Dieses Penthouse befindet sich in einer gut erschlossenen städtischen Umgebung in San Pedro de Alcántara, nahe der Küste gelegen. Mit Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, bietet die Lage eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenähe. Die gute Anbindung, insbesondere die Nähe zum Flughafen Málaga, macht es zu einem attraktiven Standort für internationale Käufer. Die Wohnfläche von 143 m² wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Das Gebäude wurde 2002 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Penthouse liegt in einer urbanen Zone von San Pedro de Alcántara, mit zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro und die gute Erreichbarkeit von Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Leben.
Für Käufer, die eine Kombination aus städtischem Leben und Küstenähe suchen, ist dieses Penthouse gut geeignet. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte, Restaurants und medizinischen Einrichtungen decken alltägliche Bedürfnisse ab. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Freizeitinteressen an. Die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.
Das Gebäude, in dem sich dieses Penthouse befindet, wurde im Jahr 2002 erbaut. Es repräsentiert somit eine neuere Bauphase im Vergleich zu älteren Bestandsimmobilien in der Region. Der gute Zustand der Immobilie deutet auf regelmäßige Instandhaltung hin, was für Käufer von Vorteil ist, die eine bezugsfertige Unterkunft suchen.
Dieses Penthouse bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl die Terrasse Ausblicke ermöglicht. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass es nicht die Abgeschiedenheit einer ländlichen Finca bietet. Die Sonnenausrichtung (Nord, Ost, Süd, West) variiert, was Einfluss auf die Sonneneinstrahlung zu verschiedenen Tageszeiten hat. Die Helligkeit der Terrasse muss unter Berücksichtigung der Ausrichtung bewertet werden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Wenn Sie Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und medizinischer Versorgung legen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und Golfplätzen schätzen, könnte dieses Penthouse passen. Es ist ideal für Personen, die ein aktives Leben führen und die mediterrane Lebensweise genießen möchten, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Auch für Personen, die eine gute Erreichbarkeit des Flughafens für Reisen benötigen, ist die Lage vorteilhaft. Die geräumige Terrasse bietet Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Immobilie, erbaut im Jahr 2002, befindet sich in einem guten Zustand. Die Beschreibung erwähnt eine moderne Küche mit Zugang zur Terrasse, Einbauschränke und zwei gut ausgestattete Badezimmer. Die Klimaanlage (kalt/warm) sorgt für ganzjährigen Komfort. Besondere Erwähnung findet die Terrasse mit einer Pergola und Lumon-Glasvorhängen, die eine flexible Nutzung des Außenbereichs ermöglicht. Die Verfügbarkeit eines Gemeinschaftspools und Kinderbeckens sind weitere Ausstattungsmerkmale. Die Bauqualität aus dem Jahr 2002 entspricht den Standards der Zeit für solche Immobilien.
Das Penthouse wird ab einem Preis von 690.000 € angeboten und verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 143 m². Dies positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment für Penthouses in dieser Gegend. Die großzügige Terrasse von 150 m² erweitert die nutzbare Fläche erheblich. Zusätzliche Merkmale wie Klimaanlage, Einbauschränke und ein Gemeinschaftspool sind im Preis inbegriffen. Der gute Zustand der Immobilie, erbaut im Jahr 2002, rechtfertigt die Preisgestaltung im Kontext des lokalen Marktes.
San Pedro de Alcántara bietet ein lebendiges städtisches Umfeld, das sich gut für ein tägliches Leben eignet, in dem viele Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad erledigt werden können. Die Präsenz von 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die gute Versorgungslage. Die Nähe zu Sportzentren und die moderate Hanglage zum Strand (3,2 %) tragen zur Attraktivität bei. Die 10 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km sorgen für gute Mobilität ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 °C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über. Das Schwimmbecken und Kinderbecken im Gemeinschaftsbereich bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
San Pedro de Alcántara ist Teil der Gemeinde Marbella und bietet eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Anziehungskraft. Die Lage des Penthouses im Stadtzentrum ermöglicht es, Annehmlichkeiten wie Geschäfte (321 m bis zum Supermarkt), Apotheken (112 m) und Restaurants bequem zu erreichen. Die Nähe zum Strand (Playa de San Pedro, 1,6 km) und zu mehreren Golfplätzen (Magna Marbella Golf, 2,4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist urban geprägt, aber durch die Nähe zur Küste und die moderaten Höhenunterschiede auch angenehm für Aktivitäten.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouses in San Pedro de Alcántara, einem lebendigen Ort an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die strategische Position dieser Immobilie unterstreicht.
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, die für ihre gehobene Atmosphäre und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
Das Penthouse ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Pedro, ist nur 1,6 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sind schnell erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 49 km (hemelsbreed) entfernt. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter 25 Restaurants, 11 Apotheken und 11 Banken. Die 50 Haltestellen öffentlicher Nahverkehr im Umkreis von 2 km bieten Alternativen zum Auto. Die 3,2%ige Neigung zum Strand ist moderat.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,0 °C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwochenende von Mai bis September (5 Monate mit Wassertemperaturen über 20°C). Die Höhenlage von 51 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Hänge zur Küste sind mit 3,2% moderat, was die Zugänglichkeit erleichtert. Die umgebende Natur ist mediterran geprägt, mit Pinienwäldern und einer vielfältigen Küstenlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu Stränden wie Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Zwei dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer sind Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie Rocodromo (0,7 km) und Apolo (0,9 km) in der Nähe. Die Nähe zu Puerto Banús (3,5 km) bietet weitere Freizeitmöglichkeiten im Yachthafen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella und östlich von Estepona. Es ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Marbella, die für ihre gehobene Atmosphäre und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und der Nähe zu den Natur- und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol, einschließlich zahlreicher Golfplätze und Strände. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Küstenstädte.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juni | 22.2°C | 11 mm |
| Juli | 26.2°C | 1 mm |
| August | 26.6°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.0°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL780342
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die tendenziell günstigere Einstiegspreise bieten, positioniert sich dieses Penthouse in San Pedro de Alcántara im oberen Preissegment, ähnlich wie Alba Benalmadena (ab €699.000). Die Lage in San Pedro de Alcántara, einem etablierten Teil von Marbella, rechtfertigt den höheren Preis durch die Nähe zu gehobenen Annehmlichkeiten und eine stärkere urbane Infrastruktur im Vergleich zu einigen Küstenabschnitten weiter östlich oder westlich. Während die anderen genannten Projekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Penthouse durch seine Größe, die expansive Terrasse und die zentrale städtische Lage ein spezifisches Wertversprechen. Die Ausrichtung auf eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlifestyle in einer etablierten Gemeinde ist ein Schlüsselfaktor, der es von preisgünstigeren oder auf reine Strandlage fokussierten Angeboten abhebt.
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