Questo attico si trova in un'area urbana ben servita di San Pedro de Alcántara, vicino alla costa. Con servizi raggiungibili a piedi, la posizione offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. La buona connettività, in particolare la vicinanza all'aeroporto di Málaga, lo rende un luogo attraente per gli acquirenti internazionali. Lo spazio abitativo di 143 m² è completato da una spaziosa terrazza che offre ulteriore spazio esterno. L'edificio è stato costruito nel 2002 e si presenta in buone condizioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questo attico è situato in una zona urbana di San Pedro de Alcántara, con numerosi servizi e comodità raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de San Pedro e la buona accessibilità ai campi da golf sottolineano il fascino della posizione. L'ambiente è caratterizzato da un mix di sviluppo residenziale e vita urbana.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa, questo attico è ben adatto. Negozi, ristoranti e servizi medici raggiungibili a piedi soddisfano le esigenze quotidiane. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira anche interessi ricreativi. La terrazza amplia lo spazio abitativo e offre opportunità di relax all'aperto.
L'edificio che ospita questo attico è stato costruito nel 2002. Rappresenta quindi una fase di costruzione più recente rispetto alle proprietà più vecchie della regione. Le buone condizioni della proprietà suggeriscono una manutenzione regolare, un vantaggio per gli acquirenti che cercano un alloggio pronto all'uso.
Questo attico non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene la terrazza consenta delle viste. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre l'isolamento di una tenuta rurale. L'orientamento (Nord, Est, Sud, Ovest) varia, influenzando l'esposizione solare in diversi momenti della giornata. La luminosità della terrazza deve essere valutata considerando il suo orientamento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un ambiente urbano consolidato con accesso diretto ai servizi. Se apprezza brevi tragitti verso negozi, ristoranti e servizi medici, pur apprezzando la vicinanza alla spiaggia e ai campi da golf, questo attico potrebbe essere adatto. È ideale per persone che conducono una vita attiva e godono dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare al comfort urbano. La posizione è vantaggiosa anche per coloro che necessitano di un buon accesso all'aeroporto per i viaggi.
La proprietà, costruita nel 2002, è in buone condizioni. La descrizione menziona una cucina moderna con accesso alla terrazza, armadi a muro e due bagni ben attrezzati. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce il comfort durante tutto l'anno. La terrazza con pergola e tende di vetro Lumon, che consente un uso flessibile dello spazio esterno, è particolarmente degna di nota. La disponibilità di una piscina comune e di una piscina per bambini sono ulteriori caratteristiche. La qualità costruttiva del 2002 corrisponde agli standard dell'epoca per questo tipo di proprietà.
L'attico è offerto a partire da €690.000 e dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 143 m². Questo posiziona la proprietà nella fascia di prezzo medio-alta per attici in questa zona. L'ampia terrazza di 150 m² amplia notevolmente la superficie utilizzabile. Caratteristiche aggiuntive come aria condizionata, armadi a muro e piscina comune sono incluse nel prezzo. Le buone condizioni della proprietà, costruita nel 2002, giustificano la definizione del prezzo nel contesto del mercato locale.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace, adatto a una vita quotidiana in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi o in bicicletta. La presenza di 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona offerta di servizi. La vicinanza a centri sportivi e la pendenza moderata verso la spiaggia (3,2%) contribuiscono all'attrattiva. Le 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate in un raggio di 2 km garantiscono una buona mobilità senza auto. La temperatura media annua di 19,0 °C e le 3.856 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto durante tutto l'anno. La piscina comune e la piscina per bambini offrono ulteriori opportunità ricreative.
San Pedro de Alcántara fa parte del comune di Marbella e offre un mix di cultura locale e attrazione turistica. La posizione dell'attico nel centro della città consente un facile accesso a servizi come negozi (a 321 m dal supermercato), farmacie (a 112 m) e ristoranti. La vicinanza alla spiaggia (Playa de San Pedro, 1,6 km) e a diversi campi da golf (Magna Marbella Golf, 2,4 km) amplia le opportunità ricreative. L'ambiente è prevalentemente urbano, ma grazie alla vicinanza alla costa e alle moderate differenze di altitudine, è anche piacevole per le attività.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a San Pedro de Alcántara, una vivace località della Costa del Sol. Il marcatore evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando la posizione strategica di questa proprietà.
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, noto per la sua atmosfera esclusiva e l'attrattiva turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alle opportunità naturali e ricreative della Costa del Sol, compresi numerosi campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere.
L'attico è ben collegato. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a soli 1,6 km. Diversi campi da golf rinomati come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono rapidamente accessibili. L'aeroporto di Málaga si trova a 49 km (in linea d'aria). In un raggio di 2 km si trovano numerosi servizi, tra cui 25 ristoranti, 11 farmacie e 11 banche. Le 50 linee di trasporto pubblico in un raggio di 2 km offrono alternative all'auto. La pendenza del 3,2% verso la spiaggia è moderata.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,0 °C e 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare da maggio a settembre (5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C). L'altitudine di 51 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole. Le pendenze verso la costa sono moderate, con un 3,2%, il che facilita l'accesso. La natura circostante è di tipo mediterraneo, con pinete e un paesaggio costiero diversificato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di San Pedro de Alcántara offre accesso a spiagge come Playa de San Pedro (1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Due di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu. Per i golfisti, Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sono nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno strutture come Rocodromo (0,7 km) e Apolo (0,9 km) nelle vicinanze. La vicinanza a Puerto Banús (3,5 km) offre ulteriori opportunità ricreative nel porto turistico.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a est di Estepona. È parte integrante del comune di Marbella, noto per la sua atmosfera esclusiva e l'attrattiva turistica. La posizione offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alle opportunità naturali e ricreative della Costa del Sol, compresi numerosi campi da golf e spiagge. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL780342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che tendono a offrire prezzi di ingresso inferiori, questo attico a San Pedro de Alcántara si posiziona nella fascia di prezzo superiore, simile ad Alba Benalmadena (da 699.000 €). La posizione a San Pedro de Alcántara, una parte consolidata di Marbella, giustifica il prezzo più elevato per la vicinanza a servizi di lusso e un'infrastruttura urbana più solida rispetto ad alcuni tratti costieri più a est o a ovest. Mentre gli altri progetti menzionati possono avere anni di costruzione più recenti o altre caratteristiche, questo attico offre una proposta di valore specifica grazie alle sue dimensioni, alla terrazza spaziosa e alla posizione urbana centrale. L'enfasi su una combinazione di comfort urbano e stile di vita costiero in una comunità consolidata è un fattore chiave che lo distingue da offerte più economiche o focalizzate esclusivamente sulla spiaggia.
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