关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的城市区域，距离海滩1.6公里，地处马拉加市内，是安达卢西亚地区的一个热门旅游目的地。该区域融合了传统的西班牙社区氛围与现代便利设施，距离马尔韦利亚市中心约10公里，提供城市生活与海滨休闲的完美结合。
该复式顶层公寓适合追求宽敞居住空间和高端生活品质的居民。四间卧室和四间浴室的布局为大家庭或经常接待客人的业主提供了充足的空间。私人电梯、加热泳池和多功能娱乐区域满足了对舒适性和娱乐性的需求，同时开放式的厨房和起居区设计提供了现代化的生活方式。
该物业已于2024年完工，属于新建高端住宅。建筑质量优良，配备了现代节能设施，包括太阳能电池板和全屋空调与地暖系统。能源效率等级为A级，降低了长期运营成本，提高了住宅的可持续性和市场价值。
该物业不提供花园或私人停车位，尽管有两个车位的私人车库。住宅位于城市区域，可能存在一定的噪音水平。该物业不适合寻求完全宁静乡村环境的居民。作为一个独立住宅单元，不包含共享社区设施，如健身房或公共花园。
Ref: VL067660
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业特别适合寻求高品质第二家园的海外买家，尤其是那些希望在西班牙海岸享受阳光和地中海生活方式的人士。对于经常举办聚会或接待家庭和朋友的人来说，宽敞的空间和娱乐设施提供了理想场所。同样，该物业也适合寻找高端住宅的专业人士或退休人士，他们希望在一个拥有完善基础设施的成熟社区中安家。由于其位置便利，靠近国际机场、高尔夫球场和海滩，该物业也适合那些计划在西班牙度过部分时间的人士，无论是度假还是半永久居住。对于那些考虑房地产投资的买家，该物业提供了灵活性，可作为独立住宅或收入生成资产组合的一部分。
该复式顶层公寓采用高品质材料和现代化技术建造，体现了精细的工艺和设计。主要生活区域配有大型窗户和朱丽叶阳台，最大限度地利用自然光线并欣赏外部景观。住宅配备了全屋空调和地暖系统，确保全年舒适的居住环境。太阳能电池板和电动百叶窗提高了能源效率和便利性。厨房采用现代设计，配备高品质电器和橱柜，浴室则使用优质瓷砖和卫生设施。娱乐区域包括室内烧烤区和第二厨房，采用耐用且易于维护的材料。私人泳池采用先进技术加热，可在较凉爽的季节使用。所有装修和细节均注重实用性与美观性的平衡，确保长期使用寿命和保值性。
该复式顶层公寓的起价为120万欧元，反映了其高端定位和优越位置。价格包括了四间卧室、四间浴室的280平方米居住空间，以及私人电梯、加热泳池和优质装修。与周边地区同类房产相比，该物业定价具有竞争力，特别是考虑到其私人设施和能源效率等级。此外，该物业还有购买整栋建筑的可能性，包括下方三个独立公寓，提供了投资或大家庭居住的机会。
在这个复式顶层公寓中，日常生活融合了舒适与便利。早晨，阳光透过大窗户洒入开放式起居区，您可以在私人泳池畔享用早餐。步行1.6公里即可到达圣佩德罗海滩，享受地中海的温和气候和海水。周边餐厅、商店和超市均在步行范围内，满足日常需求。傍晚，可在屋顶露台上欣赏夕阳西下的壮丽景色，远眺海岸线和山脉。居住在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉，您既能体验西班牙当地文化氛围，又能享受现代城市生活的便利性。周末，可在附近的高尔夫球场挥杆，或探索马尔韦利亚的丰富夜生活和购物场所。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供平衡的生活方式，结合了城市便利和海滨休闲。距离海滩仅1.6公里，居民可以轻松享受地中海的阳光和海水。周围设施齐全，包括27家餐厅、11家药房、11家银行和13家咖啡馆，均在2公里半径内。教育设施包括41所小学和28所中学，适合有孩子的家庭。医疗保健方面，附近有5个健康中心，最近的医院位于1.8公里处。交通方面，该地区有10条公共交通线路和50个公交站点，提供便捷的出行选择。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括2.4公里处的Magna Marbella Golf和2.8公里处的Real Club de Golf Las Brisas。
该地图展示了圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的地理位置，位于马尔韦利亚市西部海岸线上。复式顶层公寓位置标记在主要林荫大道附近，距离海岸线仅1.6公里。地图清晰显示周围的道路网络、海滩位置、高尔夫球场和主要设施，如医院、学校和购物中心。该位置具有独特的地理优势，既靠近海滩和休闲设施，又能便捷到达城市中心和交通枢纽。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔韦利亚市内，是太阳海岸的重要城镇。距离马尔韦利亚市中心约10公里，这座城市拥有约147,958居民，提供丰富的购物、餐饮和文化体验。向东57公里是马拉加市，该地区首府，拥有约579,076居民和历史悠久的市中心。向西57公里是阿尔赫西拉斯，拥有约121,957居民，是一个重要的港口城市。该区域位于太阳海岸中心地带，既有成熟的旅游设施，又保留了西班牙传统社区的特色，使其成为国际买家和游客的热门目的地。
该物业位置优越，距离主要设施和目的地均便利。最近的海滩Playa de San Pedro位于1.6公里处，步行约20分钟或短途车程即可到达。马尔韦利亚市中心位于10公里处，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场(AGP)，距离约48公里，驾车约40分钟。对于高尔夫爱好者，Magna Marbella高尔夫球场位于2.4公里处，Real Club de Golf Las Brisas位于2.8公里处。购物方面，最近的超市仅321米远，日常需求轻松满足。国际学校如The International School of Estepona(4.2公里)和British International School(7.5公里)为有子女的家庭提供优质教育选择。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季平均温度可达26°C，冬季平均温度约12°C。该地区每年约有300个晴天，提供充足的光照时间。海拔高度为53米，向海滩方向的坡度为3.3%，属于中等坡度。游泳季节持续约4个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。当地每年举办32个节日，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。气候温和宜人，使居民能够全年享受户外活动，从冬季散步到夏季海滩休闲。这种气候特点使该地区成为寻求温暖阳光的欧洲北部居民的理想目的地。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉附近有两个蓝旗海滩：Guadalmina和Venus-Bajadilla，这些海滩因其水质、安全性和环保措施而获得认证。最近的Playa de San Pedro海滩距离1.6公里，提供细沙和清澈海水，适合家庭和休闲活动。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个优质高尔夫球场，包括2.4公里处的Magna Marbella Golf、2.8公里处的Real Club de Golf Las Brisas和3.2公里处的El Higueral Golf。体育设施方面，附近有Rocodromo攀岩中心(0.7公里)、Apolo体育中心(1.0公里)和Polideportivo San Pedro(1.1公里)，提供多样化的运动选择。附近的观景点如Mirador del Muelle de Honor(3.2公里)和Mirador de la Charca de los Tubos(4.9公里)提供欣赏海岸线和周围景观的绝佳位置。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉位于马尔韦利亚市内，是太阳海岸的重要城镇。距离马尔韦利亚市中心约10公里，这座城市拥有约147,958居民，提供丰富的购物、餐饮和文化体验。向东57公里是马拉加市，该地区首府，拥有约579,076居民和历史悠久的市中心。向西57公里是阿尔赫西拉斯，拥有约121,957居民，是一个重要的港口城市。该区域位于太阳海岸中心地带，既有成熟的旅游设施，又保留了西班牙传统社区的特色，使其成为国际买家和游客的热门目的地。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
与太阳海岸其他地区的复式公寓相比，圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的该物业提供了独特的价值组合。在托雷·德尔马的Aquamar项目，起价约为269,950欧元，但位置更靠东，距离主要国际机场较远。米哈斯的Lantana Residencial项目起价约205,000欧元，但位于山区，距离海滩较远，不适合寻求海滨生活的买家。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价约259,000欧元，虽然价格较低，但该地区的基础设施和城市规划相对不够成熟。圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的独特优势在于其地理位置，既有成熟的西班牙社区氛围，又能便捷到达马尔韦利亚的高端设施和国际学校。此外，该地区的平均年收入为16,450欧元，反映了较为稳定的经济环境，有利于长期房产保值。与该地区其他类似物业相比，该复式顶层公寓的私人设施和能源效率特点使其在高端市场中具有竞争力，特别是在考虑长期运营成本的情况下。
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