Ce penthouse duplex de luxe est situé à San Pedro de Alcántara, une ville touristique de la Costa del Sol faisant partie de la municipalité de Marbella. La propriété offre 238 m² d'espace de vie avec trois chambres et trois salles de bain, achevée en 2003. Son emplacement en bord de mer à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines en fait une résidence prisée dans cette région méditerranéenne.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment supérieur du marché, tant par son prix que par ses caractéristiques. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre une surface habitable plus généreuse et un emplacement plus central dans l'une des zones les plus prisées de la Costa del Sol. Par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le penthouse bénéficie d'une meilleure accessibilité aux services urbains et aux infrastructures de Marbella. San Pedro de Alcántara se distingue des villes plus touristiques comme Torremolinos ou Fuengirola par son ambiance plus résidentielle et son urbanisme plus aéré, tout en offrant une plus grande proximité avec Marbella que les propriétés situées plus à l'ouest comme celles d'Estepona. La combinaison d'un emplacement côtier, d'un accès facilité aux parcours de golf et à la ville de Marbella, ainsi que d'un bâti de qualité explique le positionnement tarifaire de cette propriété sur le marché local.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve à environ 1,6 km de la Playa de San Pedro, offrant un accès direct à la côte. Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La situation dans un environnement urbain développé permet de bénéficier des services à pied tout en profitant des vues sur la mer depuis les terrasses.
Avec ses trois chambres spacieuses et ses trois salles de bain, ce penthouse répond aux besoins d'une famille ou de personnes recherchant un espace habitable généreux. Les terraces multiples offrent des espaces extérieurs privatifs pour la détente et la réception, tandis que la cuisine communicante avec le salon favorise une vie sociale aisée au sein de la propriété.
Le bâtiment a été achevé en 2003, ce qui signifie qu'il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'une propriété existante. Cette ancienneté relative offre l'avantage d'un quartier déjà établi avec des végétations matures, tout en nécessitant potentiellement une vérification de l'état des installations techniques par rapport aux normes actuelles.
Ce penthouse ne convient pas aux personnes recherchant une propriété neuve avec les dernières technologies de construction. L'absence de piscine privée ne sera pas adaptée à ceux qui souhaitent un espace aquatique exclusif. La localisation en milieu urbain peut ne pas convenir aux personnes recherchant un isolement complet ou un environnement rural.
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs internationaux recherchant une résidence secondaire de prestige dans le sud de l'Espège. Les familles ou couples qui apprécient un espace habitable ample avec des zones de vie bien définies trouveront ici une réponse adaptée à leurs besoins. Il correspond également aux personnes actives qui souhaitent combiner accès aux plages et vie urbaine sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours réputés accessibles en quelques minutes. Pour ceux qui envisagent une installation à mi-temps ou une retraite dans la région, la présence de services médicaux, de commerces et de restaurants à pied représente un avantage pratique au quotidien. La propriété répond aussi aux besoins des personnes qui cherchent un espace pour recevoir des invités dans un cadre méditerranéen sophistiqué.
La qualité des finitions de ce penthouse se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. Les sols en marbre, matériau naturel et durable, contribuent à l'élégance des espaces intérieurs tout en offrant une inertie thermique bénéfique dans le climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de sanitaires de qualité avec des doubles vasques et des baignoires indépendantes dans certaines pièces. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. Les menuiseries en bois des fenêtres ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La climatisation intégrée assure un confort thermique durant les mois d'été. Les terrasses, véritables prolongements des espaces de vie, sont équipées d'installations dédiées comme un jacuzzi et un espace barbecue intégré avec évier, facilitant la vie en extérieur. La chambre principale au niveau supérieur bénéficie d'une architecture spéciale avec des plafonds voûtés créant une atmosphère distinctive, ainsi que d'une salle de bain privative et d'un accès direct à une terrasse avec vue.
Le prix de départ de ce penthouse duplex est fixé à 2 550 000 €, reflétant sa position sur le marché haut de gamme de San Pedro de Alcántara. Ce tarif correspond à un tarif d'environ 10 714 € par mètre carré, ce qui s'inscrit dans la fourchette supérieure du marché local. Cette valorisation s'explique par la combinaison de facteurs incluant l'emplacement en bord de mer, la surface habitable généreuse, les prestations de luxe et la proximité des commodités de prestige de la Costa del Sol.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex s'articule autour de ses espaces intérieurs-extérieurs bien conçus. Les vastes terrasses sur deux niveaux permettent de profiter du climat méditerranéen presque toute l'année, avec des zones ensoleillées et ombragées selon les moments de la journée. Le matin, la terrasse principale accueit les premiers rayons du soleil pour le petit déjeuner, tandis que l'après-midi, les espaces couverts offrent un refuge contre la chaleur intense. La proximité à pied des commerces, restaurants et services permet de réaliser les démarches quotidiennes sans nécessairement utiliser un véhicule. La vie sanpedreña, rythmée par les saisons touristiques, offre un équilibre entre animation estivale et tranquillité hors saison. Les résidents peuvent aisément rejoindre le front de mer à pied pour une promenade nocturne ou accéder aux nombreuses installations sportives et de loisirs à proximité.
L'environnement de vie autour de ce penthouse à San Pedro de Alcántara se caractérise par sa diversité fonctionnelle. À seulement 321 mètres se trouve un supermarché pour les achats quotidiens, tandis qu'une pharmacie est accessible à 112 mètres. Le centre de santé le plus proche est situé à 1,8 km, offrant un accès médical relativement aisé. Pour les déplacements, la propriété bénéficie de 10 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule personnel. La présence de 27 restaurants dans un rayon de 2 km offre une variété culinaire substantielle. L'environnement urbain bien structuré permet de combiner aisément la vie résidentielle avec l'accès aux services, tout en restant à distance raisonnable des nuisances potentielles des grands centres urbains grâce à l'emplacement légèrement en retrait de la côte.
La carte montre le penthouse duplex situé dans la zone urbaine de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate du front de mer. On peut visualiser la distance réduite jusqu'à la plage, ainsi que la position favorable par rapport aux parcours de golf environnants et aux axes routiers principaux qui relient rapidement Marbella et les autres villes de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 10 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville importante tout en résidant dans un environnement plus détendu. La propriété se trouve à environ 57 km de Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant accès à un aéroport international, des universités et des services spécialisés. Algeciras, important port méditerranéen, se situe également à environ 57 km, facilitant potentiellement les connexions maritimes vers le Maroc. Cette position centrale entre plusieurs villes importantes en fait un point de départ idéal pour explorer la région tout en disposant d'un cadre de vie côtier agréable.
Les plages les plus proches, dont la Playa de San Pedro à 1,6 km, sont accessibles à pied en environ 15-20 minutes ou en quelques minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se situe à environ 48 km, soit environ 35-40 minutes de route selon le trafic. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours réputés comme le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Pour les amateurs de nautisme, le port de Puerto Deportivo José Banus se trouve à 3,4 km. Les écoles internationales comme The International School of Estepona (4,2 km) et la British International School (7,5 km) sont accessibles pour les familles avec enfants. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 3,2 km pour les résidents possédant une voiture électrique.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C en hiver à 26°C en été. Cette propriété, située à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficie d'une légère brise marine qui atténue les chaleurs estivales. La pente modérée de 3,3% vers la mer facilite les déplacements à pied vers le littoral. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux typique de la Costa del Sol, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud du penthouse maximise l'exposition au soleil durant les mois d'hiver, contribuant au confort thermique naturel de la propriété et réduisant potentiellement les besoins en chauffage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière autour de San Pedro de Alcántara propose plusieurs plages dont deux ont obtenu le Pavillon Bleu, garantissant une qualité d'eau et de services élevée. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2,0 km, offrent des étendues de sable fin avec équipements complets. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux comme le Magna Marbella Golf (2,4 km) et le Real Club de Golf Las Brisas (2,8-2,9 km). Pour les activités sportives, plusieurs centres sont accessibles à proximité : le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. Ces installations permettent de pratiquer diverses activités sportives tout au long de l'année. Les marinas de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et des zones commerciales sophistiquées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, à environ 10 km de Marbella, la plus grande ville de la région avec près de 148 000 habitants. Cette proximité permet de bénéficier des services et infrastructures d'une ville importante tout en résidant dans un environnement plus détendu. La propriété se trouve à environ 57 km de Málaga, principale ville de la province avec près de 580 000 habitants, offrant accès à un aéroport international, des universités et des services spécialisés. Algeciras, important port méditerranéen, se situe également à environ 57 km, facilitant potentiellement les connexions maritimes vers le Maroc. Cette position centrale entre plusieurs villes importantes en fait un point de départ idéal pour explorer la région tout en disposant d'un cadre de vie côtier agréable.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL547363
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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