Das Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer urbanen Küstenlage mit vollendeter Bauweise. Mit 280 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet diese 2024 fertiggestellte Wohnung einen privaten Aufzug, einen beheizten Dachterrassenpool und Meeres- und Bergblick. Die Lage in einem authentischen spanischen Viertel ermöglicht Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden und Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in San Pedro de Alcántara, einer Stadt in der Gemeinde Marbella, nur 1,6 Kilometer vom Playa de San Pedro entfernt. Die städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist zu Fuß erreichbar. Die exponierte Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf die Mittelmeerküste und die umliegenden Berge.
Das Penthouse Duplex ist für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse konzipiert. Die vier En-Suite-Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Familien oder Gäste. Die zwei Ebenen ermöglichen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Entertainingsbereich. Der private Aufzug und die zweigleisige Garage garantieren komfortable Zugänglichkeit, während Klimaanlage und Fußbodenheizung ganzjährigen Wohnkomfort sicherstellen.
Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und entspricht somit den neuesten Bauvorschriften und Energiestandards. Mit einem A-Energieeffizienz-Zertifikat ist die Immobilie auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten ausgelegt. Die bereits abgeschlossene Bauweise ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne Wartezeiten oder Baustellenrisiken.
Das Penthouse bietet keine separate Gästewohnung oder Einliegerwohnung. Die Dachterrasse ist zwar privat, aber nicht als vollständig abgeschirmter Rückzugsort konzipiert. Die Bebauungsdichte in der unmittelbaren Umgebung ist mittel bis hoch, was die Aussicht in einigen Richtungen einschränken kann. Die Immobilie ist nicht für Rollstuhlfahrer optimiert, obwohl ein Aufzug vorhanden ist.
Ref: VL067660
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Familien oder Paare, die einen komfortablen Lebensstil in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Die vier Schlafzimmer und zwei Ebenen bieten ausreichend Platz für Mehrgenerationenfamilien oder für die Unterbringung von Gästen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen macht das Objekt auch für ausländische Käufer interessant, die eine zweite Immobilie in Spanien suchen. Die bereits abgeschlossene Bauweise ist für Käufer geeignet, die keine Wartezeiten in Kauf nehmen möchten. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Meeresnähe spricht Menschen an, die das mediterrane Leben schätzen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Investitionsmöglichkeit durch den Erwerb des gesamten Gebäudes richtet sich an Kapitalanleger, die nach einem Objekt mit Mietpotenzial in einer gefragten Region suchen.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch hochwertige Materialien und modernste Technik aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen eine natürliche Belichtung aller Räume und schaffen Verbindung zur Außenwelt. Die Klimaanlage in Kombination mit der Fußbodenheizung gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort bei den wechselnden Temperaturen der Region. Die Solarenergieanlage und die elektrischen Jalousien spiegeln das Bestreben nach Energieeffizienz wider, was durch das A-Energiezertifikat bestätigt wird. Die Küchen sind zeitgemäß gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen. Die privaten Außenbereiche mit dem beheizten Pool auf der Dachterrasse sind auf langlebige Materialien ausgelegt, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die durchdachte Raumorganisation mit klarer Trennung zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen unterstreicht die Qualitätsansprüche dieses Projekts.
Das Penthouse Duplex ist ab 1.200.000 Euro erhältlich. Dieser Preis spiegelt die privilegierte Lage, die hohe Wohnqualität von 280 Quadratmetern sowie die spezifischen Ausstattungsmerkmale wie privaten Pool, Aufzug und die abgeschlossene Bauweise wider. Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien in der Region, die oft ohne private Poolanlagen ähnliche Preise erzielen, bietet dieses Objekt eine überdurchschnittliche Ausstattung. Die Möglichkeit des Erwerbs des gesamten Gebäudes mit darunter liegenden Wohnungen schafft zusätzliche Investitionspotenziale, die über den reinen Wohnwert hinausgehen.
San Pedro de Alcántara ist eine lebendige Küstenstadt, die authentisches spanisches Leben mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Penthouse Duplex ermöglicht ein Leben in der Höhe über dem städtischen Treiben, mit Blick auf Meer und Berge. Der Alltag hier zeichnet sich durch kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und Strand aus. Ein Spaziergang zum berühmten Boulevard und zur Einkaufsmeile dauert nur wenige Minuten. Morgens kann man auf der Dachterrasse mit dem Pool den Sonnenaufgang über dem Meer genießen, nachmittags lädt die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen zur Aktivität ein. Die infrastrukturelle Anbindung an Marbella und die internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar macht den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für zeitweiligen Aufenthalt attraktiv. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 17,8°C und etwa 320 Sonnentagen pro Jahr.
Die Lage des Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara bietet optimale Verbindungen zur Infrastruktur der Costa del Sol. Innerhalb von 1,6 Kilometern erreichen die Bewohner den Strand von San Pedro. Das Stadtzentrum mit seiner berühmten Promenade, Geschäften und Restaurants ist fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe (321 Meter bzw. 112 Meter). Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend: Marbella befindet sich nur 10 Kilometer entfernt, während Málaga und Algeciras jeweils etwa 57 Kilometer entfernt sind. Mit 10 öffentlichen Buslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gesichert. Die Nähe zu internationalen Flughäfen (Málaga-Costa del Sol ca. 48 km, Gibraltar ca. 49 km) erleichtert sowohl den privaten Reiseverkehr als auch die Anreise internationaler Gäste.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Meer und den Stränden sowie die exzellente Anbindung an Marbella und die umliegenden Infrastrukturen. Die Darstellung veranschaulicht die Balance zwischen städtischer Bebauung und den nahen Natur- und Freizeitarealen, die diese Lage besonders attraktiv machen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara nimmt eine privilegierte Position innerhalb der Costa del Sol ein. Die Stadt liegt direkt westlich von Marbella (10 km) und ist faktisch zu einem Wohn- und Geschäftsvorort der mondänen Metropole geworden. Im Vergleich zu den großen Städten der Region wie Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) bietet San Pedro eine menschlichere Maßstäbe bei gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Lage zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (je ca. 48-49 km) macht den Ort zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Bewohner und Besucher.
Die Strände der Costa del Sol sind von San Pedro de Alcántara schnell erreichbar. Der nächste Strand, Playa de San Pedro, befindet sich in 1,6 Kilometern Entfernung. Insgesamt liegen zwei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände in der Nähe. Für Golfliebhaber bietet die Region erstklassige Anlagen: Der Magna Marbella Golf liegt 2,4 Kilometer entfernt, während Real Club de Golf Las Brisas in 2,8 bzw. 2,9 Kilometern erreichbar ist. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 48 Kilometern Entfernung, was bei guten Verkehrsverhältnissen einer Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region San Pedro de Alcántara profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit etwa 320 Sonnentagen pro Jahr und einem viermonatigen Badesaison, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region optimale Bedingungen für ein Leben im Freien. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, die im Sommer für Erfrischung sorgt, ohne die Temperaturen erheblich zu beeinflussen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe von San Pedro de Alcántara ist ein entscheidender Vorteil dieser Lage. Innerhalb kurzer Entfernung befinden sich mehrere Strände, darunter der Playa de San Pedro (1,6 km) und der Playa Canina Ventura del Mar (1,9 km). Zwei der Strände in der Umgebung sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was ihre hohe Wasserqualität und Umweltstandards bestätigt. Für Golfliebhaber bietet die Region herausragende Möglichkeiten: Der Magna Marbella Golf (2,4 km) und der Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) zählen zu den besten Anlagen der Costa del Sol. Neben den Wasser- und Golfaktivitäten stehen zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter das Kletterzentrum Rocodromo (0,7 km) und das Polideportivo San Pedro (1,1 km).
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara nimmt eine privilegierte Position innerhalb der Costa del Sol ein. Die Stadt liegt direkt westlich von Marbella (10 km) und ist faktisch zu einem Wohn- und Geschäftsvorort der mondänen Metropole geworden. Im Vergleich zu den großen Städten der Region wie Málaga (57 km) und Algeciras (57 km) bietet San Pedro eine menschlichere Maßstäbe bei gleichzeitig exzellenter Anbindung. Die Lage zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (je ca. 48-49 km) macht den Ort zu einem gut erreichbaren Ziel für internationale Bewohner und Besucher.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Luxusimmobilien an der Costa del Sol hebt sich das Penthouse Duplex in San Pedro de Alcántara durch mehrere Faktoren hervor. Während vergleichbare Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet das Penthouse in San Pedro eine einmalige Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in touristisch geprägten Gebieten ist San Pedro de Alcántara eine etablierte Wohnstadt mit ganzjähriger Infrastruktur und authentischem spanischem Charme. Die Nähe zu Marbella (10 km) verbindet die Vorteile einer kleineren Gemeinschaft mit der Anbindung an eine internationale Metropole. Auch im Verhältnis zu den prestigeträchtigen Strandanlagen direkt in Marbella besticht San Pedro durch eine entspanntere Atmosphäre bei ähnlicher Exklusivität.
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