פנטהאוס דופלקס יוקרתי בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה, עם 4 חדרי שינה ושטח של 280 מ״ר. הנכס הושלם בשנת 2024 וכולל בריכת שחייה פרטית מחוממת בגג, מעלית פרטית, ונוף פנורמי לים ולהרים. ממוקם בסביבה עירונית בקרבת מתקנים חיוניים ובמרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים יוקרתית באזור הבולט של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק ממחוז מארבּייה, במרחק 10 ק״מ ממרכז מארבּייה ובגובה 53 מטר מעל פני הים. המיקום מציע נגישות קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית עם בתים מסורתיים ספרדיים לצד פיתוחי יוקרה מודרניים.
הנכס עונה על צרכי מגורים הדורשים פרטיות, מרחב ונוחות יוקרתית. ארבעת חדרי השינה, כולם עם חדרי אמבטיה צמודים, מספקים מקום מגורים מרווח למשפחות או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית, המרפסות והנופים הפנורמיים תומכים באורח חיים חוצה פנים וחוץ באקלים הים תיכוני.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 וכולל טכנולוגיות בנייה מודרניות כמו לוחות סולאריים לחיסכון באנרגיה ומערכות חימום תת-רצפה. הנכס מחזיק בתעודת יעילות אנרגטית בדרגה A, מה שמבטיח עלויות אחזקה נמוכות יותר לאורך זמן. המבנה משלב עיצוב עכשווי עם תשתיות חדישות לנוחות מקסימלית.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים סביבה שקטה ומבודדת, שכן הוא ממוקם באזור עירוני עם פעילות סביבתית. המחיר הגבוה (מ-1.2 מיליון אירו) מגביל את הנגישות לרוכשים עם תקציב גבוה. גם אם נמכר כנכס עצמאי, המבנה כולל דירות נוספות מתחת, מה שעלול להשפיע על הפרטיות המלאה.
Ref: VL067660
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. הוא פונה לאנשים שמעריכים את הנוחות העירונית אך רוצים גם פרטיות ומרחב אישי. עבור אלו שאוהבים בילוי חוצה פנים וחוץ, הבריכה הפרטית והמרפסות עם הנופים מספקות אידיאל לאירוח ופנאי. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש, במיוחד עם האפשרות לרכוש את כל המבנה וליהנות מהכנסות שכר דירה מהיחידות הנוספות.
האיכות והגימור של הפנטהאוס מתבטאים בשימוש בחומרים באיכות גבוהה ובטכנולוגיות בנייה מתקדמות. המבנה כולל לוחות סולאריים ליעילות אנרגטית משופרת, מערכת חימום תת-רצפה בכל החללים, ומערכת מיזוג אוויר. החללים הפנימיים מתוכננים בסגנון מודרני עם חלונות גדולים המאפשרים כניסת אור טבעי רב ותצפיות נוף לנוף הסביבה. המטבחים מצוידים במכשירים חדישים, והחדרים כוללים ארונות מובנים מעוצבים.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס הוא 1.2 מיליון אירו, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי של שוק הנדל״ן באזור. המחיר משקף את השטח הגדול (280 מ״ר), המיקום הפרימיום, והמתקנים היוקרתיים כמו הבריכה הפרטית והמעלית. קיימת אפשרות לרכוש את כל המבנה, הכולל את הפנטהאוס ושלוש דירות נוספות מתחתיו, מה שיוצר הזדמנות השקעה או פתרון רב-דורי.
היום-יום בפנטהאוס זה משלב נוחות עירונית עם פנאי חופשי. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה במרפסת תוך השקפה על העיר המתעוררת, ובצהריים לבקר בחנויות ובמסעדות המקומיות במרחק הליכה. האחר הצהריים מוקדש לבריכה הפרטית או לנסיעה קצרה לחופי סן פדרו. הערבים כוללים ארוחות על הגג עם נוף לשקיעה על הרי הסביבה. בסופי השבוע, אפשרויות הבילוי מתרחבות עם מגרשי הגולף הסמוכים או טיולים למארבּייה הסמוכה.
הסביבה הקרובה לפנטהאוס מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. חנויות, מסעדות, בתי קפה ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 321 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 112 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.8 ק״מ, ובתי ספר זמינים באזור. התחבורה הציבורית כוללת 10 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. החופים נגישים בנסיעה קצרה או אפילו בהליכה לאורך הטיילת החוף.
המפה מראה את מיקום הפנטהאוס בלב סן פדרו דה אלקנטרה, עם גישה קלה לחופים המערביים ומתקני העיר. הקרבה לכבישים הראשיים מאפשרת נסיעות נוחות למארבּייה ומאלגה, תוך שמירה על הרחקה מזרימת התנועה הכבדה. ניתן לראות את הקרבה היחסית למגרשי הגולף, הפארקים והמרכזים המסחריים, מה שמדגיש את המיקום האידיאלי למגורים עם גישה למגוון רחב של שירותים ובילויים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מאלגה, כחלק מהעיר מארבּייה. העיירה מהווה גשר טבעי בין מארבּייה (10 ק״מ) לאסטפוניה, ומהווה יעד תיירותי בולט בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מאלגה (57 ק״מ) ואלחסיראס (57 ק״מ), סן פדרו מציעה איזון בין אורבניות לאופי קהילתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירות העיקריות של הקוסטה תוך שמירה על אופי יותר שקט ומקומי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית לתושבים המחפשים אורח חיים מדיד.
הפנטהאוס ממוקם במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למתקנים עיקריים. החופים הקרובים, פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק 1.5-1.6 ק״מ, קל לגישה רגלית או בנסיעה קצרה. מגרשי הגולף היוקרתיים מאגנה מארבּייה (2.4 ק״מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק״מ) מציעים אפשרויות פנאי סמוכות. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 48 ק״מ, כשעה נסיעה. העיר מארבּייה עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים נמצאת במרחק 10 ק״מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים, בילויים ותרבות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בסן פדרו דה אלקנטרה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום בגובה 53 מטר מעל פני הים מספק תנאים אופטימליים למחייה עם משברי ים קלים. השיפוע המתון של 3.3% לכיוון הים יוצר מעבר טבעי בין העיר לחוף. הנוף הפנורמי מהפנטהאוס חושף את השילוב בין הים הכחול להרים הירוקים, מה שיוצר נוף ציורי המשתנה לפי עונות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה קיימים חופים איכותיים, כאשר שניים מהם זכו בדגל כחול - גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. חופי פלאיה דה סן פדרו (1.5-1.6 ק״מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.0 ק״מ) מציעים חול זהוב ומים צלולים. מתקני הספורט באזור כוללים מגרשי גולף יוקרתיים כמו מאגנה מארבּייה גולף (2.4 ק״מ) וריאל קלוב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק״מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מרכזי טיפוס רוקודרומו (0.7 ק״מ), אפולו (1.0 ק״מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק״מ), המספקים מגוון פעילויות גופניות לתושבים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת בצפון-מערב מחוז מאלגה, כחלק מהעיר מארבּייה. העיירה מהווה גשר טבעי בין מארבּייה (10 ק״מ) לאסטפוניה, ומהווה יעד תיירותי בולט בקוסטה דל סול. בהשוואה לערים גדולות אחרות באזור, כמו מאלגה (57 ק״מ) ואלחסיראס (57 ק״מ), סן פדרו מציעה איזון בין אורבניות לאופי קהילתי. המיקום מאפשר גישה נוחה לאטרקציות התיירות העיקריות של הקוסטה תוך שמירה על אופי יותר שקט ומקומי, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית לתושבים המחפשים אורח חיים מדיד.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, פנטהאוס זה ממוקם בפלח היוקרתי של השוק. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחירים החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (מחירים החל מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפוניה (מחירים החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות נגישות יותר מבחינה כלכלית, אך ללא התכונות היוקרתיות והמיקום הפרימיום של פנטהאוס זה. סן פדרו דה אלקנטרה מציעה יתרון על יישובים קטנים יותר באזור בזכות התשתית העירונית המפותחת יותר והקרבה למארבּייה, תוך שמירה על אווירה קהילתית יותר מאשר במרכז העיר הגדולה. ערך הנכס מוגן גם בזכות הביקוש הגבוה לנדל״ן באזור סן פדרו, שהפך ליעד מבוקש עבור קונים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה לצד תשואת השקעה פוטנציאלית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID