Ce penthouse est situé dans un quartier urbain bien desservi de San Pedro de Alcántara, à proximité de la côte. Avec des commodités accessibles à pied, l'emplacement offre un mélange de confort urbain et de proximité côtière. La bonne connectivité, notamment la proximité de l'aéroport de Málaga, en fait un lieu attrayant pour les acheteurs internationaux. L'espace de vie de 143 m² est complété par une terrasse spacieuse offrant un espace extérieur supplémentaire. Le bâtiment a été construit en 2002 et est en bon état.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est situé dans une zone urbaine de San Pedro de Alcántara, avec de nombreux services et commodités accessibles à pied. La proximité des plages telles que Playa de San Pedro et la bonne accessibilité des terrains de golf soulignent l'attrait de l'emplacement. L'environnement est caractérisé par un mélange d'habitations résidentielles et de vie urbaine.
Pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité côtière, ce penthouse est bien adapté. Les commerces, restaurants et services médicaux accessibles à pied répondent aux besoins quotidiens. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les centres d'intérêt de loisirs. La terrasse étend l'espace de vie et offre des possibilités de détente en plein air.
Le bâtiment abritant ce penthouse a été construit en 2002. Il représente ainsi une phase de construction plus récente par rapport aux biens immobiliers plus anciens de la région. Le bon état de la propriété suggère un entretien régulier, ce qui est un avantage pour les acheteurs recherchant un logement prêt à emménager.
Ce penthouse n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la terrasse permette des vues. Il est situé dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'il n'offre pas l'isolement d'une finca rurale. L'orientation (Nord, Est, Sud, Ouest) varie, ce qui affecte l'ensoleillement à différents moments de la journée. La luminosité de la terrasse doit être évaluée en tenant compte de son orientation.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités. Si vous accordez de l'importance à la proximité des magasins, des restaurants et des services médicaux, tout en appréciant la proximité de la plage et des terrains de golf, ce penthouse pourrait vous convenir. Il est idéal pour les personnes qui mènent une vie active et apprécient le style de vie méditerranéen sans renoncer au confort urbain. L'emplacement est également avantageux pour les personnes ayant besoin d'un bon accès à l'aéroport pour leurs déplacements. La terrasse spacieuse offre un espace de détente et de divertissement en plein air pendant une grande partie de l'année.
La propriété, construite en 2002, est en bon état. La description mentionne une cuisine moderne avec accès à la terrasse, des placards intégrés et deux salles de bains bien aménagées. La climatisation (chaud/froid) assure un confort tout au long de l'année. La terrasse avec pergola et rideaux de verre de style Lumon, qui permet une utilisation flexible de l'espace extérieur, est particulièrement remarquable. La disponibilité d'une piscine commune et d'une piscine pour enfants sont d'autres caractéristiques. La qualité de construction de 2002 correspond aux normes de l'époque pour ce type de propriété.
Le penthouse est proposé à partir de 690.000 € et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une superficie habitable de 143 m². Cela positionne la propriété dans le segment de prix moyen à supérieur pour les penthouses de cette région. La terrasse spacieuse de 150 m² étend considérablement la surface utilisable. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation, les placards intégrés et une piscine commune sont incluses dans le prix. Le bon état de la propriété, construite en 2002, justifie la fixation du prix dans le contexte du marché local.
San Pedro de Alcántara offre un environnement urbain dynamique, propice à une vie quotidienne où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo. La présence de 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne situation de services. La proximité de centres sportifs et la pente modérée vers la plage (3,2%) contribuent à l'attrait. Les 10 lignes de transport public avec 50 arrêts dans un rayon de 2 km assurent une bonne mobilité sans voiture. La température moyenne annuelle de 19,0 °C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air tout au long de l'année. La piscine commune et la piscine pour enfants offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
San Pedro de Alcántara fait partie de la municipalité de Marbella et offre un mélange de culture locale et d'attraction touristique. L'emplacement du penthouse dans le centre-ville permet d'accéder facilement aux commodités telles que les magasins (321 m du supermarché), les pharmacies (112 m) et les restaurants. La proximité de la plage (Playa de San Pedro, 1,6 km) et de plusieurs terrains de golf (Magna Marbella Golf, 2,4 km) élargit les possibilités de loisirs. L'environnement est urbain, mais grâce à la proximité de la côte et aux dénivelés modérés, il est également agréable pour les activités.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse à San Pedro de Alcántara, une ville animée de la Costa del Sol. Le marqueur met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant la position stratégique de cette propriété.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. C'est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, connue pour son ambiance haut de gamme et son attrait touristique. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité des possibilités de nature et de loisirs de la Costa del Sol, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès aux autres villes côtières.
Le penthouse est bien desservi. La plage la plus proche, Playa de San Pedro, se trouve à seulement 1,6 km. Plusieurs terrains de golf renommés tels que Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont rapidement accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à 49 km (à vol d'oiseau). Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreuses commodités, dont 25 restaurants, 11 pharmacies et 11 banques. Les 50 lignes de transport public dans un rayon de 2 km offrent des alternatives à la voiture. La pente de 3,2% vers la plage est modérée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0 °C et 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade de mai à septembre (5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C). L'altitude de 51 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat agréable. Les pentes vers la côte sont modérées avec 3,2%, ce qui facilite l'accès. La nature environnante est de type méditerranéen, avec des pinèdes et un paysage côtier varié.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de San Pedro de Alcántara offre un accès à des plages telles que Playa de San Pedro (1,6 km) et Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Deux de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) se trouvent à proximité immédiate. Les amateurs de sport trouveront des installations telles que Rocodromo (0,7 km) et Apolo (0,9 km) à proximité. La proximité de Puerto Banús (3,5 km) offre d'autres possibilités de loisirs dans la marina.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella et à l'est d'Estepona. C'est une partie intégrante de la municipalité de Marbella, connue pour son ambiance haut de gamme et son attrait touristique. L'emplacement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité des possibilités de nature et de loisirs de la Costa del Sol, y compris de nombreux terrains de golf et plages. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'accès aux autres villes côtières.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 18.0°C | 43 mm |
| Juin | 22.2°C | 11 mm |
| Juillet | 26.2°C | 1 mm |
| Août | 26.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL780342
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparés à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, qui offrent généralement des prix d'entrée plus bas, ce penthouse à San Pedro de Alcántara se positionne dans le segment de prix supérieur, similaire à Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). La localisation à San Pedro de Alcántara, une partie établie de Marbella, justifie le prix plus élevé par sa proximité avec les commodités haut de gamme et une infrastructure urbaine plus solide par rapport à certains tronçons côtiers plus à l'est ou à l'ouest. Alors que les autres projets mentionnés peuvent avoir des années de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques, ce penthouse offre une proposition de valeur spécifique grâce à sa taille, sa terrasse expansive et son emplacement urbain central. L'accent mis sur une combinaison de confort urbain et de style de vie côtier dans une communauté établie est un facteur clé qui le distingue des offres moins chères ou axées uniquement sur la plage.
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