado, con una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa que favorece la circulación de brisas marinas. La zona cuenta con aproximadamente 320 días de sol al año, con una estación de baño de cuatro meses donde la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente de junio a septiembre. La orientación sur de la propiedad garantiza máxima luminosidad durante el día y protege de los vientos predominantes del norte. La vegetación en la comunidad ha sido seleccionada por su adaptación al clima local, con especies mediterráneas que requieren moderado mantenimiento y proporcionan sombra durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
San Pedro de Alcántara cuenta con dos playas con Bandera Azul: Guadalmina y Venus-Bajadilla, reconocidas por su calidad de aguas y servicios. La Playa de San Pedro, a 1,6 kilómetros de la propiedad, ofrece un paseo marítimo recently renovado con zonas de sombra, áreas infantiles y quioscos. Para la práctica del golf, la zona concentra varias instalaciones de prestigio como Magna Marbella Golf (2,4 km), Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) y El Higueral Golf (3,2 km). Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Rocodromo (0,7 km), centro de escalada, y el Polideportivo San Pedro (1,1 km), que ofrece múltiples actividades. Los puertos deportivos de Puerto José Banús (3,4 km) y Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km) permiten actividades náuticas y acceso a servicios marítimos. El Mirador del Muelle de Honor (3,2 km) ofrece vistas panorámicas de la costa.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se posiciona como un núcleo urbano importante dentro del municipio de Marbella, a 10 kilómetros del centro de esta ciudad y a 57 kilómetros de Málaga capital. Su ubicación estratégica entre Marbella y Estepona permite acceder a los servicios de ambas ciudades en menos de 15 minutos en coche. A diferencia de otros desarrollos más aislados, San Pedro mantiene su identidad como pueblo tradicional mientras ofrece servicios y infraestructuras urbanas. La distancia a Algeciras (57 km) sitúa la propiedad a menos de una hora de esta importante ciudad portuaria, facilitando el acceso a conexiones con el norte de África. El creciente desarrollo de San Pedro lo ha consolidado como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol, con precios inmobiliarios inferiores a Marbella pero con similares servicios y calidad de vida.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL547363
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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