Ce penthouse duplex de 280 m² situé à San Pedro de Alcántara offre quatre chambres et quatre salles de bain. Le bâtiment est achevé depuis 2024 et se trouve à 53 mètres d'altitude dans un environnement urbain proche de la côte. La propriété bénéficie d'une orientation sud, sud-ouest et ouest, avec une piscine privée sur le toit et des vues sur la mer et les montagnes. L'accès se fait via un garage privé pour deux voitures avec un ascenseur menant directement à la résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse duplex se situe à San Pedro de Alcántara, à seulement 1,6 km de la Playa de San Pedro et à 10 km de Marbella. La propriété se trouve dans un quartier espagnol authentique entouré de maisons traditionnelles. À proximité immédiate, on trouve le boulevard principal, un centre commercial et des supermarchés accessibles à pied.
La propriété répond aux besoins de logements spacieux avec quatre chambres en suite offrant intimité. L'espace de vie ouvert avec cuisine moderne et salon lumineux convient aux familles et aux groupes. La terrasse supérieure avec piscine chauffée privée offre un espace de détente extérieur tandis que la zone de loisirs supplémentaire offre une polyvalence pour bureau, cinéma ou salle de sport.
Ce projet a été achevé en 2024 et est actuellement prêt pour occupation. La construction répond aux normes modernes d'efficacité énergétique avec un certificat de classe A. La propriété est entièrement équipée de climatisation, de chauffage au sol et de panneaux solaires, garantissant un confort immédiat dès la prise de possession.
Ce penthouse n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant une marche d'environ 15-20 minutes. La propriété ne comprend pas de services de concierge ni de sécurité 24h/24. Le quartier, bien que résidentiel, reste dans une zone urbaine avec une animation commerciale. Il n'y a pas d'espaces verts communs privatifs au-delà de la terrasse privée.
Ref: VL067660
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou groupes recherchant un espace de vie généreux avec plusieurs chambres en suite. La combinaison d'un environnement urbain animé à proximité et d'une terrasse privée avec piscine offre un équilibre entre vie sociale et retraite personnelle. Les professionnels travaillant à distance bénéficient des espaces polyvalents qui peuvent servir de bureau supplémentaire. La situation convient aussi aux acheteurs cherchant une propriété secondaire avec des locations de vacances potentielles grâce aux trois appartements indépendants disponibles en achat groupé. Les retraités apprécieront l'absence de marches importantes et la proximité des services médicaux à moins de 2 km, tandis que les amateurs de golf profitent de la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 3 km.
La construction de ce penthouse duplex se distingue par ses finitions de haute qualité et ses caractéristiques techniques modernes. L'ensemble de la propriété dispose d'une climatisation et d'un chauffage au sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres généreuses permettent une abondance de lumière naturelle tout en offrant une isolation acoustique efficace. La cuisine principale est équipée d'appareils modernes et de finitions contemporaines, tandis que l'espace de vie supérieur comprend une deuxième kitchenette idéale pour les réceptions. La piscine privée sur le toit est chauffée et entourée de matériaux résistants aux intempéries conçus pour minimiser l'entretien. L'installation de panneaux solaires et de stores électriques témoigne d'une approche durable et économe en énergie, validée par le certificat énergétique de classe A. Les salles de bain bénéficient toutes d'un chauffage au sol spécifique et de finitions de qualité supérieure.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 1 200 000 €. Cette valeur représente une propriété de 280 m² avec quatre chambres, quatre salles de bain, une piscine privée chauffée de 34 m² et un garage pour deux véhicules. Le certificat énergétique de classe A contribue à réduire les coûts d'exploitation à long terme. Il existe également la possibilité d'acquérir l'immeuble complet, incluant trois appartements indépendants sous le penthouse, créant ainsi une opportunité d'investissement supplémentaire.
La vie quotidienne dans ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara commence par les rayons du matin illuminant l'espace de vie ouvert grâce à l'orientation sud. Les habitants peuvent prendre leur petit-déjeuner sur le balcon Juliette de la chambre principale avant de descendre dans le quartier animé. À quelques pas, les magasins, cafés et restaurants offrent des commodités sans nécessité de transport. L'après-midi, la terrasse supérieure avec piscine privée devient un lieu de détente avec vue sur la Méditerranée. En soirée, la zone de loisirs supérieure avec sa cuisine et barbecue intérieurs accueille facilement des invités. La proximité du boulevard principal permet de profiter des animations locales tout en revenant rapidement à la tranquillité de la résidence. Les week-ends, les parcours de golf à quelques kilomètres et la plage à courte distance offrent diverses options de loisirs.
Ce penthouse duplex bénéficie d'un emplacement stratégique à San Pedro de Alcántara, offrant un équilibre entre commodités urbaines et accès à la mer. Le centre-ville est accessible en 5-10 minutes à pied, avec une large gamme de restaurants, commerces et services. La zone dispose de 10 lignes de transport public et 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture. Pour les besoins médicaux, un hôpital se trouve à 1,8 km et onze pharmacies sont réparties dans un rayon de 2 km. Les familles avec enfants bénéficient de la proximité de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région. La proximité de Marbella (10 km) offre accès à des services supplémentaires et une vie urbaine plus animée, tandis que l'aéroport de Malaga est situé à 48 km pour les déplacements internationaux. L'environnement combine ainsi praticité quotidienne et accès à des services plus spécialisés.
La carte montre l'emplacement de ce penthouse duplex dans le quartier de San Pedro de Alcántara, à proximité immédiate du boulevard principal et des commerces. On peut voir la proximité relative avec la côte méditerranéenne à seulement 1,6 km et les parcours de golf à l'ouest. La propriété bénéficie d'une position centrale par rapport aux points d'intérêt principaux de la côte ouest de Marbella, avec un accès facile à l'autoroute A-7 vers Malaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara bénéficie d'une position stratégique dans la région de la Costa del Sol. Situé à seulement 10 km de Marbella (147 958 habitants), il offre accès à l'une des destinations les plus prisées de la côte sans supporter l'agitation permanente. À 57 km se trouvent Algeciras (121 957 habitants) et Malaga (579 076 habitants), offrant des services urbains complets et un aéroport international. San Pedro de Alcántara représente un équilibre entre une atmosphère locale espagnole authentique et l'accès aux commodités internationales. Sa position à mi-chemin entre les centres urbains importants et le littoral en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, depuis Gibraltar jusqu'à Nerja.
Ce penthouse duplex offre un accès pratique à diverses commodités et lieux d'intérêt. La plage de San Pedro se trouve à seulement 1,6 km, environ 15-20 minutes à pied. Les parcours de golf prestigieux comme Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) sont facilement accessibles. L'aéroport international de Malaga est situé à 48 km, soit environ 40-45 minutes en voiture. Pour les courses, un supermarché se trouve à seulement 321 mètres, à quelques minutes de marche. Les services médicaux comprennent un hôpital à 1,8 km et une pharmacie à 112 mètres. Le port de plaisance de Puerto Banús, avec ses boutiques et restaurants de luxe, n'est qu'à 3,4 km, offrant des options de divertissement supplémentaires.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à San Pedro de Alcántara se caractérise par des températures moyennes annuelles de 17,8°C, avec des variations entre 12°C et 26°C selon les saisons. La hauteur de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine sans les effets plus rigoureux des altitudes plus élevées. Le territoire présente une pente modérée de 3,3% vers la plage, créant un drainage naturel et des vues intéressantes sans difficultés de déplacement. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, avec une saison de baignade s'étendant sur quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C. L'orientation sud, sud-ouest et ouest du penthouse optimise l'exposition au soleil tout au long de la journée, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver plus doux que dans le reste de l'Europe.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À proximité de ce penthouse, les plages offrent des options de détente variées. La Playa de San Pedro, à 1,6 km, et la Playa Canina Ventura del Mar, à 2,0 km, sont facilement accessibles. Deux plages locales ont obtenu le Pavillon Bleu, attestant de leur qualité environnementale. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à moins de 3 km, dont le Magna Marbella Golf et le Real Club de Golf Las Brisas. Les installations sportives sont abondantes, avec le Rocodromo à 0,7 km, le centre sportif Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. La piscine privée chauffée sur la terrasse offre une alternative exclusive pour la baignade sans quitter le confort de la résidence, avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara bénéficie d'une position stratégique dans la région de la Costa del Sol. Situé à seulement 10 km de Marbella (147 958 habitants), il offre accès à l'une des destinations les plus prisées de la côte sans supporter l'agitation permanente. À 57 km se trouvent Algeciras (121 957 habitants) et Malaga (579 076 habitants), offrant des services urbains complets et un aéroport international. San Pedro de Alcántara représente un équilibre entre une atmosphère locale espagnole authentique et l'accès aux commodités internationales. Sa position à mi-chemin entre les centres urbains importants et le littoral en fait un point de départ idéal pour explorer toute la région, depuis Gibraltar jusqu'à Nerja.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ce penthouse duplex à San Pedro de Alcántara se distingue des options similaires dans la région par plusieurs aspects. Comparé aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ce penthouse offre une surface habitable plus généreuse (280 m²) et une position nettement plus proche des parcours de golf prestigieux et de Marbella. Alors qu'Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente des appartements plus abordables, ce penthouse offre un espace extérieur privé exclusif avec piscine chauffée, une rareté dans cette catégorie de prix. Dans le contexte de San Pedro de Alcántara, la propriété se situe dans un quartier traditionnel espagnol plutôt que dans un complexe fermé, offrant ainsi une intégration plus authentique dans la communauté locale. Par rapport aux propriétés similaires dans le quartier de Nueva Andalucía, ce penthouse présente un rapport qualité-prix plus avantageux tout en restant à proximité immédiate des mêmes commodités et services haut de gamme.
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